Khu vực tư vấn quy hoạch cảnh quan quận Kannai/cảnh quan đô thị

Cập nhật lần cuối vào ngày 29 tháng 2 năm 2024

　　Để làm cho cảnh quan của quận Kannai lịch sử, nơi đã phát triển thành trung tâm của Yokohama kể từ khi mở cảng, trở nên hấp dẫn hơn, Thành phố Yokohama đã thiết lập các quy tắc cảnh quan cho quận Kannai như một "quy hoạch cảnh quan" dựa trên Cảnh quan. Đạo luật (trang web bên ngoài). Nó đã được chỉ định là `` Khu tư vấn cảnh quan đô thị '' dựa trên Pháp lệnh của Thành phố Yokohama về Tạo cảnh quan đô thị hấp dẫn (sau đây gọi là `` Pháp lệnh cảnh quan '').　Khi thực hiện các hành vi được quy định trong khu vực, cần phải "thông báo quy hoạch cảnh quan" dựa trên Đạo luật Cảnh quan và "tư vấn cảnh quan đô thị" dựa trên Pháp lệnh Cảnh quan.

Yêu cầu về thủ tục quy hoạch cảnh quan và khu vực tư vấn cảnh quan đô thị

Kế hoạch cảnh quan phải được nộp 31 ngày trước khi bắt đầu xây dựng.
Đối với các khu vực tư vấn cảnh quan đô thị, việc tham vấn sơ bộ được tổ chức ở giai đoạn đầu của quá trình thiết kế.Yêu cầu tư vấn cảnh quan đô thịChúng tôi yêu cầu bạn làm như sau. (Việc xây dựng không thể bắt đầu cho đến khi việc tư vấn cảnh quan đô thị đã hoàn tất.)
Vì vậy, vui lòng kiểm tra các thủ tục cần thiết và tham khảo ý kiến của chúng tôi ở giai đoạn đầu xem xét.
Nếu bạn muốn thảo luận về kế hoạch cụ thể sau khi đến thăm văn phòng của chúng tôi, vui lòng liên hệ trước với chúng tôi.Liên hệTôi sẽ đánh giá cao nếu bạn có thể cho tôi một ít. Cảm ơn bạn đã hợp tác của bạn.　■Tổng quan về hệ thống:Tổng quan về Quy hoạch Cảnh quan Quận Kannai/Khu Tư vấn Cảnh quan Đô thị (PDF: 2.111KB)

1Khu vực mục tiêu
2 Quy hoạch cảnh quan
3 Quận Tư vấn Cảnh quan Đô thị
4 hướng dẫn
5 liên kết
6Quầy thông báo và tư vấn

Về việc sửa đổi Quy hoạch Cảnh quan Quận Kannai và Quận Tư vấn Cảnh quan Đô thị

Quy hoạch cảnh quan thành phố Yokohama và Khu tư vấn cảnh quan đô thị quận Kannai đã được sửa đổi một phần nhằm vận hành hệ thống nhằm phản ánh nội dung của "Hướng dẫn hình thành cảnh quan ban đêm khu vực ven biển trung tâm thành phố Yokohama" được xây dựng vào tháng 7 năm 2020. .

Về Quy hoạch Cảnh quan Thành phố Yokohama và những thay đổi đối với Quận Kannai, Quận Trung tâm Minato Mirai 21 và Quận Tư vấn Cảnh quan Đô thị Quận Minato Mirai 21 Shinko (15 tháng 12 năm 2020)

1 Khu vực mục tiêu

Khu vực mục tiêu

2 Quy hoạch cảnh quan

Nếu bạn có ý định thực hiện các hành vi phải thông báo, vui lòng thông báo cho Thành phố Yokohama 31 ngày trước khi khởi công xây dựng.

2-1 Nội dung chính/sơ đồ kế hoạch

Văn bản quy hoạch cảnh quan (trích từ khu vực Kannai) (PDF: 410KB)

Quy hoạch cảnh quan (trích vùng Kannai) (PDF: 22,915KB)

2-2 Hành vi phải thông báo

Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo và di dời các tòa nhà (không bao gồm việc bổ sung, cải tạo không liên quan đến những thay đổi bên ngoài)
Sửa chữa, tu sửa hoặc thay đổi màu sắc làm thay đổi diện mạo của tòa nhà và tổng diện tích các khu vực cần thay đổi từ 10 m2 trở lên
Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo và di dời các công trình (*1) (không bao gồm các cải tạo không làm thay đổi hình thức bên ngoài)
Sửa chữa, tu sửa hoặc thay đổi màu sắc sẽ làm thay đổi hình thức của phôi (*1) và tổng diện tích các bộ phận cần thay đổi là 10 m2 trở lên.
Chiếu sáng cụ thể (chiếu sáng) các tòa nhà và công trình nằm trong khu vực hình thành khu dân cư lịch sử (*2)
Chiếu sáng theo quy định (chiếu sáng) được thực hiện trên các phần của tòa nhà và công trình hướng ra đường tạo cảnh quan (*3)

※1　Xem Quy định thực thi pháp lệnh cảnh quan Điều 8-2, Đoạn 1, Mục 1 (trang web bên ngoài)
※2　Xem bản vẽ quy hoạch 1, 7 (PDF: 2.520KB)
※3　Xem bản vẽ quy hoạch 1-3 (PDF: 5,325KB)

2-3 Về thủ tục

Vui lòng gửi thông báo ít nhất 31 ngày trước khi bắt đầu xây dựng. (Việc xây dựng không thể bắt đầu cho đến khi đã qua 30 ngày kể từ ngày thông báo.)
Vui lòng nộp hai bản sao (bản gốc và bản sao) “Thông báo hành vi trong Khu quy hoạch cảnh quan” và các tài liệu đính kèm.
Vui lòng gửi một bản sao của "Danh sách kiểm tra quy hoạch cảnh quan".
Nếu bạn muốn thay đổi nội dung thông báo trước khi hoàn thành thi công, vui lòng gửi thông báo thay đổi ít nhất 31 ngày trước khi phần liên quan bắt đầu. (Việc xây dựng phần đã thay đổi không thể bắt đầu cho đến khi đã qua 30 ngày kể từ ngày thông báo thay đổi.)

Tải xuống biểu mẫu

Không cần thiết phải đóng dấu vào mẫu thông báo, thông báo.

Sách đính kèm

Sách đính kèm
	Tên sách	Nội dung quy định trong sách	tỉ lệ
1	Bản đồ địa điểm	Vị trí địa điểm/khu vực xung quanh	1/2500 trở lên
2	Ảnh hiện trạng	Địa điểm/khu vực xung quanh	―
3	bản vẽ bố cục	Vị trí của hành động trong khuôn viên	1/100 trở lên
bốn	Độ cao	Hai hoặc nhiều mặt, có màu (các giá trị của hệ màu Munsell cũng được liệt kê)	1/50 trở lên
Năm	ảnh dựng phim	CG hiển thị mục tiêu từ một điểm được chỉ định	―

※Chúng tôi có thể yêu cầu bạn gửi riêng sơ đồ mặt bằng và các tài liệu khác mà thị trưởng thấy cần thiết.
※Tùy theo loại hình và quy mô của hành vi, nếu thị trưởng thấy không có vấn đề gì thì có thể lược bỏ một phần cuốn sách.
※Nếu quy mô của hành động lớn, nó có thể được điều chỉnh theo quy mô của hành động.
※Nếu có khả năng bạn có thể nhìn thấy khung cảnh từ góc nhìn, vui lòng gửi ảnh chụp từ góc nhìn.

3 khu vực tư vấn cảnh quan đô thị

Nếu bạn muốn thực hiện bất kỳ hành động nào cần được tư vấn, vui lòng tham khảo ý kiến của Thành phố Yokohama ở giai đoạn đầu của quá trình thiết kế (trước khi bắt đầu công việc).

3-1 Văn bản và hình ảnh

Văn bản của Quận Tư vấn Cảnh quan Đô thị Quận Kannai (PDF: 297KB)

Bản đồ quận tư vấn cảnh quan đô thị quận Kannai (PDF: 18,683KB)

3-2 Các hành vi cần tham vấn

Đạo luật hình thành cảnh quan đô thị

Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo và di dời các tòa nhà (không bao gồm việc bổ sung, cải tạo không liên quan đến những thay đổi bên ngoài) ※1
Sửa chữa, tu sửa hoặc thay đổi màu sắc làm thay đổi diện mạo của tòa nhà và tổng diện tích các khu vực cần thay đổi từ 10 m2 trở lên
Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo và di dời các công trình (tháp thép, tháp trang trí, tháp canh và các công trình tương tự) cố định vào đất hoặc công trình và có chiều cao trên 45 m tính từ mặt đất (cải tạo không liên quan đến thay đổi về ngoại hình) ngoại trừ)
Sửa chữa, tu sửa và tô màu các công trình cố định trên đất hoặc tòa nhà (tháp thép, tháp trang trí, tháp canh và các công trình tương tự) có chiều cao vượt quá 45 m so với mặt đất và điều đó sẽ làm thay đổi diện mạo tổng thể. diện tích cần thay đổi từ 10m2 trở lên.
Biển hiệu trên mái nhà, biển báo trên tường, biển tay, biển quảng cáo và biển quảng cáo để hiển thị quảng cáo ngoài trời hoặc tài sản hiển thị quảng cáo ngoài trời (sử dụng riêng với tổng diện tích trưng bày là 10 m2 (quảng cáo ngoài trời trong Quy hoạch cảnh quan quận Kannai) ``Các vấn đề liên quan đến hạn chế về các hành vi liên quan đến việc trưng bày quảng cáo ngoài trời và lắp đặt tài sản trưng bày quảng cáo ngoài trời'', nếu có quy định diện tích riêng (giới hạn dưới 10 m2) thì lắp đặt các hạng mục trong khu vực đó)
Ánh sáng được chỉ định (chiếu sáng) (giới hạn ở các tòa nhà lịch sử được hiển thị trong Bản đồ Quận Tư vấn Cảnh quan Đô thị 4 (PDF: 2.290KB))

※1 Không bao gồm các văn phòng tại công trường xây dựng tạm thời hoặc những văn phòng được lắp đặt tạm thời cho các sự kiện, v.v. mà thị trưởng cho là sẽ ít ảnh hưởng đến cảnh quan.

Đạo luật hình thành cảnh quan đô thị quy định

Chính sách thảo luận sẽ được xác định sau khi nghe ý kiến của Hội đồng Biện pháp Làm đẹp Đô thị Thành phố Yokohama.

Xây mới hoặc di dời công trình cao trên 45m
Mở rộng, cải tạo, sửa chữa, trang trí lại và thay đổi màu sắc các phần của tòa nhà có chiều cao trên 45 mét (không bao gồm những phần không liên quan đến thay đổi bên ngoài)
Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo và di dời (bao gồm cả thay đổi về hình thức) các công trình cố định trên đất hoặc nhà (giới hạn ở tháp thép, tháp trang trí, tháp quan sát và các công trình tương tự khác) có chiều cao trên 45 mét so với mặt đất . (không bao gồm cải tạo)
Sửa chữa, thay đổi, v.v... làm thay đổi diện mạo của các công trình cố định trên đất hoặc tòa nhà (giới hạn ở tháp thép, tháp trang trí, tháp canh và các công trình tương tự khác) có chiều cao hơn 45 mét so với mặt đất; màu sắc, tổng diện tích nhìn thấy được của các bộ phận bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi về hình thức là phần lớn diện tích nhìn thấy được của toàn bộ phôi.

3-3 Về thủ tục

Vui lòng tổ chức tư vấn sơ bộ ở giai đoạn đầu của quá trình thiết kế và sau đó gửi đề nghị tư vấn cảnh quan đô thị. (Việc xây dựng không thể bắt đầu cho đến khi việc tư vấn cảnh quan đô thị đã hoàn tất.)
Vui lòng gửi ba bản sao của "Mẫu đơn đăng ký tư vấn cảnh quan đô thị" và các tài liệu đính kèm (bản gốc, bản sao và để xem).
Vì mục đích xem, vui lòng không đưa thông tin cá nhân hoặc bất kỳ vấn đề nào có thể gây tổn hại đến lợi ích hợp pháp của bạn nếu được công khai.
Sau khi tư vấn, vui lòng đặt biển "Thông báo về Đạo luật hình thành cảnh quan đô thị" tại địa điểm.
Nếu bạn muốn thay đổi nội dung thảo luận trước khi việc xây dựng hoàn tất, bạn sẽ cần phải thảo luận trước về những thay đổi đó. (Việc xây dựng các phần đã thay đổi không thể bắt đầu cho đến khi hoàn tất việc tư vấn về những thay đổi.)

Tải xuống biểu mẫu

Không cần thiết phải đóng dấu vào đơn đăng ký hoặc phiếu thông báo.

　"thẩm quyền giải quyết" Ví dụ mẫu đơn đăng ký tư vấn cảnh quan đô thị (PDF: 250KB)
　"thẩm quyền giải quyết" Ví dụ mẫu đơn đăng ký tư vấn cảnh quan đô thị (đối với quảng cáo ngoài trời) (PDF: 259KB)

Sách đính kèm

Sách đính kèm
	Tên sách	Nội dung quy định trong sách	tỉ lệ
1	Bản đồ địa điểm	Vị trí địa điểm/khu vực xung quanh	1/2500 trở lên
2	Ảnh hiện trạng	Địa điểm/khu vực xung quanh	―
3	bản vẽ bố cục	Chính sách bố trí và bảo trì các tòa nhà, công trình, lối tiếp cận, công trình bên ngoài, mảng xanh, v.v.	1/100 trở lên
bốn	Độ cao	Hai hoặc nhiều mặt, có màu	1/50 trở lên

※Chúng tôi có thể yêu cầu bạn gửi riêng sơ đồ mặt bằng và các tài liệu khác mà thị trưởng thấy cần thiết.
※Tùy theo loại hình và quy mô của hành vi, nếu thị trưởng thấy không có vấn đề gì thì có thể lược bỏ một phần cuốn sách.
※Đối với các trang web có thể được xem từ góc nhìn, vui lòng đính kèm ảnh chụp từ góc nhìn.

4 Hướng dẫn hình thành cảnh quan đô thị quận Kannai

Nội dung của quy hoạch cảnh quan và khu vực tư vấn cảnh quan đô thị cho quận Kannai được giải thích trong `` Hướng dẫn hình thành cảnh quan đô thị quận Kannai '' kèm theo các ví dụ.