Thỏa thuận kiến trúc công viên Izumi Amagaya Thị trấn Ichigao

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Trung tâm Tư vấn Xây dựng Quy tắc của Thị trấn Phường Aoba (Phòng Xúc tiến Hành chính Phường Aoba: 045-978-2217).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 69KB)
  Bản đồ chi tiết khu thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất dành cho người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 330KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn xây dựng)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm, vị trí và thiết kế của các tòa nhà trong khu vực thỏa thuận này phải tuân thủ các tiêu chuẩn được nêu trong các mục sau đây, ngoài những tiêu chuẩn được quy định trong Đạo luật cũng như các luật và quy định liên quan.
  (1) Mục đích của tòa nhà là nơi ở riêng cho một gia đình (lưu ý: bao gồm nhà ở cho hai gia đình) hoặc nơi ở kết hợp với phòng khám y tế (không bao gồm phòng khám thú y). Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho nhà ở lưỡng dụng duy trì hình thức nhà ở riêng cho một gia đình và có phòng học, studio và văn phòng riêng gắn liền với nơi ở ở mức không ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
  (2) Chiều cao của công trình không quá 9 mét tính từ mặt đất, chiều cao mái hiên không quá 7 mét tính từ mặt đất.
  (3) Số tầng không kể tầng hầm phải từ 2 tầng trở xuống.
  (4) Diện tích khu đất xây dựng phải từ 200 mét vuông trở lên.
  (5) Không thể thay đổi bề mặt của trang web. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc cắt và đắp bờ để xây dựng gara ô tô hoặc đường dốc và thang máy cho xe lăn.
  (6) Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới khu đất (sau đây gọi là “khoảng lùi tường ngoài”) phải từ 1 mét trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa của các bức tường bên ngoài và nằm trong bất kỳ khoảng cách nào sau đây:
  (a) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 mét.
  (a) Được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên từ 2,3 mét trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 mét vuông trở xuống.
  (7) Đối với hàng rào hoặc hàng rào hướng ra đường, không sử dụng tường bê tông, tường khối hoặc các công trình tương tự (trừ các công trình quy mô nhỏ gắn vào cổng và các công trình cách mặt đất 60 cm trở xuống, hàng rào, hàng rào, v.v.); sẽ được mở cửa cho công chúng.
  (8) Màu sắc mái, tường ngoài của công trình và hình thức kết cấu phải hài hòa với cảnh quan xung quanh.