C-040: Khu hướng dẫn cảnh quan đường phố Motomachi Nakadori

※Kế hoạch được đọc ra từ một văn bản pháp luật ở dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Vui lòng liên hệ Phòng Cải tạo Trung tâm Thành phố để xác nhận thông tin (Số điện thoại: 045-671-2673)

Cập nhật lần cuối vào ngày 1 tháng 11 năm 2021

Phân loại quận
Bản đồ quy hoạch (phân khu quận)

Hạn chế vị trí tường
Bản vẽ sơ đồ (hạn chế về vị trí tường)

・Văn bản quy hoạch
tên		Quy hoạch quận hướng dẫn cảnh quan đường phố Motomachi Nakadori
chức vụ		Motomachi, Naka-ku, Yokohama, Yamate-cho
khu vực		Khoảng 5,1ha
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch cấp huyện	Khu vực này nằm giữa Phố Motomachi, một trong những khu thương mại tiêu biểu của Yokohama và Đồi Yamate, nơi vẫn giữ được lịch sử và văn hóa lâu đời kể từ khi mở cảng. Đây là khu vực đối diện với Tuyến đường 203 (sau đây gọi là `` Nakadori ''. ). Trong khu vực này, những ngôi nhà, nhà xưởng xếp thẳng hàng hướng ra phố Naka-dori rộng khoảng 4m, tạo nên cảnh quan đường phố mang lại cảm giác sống động nhưng gần đây, tận dụng lợi thế vị trí giáp phố Motomachi-dori, các nhà hàng và khu vui chơi giải trí. các cơ sở khác đã được xây dựng. Số lượng du khách đến thành phố dự kiến sẽ tăng lên khi khai trương Tuyến Minato Mirai 21, tuyến đường sắt cao tốc đô thị. Trong hoàn cảnh này, cần phải tạo ra một môi trường thương mại hấp dẫn đồng thời bảo tồn lịch sử và văn hóa phong phú đã tồn tại kể từ khi mở cảng, cải thiện cảnh quan thị trấn và tạo điều kiện cho các nhà khai thác thương mại tiếp tục sống trong khu vực. là cải thiện môi trường đi bộ cho cư dân và cư dân, đồng thời cư dân, thương nhân, thợ thủ công và những người khác đang cùng nhau hợp tác để thúc đẩy phát triển đô thị. Quy hoạch quận này nhằm mục đích tạo ra một cảnh quan thị trấn độc đáo và hấp dẫn tập trung vào Nakadori, nơi các khu thương mại và dân cư cùng tồn tại, bằng cách thiết lập các nguyên tắc sử dụng và hình thức các tòa nhà, v.v., và kết hợp với sự phát triển cộng đồng của người dân, v.v. Mục tiêu là
	Chính sách sử dụng đất	Để hiện thực hóa các mục tiêu của quy hoạch huyện, các chính sách sử dụng đất được thiết lập như sau. Để tạo ra một môi trường thương mại hấp dẫn và sống động, các cửa hàng, nhà hàng, xưởng sản xuất, v.v. sẽ được bố trí ở các tầng dưới của tòa nhà đối diện với Nakadori. Để tạo ra cảnh quan đường phố mang lại cảm giác sống động và duy trì cộng đồng, khu vực đối diện với Nakadori sẽ có cảnh quan đường phố với các dãy mái hiên cao khoảng 10 mét và sẽ cho phép xây dựng nhà ở ở các tầng trên. Để đảm bảo không gian đi bộ nơi người đi bộ có thể di chuyển thoải mái, bức tường của tòa nhà sẽ được lùi về phía Nakadori. Không được lắp đặt vật cản ở khoảng lùi và không gian này phải được duy trì sao cho nó tiếp tục giống như một lối đi xuyên qua mỗi tòa nhà. Chúng tôi cũng sẽ khuyến khích mọi người hạn chế sử dụng phương tiện giao thông càng nhiều càng tốt.
	Các chính sách điều tiết, hướng dẫn các tòa nhà, v.v.	Để hiện thực hóa cảnh quan thị trấn mà khu vực này hướng tới thông qua việc xây dựng lại tòa nhà, v.v., chúng tôi sẽ điều chỉnh việc sử dụng và hình thức của các tòa nhà nếu cần thiết. Ngoài ra, trong tỷ lệ diện tích sàn quy định, chúng tôi sẽ sử dụng chứng nhận của các cơ quan hành chính cụ thể dựa trên Điều 68-5-5, Đoạn 1 và Đoạn 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, đồng thời cải thiện cảnh quan đường phố Nakadori thông qua việc sử dụng đất hợp lý . gây ra sự hình thành. Các tòa nhà được hướng dẫn như sau. Các bức tường của tầng một của các tòa nhà đối diện với Nakadori sẽ được lùi lại 1,5m so với ranh giới đường ở khu vực Motomachi-dori và 1m ở khu vực phía Yamate. Ngay cả khi không thể tránh khỏi do điều kiện địa điểm, hãy rút lui 0,5m. Đối với các bức tường đối diện với đường ranh giới của các khu nhà lân cận, sẽ không có hạn chế về vị trí của các bức tường, nhấn mạnh vào tính liên tục của cảnh quan đường phố. Tầng một của tòa nhà sẽ được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng, xưởng, v.v., đối diện với Naka-dori và mang lại sự sống động cho cảnh quan đường phố. Các bức tường của các tòa nhà đối diện với Naka-dori sẽ cao khoảng 10 mét và các bức tường sẽ được lùi lại hoặc các cải tiến thiết kế khác sẽ được thực hiện để tạo ra sự liên tục với cảnh quan đường phố. Để tạo ra một thị trấn nơi mọi người có thể tiếp tục sống lâu dài, chúng tôi sẽ tránh tập trung các căn hộ một phòng và khuyến khích sử dụng nhà ở để làm nơi thường trú như một nguyên tắc chung. Để cải thiện các đặc tính phòng chống thiên tai của quận, chúng tôi sẽ thúc đẩy việc xây dựng các tòa nhà không cháy.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển huyện
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	Phân loại quận	tên	Khu vực bên đường Motomachi		Quận bên Yamate
		phân khu	MỘT	B	C	D	E
		khu vực	Khoảng 1,6ha	Khoảng 0,2ha	Khoảng 2,5ha	Khoảng 0,3ha	Khoảng 0,5ha
	Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v.		Các công trình sau đây không được phép xây dựng. Những tài sản có tầng 1 dùng làm nhà ở, khu chung cư, ký túc xá, nhà trọ (Chỉ những tài sản có tầng 1 dùng làm nhà ở, khu chung cư, ký túc xá, nhà trọ mới là hành lang, sảnh, cầu thang, thang máy và các công trình tương tự khác) (không bao gồm những địa điểm nằm trên địa điểm không liền kề với Phố Motomachi). trường dạy lái xe Các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác. Hộp karaoke và các mặt hàng tương tự khác Kho hoạt động kinh doanh kho bãi Các vật dụng dùng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các vật dụng dùng cho mục đích cá nhân) Quán rượu, nhà hàng, câu lạc bộ đêm, vũ trường và các cơ sở tương tự khác Điều 130-9-3 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng đối với Nhà tắm công cộng và các Tòa nhà tương tự khác (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) liên quan đến kinh doanh nhà tắm tư nhân ※Được xác định bởi		Các công trình sau đây không được phép xây dựng. trường dạy lái xe Các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác. Hộp karaoke và các mặt hàng tương tự khác Kho hoạt động kinh doanh kho bãi Các vật dụng dùng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các vật dụng dùng cho mục đích cá nhân)
	Giới hạn tối đa về tỷ lệ tổng diện tích xây dựng trên diện tích khu đất		50/10	60/10	30/10	40/10	－
	Diện tích xây dựng tối thiểu		30m2				－
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Những thứ không đến gần Nakadori Các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. Khi quy định này được thiết lập, đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng một tòa nhà không tuân thủ quy định này hoặc nếu nó được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà dựa trên quyền sở hữu hiện có hoặc các quyền khác thì đất đó sẽ tuân thủ quy định này. Đối với phần đất không được sử dụng thì toàn bộ sẽ được sử dụng làm địa điểm.				－
	Hạn chế vị trí tường		Từ tường ngoài của tòa nhà hoặc cột thay thế đến đường ranh giới đường Nakadori (đối với khu vực có chiều rộng dưới 4m, đường kẻ cách tim đường 2m nằm ngang). giống như dưới đây. ) ít nhất là 0,5m.				－
	Chiều cao xây dựng tối đa		25m		20m		－
	Chiều cao xây dựng tối đa		Tuy nhiên, 10. Chiều dài phải là 5m.				－
	Hạn chế trong việc lắp đặt các công trình trong khu đất giữa ranh giới được thiết lập như một hạn chế về vị trí của các bức tường và ranh giới tài sản		Không được lắp đặt các công trình gây cản trở giao thông như hàng rào, cổng, biển báo trên khu đất có chiều cao từ 3 m trở xuống giữa đường ranh giới đường Nakadori và đường 0,5 m. đường ranh giới không được cài đặt. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các hạng mục cần thiết cho lợi ích công cộng, chẳng hạn như máy biến áp và nút chặn phương tiện liên quan đến cáp điện ngầm.				－
	Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Màu sắc và trang trí của mái tòa nhà, tường bên ngoài và các bộ phận khác có thể nhìn thấy từ bên ngoài cũng như các vật liệu quảng cáo ngoài trời phải được xem xét để duy trì vẻ đẹp thẩm mỹ.

※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v." sửa đổi Điều 130-9-5.

Tại quận Motomachi Nakadori, có một thỏa thuận phát triển cộng đồng giữa người dân địa phương. Vui lòng xem trang tiếp theo để biết chi tiết. (Thành phố Yokohama không chịu trách nhiệm về nội dung hoặc tổ chức của các trang web được liên kết.)
Phố thủ công Motomachi (tổ chức địa phương) (trang web bên ngoài)

Thắc mắc tới trang này

Cục Phát triển Đô thị, Cục Phục hưng Đô thị, Phòng Phục hưng Đô thị

điện thoại: 045-671-2673

số fax: 045-664-3551

địa chỉ email: tb-tosai@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 229-727-612