Thỏa thuận xây dựng quận Shofudai

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Trung tâm Tư vấn Xây dựng Quy tắc của Thị trấn Phường Aoba (Phòng Xúc tiến Hành chính Phường Aoba: 045-978-2217).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 457KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 241KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  Điều 6 Việc sử dụng, địa điểm, vị trí, thiết kế và trang thiết bị xây dựng của các tòa nhà trong khu vực đã thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn được nêu trong các mục sau đây.
  (1) 　Mục đích của tòa nhà phải là một trong những mục đích sau:
  Nhà ở riêng lẻ (bao gồm nhà có lối đi chung hoặc hai hộ gia đình ở chung, mỗi hộ có thể ra vào)
  Khu nhà ở phức hợp có phòng khám (không bao gồm phòng khám thú y)
  (c) Nhà trong đó 1/2 tổng diện tích sàn được sử dụng để ở và đồng thời phục vụ một trong các mục đích sử dụng sau (tổng diện tích sàn của các phần được sử dụng vào mục đích này là 50 m2 trở xuống và được được sử dụng để sinh hoạt) (Giới hạn ở các vật phẩm có thể truy cập nội bộ.)
  (Một)　Văn phòng (giới hạn ở những văn phòng được quy định tại Điều 130-3, Đoạn 1, Mục 1 của Lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng)
  (cái bụng)　Trường luyện thi, lớp học cắm hoa, lớp học cờ vây và các cơ sở tương tự khác
  (chim cốc)　Xưởng, xưởng sản xuất tác phẩm nghệ thuật, thủ công (nếu sử dụng động cơ, giới hạn ở động cơ có tổng công suất từ 0,75kW trở xuống)
  (công nhân)　Tòa nhà cần thiết cho lợi ích công cộng và được ủy ban quy định tại Điều 7 phê duyệt.
  (2) 　Trang web không thể được chia.
  (3)　 Mặt bằng của khu vực (tính đến thời điểm được phê duyệt và thông báo công khai về thỏa thuận này) không được thay đổi. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc cắt và đắp bờ để xây dựng gara ô tô hoặc đường dốc và thang máy cho xe lăn.
  (4)　 Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ đường và ranh giới khu đất liền kề (sau đây gọi là “khoảng lùi tường ngoài”) phải từ 1 mét trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn này và thuộc bất kỳ hạng mục nào sau đây.
  A. Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 mét.
  a) Nhà được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3 mét trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5 mét vuông trở xuống.
  C) Phần cửa sổ lồi của tòa nhà.
  d) Dùng làm gara ô tô, mái hiên cao từ 2,3 mét trở xuống, không có tường bao.
  (5)　 Đối với tường chắn bằng gạch xây hiện có có mái dốc hướng về chỉ giới đường và ranh giới đất liền kề không được thực hiện các hành vi sau đây. Điều này cũng cần được tuân theo khi xây dựng tường chắn mới.
  Nâng đống đá lên
  (a) Lắp đặt các kết cấu như tòa nhà, bệ, lối đi, v.v. nhô ra phía trên tường chắn.
  (6) 　Về hàng rào được lắp đặt ở ranh giới đường, tránh các hàng rào kín như hàng rào khối (trừ những hàng rào có chiều cao dưới 1 mét tính từ mặt đất và những hàng rào nhỏ gắn vào cổng) và tránh các hàng rào mở như hàng rào và hàng rào Giả sử là có.
  (7) 　Không được lắp đặt bãi đậu xe cơ học trong khuôn viên.