- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Sinh hoạt/thủ tục
- Phát triển thị trấn/môi trường
- phát triển đô thị
- Các thỏa thuận về quy hoạch/kiến trúc của quận, v.v.
- quy hoạch huyện
- Sơ đồ quận cho từng phường
- Naka-ku
- S-002: Quy hoạch khu vực tái phát triển quận phía nam Kitanakadori
Phần chính bắt đầu từ đây.
S-002: Quy hoạch khu vực tái phát triển quận phía nam Kitanakadori
※Kế hoạch được đọc ra từ một văn bản pháp luật ở dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Vui lòng liên hệ Phòng Cải tạo Trung tâm Thành phố để xác nhận thông tin (Số điện thoại: 045-671-2673)
Cập nhật lần cuối vào ngày 1 tháng 11 năm 2021
Sơ đồ quy hoạch (cơ sở quận)
Bản vẽ quy hoạch (hạn chế về vị trí tường và chiều cao tối đa của tòa nhà)
| tên | Kế hoạch tái phát triển quận phía nam Kitanakadori | ||
|---|---|---|---|
| chức vụ | Kitanakadori và Honmachi, Naka-ku, Thành phố Yokohama | ||
| khu vực | Khoảng 3,0ha | ||
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị Với tới Sắc đẹp Mở Sự khởi hành ĐẾN Seki Giấm Ru phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch tái phát triển quận | Trong Kế hoạch Yumehama 2010, quận này được định vị để phát triển theo hướng tích hợp với quận Minato Mirai 21 và các khu vực khác nhằm tăng cường các chức năng của trung tâm thành phố. Vì vậy, mục tiêu của quy hoạch quận tái phát triển này là hình thành một khu đô thị một cách có hệ thống theo các chính sách sau. 1 Đường quy hoạch thành phố số 3, 1, 7 Tuyến Sakae Honmachi (sau đây gọi tắt là "Tuyến Sakae Honmachi") Cùng với sự phát triển của trung tâm thành phố, trung tâm thành phố sẽ được củng cố bằng cách củng cố các khối khu kinh doanh hiện tại đã xuống cấp về chức năng và thúc đẩy việc sử dụng đất tiên tiến, tổng hợp. 2. Phát triển không gian đi bộ an toàn và thoải mái, đồng thời củng cố mạng lưới người đi bộ đô thị. 3. Biến khu vực Minato Mirai 21 thành khu vực dẫn đầu trong việc tái phát triển khu vực Kannai. Đường sắt cao tốc 4 thành phố Tuyến Minato Mirai 21 (sau đây gọi tắt là “Tuyến Minato Mirai 21”) Chúng tôi mong muốn phát triển không gian mở công cộng và không gian dành cho người đi bộ xung quanh các nhà ga. |
|
| Chính sách sử dụng đất cơ bản | Ngoài việc giới thiệu các chức năng phù hợp với trung tâm thành phố, tập trung vào các cơ sở kinh doanh, chúng tôi cũng sẽ quy hoạch vị trí các cơ sở thương mại, v.v. để tạo ra bầu không khí sôi động trong thành phố. 2. Chúng tôi sẽ cố gắng bảo tồn các tài sản lịch sử và sử dụng tài nguyên môi trường như tạo ra các không gian thân thiện với nước. |
||
| Chính sách bảo trì các công trình công cộng, v.v. | 1. Tuyến Sakae Honmachi sẽ được phát triển để kết nối khu vực Minato Mirai 21 và khu vực Kannai. 2. Là một phần của việc phát triển lối đi dạo dọc sông Ooka, không gian mở công cộng sẽ được phát triển thành nơi để người dân nghỉ ngơi. 3. Chúng tôi sẽ tạo ra một không gian mở công cộng an toàn và thoải mái phía trước ga Tuyến Minato Mirai 21 để đảm bảo không gian rộng rãi tạo sự thuận tiện cho hành khách lên và xuống tàu, đồng thời tạo thành mạng lưới với lối đi dạo xung quanh. 4. Đường quy hoạch đô thị số 3, 3, 1 Tuyến Honmachi (sau đây gọi tắt là “Tuyến Honmachi”) là tuyến đường đi bộ quan trọng. Để cải thiện không gian dành cho người đi bộ dọc tuyến và từ Tuyến Honmachi đến lối vào nhà ga, các quảng trường, không gian mở giống vỉa hè và lối đi dành cho người đi bộ sẽ được tạo ra. Để đáp ứng nhu cầu đỗ xe tại 5 trung tâm đô thị, chúng tôi sẽ phát triển các bãi đỗ xe với quy mô phù hợp, có tính đến các khu vực xung quanh. 6. Tuyến Minato Mirai 21 sẽ được phát triển như một hệ thống vận tải công cộng nhằm hỗ trợ tăng cường các chức năng đô thị. |
||
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | 1. Tòa nhà sẽ là tòa nhà chọc trời tượng trưng cho sự kết nối giữa quận Minato Mirai 21 và quận Kannai, trung tâm đô thị hiện tại. 2. Để hài hòa với cảnh quan đường phố xung quanh, chiều cao của tòa nhà sẽ được thiết kế để duy trì tính liên tục với cảnh quan đường phố hiện có và chiều cao của các tòa nhà sẽ được cấu trúc theo từng giai đoạn trong khu vực. Chúng tôi sẽ tạo ra một không gian dành cho người đi bộ thoải mái với 3 giếng trời (không gian quảng trường có mái che nơi mọi người tụ tập), sàn dành cho người đi bộ và lối đi dành cho người đi bộ để tạo sự sống động cho thị trấn. 4. Thiết kế sẽ tận dụng các tài sản lịch sử, cảnh quan xung quanh và tài nguyên môi trường, chẳng hạn như bảo tồn Ngân hàng Daiichi trước đây và tạo ra không gian thư giãn bên dòng nước. Phần của năm tòa nhà dọc theo sông Ooka sẽ được thiết kế có tính đến chức năng quảng trường của không gian mở công cộng. |
||
| Vị trí và quy mô các công trình công cộng lớn | Không gian mở công cộng A | Diện tích khoảng 1.000m2 | |
| Không gian mở công cộng B | Diện tích khoảng 900m2 | ||
| Kế hoạch bảo trì khu vực tái phát triển | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| chức vụ | Kitanakadori và Honmachi, Naka-ku, Thành phố Yokohama | ||||||||||||
| khu vực | Khoảng 3,0ha | ||||||||||||
| Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện | Chiều rộng |
sự mở rộng | |||||||||||
| bãi đất trống vỉa hè | 6m |
Khoảng 55m | |||||||||||
| 5m | Khoảng 190m | ||||||||||||
| 2m | Khoảng 20m | ||||||||||||
| người đi bộ lối đi | 6m | Khoảng 20m | |||||||||||
| quảng trường | Diện tích khoảng 1.200m2 | ||||||||||||
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v. | Các công trình sau đây không được phép xây dựng. Điều 130-9-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng đối với Nhà tắm công cộng và các tòa nhà tương tự khác (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) liên quan đến việc kinh doanh các cơ sở tắm có phòng riêng ※Được xác định bởi 2. Các nhà máy được liệt kê trong Bảng đính kèm 2 (và), Mục 3 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950) 3 phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel, phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác 4 Đồ dùng để ở (không bao gồm nơi ở của người quản lý) |
|||||||||||
| Giới hạn tối đa về tỷ lệ tổng diện tích xây dựng trên diện tích khu đất | 108/10 | ||||||||||||
| Giới hạn tối đa về tỷ lệ diện tích xây dựng của tòa nhà trên diện tích khu đất | 8/10 | ||||||||||||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế không được xây vượt quá giới hạn vị trí mặt tường thể hiện trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các vật dụng tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. 2. Đường đi bộ công cộng và các công trình tương tự khác không gây ảnh hưởng đến an toàn, phòng chống thiên tai hoặc vệ sinh. |
||||||||||||
| Chiều cao xây dựng tối đa | Chiều cao của các công trình nằm trong khu vực ghi ở cột bên trái của bảng dưới đây không được vượt quá các giá trị ở cột bên phải của bảng dưới đây.
|
||||||||||||
| Hạn chế về hình thức hoặc thiết kế xây dựng | Bức tường bên ngoài của tầng một của một tòa nhà dọc theo sông Ooka sẽ có dạng mở tích hợp với không gian mở công cộng. 2. Không gian mở giống vỉa hè, lối đi dành cho người đi bộ và khu vực đối diện với quảng trường sẽ được thiết kế để tạo thành một mạng lưới các tuyến đường dành cho người đi bộ bao gồm khu vực xung quanh và mang lại cảm giác sống động cho khu vực ga. Chúng tôi sẽ bảo tồn và sử dụng nhiều nhất có thể các tài sản lịch sử và tài nguyên môi trường tồn tại trong ba quận, đồng thời tích cực kết hợp và sử dụng các thiết kế này. Tại các khu vực dọc theo tuyến 4-honmachi và tuyến sakae-honmachi, các bức tường sẽ được lùi lại để tạo không gian thoải mái cho người đi bộ, đồng thời thiết kế sẽ tạo ra cảnh quan đường phố liên tục với khu vực xung quanh. 5. Các khu vực cao tầng của các tòa nhà sẽ được thiết kế có tính đến môi trường xung quanh, và đặc biệt ở các khu vực siêu cao tầng, sẽ nỗ lực giảm bớt cảm giác áp lực thông qua các thiết kế phân đoạn. 6. Khi quảng cáo ngoài trời trên các tòa nhà cần chú ý duy trì, phát huy cảnh quan đường phố đẹp, đảm bảo hài hòa với khu vực xung quanh. |
||||||||||||
※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v." sửa đổi Điều 130-9-5.
Quận Nam Kitanakadori cũng đã được chỉ định là Quận Tư vấn Quy hoạch Cảnh quan Kannai/Quận Tư vấn Cảnh quan Kannai.
- Về phong cảnh quận Kannai
"Khu vực tư vấn quy hoạch cảnh quan/cảnh quan đô thị" quận Kannai
Thắc mắc tới trang này
Cục Phát triển Đô thị, Cục Phục hưng Đô thị, Phòng Phục hưng Đô thị
điện thoại: 045-671-2673
điện thoại: 045-671-2673
số fax: 045-664-3551
địa chỉ email: tb-tosai@city.yokohama.jp
ID trang: 720-086-471
