Thỏa thuận xây dựng quận Katsuradai 2-chome Naka

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên một địa điểm nằm trong khu vực yêu cầu đàm phán trước, vui lòng liên hệ trước với ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Trung tâm Tư vấn Xây dựng Quy tắc của Thị trấn Phường Aoba (Phòng Xúc tiến Hành chính Phường Aoba: 045-978-2217).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 431KB)
  Bản đồ chi tiết khu thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất dành cho người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 138KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn xây dựng)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, địa điểm và vị trí của các tòa nhà trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.
  (1)　Mục đích của tòa nhà phải là một trong những mục đích sau, ngoại trừ những mục đích trong đó phần dân cư là nơi cư trú được thông báo theo quy định trong Đạo luật Kinh doanh Nhà ở Dân cư (Đạo luật số 65 năm 2017).
  　　　Nhà ở riêng lẻ (bao gồm nhà có lối đi chung hoặc hai hộ gia đình ở chung, mỗi hộ có thể ra vào)
  　　　I Nagaya (giới hạn ở những người có hai đơn vị ở)
  　　　C) Những ngôi nhà trong đó 1/2 tổng diện tích sàn trở lên được sử dụng để ở và đồng thời phục vụ một trong các mục đích sử dụng sau (phần dùng để ở mà tổng diện tích sàn của các phần được sử dụng cho mục đích này là 50 m2 hoặc ít hơn) )
  　　　　(Một)　Văn phòng (giới hạn ở những văn phòng được quy định tại Điều 130-3, Đoạn 1, Mục 1 của Lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng)
  　　　　(cái bụng)　Trường luyện thi, lớp học cắm hoa, lớp học cờ vây và các cơ sở tương tự khác
  　　　　(chim cốc)　phòng khám
  　　　　(công nhân)　Xưởng, xưởng sản xuất tác phẩm nghệ thuật, thủ công (nếu sử dụng động cơ, giới hạn ở động cơ có tổng công suất từ 0,75kW trở xuống)
  (2)　Chiều cao công trình không quá 9m tính từ mặt đất, chiều cao mái hiên không quá 7m tính từ mặt đất.
  (3)　Trang web không thể được chia. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu diện tích mỗi thửa đất sau khi chia từ 165 m2 trở lên.
  (4)　Không thể cắt hoặc điền vào. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc cắt hoặc đắp để xây dựng bãi đỗ xe, cầu thang, v.v.
  (5)　Khoảng cách tối thiểu từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới khu đất (sau đây gọi là “khoảng lùi tường ngoài”) là 1 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối thiểu của tường ngoài và nằm trong bất kỳ khoảng cách nào sau đây.
  　　　(a) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m.
  　　　(a) Được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có mái hiên cao từ 2,3m trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống.