S-006: Quận xúc tiến tái phát triển phía Bắc Kitanakadori

Khu vực Kaigandori và Kitanakadori, Naka-ku, Thành phố Yokohama

Khoảng 7,8ha

Để tăng cường các chức năng của khu vực trung tâm thành phố, quận này được định vị là khu vực sẽ được phát triển theo cách tích hợp như một nút giữa quận Kannai và quận Minato Mirai 21.
Khu vực này cũng có vị trí thuận tiện cạnh Ga Bashamichi trên Tuyến Minato Mirai và dự kiến sẽ thu hút nhiều du khách hơn nữa trong tương lai.
Ngoài ra, khu vực này đã được chỉ định là Khu vực phát triển khẩn cấp phục hưng đô thị khẩn cấp và Khu vực phát triển khẩn cấp phục hưng đô thị cụ thể, và để tăng cường khả năng cạnh tranh quốc tế, khu vực này đã được thiết kế để kết hợp các chức năng văn hóa và thương mại hấp dẫn và khu dân cư tiêu chuẩn cao. hoạt động trong không gian bờ sông. Khu vực này được định vị để trở thành một trung tâm trao đổi quốc tế đa chức năng.
Ngoài ra, Quy hoạch Tổng thể Tái tạo Bờ sông của Trung tâm Thành phố Yokohama đặt mục tiêu tăng cường các chức năng của trung tâm thành phố và tăng cường hợp tác tại các điểm nút của quận từ ba khía cạnh "kinh doanh quốc tế", "sự hiếu khách" và "sáng tạo".
Do đó, quy hoạch quận này dựa trên Đạo luật Quy hoạch Thành phố (Đạo luật số 100 năm 1969) Được thành lập tại Điều 12-5, Đoạn 3 Sau đây được chỉ định là các quận xúc tiến tái phát triển, quy định các kế hoạch phát triển quận phù hợp và sử dụng chứng nhận và sự cho phép của các cơ quan hành chính cụ thể quy định tại Điều 68-3 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950 khuyến khích sự phát triển độc lập của khu vực tư nhân). theo chính sách của
Là cơ sở mới để tăng cường mối quan hệ giữa Quận 1 Kannai và Quận Minato Mirai 21, chúng tôi có kế hoạch tận dụng tối đa quỹ đất.
2. Hồi sinh trung tâm thành phố bằng cách tạo ra một thành phố sáng tạo mới tập trung vào văn hóa và nghệ thuật bằng cách tập trung các chức năng đô thị phức hợp như kinh doanh, thương mại, lưu trú, cơ sở du lịch, nhà ở ở trung tâm thành phố và các cơ sở văn hóa khác nhau phù hợp với thành phố trung tâm huyện. Đóng góp cho
3. Phát triển không gian đi bộ an toàn và thoải mái, làm cho bờ sông trở nên hấp dẫn hơn bằng cách tái tạo nó và củng cố mạng lưới người đi bộ ở trung tâm thành phố.
Góp phần tạo cảnh quan và môi trường đô thị hấp dẫn ở trung tâm thành phố bằng cách bảo tồn và sử dụng các công trình lịch sử trên địa bàn 4 quận.
5. Tăng cường phòng chống thiên tai trên toàn huyện bằng cách xây dựng các tòa nhà có khả năng chống động đất cao và phòng chống thiên tai xuất sắc.

Chính sách cơ bản về sử dụng đất

Để hồi sinh trung tâm thành phố và tạo ra bầu không khí sôi động trong thành phố, chúng tôi sẽ thúc đẩy các mục đích sử dụng đất hỗn hợp như kinh doanh, thương mại, văn hóa và nghệ thuật, nhà nghỉ, cơ sở du lịch và nhà ở ở trung tâm thành phố, đồng thời chú ý đến sự cân bằng giữa dân lao động và dân cư để hướng dẫn.
Đặc biệt, chúng tôi sẽ thúc đẩy việc giới thiệu các chức năng văn hóa và thương mại hấp dẫn cũng như các chức năng dân cư tiêu chuẩn cao trong không gian ven sông nhằm tăng cường khả năng cạnh tranh quốc tế của chúng tôi.
Hơn nữa, để tạo ra một không gian đô thị an toàn có khả năng chống chọi với thiên tai, chúng tôi sẽ tăng cường khả năng phòng chống thiên tai trên toàn quận và giới thiệu hệ thống quản lý năng lượng hàng đầu nhằm góp phần vào các biện pháp đối phó với hiện tượng nóng lên toàn cầu nhằm tạo ra một thành phố môi trường tiên tiến. Thông qua các biện pháp này, chúng tôi mong muốn cải thiện hiệu quả hoạt động môi trường của toàn khu vực.
Ngoài ra, quận sẽ được chia thành bảy khu vực và chính sách cơ bản về sử dụng đất sẽ được thiết lập như sau.
1 Quận A-1/2, Quận A-3, Quận A-4, Quận B-1, Quận B-2
(1)Cùng với việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong quận, chúng tôi sẽ hướng dẫn quy hoạch sử dụng đất cho các mục đích kinh doanh, thương mại, văn hóa nghệ thuật, du lịch, cơ sở lưu trú tiêu chuẩn cao và nhà ở đô thị, v.v. nhằm mục đích tạo ra một trung tâm trao đổi quốc tế. Ngoài ra, với tư cách là quận dẫn đầu về các hoạt động sáng tạo, quận sẽ cung cấp một nơi dành cho sáng tạo văn hóa, nghệ thuật và công nghiệp nhằm nâng cao sức hấp dẫn của thị trấn.
(2)Dọc theo lối đi dạo ven sông, được chỉ định là cơ sở của quận, chúng tôi sẽ tạo ra một không gian để người dân có thể thư giãn, phát triển cơ sở vật chất và tạo nên sự sống động cho thị trấn.
Quận 2 B-3
Ngoài việc xây dựng lại các khu chung cư trong khu vực, dự án còn nhằm mục đích tạo ra một trục kinh doanh và thương mại dọc theo Đường Thành phố Bankokubashi-dori số 7006 (sau đây gọi là ``Bankokubashi-dori'').
quận 3C
Nhằm mục đích duy trì và tăng cường các chức năng hiện có của chính phủ.
4 Quận A-1/2, Quận A-3, Quận A-4, Quận B-1, Quận B-2, Quận B-3, Quận C
Tỷ lệ diện tích sàn (sau đây gọi là "Tỷ lệ diện tích sàn") của các tòa nhà ở, v.v. (sau đây gọi là "nhà ở, v.v.") quy định tại Mục 1 của Bảng 2 đính kèm của Quy định chức năng trung tâm thành phố Yokohama Pháp lệnh Xây dựng Quận (Sắc lệnh số 116 của Thành phố Yokohama), khi giới thiệu nhà ở, v.v., là toàn bộ quận (Tòa nhà Chính phủ chung thứ hai của Yokohama và đoạn đường) 300% là "tỷ lệ diện tích sàn nhà ở cơ bản" và là lượng sử dụng cảm ứng được quy định tại Mục 2 của Bảng 2 đính kèm của Pháp lệnh xây dựng quận cảm ứng chức năng đô thị Yokohama (sau đây gọi là "lượng sử dụng tương đương"). vào tỷ lệ diện tích sàn có thể được thêm vào "tỷ lệ diện tích sàn cơ bản cho nhà ở, v.v."
Ngoài ra, tỷ lệ diện tích sàn cho mục đích sử dụng có hướng dẫn và tỷ lệ diện tích sàn nhà ở sẽ được phân bổ theo đặc điểm của từng quận và tỷ lệ diện tích sàn cho mục đích sử dụng có hướng dẫn sẽ là 150% cho toàn quận (không bao gồm Tòa nhà Chính phủ chung thứ hai Yokohama). và đường bộ). Dựa trên những quy định trên, tỷ lệ diện tích sàn dành cho nhà ở, v.v. sẽ được giới hạn ở mức 450% cho toàn quận (không bao gồm Tòa nhà Chính phủ chung thứ hai Yokohama và các con đường).

toàn quận
1. Các tòa nhà lịch sử sẽ được bảo tồn nhiều nhất có thể và các phần thấp tầng của các tòa nhà sẽ được thay thế bằng các tuyến quy hoạch đô thị số 3, 1 và 7 Tuyến Sakae Honmachi (sau đây gọi là "Tuyến Sakae Honmachi" ). , dọc theo Phố Bankokubashi-dori, đồng thời kế thừa cảnh quan đường phố của khu vực thấp tầng của Tòa nhà Chính phủ liên hợp thứ hai Yokohama (trước đây là Văn phòng Kiểm tra Tơ thô) (sau đây gọi là "Văn phòng Kiểm tra Tơ thô Cũ"), bảo tồn cảnh quan của nhóm kho tằm hoàng gia trước đây, cần hài hòa với cảnh quan thành phố xung quanh và các tòa nhà lịch sử. Ngoài ra, các cơ sở thương mại sôi động sẽ được bố trí để đảm bảo tính liên tục của sự sôi động từ khu vực thành phố xung quanh và các ga lân cận.
2 Về chiều cao của các tòa nhà, để hình thành cảnh quan đô thị đóng vai trò là cửa ngõ (cổng thành) vào quận Kannai cùng với quận Kitanakadori Minami, chúng tôi sẽ hướng dẫn xây dựng các tòa nhà chọc trời và đặc biệt, chúng tôi sẽ hướng tới tăng chiều cao của các tòa nhà ở quận A-4 lên cao hơn các quận khác. Bằng cách xây dựng tòa nhà này, một đường chân trời thoai thoải sẽ được hình thành từ Tháp Yokohama Landmark như trong quy hoạch đến khu đô thị hiện hữu. Ngoài ra, các tòa nhà thấp tầng sẽ được xây dựng dọc theo bờ sông và các tuyến đường chính nhằm giảm áp lực lên khu vực xung quanh và đảm bảo tính liên tục của cảnh quan đường phố so với khu đô thị hiện tại.
3. Dọc theo bờ sông, chúng tôi sẽ tạo ra không gian cảnh quan đường phố ven sông được tích hợp với lối đi dạo ven sông, tạo nên sự liên tục của cảnh quan đường phố và cảnh quan phù hợp với Minato Yokohama.
Để phát triển các tòa nhà phù hợp với điểm giao nhau giữa quận 4 Kannai và quận Minato Mirai 21, hình thức và thiết kế của các tòa nhà phải hấp dẫn. Các khu cao tầng sẽ được thiết kế phù hợp với khu kinh doanh tập trung và khu A-4, cao nhất khu vực, sẽ có thiết kế phù hợp với khu vực, bao gồm cả tính biểu tượng của nó như một điểm nhấn của khu vực và sự hài hòa với các khu vực siêu cao tầng. Chúng tôi sẽ đảm bảo hai hoặc nhiều tầng tiện ích ở các tầng trên sẽ nâng cao sức hấp dẫn của quận, chẳng hạn như cho phép nhiều người dân có thể tận hưởng tầm nhìn ra bến cảng và các khu vực nội địa. Thiết kế của khu vực thấp tầng sẽ tạo thành một cảnh quan đường phố liên tục với cảnh quan lịch sử xung quanh.
Về cách bố trí và hình thức các tòa nhà trong 5 quận, sẽ xem xét đến tầm nhìn từ trong quận và từ khu vực đô thị xung quanh, cũng như tầm nhìn từ cảng để có thể cảm nhận được cảng từ đô thị xung quanh. khu vực.
6 Về cơ sở đỗ xe, các tuyến đường sẽ được quy hoạch để giảm tải giao thông trong và xung quanh khu vực thông qua sự hợp tác chung giữa các tòa nhà trong khu vực.
Để tạo ra một không gian đô thị an toàn có khả năng chống lại bảy thảm họa, chúng tôi sẽ hướng tới xây dựng các tòa nhà có khả năng chống động đất cao và được trang bị không gian cho những người mắc kẹt, kho dự trữ phòng chống thiên tai và thiết bị phát điện khẩn cấp.
8. Cải thiện hiệu quả môi trường của các tòa nhà, v.v. nhằm tạo ra một thành phố tiên tiến thân thiện với môi trường. Hơn nữa, chúng tôi sẽ giảm gánh nặng cho môi trường bằng cách sử dụng nước xám, giới thiệu xe điện và thực hiện chia sẻ xe.
9. Tăng cường khả năng cạnh tranh quốc tế, hỗ trợ giao tiếp đa ngôn ngữ giữa người dân và du khách nhằm thu hút nguồn nhân lực quốc tế có tay nghề cao và tạo ra các trung tâm đô thị phù hợp với môi trường sống và kinh doanh quốc tế. Thực hiện quản lý khu vực để cải thiện các cơ sở hỗ trợ sinh hoạt và bảng thông tin cung cấp. thông tin liên quan đến cuộc sống bằng nhiều ngôn ngữ. Ngoài ra, các khu vực có tỷ lệ diện tích sàn nhà ở vượt quá 400% cho toàn quận (không bao gồm Tòa nhà Chính phủ chung thứ hai Yokohama và đường) sẽ có đủ chiều cao sàn (3,5m trở lên) và sẽ đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế. chức năng sống tiêu chuẩn trên toàn quận, chẳng hạn như bằng cách phát triển nhà ở có thể đáp ứng nhu cầu đa dạng của nguồn nhân lực có tay nghề cao và việc sử dụng các hình thức làm việc của họ.
Quận A-1/2, Quận A-3, Quận A-4, Quận B-1, Quận B-2, Quận B-3
Để bố trí các cơ sở thương mại, kinh doanh, lưu trú tiêu chuẩn cao, v.v. và nhà ở đô thị, đồng thời duy trì sự hài hòa với môi trường xung quanh, các hạn chế về mục đích sử dụng tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn xây dựng tối đa và Giới hạn tối thiểu, diện tích khu đất tối thiểu là các tòa nhà, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của tòa nhà, hạn chế về hình thức thiết kế của tòa nhà, tỷ lệ cây xanh tối thiểu của tòa nhà và cấu trúc hàng rào hoặc hàng rào quy định các hạn chế về.
quận C
Để bảo tồn và sử dụng các tài sản lịch sử trong quận càng nhiều càng tốt cũng như kế thừa cảnh quan thị trấn độc đáo và hấp dẫn của quận Kannai, các hạn chế về sử dụng tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn xây dựng tối đa và diện tích khu đất xây dựng tối thiểu đã được thiết lập. hạn chế về vị trí của các bức tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà, các hạn chế về hình thức và thiết kế của các tòa nhà, tỷ lệ cây xanh tối thiểu của các tòa nhà và các hạn chế về cấu trúc của hàng rào hoặc hàng rào.

Việc phủ xanh tích cực khu vực sẽ được thực hiện để cải thiện môi trường địa phương, ngăn chặn hiệu ứng đảo nhiệt và tạo ra cảnh quan đô thị hấp dẫn.
Ngoài ra, việc phủ xanh cần được thực hiện một cách hiệu quả và phù hợp, có tính đến hiện trạng cây xanh xung quanh và các quy hoạch tương lai, góp phần bảo tồn đa dạng sinh học, đảm bảo tầm nhìn và độ thoáng của cây xanh, hình thành mạng lưới nước và cây xanh. Lập kế hoạch cho phù hợp.

Khu xúc tiến tái phát triển

Khoảng 7,8ha

Vị trí và quy mô các công trình công cộng lớn

Đường phân chia rộng 14,0m (15,0m ở một số đoạn) dài khoảng 340m

Đường dạo bộ ven sông 1 Chiều rộng: 10,0m trở lên Mở rộng khoảng 50m
Đường dạo bộ ven sông 2 Chiều rộng: 10,0m trở lên Mở rộng khoảng 50m
Đường đi dạo ven sông 3 Chiều rộng 6,0m trở lên Mở rộng khoảng 320m (bầu trời không xanh một phần)
(Trong đó, diện tích đất trời không xanh sẽ không quá 200m2 cho toàn bộ Waterfront Promenade 3.)
Một khu vực công viên khoảng 500㎡
Công viên 2 diện tích khoảng 1.200㎡
Diện tích công viên 3 khoảng 500㎡
Sàn đi bộ rộng 6,0m, mở rộng khoảng 30m
Diện tích quảng trường ven sông khoảng 500㎡
Khu vực quảng trường lịch sử rộng khoảng 1.200㎡ (bầu trời không trong xanh)
Diện tích Quảng trường A khoảng 2.200㎡
Diện tích Quảng trường B khoảng 3.900㎡
Diện tích vuông C khoảng 3.200㎡
Diện tích vuông D khoảng 3.050㎡
Lô đất trống vỉa hè rộng khoảng 2,5m dài khoảng 200m
Lô đất trống vỉa hè rộng: khoảng 3,0m, mở rộng: khoảng 10m.
Chiều rộng lối đi dành cho người đi bộ: 3,0m, phần mở rộng: khoảng 120m (bầu trời không có màu xanh)

Các công trình sau đây không được phép xây dựng.
Nhà tắm công cộng liên quan đến kinh doanh nhà tắm có một phòng riêng và các hạng mục tương tự khác được quy định tại Điều 130-9-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950)
Cửa hàng mạt chược số 2, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé trúng thưởng
3 Phòng bán vé ngoài đường, Phòng bán vé ngoài đường Katsufune
4. Các nhà máy được liệt kê trong Bảng đính kèm 2 (và), Mục 3 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng
5 Vật dụng dùng để lưu giữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (không bao gồm vật dụng dùng cho mục đích cá nhân)
6 Ngoại trừ quận B-3, những khu vực có tầng 1 và tầng 2 được sử dụng làm mục đích ở (phần tầng 1 và tầng 2 được sử dụng làm nhà ở)
Giới hạn ở những trường hợp toàn bộ hoặc một phần là đơn vị ở hoặc một phần của phòng ở. )
7.Nhà ở, v.v. cho quận A-3 và C

75/10 (60/10 nếu tỷ lệ diện tích sàn của cơ sở lưu trú nhỏ hơn một nửa tỷ lệ diện tích sàn của tòa nhà)
Trong đó, tỷ lệ diện tích sàn tối đa của nhà dùng làm nhà ở... hoặc một phần nhà trong đó có phần đất dùng làm nhà ở... được sử dụng làm nhà ở... là 44,5/10.

20/10

93/10
Trong đó, tỷ lệ diện tích sàn tối đa của nhà dùng làm nhà ở... hoặc một phần nhà trong đó có phần đất dùng làm nhà ở... được sử dụng làm nhà ở... là 73/10.

Tỷ lệ thể tích tối thiểu của bộ phận được sử dụng cho mục đích cảm ứng phải là 30/10. Tuy nhiên, không bao gồm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự.

Tỷ lệ thể tích tối thiểu của bộ phận dùng cho mục đích cảm ứng phải là 16,5/10. Tuy nhiên, không bao gồm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự.

Tỷ lệ thể tích tối thiểu của bộ phận được sử dụng cho mục đích cảm ứng phải là 20/10. Tuy nhiên, không bao gồm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự.

1.000m2. Tuy nhiên, không bao gồm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự.

Tường ngoài của ngôi nhà hoặc mặt cột thay thế không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường số 1 đến tường số 3 thể hiện trên bản vẽ mặt bằng. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
(1)Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng
(2)Đường đi bộ công cộng, thang máy, thang cuốn, cầu thang bộ hoặc đường dốc để lên xuống lối đi công cộng
Tường ngoài của nhà thứ 2 hoặc mặt cột thay thế không được xây vượt quá giới hạn vị trí của mặt tường số 4 thể hiện trên bản vẽ mặt bằng. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
(1)Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng
(2)Các cơ sở giáo dục được quy định tại Điều 5, Đoạn 5, Mục 1 hoặc 2 của Lệnh Thực thi Luật Công viên Thành phố (Sắc lệnh Nội các số 290 năm 1955) và các cơ sở tương tự khác được thị trưởng công nhận.
(3)Trong số các tay vịn hở và bề mặt trụ để đỡ ban công gắn với các tòa nhà không có mái, những lan can lắp đặt trên lối đi dạo ven sông 3, hình dạng và kết cấu của ban công đáp ứng tất cả các yêu cầu sau: Áp dụng
Diện tích bao gồm Waterfront Promenade 3 thể hiện trong bản đồ quy hoạch A sẽ là một khu vực trên mỗi khu đất và diện tích phải từ 100m2 trở xuống.
b) Chiều cao hữu dụng từ mặt đất của Waterfront Promenade 3 đến đáy dầm ban công tối thiểu là 4,7 m.
Chiều cao ban công (kể cả tay vịn) tính từ mặt đất của Waterfront Promenade 3 không quá 8,0m.
Không bao gồm chiều rộng của các cột chống ban công, chiều rộng hữu dụng của Waterfront Promenade 3 tối thiểu phải là 6,0m.

Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m. Tuy nhiên, nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau đây thì chiều dài có thể từ 150 m trở xuống ở khu A thể hiện trên bản đồ quy hoạch và 45 m trở xuống ở khu B.
(1) Tỷ lệ che phủ của tòa nhà phải từ 8/10 trở xuống.
(2) Địa điểm phải có không gian mở (bao gồm cả lối đi dạo ven sông 1) mở cửa cho công chúng hàng ngày và có diện tích dự kiến theo chiều ngang từ 200 mét vuông trở lên.
(3) Kế hoạch phải bố trí các cơ sở của quận một cách hợp lý và xem xét các không gian để đón gió và tầm nhìn. Plaza A phải được bố trí thành một không gian gắn kết, liên tục với Waterfront Promenade 1.
(4) Mục đích nhằm bảo tồn cảnh quan lịch sử để truyền lại lịch sử kể từ khi mở cảng.

Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m.

Chiều cao của các tòa nhà không thuộc điểm 1 không được vượt quá 31 m.
2. Nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau thì khoảng cách có thể từ 200m trở xuống.
(1)Tỷ lệ che phủ của tòa nhà phải từ 8/10 trở xuống.
(2)Khoảng cách theo phương ngang từ mặt tường ngoài hoặc các cột tại vị trí tường ngoài của phần nhà có chiều cao trên 31 m phải ít nhất là 15 m tính đến chỉ giới đường của Tuyến Sakae Honmachi và 10 m hoặc thêm vào đường ranh giới của đường phân khu.
(3)Mục đích nhằm bảo tồn cảnh quan lịch sử để truyền lại lịch sử kể từ khi mở cảng.
(4)Nếu công trình có phần cao trên 150m, nhìn ra cảng và khu vực nội địa thì phải có không gian mở (bầu trời không trong xanh) có diện tích từ 880m2 trở lên mở cửa cho công chúng hàng ngày là được cung cấp trong phần đó.

1. Hình thức và thiết kế của các bộ phận của tòa nhà, v.v... cao hơn mặt đất từ 31m trở xuống phải được thiết kế hài hòa với các tòa nhà lịch sử và cảnh quan thị trấn trong và xung quanh huyện nói chung, có tính đến bối cảnh lịch sử và khu vực. đặc điểm của Minato Yokohama Để đạt được điều này, phải đáp ứng các mục sau. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu thị trưởng thấy cần thiết để tạo ra cảnh quan hấp dẫn hơn.
(1)Mái nhà, các bức tường bên ngoài và các cột trụ của phần tòa nhà hướng ra Tuyến Sakaehonmachi hoặc Bankokubashi Dori có hình dáng giống như viên gạch của văn phòng kiểm tra lụa thô trước đây, Nhà kho Teishoku trước đây và tòa nhà văn phòng Nhà kho Teishoku cũ được thể hiện trong sơ đồ. Để hình thành cảnh quan thị trấn hài hòa với cảnh quan lịch sử được hình thành bằng cách tích hợp với các tòa nhà lịch sử và các tòa nhà khác, hình thức và thiết kế phải sao cho các vật liệu cơ bản được căn chỉnh.
(2)Phần tường ngoài của tòa nhà đối diện với Tuyến Sakaehonmachi hoặc Bankokubashi Dori, cách ranh giới đường trong phạm vi 15 mét là văn phòng kiểm tra lụa thô trước đây, Kho Teishi cũ và văn phòng Kho Teishi cũ như trong sơ đồ. các tòa nhà như tòa nhà Để hình thành cảnh quan thị trấn thấp tầng liên tục với khung cảnh lịch sử được hình thành bởi các tòa nhà này, những mặt đối diện với Tuyến Sakae Honmachi thường song song hoặc vuông góc với Tuyến Sakae Honmachi, và những mặt đối diện với Phố Bankokubashi thường song song hoặc vuông góc với Phố Bankokubashi để làm như vậy.
(3)Các bức tường và cột bên ngoài của phần tòa nhà đối diện với Tuyến Sakae Honmachi hoặc Phố Bankokubashi là một phần cảnh quan được tạo ra bởi các tòa nhà lịch sử như Trung tâm Kiểm định Tơ thô trước đây, Kho Tơ tằm Hoàng gia trước đây và văn phòng Kho Tơ tằm Hoàng gia trước đây hình thành cảnh quan đường phố thấp tầng hài hòa với quy hoạch. Để tránh vấn đề này, các biện pháp đã được thực hiện như chia mặt ngoài thành các phần có tính đến chiều cao mái hiên của các tòa nhà lịch sử và bố trí tông màu của các khu vực phía trên độ cao của mái hiên này để giảm cảm giác áp lực lên mái hiên. toàn bộ khu vực. Hình dạng và thiết kế.
(4)Phần công trình hướng ra lối đi dạo ven sông phải được thiết kế sao cho chất liệu, thiết kế, màu sắc... của các bức tường bên ngoài phải nhất quán, nhằm tạo nên một cảnh quan đường phố độc đáo và hấp dẫn với nhịp sống hối hả liên tục. Ngoài ra, để hài hòa với cảnh quan lịch sử được hình thành bởi phần đối diện với Tuyến Sakaehonmachi hoặc Bankokubashi Dori, đồng thời để giảm bớt cảm giác ngột ngạt và tăng tính cởi mở của toàn bộ khu vực, có nhiều thay đổi như chia cắt bên ngoài. Hình thức và thiết kế sẽ như sau.
(5)Màu sắc của mái, tường ngoài, cột và kết cấu của nhà phải là một trong các màu sau.
Trong hệ màu Amancel, màu sắc là đỏ (R), vàng-đỏ (YR) hoặc vàng (Y) và độ bão hòa là 4 trở xuống hoặc màu sắc nhạt.
Các vật liệu phù hợp với đặc điểm của quận như Irenga hoặc khu vực xung quanh được sử dụng và thị trưởng nhận thấy màu sắc hài hòa với cảnh quan xung quanh.
(6)Để đảm bảo tầm nhìn từ điểm nhìn được thể hiện trong quy hoạch đến cảng hoặc Tháp Yokohama Landmark, việc bố trí các tòa nhà, v.v. sẽ được tính toán và cấu trúc sẽ được thiết kế có độ trong suốt cao và không cản trở tầm nhìn. cảng hoặc Tháp Yokohama Landmark sẽ được coi là một thiết kế.
(7)Để làm cho tầm nhìn từ điểm nhìn trong quy hoạch tới bến cảng trở nên hấp dẫn hơn, hình dạng và độ hoàn thiện của các bức tường bên ngoài của các tòa nhà sẽ tạo nên tầm nhìn đã được nghĩ ra để làm cho tầm nhìn của bến cảng trở nên hấp dẫn hơn đối với người đi bộ. Hình thức và thiết kế sẽ dẫn tới .
2. Hình thức, thiết kế của các công trình... có chiều cao trên 31 mét so với mặt đất phải bảo đảm cảnh quan trong quận được quy hoạch đồng bộ với các hạng mục sau đây và góp phần toàn diện vào việc tạo dựng cảnh quan hấp dẫn. sẽ được phê duyệt sau khi nghe ý kiến của Hội đồng Biện pháp làm đẹp đô thị thành phố Yokohama.
(1)Hình dáng và thiết kế của phần có chiều cao tính từ mặt đất từ 31m trở xuống phải tuân theo quy định tại khoản trên.
(2)Hình dáng và thiết kế của phần có độ cao trên 31m tính từ mặt đất phải tuân theo các nội dung sau.
Đối với các tòa nhà cao tầng ở quận A, nhằm mang lại tầm nhìn hấp dẫn từ các góc nhìn thể hiện trên bản đồ quy hoạch, các tòa nhà nằm trong khu vực Quy hoạch quận trung tâm Minato Mirai 21 và khu vực Quận Nam Kitanakadori Quy hoạch tái phát triển quận sẽ được xây dựng. Hình thức và thiết kế hài hòa về màu sắc và nội thất nhằm tạo thành một đường chân trời tích hợp với các tòa nhà cao tầng khác trong khu vực và tạo thành một cảnh quan hòa quyện toàn bộ quận với cảnh quan thành phố xung quanh.
(b) Đối với các tòa nhà cao tầng, cần xem xét tầm nhìn từ góc nhìn thể hiện trên mặt bằng và đảm bảo khoảng cách hợp lý giữa các tòa nhà liền kề.
(c) Hài hòa với tổng thể cảnh quan thành phố và cảnh quan lịch sử thấp tầng được hình thành xung quanh các tòa nhà lịch sử như trạm kiểm tra tơ thô trước đây, Kho Tằm Hoàng gia trước đây và tòa nhà văn phòng Kho Tằm Hoàng gia trước đây, như thể hiện trong hình. bản vẽ quy hoạch, và nằm trong quận. Để tăng cường tính liên tục của cảnh quan đường phố thấp tầng của khu vực xung quanh, việc phối màu dựa trên các màu sáng hơn màu sắc của hình thức và thiết kế theo quy định. của mục 1 của đoạn trước.
3 Quảng cáo ngoài trời phải tuân thủ các mục sau để không cản trở cảnh quan khu vực và tầm nhìn từ khu vực xung quanh.
(1)Các hạng mục được lắp đặt ở độ cao từ 15 mét trở xuống tính từ mặt đất phải được đặt ở vị trí, kích thước, phương pháp lắp đặt, màu sắc, v.v. không cản trở tầm nhìn từ Tuyến Sakae Honmachi, Bankokubashi Dori hoặc đường tàu như trong bản đồ quy hoạch.
(2)Khi lắp đặt bất cứ thứ gì ở độ cao trên 15m so với mặt đất, cần xem xét cẩn thận về hình thức và thiết kế, đồng thời giữ kích thước ở mức tối thiểu cần thiết.
(3)Những thiết bị được lắp đặt ở khu vực đối diện với Tuyến Sakaehonmachi, Bankokubashi Dori hoặc Đường đi dạo ven sông không được sử dụng thiết bị video. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu thị trưởng cho rằng cảnh quan thành phố của toàn quận và các khu đô thị đã hình thành xung quanh đã được tính đến và điều đó không cản trở việc tạo ra cảnh quan hấp dẫn.
4. Hình thức và thiết kế của các ban công có thể được xây dựng phía trên Waterfront Promenade 3 phải được Thị trưởng phê duyệt vì tuân thủ tất cả những điều sau đây.
(1)Nó sẽ có cấu trúc không có mái che, có tay vịn mở, v.v., để người dân chủ yếu có thể ngắm nhìn khung cảnh bến cảng và không gian rộng lớn của bờ sông.
(2)Các cột và dầm đỡ ban công sẽ được giữ ở mức tối thiểu cần thiết để không cản trở giao thông của người đi bộ trên lối đi dạo ven sông và tầm nhìn ra bến cảng.

5/100

Hàng rào hoặc hàng rào phải được lắp đặt ở mức độ tối thiểu cần thiết cho mục đích quản lý và hàng rào, hàng rào và các cấu trúc mở tương tự không được gây nguy cơ làm hỏng vẻ ngoài thẩm mỹ.

Các công trình sau đây không được phép xây dựng.
Phòng tắm công cộng liên quan đến kinh doanh phòng tắm tư nhân và các hạng mục tương tự khác được quy định tại Điều 130-9-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng
Cửa hàng mạt chược số 2, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé trúng thưởng
3 Phòng bán vé ngoài đường, Phòng bán vé ngoài đường Katsufune
4. Các nhà máy được liệt kê trong Bảng đính kèm 2 (và), Mục 3 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng
5 Vật dụng dùng để lưu giữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (không bao gồm vật dụng dùng cho mục đích cá nhân)
6 Ngoại trừ quận B-3, tầng một và tầng hai được sử dụng cho mục đích ở (giới hạn ở những nơi mà toàn bộ hoặc một phần tầng một hoặc tầng hai được sử dụng cho mục đích ở là một đơn vị ở hoặc một phần của phòng ở) )
7.Nhà ở, v.v. cho quận A-3 và C

60/10
Trong đó, tỷ lệ diện tích sàn tối đa của phần nhà dùng làm nhà ở... hoặc phần nhà dùng làm nhà ở... của nhà có phần nhà ở... là 45/10.

60/10
Trong đó, tỷ lệ diện tích sàn tối đa của phần nhà dùng làm nhà ở... hoặc phần nhà dùng làm nhà ở... của nhà có phần nhà ở... là 45/10.

50/10
Trong đó, tỷ lệ diện tích sàn tối đa của nhà dùng làm nhà ở... hoặc một phần nhà trong đó có phần đất dùng làm nhà ở... được sử dụng làm nhà ở... là 46/10.

60/10

Tỷ lệ thể tích tối thiểu của bộ phận được sử dụng cho mục đích cảm ứng phải là 15/10. Tuy nhiên, không bao gồm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự.

Tỷ lệ thể tích tối thiểu của bộ phận được sử dụng cho mục đích cảm ứng phải là 15/10. Tuy nhiên, không bao gồm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự.

Tỷ lệ thể tích tối thiểu của bộ phận được sử dụng cho mục đích cảm ứng phải là 4/10. Tuy nhiên, không bao gồm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự.

―

1.000m2. Tuy nhiên, không bao gồm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự.

1.Tường ngoài của nhà hoặc mặt các cột thay thế không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường số 1 đến tường số 3 thể hiện trên bản vẽ mặt bằng. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
(1)Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng.
(2)Đường đi bộ công cộng, thang máy, thang cuốn, cầu thang bộ hoặc đường dốc để lên xuống lối đi công cộng.
2.Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột tại vị trí này không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường số 4 thể hiện trên bản vẽ mặt bằng. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
(1)Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng.
(2)Các cơ sở giáo dục được quy định tại Điều 5, Đoạn 5, Mục 1 hoặc 2 của Lệnh Thực thi Đạo luật Công viên Thành phố và các cơ sở tương tự khác được thị trưởng công nhận.
(3)Trong số các tay vịn hở và bề mặt trụ để đỡ ban công gắn liền với các tòa nhà không có mái, những lan can được lắp đặt trên lối đi dạo ven sông 3, cũng như hình dạng và kết cấu của ban công đều đáp ứng tất cả các yêu cầu sau: Áp dụng.
Diện tích bao gồm Waterfront Promenade 3 được hiển thị trong bản đồ quy hoạch A sẽ là một khu vực cho mỗi khu đất và diện tích phải từ 100m2 trở xuống.
B. Chiều cao hữu dụng từ mặt đất vỉa hè 3 đến đáy dầm ban công tối thiểu là 4,7 m.
Chiều cao của ban công (kể cả tay vịn) tính từ mặt đất của Waterfront Promenade 3 không quá 8,0 m.
Không bao gồm chiều rộng của các cột chống ban công, chiều rộng hữu dụng của Waterfront Promenade 3 tối thiểu phải là 6,0m.
(4)Các tòa nhà được xây dựng trên Waterfront Promenade 3 (không bao gồm các tòa nhà được xây dựng trên Waterfront Promenade 1 hoặc Waterfront Promenade 2) thuộc tất cả các điều kiện sau:
Số tầng không quá một, chiều cao mái hiên không quá 5,0m và tổng diện tích sàn không quá 25m2.
b) Trong khu vực có công trình không phải là công trình đối diện với công trình thì khoảng cách từ tường ngoài của công trình không phải là công trình hoặc mặt cột thay thế công trình đó đến đường ranh giới đất liền, ranh giới biển là đường nước. khoảng cách ít nhất phải bằng tổng chiều rộng của Promenade 3, 6,0m, cộng với chiều rộng cần thiết để lắp đặt tòa nhà được đề cập.

Chiều cao của các tòa nhà không thuộc điểm 1 không được vượt quá 31 m.
2. Nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau thì khoảng cách có thể từ 150m trở xuống.
(1)Tỷ lệ che phủ của tòa nhà phải từ 8/10 trở xuống.
(2)Khoảng cách theo phương ngang tính từ tường ngoài của phần công trình cao trên 31 m hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường của đường phân khu là 10 m trở lên.
(3)Khoảng cách theo phương ngang từ mặt tường ngoài hoặc các cột thay thế đến đường bình thường khai hoang (đường ranh giới đất liền - biển) của phần công trình có chiều cao vượt quá 31 m là 20 m trở lên.
(4)Mục đích nhằm bảo tồn cảnh quan lịch sử để truyền lại lịch sử kể từ khi mở cảng.

Chiều cao của các tòa nhà không thuộc điểm 1 không được vượt quá 31 m.
2. Nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau thì khoảng cách có thể từ 150m trở xuống.
(1)Tỷ lệ che phủ của tòa nhà phải từ 8/10 trở xuống.
(2)Khoảng cách theo phương ngang từ tường ngoài của phần công trình cao trên 31m hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường Bankokubashi-dori là 15m trở lên.
(3)Khoảng cách theo phương ngang từ mặt tường ngoài hoặc các cột thay thế đến đường bình thường khai hoang (đường ranh giới đất liền - biển) của phần công trình có chiều cao vượt quá 31 m là 20 m trở lên.
(4)Mục đích nhằm bảo tồn cảnh quan lịch sử để truyền lại lịch sử kể từ khi mở cảng.

Chiều cao của các tòa nhà không thuộc điểm 1 không được vượt quá 31 m.
2. Nếu đáp ứng các điều kiện sau thì độ cao có thể từ 45m trở xuống.
(1)Địa điểm này được giới hạn ở các không gian mở mở cửa cho công chúng hàng ngày và thuộc bất kỳ điều nào sau đây (giới hạn ở các không gian không có tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà (không bao gồm các phần chỉ là mái hiên hoặc cấu trúc tương tự) trực tiếp phía trên không gian mở): Điều tương tự cũng áp dụng dưới đây. ) và tổng diện tích phần diện tích quy hoạch ngang của khu đất trống (trường hợp phần diện tích đó được sử dụng cho ô tô đi qua hoặc có bãi đỗ ô tô, xe đạp thì diện tích phần đó là loại trừ) Tỷ lệ diện tích so với diện tích khu đất là 1/10 trở lên.
A. Bãi đất trống liền kề với đường bộ, chạy liên tục dọc theo đường, có chiều rộng từ 1,5 m trở lên và 4 m trở xuống, dùng cho người đi bộ, không chênh lệch cao độ so với vỉa hè của đường.
(a) Lô đất trống liền kề với đường hoặc lô đất trống được liệt kê trong (a) ít nhất 1/4 tổng chu vi (giới hạn ở những lô có độ cao chênh lệch từ 1,5 m trở xuống tính từ phần vỉa hè của đường ) và có diện tích từ 50 m2 trở lên ở một nơi có diện tích hình chiếu nằm ngang là.
(2)Mục đích nhằm bảo tồn cảnh quan lịch sử để truyền lại lịch sử kể từ khi mở cảng.

Chiều cao của công trình không được vượt quá 100m.

1. Hình thức và thiết kế của các bộ phận của tòa nhà, v.v... cao hơn mặt đất từ 31m trở xuống phải được thiết kế hài hòa với các tòa nhà lịch sử và cảnh quan thị trấn trong và xung quanh huyện nói chung, có tính đến bối cảnh lịch sử và khu vực. đặc điểm của Minato Yokohama Để đạt được điều này, phải đáp ứng các mục sau. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu thị trưởng thấy cần thiết để tạo ra cảnh quan hấp dẫn hơn.
(1)Mái nhà, các bức tường bên ngoài và các cột trụ của phần tòa nhà hướng ra Tuyến Sakaehonmachi hoặc Bankokubashi Dori có hình dáng giống như viên gạch của văn phòng kiểm tra lụa thô trước đây, Nhà kho Teishoku trước đây và tòa nhà văn phòng Nhà kho Teishoku cũ được thể hiện trong sơ đồ. Để hình thành cảnh quan thị trấn hài hòa với cảnh quan lịch sử được hình thành bằng cách tích hợp với các tòa nhà lịch sử và các tòa nhà khác, hình thức và thiết kế phải sao cho các vật liệu cơ bản được căn chỉnh.
(2)Phần tường ngoài của tòa nhà đối diện với Tuyến Sakaehonmachi hoặc Bankokubashi Dori, cách ranh giới đường trong phạm vi 15 mét là văn phòng kiểm tra lụa thô trước đây, Kho Teishi cũ và văn phòng Kho Teishi cũ như trong sơ đồ. các tòa nhà như tòa nhà Để hình thành cảnh quan thị trấn thấp tầng liên tục với khung cảnh lịch sử được hình thành bởi các tòa nhà này, những mặt đối diện với Tuyến Sakae Honmachi thường song song hoặc vuông góc với Tuyến Sakae Honmachi, và những mặt đối diện với Phố Bankokubashi thường song song hoặc vuông góc với Phố Bankokubashi để làm như vậy.
(3)Các bức tường và cột bên ngoài của phần tòa nhà đối diện với Tuyến Sakae Honmachi hoặc Phố Bankokubashi là một phần cảnh quan được tạo ra bởi các tòa nhà lịch sử như Trung tâm Kiểm định Tơ thô trước đây, Kho Tơ tằm Hoàng gia trước đây và văn phòng Kho Tơ tằm Hoàng gia trước đây hình thành cảnh quan đường phố thấp tầng hài hòa với quy hoạch. Để tránh vấn đề này, các biện pháp đã được thực hiện như chia mặt ngoài thành các phần có tính đến chiều cao mái hiên của các tòa nhà lịch sử và bố trí tông màu của các khu vực phía trên độ cao của mái hiên này để giảm cảm giác áp lực lên mái hiên. toàn bộ khu vực. Hình dạng và thiết kế.
(4)Phần công trình hướng ra lối đi dạo ven sông phải được thiết kế sao cho chất liệu, thiết kế, màu sắc... của các bức tường bên ngoài phải nhất quán, nhằm tạo nên một cảnh quan đường phố độc đáo và hấp dẫn với nhịp sống hối hả liên tục.
Ngoài ra, để hài hòa với cảnh quan lịch sử được hình thành bởi phần đối diện với Tuyến Sakaehonmachi hoặc Bankokubashi Dori, đồng thời để giảm bớt cảm giác ngột ngạt và tăng tính cởi mở của toàn bộ khu vực, có nhiều thay đổi như chia cắt bên ngoài. Hình thức và thiết kế sẽ như sau.
(5)Màu sắc của mái, tường ngoài, cột và kết cấu của nhà phải là một trong các màu sau.
Trong hệ màu Amancel, màu sắc là đỏ (R), vàng-đỏ (YR) hoặc vàng (Y) và độ bão hòa là 4 trở xuống hoặc màu sắc nhạt.
Các vật liệu phù hợp với đặc điểm của quận như Irenga hoặc khu vực xung quanh được sử dụng và thị trưởng nhận thấy màu sắc hài hòa với cảnh quan xung quanh.
(6)Để đảm bảo tầm nhìn từ điểm nhìn được thể hiện trong quy hoạch đến cảng hoặc Tháp Yokohama Landmark, việc bố trí các tòa nhà, v.v. sẽ được tính toán và cấu trúc sẽ được thiết kế có độ trong suốt cao và không cản trở tầm nhìn. cảng hoặc Tháp Yokohama Landmark sẽ được coi là một thiết kế.
(7)Để làm cho tầm nhìn từ điểm nhìn trong quy hoạch tới bến cảng trở nên hấp dẫn hơn, hình dạng và độ hoàn thiện của các bức tường bên ngoài của các tòa nhà sẽ tạo nên tầm nhìn đã được nghĩ ra để làm cho tầm nhìn của bến cảng trở nên hấp dẫn hơn đối với người đi bộ. Hình thức và thiết kế sẽ dẫn tới .
2. Hình thức, thiết kế của các công trình... có chiều cao trên 31 mét so với mặt đất phải bảo đảm cảnh quan trong quận được quy hoạch đồng bộ với các hạng mục sau đây và góp phần toàn diện vào việc tạo dựng cảnh quan hấp dẫn. sẽ được phê duyệt sau khi nghe ý kiến của Hội đồng Biện pháp làm đẹp đô thị thành phố Yokohama.
(1)Hình dáng và thiết kế của phần có chiều cao tính từ mặt đất từ 31m trở xuống phải tuân theo quy định tại khoản trên.
(2)Hình dáng và thiết kế của phần có độ cao trên 31m tính từ mặt đất phải tuân theo các nội dung sau.
Đối với các tòa nhà cao tầng ở quận A, nhằm mang lại tầm nhìn hấp dẫn từ các góc nhìn thể hiện trên bản đồ quy hoạch, các tòa nhà nằm trong khu vực Quy hoạch quận trung tâm Minato Mirai 21 và khu vực Quận Nam Kitanakadori Quy hoạch tái phát triển quận sẽ được xây dựng. Hình thức và thiết kế hài hòa về màu sắc và nội thất nhằm tạo thành một đường chân trời tích hợp với các tòa nhà cao tầng khác trong khu vực và tạo thành một cảnh quan hòa quyện toàn bộ quận với cảnh quan thành phố xung quanh.
(b) Đối với các tòa nhà cao tầng, cần xem xét tầm nhìn từ góc nhìn thể hiện trên mặt bằng và đảm bảo khoảng cách hợp lý giữa các tòa nhà liền kề.
(c) Hài hòa với tổng thể cảnh quan thành phố và cảnh quan lịch sử thấp tầng được hình thành xung quanh các tòa nhà lịch sử như trạm kiểm tra tơ thô trước đây, Kho Tằm Hoàng gia trước đây và tòa nhà văn phòng Kho Tằm Hoàng gia trước đây, như thể hiện trong hình. bản vẽ quy hoạch, và nằm trong quận. Để tăng cường tính liên tục của cảnh quan đường phố thấp tầng của khu vực xung quanh, việc phối màu dựa trên các màu sáng hơn màu sắc của hình thức và thiết kế theo quy định. của mục 1 của đoạn trước.
3 Quảng cáo ngoài trời phải tuân thủ các mục sau để không cản trở cảnh quan khu vực và tầm nhìn từ khu vực xung quanh.
(1)Các hạng mục được lắp đặt ở độ cao từ 15 mét trở xuống tính từ mặt đất phải được đặt ở vị trí, kích thước, phương pháp lắp đặt, màu sắc, v.v. không cản trở tầm nhìn từ Tuyến Sakae Honmachi, Bankokubashi Dori hoặc đường tàu như trong bản đồ quy hoạch.
(2)Khi lắp đặt bất cứ thứ gì ở độ cao trên 15m so với mặt đất, cần xem xét cẩn thận về hình thức và thiết kế, đồng thời giữ kích thước ở mức tối thiểu cần thiết.
(3)Những thiết bị được lắp đặt ở khu vực đối diện với Tuyến Sakaehonmachi, Bankokubashi Dori hoặc Đường đi dạo ven sông không được sử dụng thiết bị video. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu thị trưởng cho rằng cảnh quan thành phố của toàn quận và các khu đô thị đã hình thành xung quanh đã được tính đến và điều đó không cản trở việc tạo ra cảnh quan hấp dẫn.
4. Hình thức và thiết kế của các ban công có thể được xây dựng phía trên Waterfront Promenade 3 phải được Thị trưởng phê duyệt vì tuân thủ tất cả những điều sau đây.
(1)Nó sẽ có cấu trúc không có mái che, có tay vịn mở, v.v., để người dân chủ yếu có thể ngắm nhìn khung cảnh bến cảng và không gian rộng lớn của bờ sông.
(2)Các cột và dầm đỡ ban công sẽ được giữ ở mức tối thiểu cần thiết để không cản trở giao thông của người đi bộ trên lối đi dạo ven sông và tầm nhìn ra bến cảng.