C-078: Quận phố Honmachi thị trấn Yamashita

※Kế hoạch được đọc ra từ một văn bản pháp luật ở dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Vui lòng liên hệ Phòng Cải tạo Trung tâm Thành phố để xác nhận thông tin (Số điện thoại: 045-671-2673)

Cập nhật lần cuối ngày 31 tháng 3 năm 2020

Phân loại quận
Bản đồ quy hoạch (phân khu quận)

Cơ sở vật chất của quận
Sơ đồ quy hoạch (cơ sở quận)

Hạn chế vị trí tường
Bản vẽ sơ đồ (hạn chế về vị trí tường)

・Văn bản quy hoạch
tên		Quy hoạch quận Phố Honmachi Thị trấn Yamashita
chức vụ		Yamashita-cho, Naka-ku, Thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 1,7ha
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch cấp huyện	Quận này nằm ở vị trí nối liền Công viên Yamashita và Phố Nihon Odori, là bộ mặt của Yokohama và Khu phố Tàu Yokohama, một điểm du lịch tiêu biểu ở Yokohama, và cùng với các quận này tạo thành trung tâm thành phố It. là. Ngoài ra, khu vực này giáp với Tuyến quy hoạch thành phố Honmachi Đường số 3, 3 và 1, đồng thời nằm gần hai ga của Đường sắt vận tải nhanh đô thị số 4 Tuyến Minato Mirai 21, Ga Nihon-Odori và Motomachi-Chukagai Trạm, nhưng hiện tại khu vực này là đất chưa được sử dụng. Ngoài ra, trong khu vực còn có hai tòa nhà lịch sử là tài sản lịch sử truyền tải lịch sử và văn hóa của thành phố kể từ khi mở cửa. Chính sách phát triển đô thị phường Naka, là quy hoạch tổng thể quy hoạch đô thị của thành phố và Quy hoạch phường Naka, nêu rõ rằng ý tưởng cơ bản để phát triển đô thị ở khu vực Kannai và Kannai là tận dụng lịch sử và văn hóa của khu vực Minato đồng thời tạo ra nền văn hóa mới và sức sống Mục đích là tạo ra một thành phố có cảm giác quốc tế phong phú và trao đổi đa văn hóa. Quy hoạch quận này nhằm mục đích đạt được mục đích sử dụng đất hợp lý và lành mạnh, cập nhật các chức năng đô thị và bảo tồn tài sản lịch sử bằng cách mở rộng đường, đảm bảo đất trống, v.v., đồng thời phát triển các cơ sở trung tâm văn hóa và cơ sở kinh doanh/thương mại.・Mục tiêu là tạo ra và duy trì một khu đô thị phức hợp phù hợp với trung tâm thành phố bằng cách tận dụng nó.
	Chính sách sử dụng đất	Quận sẽ được chia thành 4 khu vực và chính sách sử dụng đất sẽ được xây dựng cho từng khu vực như sau. <Một quận> Ngoài việc phát triển các cơ sở kinh doanh và thương mại sẽ tạo ra sự hối hả và nhộn nhịp, các nỗ lực sẽ được thực hiện để bảo tồn và sử dụng tòa nhà lịch sử của Chi nhánh Yokohama trước đây của Ngân hàng Nga. Ngoài ra, để tạo không gian đi bộ rộng rãi, sống động và tạo cảnh quan nhìn ra bến cảng, chúng tôi sẽ phát triển đường giao thông, không gian mở giống vỉa hè, lối đi dành cho người đi bộ và quảng trường, ngoài ra, chúng tôi sẽ phát triển đường bộ, giống vỉa hè. không gian mở, lối đi dành cho người đi bộ và quảng trường, đồng thời cũng sẽ hoạt động như một phần không thể thiếu dọc theo các khu vực này. Không có cấu trúc nào được lắp đặt trong không gian mở trên địa điểm này có thể cản trở việc tạo ra bầu không khí sôi động. <Quận B-1> Chúng tôi sẽ phát triển các cơ sở cơ sở văn hóa nhằm tạo ra và phổ biến văn hóa, nghệ thuật và thông tin, đồng thời bảo tồn tòa nhà lịch sử, Tòa nhà định cư Yokohama cũ số 48, như một tượng đài kể về lịch sử mở cửa Cảng Yokohama. Ngoài ra, để tạo không gian đi bộ rộng rãi và sống động, các con đường, không gian mở giống vỉa hè và quảng trường sẽ được phát triển, đồng thời tòa nhà sẽ tiếp giáp với tòa nhà Khu định cư Yokohama số 48 trước đây, đảm bảo luồng người đi bộ và tạo ra một không gian thư giãn với cảm giác lịch sử. Một công viên bỏ túi sẽ được phát triển cho mục đích này. Ngoài ra, một không gian mở sẽ được tạo ra trong địa điểm có chức năng như một dọc theo các tuyến này và một lối đi sẽ được xây dựng trên địa điểm giữa khu B-2 và địa điểm để cải thiện lưu thông và tạo ra bầu không khí sôi động. Không được lắp đặt công trình nào ở không gian mở hoặc lối đi trong khu vực này vì chúng có thể cản trở việc tạo ra bầu không khí sôi động. <Quận B-2> Phát triển các cơ sở kinh doanh, thương mại và văn hóa nhằm tạo ra sự hối hả và nhộn nhịp, đồng thời tạo ra và phổ biến văn hóa, nghệ thuật và thông tin. Ngoài ra, để tạo không gian rộng rãi, sống động cho người đi bộ và tạo cảnh quan nhìn ra bến cảng, chúng tôi sẽ phát triển đường giao thông, không gian mở giống vỉa hè và quảng trường, đồng thời, chúng tôi sẽ tạo các khu vực mở trong khuôn viên có chức năng như một dọc theo những con đường này Ngoài việc cung cấp không gian, một lối đi sẽ được tạo ra trong khuôn viên giữa khu B-1 và khu đất để cải thiện lưu thông và tạo bầu không khí sôi động. Không được lắp đặt công trình nào ở không gian mở hoặc lối đi trong khu vực này vì chúng có thể cản trở việc tạo ra bầu không khí sôi động. <Quận B-3> Nhằm mục đích tạo ra một môi trường đô thị tốt. Ngoài ra, sẽ tạo ra một không gian mở giống vỉa hè để tạo không gian đi bộ rộng rãi, sinh động và tạo tầm nhìn ra bến cảng. Ngoài ra, một không gian mở sẽ được tạo ra trong khu vực có chức năng như một khu vực tích hợp dọc theo không gian mở giống như vỉa hè. Không có cấu trúc nào được lắp đặt trong không gian mở trên địa điểm này có thể cản trở việc tạo ra bầu không khí sôi động.
	Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận	Để tạo ra một mạng lưới không gian dành cho người đi bộ rộng rãi và sống động, đồng thời đảm bảo tầm nhìn ra bến cảng và không gian thư giãn mang ý nghĩa lịch sử, các con đường, không gian mở giống như vỉa hè, lối đi dành cho người đi bộ, quảng trường và công viên bỏ túi sẽ được phát triển. .
	Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v.	1 Để hình thành một khu đô thị phức hợp phù hợp với trung tâm thành phố, cũng như Điều 12-8 của Luật Quy hoạch Thành phố (Luật số 100 năm 1960) và Điều 68-5 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Luật số 201) năm 1950). Dựa trên các quy định của Mục 3, nhằm thúc đẩy việc sử dụng và đổi mới hợp lý và lành mạnh các chức năng đô thị, hạn chế sử dụng các tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn tối đa và tối thiểu, tỷ lệ bao phủ tòa nhà tối đa và xây dựng tối thiểu. giới hạn về diện tích khu đất của các đồ vật, giới hạn tối thiểu về diện tích xây dựng của các tòa nhà, giới hạn về vị trí của các bức tường, giới hạn tối đa về chiều cao của các tòa nhà, v.v. và các giới hạn về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. . 2Mục tiêu tích hợp các chức năng văn hóa, nghệ thuật, thông tin và chức năng kinh doanh, thương mại trong trung tâm thành phố. Bằng cách hạn chế vị trí của ba bức tường, chúng tôi sẽ đảm bảo các không gian mở giống như vỉa hè, lối đi dành cho người đi bộ, quảng trường, công viên nhỏ và không gian mở trong khu vực có chức năng thống nhất dọc theo các khu vực này. 4Bảo tồn và sử dụng các tài sản lịch sử của Chi nhánh Yokohama trước đây của Ngân hàng Nga và bảo tồn Tòa nhà 48 của Khu định cư Yokohama trước đây. Ngoài ra, các tòa nhà không phải là Chi nhánh Yokohama của Ngân hàng Nga trước đây và Tòa nhà Khu định cư Yokohama số 48 trước đây sẽ được phát triển theo cách không cản trở việc bảo tồn và sử dụng chúng.
	Chính sách xanh hóa	Để tạo ra một môi trường đô thị ẩm ướt và hấp dẫn, chúng tôi sẽ tích cực thúc đẩy việc phủ xanh trong khuôn viên các tòa nhà.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển huyện
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện			đường	Chiều rộng 1m, chiều dài khoảng 180m
			bãi đất trống vỉa hè	Chiều rộng 2m, chiều dài khoảng 520m
			người đi bộ lối đi	Chiều rộng 2m, chiều dài khoảng 50m
			Hình vuông 1. (Trời xanh hoặc trời không xanh)	Diện tích khoảng 100m2
			Hình vuông 2. (Trời xanh hoặc trời không xanh)	Diện tích khoảng 100m2
			Hình vuông 3. (Trời xanh hoặc trời không xanh)	Diện tích khoảng 100m2
			Công viên bỏ túi (bầu trời xanh hoặc bầu trời không xanh)	Diện tích khoảng 90m2
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	Phân loại quận	tên	Quận A	Quận B-1	Quận B-2	Quận B-3
	Phân loại quận	khu vực	Khoảng 0,5ha	Khoảng 0,8ha	Khoảng 0,3ha	Khoảng 0,1ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Không được xây dựng nhà vào các mục đích sau: 1 nhà ở 2Nhà ở đồng thời được dùng làm văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác 3Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ 4 Viện dưỡng lão được trả lương theo quy định tại Điều 29, Đoạn 1 của Đạo luật Phúc lợi Người cao tuổi (Đạo luật số 133 năm 1960) 5 Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel, phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác 6Hộp karaoke và các vật dụng tương tự khác 7quán rượu, nhà hàng, câu lạc bộ đêm và vũ trường 8 Điều 130-9-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng đối với nhà tắm công cộng và các tòa nhà tương tự khác (Lệnh nội các số 338 năm 1950) ※Được xác định bởi 9Đền thờ, đền chùa, nhà thờ và những thứ tương tự			Không được xây dựng nhà vào các mục đích sau: 1 Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel, phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác 2Hộp karaoke và các vật dụng tương tự khác 3Quán rượu, nhà hàng, câu lạc bộ đêm, vũ trường Điều 130-9-3 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng đối với Nhà tắm công cộng và Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Tương tự khác (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) liên quan đến việc kinh doanh nhà tắm công cộng 4 người ※Được xác định bởi 5Đền thờ, đền chùa, nhà thờ và những thứ tương tự khác
	Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà		80/10	35/10	80/10	60/10
	Tỷ lệ diện tích sàn tối thiểu của tòa nhà		20/10 Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng.
	Tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa		5/10	6/10	5/10
	Tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa		Tuy nhiên, đối với các tòa nhà thuộc bất kỳ mục nào của Điều 53, Đoạn 3 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950), 1/10 sẽ được bổ sung; ※Cộng thêm 2/10 đối với những công trình thuộc diện trên.
	Diện tích xây dựng tối thiểu		500m2 Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng.
	Diện tích xây dựng tối thiểu của tòa nhà		200m2 Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng.
	Hạn chế vị trí tường		Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác hoặc các bộ phận của tòa nhà cần thiết cho lợi ích công cộng.
	Chiều cao tối đa của tòa nhà, v.v.		75m	55m Tuy nhiên, theo Luật phát thanh truyền hình Không bao gồm các cấu trúc được sử dụng cho hoạt động kinh doanh phát thanh truyền hình.	75m	－
	Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v.		1Hình thức và thiết kế của các tòa nhà, v.v. phải hài hòa với cảnh quan đô thị xung quanh. Đặc biệt, những nỗ lực sẽ được thực hiện để hài hòa với hình thức và thiết kế của Chi nhánh Yokohama của Ngân hàng Nga trước đây. Để đảm bảo tầm nhìn ra 2 bến cảng, không gian thoáng dọc đường dẫn vào bến cảng sẽ được thiết kế không cản trở tầm nhìn ra bến cảng, đồng thời thiết kế thu hút ánh nhìn của người đi bộ về phía bến cảng. 3. Hướng của các bức tường tòa nhà phải gần như song song hoặc vuông góc với Phố Honmachi. 4Hình thức và thiết kế của nhà và công trình có chiều cao trên 45 mét như sau: (1) Môi trường xung quanh cần được xem xét và cảm giác áp lực cần được giảm bớt. (2) Tầm nhìn từ cảng và Đồi Yamate sẽ được xem xét. 5 Khi lắp đặt các thiết bị như bể nước trên cao hoặc tháp giải nhiệt, vị trí, phương pháp lắp đặt, màu sắc... phải hài hòa với khu vực xung quanh và có tính đến tầm nhìn từ khu vực xung quanh. 6 Tháp trên mái của tòa nhà có chiều cao trên 45 m hoặc các công trình lắp đặt trên các khu vực đó phải có hình dáng, thiết kế giống như tòa nhà và không có thiết kế độc lập với tòa nhà. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các công trình được sử dụng cho hoạt động phát sóng theo Đạo luật phát thanh truyền hình. 7 Ban công dùng cho mục đích ở không được làm bằng các kết cấu hở như hàng rào hoặc vật liệu có độ trong suốt cao như kính và không được nhô ra khỏi các cột. 8Quảng cáo ngoài trời phải được đặt hài hòa với khu vực xung quanh, có tính đến vị trí, kích thước, phương pháp lắp đặt, màu sắc, v.v. và không được đặt ở những khu vực có chiều cao vượt quá 15m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà được lắp đặt ở đâu đó ngoài mái nhà, hình dáng và thiết kế hài hòa với cảnh quan đường phố xung quanh và kích thước được giữ ở mức tối thiểu cần thiết.

※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v." sửa đổi Điều 130-9-5.
※Do sửa đổi Luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 25 tháng 6 năm 2019), Điều 53, Đoạn 5, Mục 1 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng được nêu trong “Giới hạn tối đa tỷ lệ che phủ tòa nhà của các tòa nhà” được thay đổi Điều 53 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng đã được sửa đổi thành Điều 6, Mục 1.

Quận Yamashita Honmachi-dori cũng đã được chỉ định là Quận Tư vấn Quy hoạch Cảnh quan Kannai/Khu Tư vấn Cảnh quan Kannai.

Về phong cảnh quận Kannai

"Khu vực tư vấn quy hoạch cảnh quan/cảnh quan đô thị" quận Kannai

Thắc mắc tới trang này

Cục Phát triển Đô thị, Cục Phục hưng Đô thị, Phòng Phục hưng Đô thị

điện thoại: 045-671-2673

số fax: 045-664-3551

địa chỉ email: tb-tosai@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 346-530-542