c-010: Quận trung tâm Minato Mirai 21

※Kế hoạch được đọc ra từ một văn bản pháp luật ở dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Để xác nhận thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Phòng Xúc tiến Bờ sông Minato Mirai/Higashi Kanagawa (Số điện thoại: 045-671-3516)

Cập nhật lần cuối vào ngày 31 tháng 5 năm 2024

Phân loại quận
Bản đồ quy hoạch (phân khu quận)

Cơ sở quận/tường ngoài
Bản vẽ mặt bằng (cơ sở hạ tầng quận/khoảng lùi tường ngoại thất)

Chế độ xem phóng to (PDF: 38,345KB)

・Văn bản quy hoạch
tên		Quy hoạch quận trung tâm Minato Mirai 21
chức vụ		Takashima 1-chome, Minato Mirai 1-chome, Minato Mirai 2-chome, Minato Mirai 3-chome, Minato Mirai 4-chome, Minato Mirai 5-chome, và Minato Mirai 6-chome ở Nishi-ku và Uchida-cho và Sakuragi-cho ở Naka-ku
khu vực		Khoảng 115,7ha
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện		Để hiện thực hóa "Quy hoạch Minato Mirai 21", một dự án cốt lõi phát triển đô thị ở Yokohama, nơi được định vị là thành phố kinh doanh cốt lõi có chung chức năng kinh doanh trong khu vực đô thị, quận này là cơ sở kinh doanh và thương mại phù hợp cho một thành phố của thế kỷ 21. Đây là khu vực cần nỗ lực giới thiệu các khách sạn, nhà ở đô thị, nhiều cơ sở văn hóa và tiện ích công cộng cũng như tạo ra không gian đi bộ thoải mái và cảnh quan đường phố hài hòa. Vì lý do này, mục đích của quy hoạch quận này, cùng với Thỏa thuận cơ bản về phát triển đô thị Minato Mirai 21 được ký kết giữa các chủ đất, là tạo ra một khu đô thị được quy hoạch với mục đích hiện thực hóa hình ảnh đô thị sau đây. １．Một thành phố văn hóa quốc tế hoạt động 24 giờ một ngày ２．Thành phố thông tin thế kỷ 21 ３．Một thành phố thân thiện với con người được bao quanh bởi nước, cây xanh và lịch sử
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị , Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki Giấm Ru phương hướng cây kim	Chính sách sử dụng đất	Để tạo ra một thành phố hài hòa và cân bằng phù hợp với thành phố thế kỷ 21, chúng tôi sẽ hướng dẫn các cách sử dụng đất đặc biệt ở từng khu vực sau. １．khu kinh doanh Một khu kinh doanh chất lượng cao, nơi các trụ sở chính tập trung dọc theo các tuyến đường chính trong thành phố. Ngoài ra còn có các cơ sở dịch vụ thương mại và cơ sở văn hóa nơi bạn có thể thỏa sức mua sắm, vui chơi giải trí, v.v. ２．khu đi dạo Dọc theo Grand Mall, nơi dự kiến sẽ diễn ra nhiều sự kiện, nhiều cơ sở văn hóa và nghệ thuật, tập trung vào các bảo tàng nghệ thuật, được tập hợp cùng với các cơ sở kinh doanh và nhà ở đô thị, nơi có các cơ sở mua sắm và giải trí nhằm nâng cao sự thuận tiện cho việc đi lại. đi dạo ３．khu quốc tế Là khu vực tập trung các doanh nghiệp, cơ sở trao đổi quốc tế, phòng hội nghị, phòng triển lãm, khách sạn, cơ sở mua sắm/giải trí, cơ sở văn hóa, nhà ở đô thị, v.v. dọc theo đường cảng chính. ４．khu thương mại Khu vực nhà ga tập trung xung quanh nhà ga. Quận nơi đặt các cơ sở sẽ trở thành cốt lõi của một trung tâm đô thị mới, bao gồm các cơ sở mua sắm, khách sạn, văn phòng, v.v. Các cơ sở liên quan đến sự kiện và cơ sở văn hóa hỗ trợ các hoạt động đô thị cũng sẽ được đặt tại đây. ５．khu bờ sông Các mảng xanh dọc bờ sông, các khu vực tập trung các công trình liên quan đến cảng
	Chính sách phát triển cơ sở vật chất cấp huyện, v.v.	１．Tạo ra một mạng lưới không gian đi bộ an toàn và thoải mái. ２．Không gian mở trên trục vua chủ yếu dùng để đi bộ sẽ được chuyển đổi thành trung tâm thương mại mở để đảm bảo không gian view. ３．Một quảng trường sẽ được bố trí phía trước Ga Sakuragicho như một không gian dành cho người đi bộ sẽ tạo ra bầu không khí sôi động. ４．Đảm bảo không gian mở với độ mở cao tại vị trí thích hợp trong khu vực thành phố. Ở quận Minato Mirai 21, để tăng cường các không gian công cộng như mạng lưới người đi bộ, các khu vực xung quanh trung tâm giao thông, công viên và khu vực cây xanh cũng như khu vực ven sông, lối đi dành cho người đi bộ và sân trong sẽ được xây dựng tích hợp với các khu vực này hoặc ở những vị trí dễ dàng tiếp cận. có thể tiếp cận được. Đảm bảo các không gian mở bên ngoài và bên trong như khu vườn trũng, sân trong và quảng trường trên cao.
	Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v.	Để tạo ra cảnh quan đường phố phù hợp với trung tâm đô thị thế kỷ 21, chúng tôi sẽ hướng dẫn xây dựng các tòa nhà dựa trên các chính sách sau. １．Hình thành đường chân trời thành phố và đảm bảo mở rộng không gian Để tổ chức cảnh quan thành phố của quận Minato Mirai 21 và hình thành cảnh quan đô thị có trật tự, giới hạn chiều cao tối đa đã được đặt ra trong kế hoạch phát triển quận nhằm ngăn chặn đường chân trời bị hư hại do các tòa nhà có chiều cao nhô ra quy định. Ngoài ra, cần xem xét vị trí, hình dạng của công trình để đảm bảo mở rộng không gian về phía biển. (1) Ý tưởng cơ bản là hình thành một đường chân trời trong đó chiều cao của các tòa nhà tăng dần từ phía biển đến sườn núi. (2) Các tòa nhà cao tầng sẽ được tích cực xây dựng tại Khu thương mại A trên trục Queen và Khu thương mại A trên trục King, là những trục đô thị quan trọng của Quận Minato Mirai 21 và sẽ trở thành địa danh của thành phố. Hơn nữa, giả định rằng Khu Quốc tế A tạo thành một đường chân trời liên tục với Khu Thương mại A. (3) Để tạo không gian đi bộ cởi mở và thoải mái dọc theo Grand Mall, các tòa nhà cao tầng sẽ được đặt càng xa Grand Mall càng tốt trong khi vẫn đảm bảo tính liên tục của các tầng thấp hơn. ２．Tạo nên cảnh quan đô thị sôi động và sống động Để tạo bầu không khí sôi động trong thành phố, khu vực đối diện với mạng lưới không gian dành cho người đi bộ sẽ được nhiều người sử dụng, chẳng hạn như các cơ sở thương mại và giải trí, sẽ được sử dụng để tạo bầu không khí sôi động và sẽ tính đến tính liên tục. . Cần đặc biệt chú ý đến việc chuẩn bị các khu vực thấp tầng để bù đắp cho sự mất đi tính liên tục của đô thị có xu hướng xảy ra ở các tòa nhà cao tầng. Ngoài ra, để mang lại độ ẩm cho khu đô thị mật độ cao, chúng tôi sẽ tận dụng tài sản lịch sử và tích cực đưa nước và cây xanh vào không gian mở. ３．Hướng dẫn sử dụng tòa nhà để hiện thực hóa các chức năng đô thị tiên tiến Để trở thành một nơi hấp dẫn cho các hoạt động đô thị, ngoài các chức năng đô thị như kinh doanh, thương mại, nó còn có các chức năng như trao đổi quốc tế, công nghệ thông tin tiên tiến, quảng bá các hoạt động văn hóa nghệ thuật, quản lý và vận hành khu vực, hỗ trợ. cho các cơ sở kinh doanh và cuộc sống thành phố, v.v. Ngoài ra, các cơ sở phù hợp với mục đích sử dụng đất của từng khu vực sẽ được bố trí, các tòa nhà sẽ có chức năng và kết cấu phù hợp với công nghệ thông tin tiên tiến. ４．Quy hoạch kiến trúc có tính đến môi trường đô thị và phòng chống thiên tai đô thị (1) Quy hoạch kiến trúc sẽ tính đến việc phòng chống thiên tai đô thị và hình dạng của tòa nhà cao tầng sẽ được thiết kế để ngăn chặn vật thể rơi xuống, thiệt hại do gió và giảm cảm giác áp lực lên không gian dành cho người đi bộ. (2) Kế hoạch xây dựng sẽ tính đến việc áp dụng hệ thống sưởi và làm mát của khu vực. (3) Kế hoạch này sẽ được thiết kế có tính đến việc bảo tồn môi trường, chẳng hạn như thúc đẩy bảo tồn tài nguyên và bảo tồn năng lượng. ５．người khác (1) Trong khi duy trì quy mô khu đất phù hợp, quy hoạch sẽ tính đến sự cân bằng với các cơ sở đô thị và việc sử dụng đất hợp lý ở mức độ cao. (2) Mục đích của nhà ở là tạo ra những ngôi nhà đặc biệt đáp ứng lối sống đa dạng của cư dân thành phố và sẽ cân nhắc cách bố trí nhà ở để không cản trở sự tập trung của các chức năng đô thị khác ở khu vực xung quanh. (3) Để duy trì cảnh quan đô thị, sẽ cân nhắc việc hài hòa toàn bộ quận về màu sắc của các tòa nhà, tài liệu quảng cáo, v.v.

・Tiếp tục kế hoạch
c-010 kế hoạch phát triển huyện
cơ sở vật chất huyện Vị trí và quy mô			Không gian mở có bầu trời xanh/không xanh chủ yếu được sử dụng để đi bộ		Chiều rộng 15m trở lên, phần mở rộng khoảng 1.940m
					Chiều rộng 12m trở lên, phần mở rộng khoảng 120m
					Chiều rộng 8m trở lên, mở rộng khoảng 1.550m
					Chiều rộng 6m trở lên, phần mở rộng khoảng 1.730m
					Chiều rộng 4m trở lên, phần mở rộng khoảng 2.650m
			quảng trường		Khoảng 2.700m2
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	huyện của phân loại	tên	khu thương mại		khu kinh doanh		khu đi dạo
		phân khu	MỘT	B	MỘT	B	MỘT	B
		Diện tích (ha)	Khoảng 5,0	Khoảng 6,5	Khoảng 6,1	Khoảng 34,3	Khoảng 5,8	Khoảng 6,9
	Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v.		Các công trình sau đây không được phép xây dựng. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà trong phân khu được chỉ định theo Điều 39 của Đạo luật Cảng (Đạo luật số 218 năm 1950). Nhà tắm công cộng liên quan đến kinh doanh nhà tắm có một phòng riêng và các hạng mục tương tự khác được quy định tại Điều 130-9-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) Phòng mạt chược số 2, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel hoặc phòng bán vé ngoài địa điểm 3 Các hạng mục được liệt kê trong cột bên dưới (trong khu đất của tòa nhà có một phần được sử dụng cho mục đích tồn tại tại thời điểm thực thi các quy định tại khoản này, tổng diện tích sàn của phần đó lớn hơn tổng diện tích sàn diện tích sàn của phần đó tại thời điểm đạt tiêu chuẩn) (Không bao gồm trường hợp xây dựng mới trong phạm vi không vượt quá).
	Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v.		(1) nhà ở (2) Các tòa nhà dân cư cũng được dùng làm văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác (3) Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ (4) Viện dưỡng lão được trả lương theo quy định tại Điều 29, Đoạn 1 của Đạo luật Phúc lợi Người cao tuổi (Đạo luật số 133 năm 1960)					－
	Tỷ lệ diện tích sàn tối thiểu		10/10
	Tỷ lệ diện tích sàn tối thiểu		Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc sử dụng đất tạm thời, các tòa nhà được xây dựng trên công viên, quảng trường và các loại đất tương tự khác cũng như nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các công trình tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng.
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Toàn bộ khối thành phố sẽ được sử dụng làm một địa điểm.	1.500 m2	5.000m2	1.500 m2		2.500 m2 (1.500 m2 đối với địa điểm không phải là nhà dùng cho mục đích ở)
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các mặt hàng thuộc bất kỳ mục nào sau đây. 1. Đất sử dụng làm nơi vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các công trình tương tự khác cần thiết cho công ích. 2. Đất đã được chỉ định để thay thế đất hoặc thay thế đất tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai (Đạo luật số 119 năm 1950), nhưng không phù hợp với các quy định của khu vực liên quan, sẽ phải tuân theo mọi quy định về đất đai. về quyền sở hữu và các quyền khác được sử dụng như một trang web.
	Hạn chế vị trí tường		Tường ngoài của tòa nhà,... hoặc các cột thay thế không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường thể hiện trong bản vẽ quy hoạch. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ mục nào sau đây. 1 Lối đi công cộng 2 Thang máy, thang cuốn, cầu thang bộ hoặc đường dốc để lên xuống lối đi công cộng
	Chiều cao tối đa của tòa nhà, v.v.		Chiều cao của các tòa nhà, v.v. không được vượt quá các giá trị sau. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các hạng mục thuộc bất kỳ mục nào sau đây, ở mức độ chúng không làm ảnh hưởng đến việc hình thành cảnh quan đô thị có trật tự. 1. Nằm trong các khối nhà đã được quy định chiều cao tối đa của tòa nhà trong quy hoạch thành phố cho từng khối nhà cụ thể. 2. Những công trình nằm trong các khu có chiều cao tối đa của tòa nhà được quy định trong quy hoạch thành phố dành cho các quận tái tạo đô thị đặc biệt quy định tại Điều 36, Đoạn 1 của Đạo luật về các biện pháp đặc biệt liên quan đến phục hưng đô thị (Luật số 22 năm 2002). 3. Các cơ cấu được các hãng viễn thông sử dụng cho hoạt động kinh doanh của họ theo quy định tại Điều 2, Đoạn 5 của Đạo luật Kinh doanh Viễn thông (Đạo luật số 86 năm 1986), hoặc các cơ cấu khác được sử dụng cho hoạt động kinh doanh truyền thông cần thiết vì lợi ích công cộng.
			300m	180m	300m	180m	120m
			300m	180m	300m	Tuy nhiên, đối với các khu vực cách đường ranh giới Grand Mall, Grand Mall Park trên bản đồ quy hoạch trong phạm vi 10m thì khoảng cách là 20m.
	Hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Để duy trì cảnh quan đô thị, sẽ cân nhắc việc hài hòa toàn bộ quận về màu sắc của các tòa nhà, tài liệu quảng cáo, v.v.

・Tiếp tục kế hoạch
c-010 kế hoạch phát triển huyện
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	huyện của phân loại	tên	khu quốc tế					khu bờ sông
		phân khu	MỘT	B1	B2	C	D	khu bờ sông
		Diện tích (ha)	Khoảng 5,4	Khoảng 15,3	Khoảng 9,1	Khoảng 5,5	Khoảng 11,4	Khoảng 4,4
	Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v.		Các công trình sau đây không được phép xây dựng. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà trong phân khu được chỉ định theo Điều 39 của Đạo luật Cảng (Đạo luật số 218 năm 1950). Nhà tắm công cộng liên quan đến kinh doanh nhà tắm có một phòng riêng và các hạng mục tương tự khác được quy định tại Điều 130-9-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) Phòng mạt chược số 2, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel hoặc phòng bán vé ngoài địa điểm 3 Các hạng mục được liệt kê trong cột bên dưới (trong khu đất của tòa nhà có một phần được sử dụng cho mục đích tồn tại tại thời điểm thực thi các quy định tại khoản này, tổng diện tích sàn của phần đó lớn hơn tổng diện tích sàn diện tích sàn của phần đó tại thời điểm đạt tiêu chuẩn) (Không bao gồm trường hợp xây dựng mới trong phạm vi không vượt quá).
	Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v.		(1) nhà ở (2) Các tòa nhà dân cư cũng được dùng làm văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác (3) Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ (4) Viện dưỡng lão được trả lương theo quy định tại Điều 29, Đoạn 1 của Đạo luật Phúc lợi Người cao tuổi (Đạo luật số 133 năm 1960)	－	(1) nhà ở (2) Các tòa nhà dân cư cũng được dùng làm văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác (3) Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ (4) Viện dưỡng lão được trả lương theo quy định tại Điều 29, Đoạn 1 của Đạo luật Phúc lợi Người cao tuổi (Đạo luật số 133 năm 1960)
	Tỷ lệ diện tích sàn tối thiểu		10/10					－
	Tỷ lệ diện tích sàn tối thiểu		Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc sử dụng đất tạm thời, các tòa nhà được xây dựng trên công viên, quảng trường và các loại đất tương tự khác cũng như nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các công trình tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng.					－
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Toàn bộ khối thành phố sẽ được sử dụng làm một địa điểm.	2.500 m2 (1.500 m2 đối với địa điểm không phải là nhà dùng cho mục đích ở)	1.500m2
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các mặt hàng thuộc bất kỳ mục nào sau đây. 1. Đất sử dụng làm nơi vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các công trình tương tự khác cần thiết cho công ích. 2. Đất đã được chỉ định để thay thế đất hoặc thay thế đất tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai (Đạo luật số 119 năm 1950), nhưng không phù hợp với các quy định của khu vực liên quan, sẽ phải tuân theo mọi quy định về đất đai. về quyền sở hữu và các quyền khác được sử dụng như một trang web.
	Hạn chế vị trí tường		Tường ngoài của tòa nhà,... hoặc các cột thay thế không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường thể hiện trong bản vẽ quy hoạch. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ mục nào sau đây. 1 Lối đi công cộng 2 Thang máy, thang cuốn, cầu thang bộ hoặc đường dốc để lên xuống lối đi công cộng
	Chiều cao tối đa của tòa nhà, v.v.		Chiều cao của các tòa nhà, v.v. không được vượt quá các giá trị sau. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các hạng mục thuộc bất kỳ mục nào sau đây, ở mức độ chúng không làm ảnh hưởng đến việc hình thành cảnh quan đô thị có trật tự. 1. Nằm trong các khối nhà đã được quy định chiều cao tối đa của tòa nhà trong quy hoạch thành phố cho từng khối nhà cụ thể. 2. Những công trình nằm trong các khu có chiều cao tối đa của tòa nhà được quy định trong quy hoạch thành phố dành cho các quận tái tạo đô thị đặc biệt quy định tại Điều 36, Đoạn 1 của Đạo luật về các biện pháp đặc biệt liên quan đến phục hưng đô thị (Luật số 22 năm 2002). 3. Các cơ cấu được các hãng viễn thông sử dụng cho hoạt động kinh doanh của họ theo quy định tại Điều 2, Đoạn 5 của Đạo luật Kinh doanh Viễn thông (Đạo luật số 86 năm 1986), hoặc các cơ cấu khác được sử dụng cho hoạt động kinh doanh truyền thông cần thiết vì lợi ích công cộng.
	Chiều cao tối đa của tòa nhà, v.v.		180m	100m		180m	60m
	Hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Để duy trì cảnh quan đô thị, sẽ cân nhắc việc hài hòa toàn bộ quận về màu sắc của các tòa nhà, tài liệu quảng cáo, v.v.

Quận trung tâm Minato Mirai 21 cũng được chỉ định làm khu vực tư vấn phát triển đô thị.

Từ ngày 1 tháng 4 năm 2020, "Hướng dẫn tư vấn về chiếm dụng tạm thời các cơ sở của quận tại quận trung tâm Minato Mirai 21 (PDF: 1.528KB)" đã được ban hành.
Khi tạm thời chiếm giữ các cơ sở của quận được nêu trong quy hoạch quận của quận này, các thủ tục được yêu cầu dựa trên các hướng dẫn tham vấn này.

Có thể cần có trình đọc PDF riêng để mở tệp PDF.
Nếu chưa có, bạn có thể tải xuống miễn phí từ Adobe.
Tải xuống Adobe Acrobat Reader DC

Thắc mắc tới trang này

Cục Phát triển Đô thị, Phòng Xúc tiến Tái thiết Trung tâm Thành phố, Phòng Xúc tiến Bờ sông Minato Mirai/Đông Kanagawa

điện thoại: 045-671-3516

số fax: 045-651-3164

địa chỉ email: tb-mmhigashikanarin@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 740-113-128