C-099: Quận Bunkyo phía Tây thị trấn Yamate

※Kế hoạch được đọc ra từ một văn bản pháp luật ở dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Vui lòng liên hệ Phòng Cải tạo Trung tâm Thành phố để xác nhận thông tin (Số điện thoại: 045-671-2673)

Cập nhật lần cuối vào ngày 1 tháng 11 năm 2021

Cơ sở vật chất của quận
Bản vẽ quy hoạch (vị trí các cơ sở của quận, v.v., hạn chế về vị trí tường)

・Văn bản quy hoạch
tên		Quy hoạch quận phía Tây thị trấn Yamate Quận Bunkyo
chức vụ		Khu vực Ishikawa-cho và Yamate-cho ở phường Naka
khu vực		Khoảng 3,6ha
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện		Khu vực này nằm ở trung tâm Phường Naka, cách Ga Ishikawacho trên Tuyến JR Negishi khoảng 300 m về phía Tây Nam và được chỉ định để bảo tồn các môi trường giáo dục mang tính lịch sử như trường học và nhà thờ trong Quy hoạch Tổng thể Quy hoạch Đô thị Thành phố Yokohama Quy hoạch Phường Naka Họ nói rằng họ đang làm việc trên nó. Ngoài ra, mục đích là tạo ra một khu dân cư và giáo dục đầy lịch sử và cây xanh trong khu vực. Khu vực này là quê hương của Yokohama Kyoritsu Gakuen và Yokohama Jogakuin, cả hai đều được thành lập ngay sau khi mở cảng và bao gồm các tòa nhà lịch sử được Thành phố Yokohama chỉ định là tài sản văn hóa vật thể, chẳng hạn như tòa nhà chính Yokohama Kyoritsu Gakuen, nơi có được sử dụng làm cơ sở trường học kể từ khi xây dựng. Cùng với môi trường xanh tươi, nó tạo thành một môi trường như một khu giáo dục. Kế hoạch này của quận tận dụng cơ hội nâng cấp các cơ sở cũ kỹ để cải thiện an toàn và chức năng của trường học, cũng như bảo tồn và sử dụng các tòa nhà lịch sử, đồng thời hài hòa với môi trường xanh tươi và cảnh quan thị trấn xung quanh. khu giáo dục.
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki Giấm Ru phương hướng cây kim	Chính sách sử dụng đất	1. Cơ sở sẽ được đặt tại khu giáo dục hài hòa với cảnh quan thị trấn xung quanh. 2. Chúng tôi sẽ bảo tồn và sử dụng các tòa nhà lịch sử truyền tải lịch sử và văn hóa kể từ khi mở cảng, cũng như duy trì và bảo tồn cây cối hiện có và các môi trường xanh tươi khác để tạo ra một cảnh quan thị trấn mang tính truyền thống và trang nghiêm. Chúng tôi mong muốn giới thiệu các chức năng góp phần cải thiện công tác phòng chống thiên tai ở ba khu vực.
	Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận	1. Bố trí một không gian mở giống vỉa hè để trở thành không gian đi bộ an toàn và thoải mái. 2. Để bảo tồn cảnh quan lịch sử nơi Tòa nhà Yamate 214 và cây xanh được tích hợp, Khu vực xanh 1 sẽ được bố trí và một con đường đi bộ sẽ được tạo ra để có thể dễ dàng quan sát Tòa nhà Yamate 214. 3 Không gian xanh 2 và Không gian xanh 3 sẽ được bố trí nhằm duy trì và bảo tồn cảnh quan ven đường tươi tốt đặc trưng của Yamate. Không gian xanh 3 sẽ hình thành không gian đi bộ dễ chịu. 4. Ngoài việc tạo không gian tiện nghi ở khu dân cư lân cận, chúng tôi cũng sẽ tạo không gian xanh 4, nơi học sinh và người dân địa phương có thể cảm nhận được cây xanh xung quanh.
	Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v.	Để bảo tồn và kế thừa môi trường và cảnh quan xanh tươi của một khu dân cư và giáo dục truyền tải lịch sử và văn hóa kể từ khi mở cảng, cũng như hướng dẫn cơ sở vật chất phù hợp cho một khu giáo dục hài hòa với môi trường xung quanh. cảnh quan thị trấn, các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà đã được thực hiện, các hạn chế về vị trí của các bức tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà, các hạn chế về thiết kế các tòa nhà, v.v. và tỷ lệ phủ xanh tối thiểu cho các tòa nhà sẽ được thiết lập trong kế hoạch phát triển của quận. Ngoài ra, cơ sở này sẽ góp phần cải thiện công tác phòng chống thiên tai trong khu vực.
	Chính sách xanh hóa	Để tạo ra môi trường, cảnh quan xanh phong phú, hấp dẫn, chúng ta sẽ đặt ra mức tối thiểu cho tỷ lệ phủ xanh các công trình. Ngoài ra, chúng tôi sẽ tích cực duy trì cây xanh hiện có trong quận cũng như các sườn dốc và lề đường xanh. Hơn nữa, các công trình phủ xanh làm cơ sở tính toán tỷ lệ phủ xanh không bao gồm các công trình phủ xanh nằm trong các khu vực như khu vực rừng và đồng cỏ được thể hiện trong bản đồ quy hoạch.
	Chính sách bảo tồn diện tích rừng, đồng cỏ, v.v.	Để bảo tồn các không gian xanh hình thành nên môi trường tự nhiên tốt, chúng ta sẽ quản lý và bảo tồn hợp lý các diện tích rừng, đồng cỏ, v.v.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển huyện
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện		bãi đất trống vỉa hè	Chiều rộng: 1,1m, phần mở rộng: khoảng 40m
		Không gian xanh 1	Diện tích khoảng 900m2
		Không gian xanh 2	Diện tích khoảng 100m2
		Không gian xanh 3	Diện tích khoảng 150m2
		không gian xanh 4	Diện tích khoảng 300m2
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	Hạn chế sử dụng tòa nhà	Các công trình không thuộc danh sách dưới đây sẽ không được xây dựng. 1 Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự khác 2 trường mẫu giáo 3 Đền, chùa, nhà thờ và những thứ tương tự khác 4 Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) 5. Các hạng mục gắn liền với công trình được liệt kê ở các hạng mục trên.
	Hạn chế vị trí tường	Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác hoặc các bộ phận của tòa nhà cần thiết cho lợi ích công cộng.
	Chiều cao xây dựng tối đa	1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 15m. 2. Trường hợp tim đường phía Bắc tính từ từng phần của nhà hoặc về phía Bắc của đường ranh giới đất liền kề là khu dân cư thấp tầng loại 1 thì chiều cao từng phần của nhà được quy định phải bằng khoảng cách theo phương ngang của công trình liên quan đến tim đường phía trước hoặc đường ranh giới của phần đất liền kề phải bằng hoặc nhỏ hơn khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc. nhân với 0,6 cộng 5 m. 3. Trong trường hợp không áp dụng mục trên thì chiều cao của từng phần của công trình được tính bằng khoảng cách theo phương ngang về phía Bắc từ mỗi phần của công trình đến tim đường phía trước hoặc đường ranh giới liền kề nhân với nhau. tài sản bằng 0,6 Nó phải nhỏ hơn hoặc bằng số tiền thu được cộng thêm 7m.
	Hạn chế về hình thức hoặc thiết kế xây dựng	Để tạo cảnh quan hài hòa với các công trình lịch sử, thiên nhiên và cảnh quan đô thị trong và xung quanh quận, việc thiết kế hình thức các công trình, v.v. phải tuân thủ các vấn đề sau. 1. Màu sắc của mái, tường ngoài, cột và kết cấu của công trình phải hài hòa, hài hòa với khu vực xung quanh. 2 Các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà không phải là những tòa nhà được chỉ định là tài sản văn hóa vật thể được chỉ định của Thành phố Yokohama (sau đây gọi là "các tòa nhà được chỉ định, v.v.") phải được thiết kế để hài hòa hoặc bổ sung cho các tòa nhà được chỉ định, v.v. thiết kế. 3. Vị trí, cách lắp đặt, màu sắc của thiết bị công trình ngoài trời phải hài hòa với khu vực xung quanh. 4. Vị trí lắp đặt, phương pháp lắp đặt, màu sắc của vật liệu quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với khu vực xung quanh. Ngoài ra, không lắp đặt quảng cáo trên sân thượng hoặc quảng cáo độc lập ngoài trời.
	Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà	12/100
Các vấn đề liên quan đến sử dụng đất	Các vấn đề liên quan đến bảo tồn diện tích rừng, đồng cỏ, v.v.	Trong phạm vi diện tích đất rừng, đồng cỏ, v.v. thể hiện trên bản đồ quy hoạch, không được thực hiện bất kỳ hành vi nào sau đây có thể cản trở việc bảo tồn không gian xanh. 1 Xây dựng mới, cải tạo, mở rộng nhà cửa và công trình khác 2. Tạo đất ở, giải phóng mặt bằng, khai thác đất đá, khai thác khoáng sản và các thay đổi khác về tính chất của đất đai. 3. Chặt cây, tre 4 Cải tạo hoặc cải tạo mặt nước 5. Tích tụ bụi bẩn, đá, chất thải hoặc tài nguyên tái chế ngoài trời.

Thắc mắc tới trang này

Cục Phát triển Đô thị, Cục Phục hưng Đô thị, Phòng Phục hưng Đô thị

điện thoại: 045-671-2673

số fax: 045-664-3551

địa chỉ email: tb-tosai@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 566-710-321