Hợp đồng xây dựng là gì?

Ở các thành phố chúng ta đang sống, các tòa nhà được quản lý bởi các luật như Đạo luật Quy hoạch Thành phố và Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng và được chia thành các khu vực như khu dân cư, khu thương mại, khu nhà cao tầng và khu nhà thấp tầng, điều đó có thể dẫn đến những sai lầm.
Đây là những tiêu chuẩn quốc gia thống nhất và quy định toàn thành phố. Ngoài ra, người dân địa phương và chủ sở hữu quyền đất đai còn đặt ra các mục tiêu cộng đồng của riêng họ, tạo ra và tuân thủ các quy tắc chi tiết hơn cho các tòa nhà và đây là một thỏa thuận về kiến trúc.

Các quy tắc do cư dân địa phương thiết lập được tóm tắt trong một “thỏa thuận xây dựng” và thỏa thuận được ký kết khi mỗi chủ sở hữu đất hoặc tòa nhà ký tên.
Hơn nữa, nếu hợp đồng xây dựng được đệ trình lên thành phố và được thị trưởng phê duyệt, nội dung của hợp đồng sẽ được thừa kế ngay cả khi mảnh đất đã ký hợp đồng được bán và người khác mua lại quyền.

Khi bạn đã tham gia một thỏa thuận xây dựng, bạn không thể tự mình rút khỏi thỏa thuận đó trong thời hạn hiệu lực.
Việc thoát khỏi thỏa thuận xây dựng sẽ làm thay đổi diện tích thỏa thuận xây dựng nên cần phải có sự đồng ý của tất cả các chủ đất trong khu vực.
Điều này cũng áp dụng nếu bạn mới mua đất đã có thỏa thuận.
Vì vậy, khi ký kết một thỏa thuận cần phải suy nghĩ kỹ về tương lai.

Hợp đồng xây dựng chỉ yêu cầu phần đất của chủ sở hữu đã ký hợp đồng phải tuân thủ các điều khoản của hợp đồng.
Đất của người không ký thoả thuận không thuộc diện tích thoả thuận xây dựng.

Trong số những khu đất không tham gia hợp đồng xây dựng, phần đất liền kề với hợp đồng xây dựng và bạn muốn tham gia hợp đồng bất kỳ lúc nào trong tương lai có thể được chỉ định là ``đất liền kề với khu vực thỏa thuận xây dựng'' nhằm mục đích phát triển đô thị thống nhất.
Chủ sở hữu đất liền kề với thỏa thuận xây dựng có thể tham gia thỏa thuận bất cứ lúc nào, ngay cả sau khi thỏa thuận đã được ký kết, bằng cách gửi thông báo tham gia và thỏa thuận xây dựng đã ký cho thành phố và ủy ban quản lý thỏa thuận xây dựng.

Ngoài các khu vực liền kề với khu vực thỏa thuận xây dựng, Thành phố Yokohama không tham gia thỏa thuận xây dựng, nhưng để tạo ra một thị trấn tích hợp với khu vực thỏa thuận xây dựng, ban chỉ đạo thỏa thuận xây dựng địa phương đã tự nguyện tham khảo quy hoạch xây dựng vào thời điểm đó. xây dựng, v.v. Bạn có thể xác định phạm vi yêu cầu thảo luận với tổ chức.
Đây được gọi là khu vực yêu cầu tư vấn trước.

Nếu việc xây dựng được thực hiện trên đất nằm trong khu vực được quy định trong hợp đồng xây dựng, các cuộc thảo luận sẽ được tổ chức với ủy ban quản lý hợp đồng xây dựng bao gồm người dân địa phương trước khi nộp đơn xin chứng nhận xây dựng.

1. Liên hệ Ban chỉ đạo Thỏa thuận xây dựng

Vui lòng liên hệ với Thành phố Yokohama (được liệt kê ở cuối mỗi trang thỏa thuận xây dựng) để biết thông tin liên hệ của ban chỉ đạo thỏa thuận xây dựng của từng quận.
Vui lòng kiểm tra thủ tục và các tài liệu cần thiết với Ban quản lý hợp đồng xây dựng.

2. Thảo luận với Ban Chỉ đạo Thỏa thuận Xây dựng

Vui lòng tham khảo ý kiến của chúng tôi trước khi nộp đơn xin chứng nhận xây dựng. Không cần phải báo cáo cuộc thảo luận với Thành phố Yokohama.

Mặc dù khu đất không thuộc diện phải tuân theo thỏa thuận xây dựng nhưng chúng tôi yêu cầu bạn vui lòng tham khảo ý kiến của ban quản lý thỏa thuận xây dựng và tôn trọng các điều khoản của thỏa thuận để phát triển khu vực này một cách tích hợp với khu vực theo thỏa thuận xây dựng.

1. Liên hệ Ban chỉ đạo Thỏa thuận xây dựng

Vui lòng liên hệ với Thành phố Yokohama (được liệt kê ở cuối mỗi trang thỏa thuận xây dựng) để biết thông tin liên hệ của ban chỉ đạo thỏa thuận xây dựng của từng quận.

2. Thảo luận với Ban Chỉ đạo Thỏa thuận Xây dựng

Chúng tôi yêu cầu bạn tạo một kế hoạch xây dựng tôn trọng các điều khoản của thỏa thuận nhiều nhất có thể.