Thỏa thuận xây dựng quận Enokigaoka B

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại trừ khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Trung tâm Tư vấn Xây dựng Quy tắc của Thị trấn Phường Aoba (Phòng Xúc tiến Hành chính Phường Aoba: 045-978-2217).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 47KB)
  Bản đồ chi tiết khu thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất dành cho người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 162KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.

• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Hạn chế đối với các tòa nhà)
  Điều 5 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm và vị trí của công trình trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.
  (1) Mục đích sử dụng là nhà ở riêng lẻ, nhà kết hợp với phòng khám y tế (trừ phòng khám thú y) hoặc nhà có hai gia đình cùng chung sống được Ban quản lý phê duyệt quy định tại Điều sau.
  (2) Chiều cao của công trình không quá 9 mét tính từ mặt đất, chiều cao mái hiên không quá 7,5 mét.
  (3) Số tầng không kể tầng hầm phải từ 2 tầng trở xuống. Tuy nhiên, trong lô đất ở có hai tầng, có sự khác biệt về mặt bằng trên cùng một mặt bằng thì số tầng trên tầng cao hơn, không kể tầng hầm, chỉ được từ một tầng trở xuống.
  (4) Không thể phân chia địa điểm.
  (5) Chiều cao, hình dạng của nền đất và vị trí, chiều cao, hình dáng của tường chắn tại thời điểm mua bán không được thay đổi. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những hạng mục cần thiết để xây dựng gara ô tô.
  (6) Không được xây dựng các giá đỡ, mặt đất nhân tạo, v.v. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những hạng mục cần thiết để xây dựng gara ô tô.
  (7) Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới khu đất bên cạnh (sau đây gọi là “khoảng lùi tường ngoài”) là 1 mét trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa của bức tường bên ngoài thuộc bất kỳ hạng mục nào sau đây.
  (a) Dùng làm kho chứa hàng hoặc mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên từ 2,3 mét trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 mét vuông trở xuống.
  A. Cửa sổ lồi một phần của tòa nhà, túi cửa.
  (8) Khi xây dựng hàng rào dọc theo ranh giới đường, nên tránh tường khối và các công trình tương tự và nên sử dụng hàng rào, hàng rào lưới và các công trình tương tự khác có cấu trúc mở.