Làm thế nào để tạo ra một thỏa thuận xây dựng

Thành phố Yokohama cung cấp hỗ trợ và trợ cấp cho các hoạt động nhằm ký kết thỏa thuận.
Để nhận được hỗ trợ hoặc trợ cấp, trước tiên bạn phải đăng ký với nhóm phát triển cộng đồng địa phương. ※Để biết thêm thông tin, vui lòng xem Đăng ký hoạt động của bạn với thành phố (nhóm phát triển cộng đồng địa phương).
Chi tiết về sự hỗ trợ và trợ cấp từ thành phố như sau. ※Để biết thêm thông tin, vui lòng xem các loại hỗ trợ và trợ cấp cho các hoạt động phát triển thị trấn.

Nhân viên của Thành phố Yokohama sẽ đến thăm khu vực và giải thích hệ thống liên quan đến phát triển thị trấn, chẳng hạn như hệ thống thỏa thuận xây dựng và so sánh với các quy tắc khác.
※Có thể thực hiện các trường luyện thi giao hàng mà không cần đăng ký với nhóm phát triển cộng đồng địa phương.

Bạn có thể mời các chuyên gia về phát triển đô thị đến tham gia các buổi nghiên cứu, học tập,… và nhận được lời khuyên.

Thành phố Yokohama sẽ trợ cấp một số chi phí cần thiết cho các hoạt động như chi phí in ấn tin tức và bảng câu hỏi, phí sử dụng địa điểm cho các buổi học, v.v.

Thành phố Yokohama sẽ tạo và cung cấp thông tin về chủ sở hữu đất trong khu vực, v.v., điều này cần thiết khi phát bảng câu hỏi và lấy mẫu đồng ý.

Chúng tôi tổ chức các buổi học và đi dạo quanh thị trấn để hiểu sâu hơn về thị trấn, tăng cường kết bạn và mở rộng vòng tròn hoạt động của chúng tôi.
Sẽ là một ý tưởng tốt nếu thành lập một ủy ban trù bị bao gồm nhiều tình nguyện viên để thực hiện các hoạt động.
Hãy chia sẻ với mọi người trong cộng đồng những thách thức của thị trấn là gì và chúng ta muốn trở thành loại thị trấn nào trong tương lai.
Làm rõ các mục tiêu của bạn và thảo luận về những gì phù hợp với thị trấn của bạn, chẳng hạn như liệu có nên ký kết thỏa thuận xây dựng hay không hoặc liệu các quy tắc khác có phù hợp hay không.
Nếu mục đích không rõ ràng, bạn có thể không hạn chế được nội dung mà bạn muốn hạn chế ban đầu hoặc cuối cùng bạn có thể áp đặt các hạn chế chặt chẽ hơn mức cần thiết. Các thỏa thuận không đạt được mục tiêu sẽ khó đạt được thỏa thuận.

Khi bạn đã quyết định ký kết hợp đồng xây dựng, chúng tôi sẽ xem xét nội dung của hợp đồng.

Những hạn chế có thể được thiết lập liên quan đến địa điểm xây dựng, vị trí, kết cấu, cách sử dụng, hình thức, thiết kế và thiết bị xây dựng. Điều quan trọng là nội dung của các hạn chế phải phù hợp tùy theo mục đích.

Quyết định trên một khu vực khá lớn. Nó cũng có thể được xác định bởi các điều kiện địa hình như đường sá và công viên, hoặc ranh giới của các hiệp hội khu phố và hiệp hội khu phố.
Nếu diện tích quá nhỏ thì tác dụng của hạn chế sẽ không thể hiện hết, còn nếu diện tích quá lớn thì bạn sẽ khó quản lý được diện tích đó, vì vậy hãy nhớ đặt phạm vi phù hợp.

Tại Thành phố Yokohama, có nhiều quận có thời hạn hiệu lực là 10 năm, nhưng cũng có những quận có thời hạn hiệu lực là 5 năm hoặc 20 năm.
Khi hết thời hạn hiệu lực, có thể tiếp tục thỏa thuận bằng cách nhập lại thỏa thuận (thường được gọi là ``gia hạn'') hoặc gia hạn thỏa thuận.

Thỏa thuận là quy tắc giữa các chủ sở hữu đất và chính phủ không thể can thiệp trong trường hợp vi phạm, vì vậy hãy quyết định những biện pháp cần thực hiện trong trường hợp vi phạm thỏa thuận.

Có nhiều phương pháp khác nhau để xem xét, nhưng chúng tôi sẽ xem xét phương pháp phù hợp với khu vực. Đây là một ví dụ về cách xem xét nó.
・Tổ chức họp giao ban và lấy ý kiến trực tiếp
・Tiến hành khảo sát, lắng nghe ý kiến và kiểm tra những ưu và nhược điểm.
・Xuất bản tin tức phát triển thị trấn, báo cáo kết quả khảo sát và tình hình nghiên cứu, v.v.
Thông qua các phương pháp này, chúng tôi nhiều lần lắng nghe ý kiến của cộng đồng địa phương, thảo luận và quyết định nội dung thỏa thuận.

※Nội dung có thể bị hạn chế trong thỏa thuận xây dựng đã được xác định, vì vậy vui lòng nhận được xác nhận từ Thành phố Yokohama ở giai đoạn xem xét.

Nội dung của thỏa thuận sẽ được xác định sau khi có xác nhận cuối cùng của Thành phố Yokohama.

Đảm bảo họ hiểu đầy đủ mục đích và những hạn chế của hợp đồng xây dựng trước khi ký tên, đóng dấu.
Quá trình này sẽ mất khoảng hai tháng, tùy thuộc vào quy mô của khu vực.

Vui lòng nộp hồ sơ ít nhất 4 tháng trước khi ký kết hợp đồng.

・Đơn xin phê duyệt hợp đồng xây dựng (*)
・tuyên bố lý do
・Bản đồ hướng dẫn
・Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng
・Hợp đồng xây dựng (thỏa thuận)
・Hợp đồng xây dựng (chữ ký và đóng dấu trên hợp đồng để trống)
・Danh sách chủ đất
・Danh sách số lô liền kề
・Báo cáo quyết định yêu cầu tham vấn trước của quận (*)
・Thông báo về việc thực hiện thỏa thuận cá nhân (chỉ trong trường hợp thỏa thuận cá nhân) (*)
(*) Định dạng này có thể được tìm thấy trong bộ sưu tập các định dạng liên quan đến thỏa thuận kiến trúc.

Chúng tôi sẽ kiểm tra thỏa thuận, tổ chức một buổi điều trần công khai, v.v. và đưa ra thông báo phê duyệt. Sẽ mất khoảng 4 tháng để được phê duyệt.

Chúng tôi sẽ trả lại thỏa thuận cho người dân địa phương và thông báo cho họ về sự chấp thuận.
Một thỏa thuận xây dựng không thể có hiệu lực hoàn toàn chỉ bằng việc ký kết nó. Ban chỉ đạo đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo hiệu quả của nó. Để biết thêm thông tin về vai trò của ban chỉ đạo, vui lòng xem trang Quản lý Thỏa thuận Xây dựng.

Thỏa thuận kiến trúc được tạo từ đầu (PDF: 2.043KB)