Phần chính bắt đầu từ đây.
C-115: Khu vực ga Kannai
※Kế hoạch được đọc ra từ một văn bản pháp luật ở dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Để xác nhận nội dung vui lòng liên hệ Phòng Cải tạo Trung tâm Thành phố (Số điện thoại: 045-671-3963)
Cập nhật lần cuối vào ngày 8 tháng 11 năm 2021
Bản vẽ quy hoạch 1
Truyền thuyết 1
Bản vẽ quy hoạch 2
Truyền thuyết 2
| tên | Sơ đồ khu vực ga Kannai | |
|---|---|---|
| chức vụ | Khuôn viên Onoe-cho, Tokiwa-cho, Masago-cho, Minato-cho và Công viên Yokohama ở phường Naka | |
| khu vực | Khoảng 13,9ha | |
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện |
Khu vực này nằm ở phía trước Ga JR Kannai và Ga Tàu điện ngầm Thành phố Kannai, đồng thời là bộ mặt của Yokohama, được người dân yêu mến trong nhiều năm vì là cửa ngõ vào khu vực Kannai, nơi đã đóng vai trò thúc đẩy sự phát triển của Yokohama kể từ khi mở cửa của cảng. Tận dụng cơ hội hợp nhất và di dời các chức năng của tòa thị chính vào năm 2020, hình thành lõi mới thay thế các chức năng của tòa thị chính và tiến hành phát triển thị trấn mới tập trung vào lõi đó sẽ là chìa khóa cho tương lai của các khu vực ven sông của thành phố, bao gồm cả khu vực Các quận Kannai và Kannai Điều này sẽ cực kỳ quan trọng để tiếp thêm sức sống cho toàn bộ tỉnh. Trong khu vực xung quanh Ga Kannai, bao gồm cả khu vực này, Quy hoạch tổng thể quy hoạch đô thị thành phố Yokohama Quy hoạch phường Naka nhắm đến địa điểm di dời tòa thị chính, khu nhà riêng của thị trấn cảng, v.v. như một dự án quốc tế sẽ thúc đẩy sự hồi sinh kinh doanh ở nhằm mục đích hiện thực hóa "sự hợp tác giữa ngành-học thuật" và "du lịch và thu hút khách hàng" sẽ làm tăng nhu cầu thương mại địa phương bằng cách tăng số lượng du khách, chúng tôi sẽ phát triển các khu vực Kannai và Kannai thông qua hướng dẫn phù hợp. sử dụng các phương pháp quy hoạch đô thị như quy hoạch quận. Kế hoạch này nhằm thực hiện phát triển đô thị mới sẽ đóng vai trò là cốt lõi của quá trình hồi sinh. Ngoài ra, khu vực này đã được chỉ định là khu vực phát triển khẩn cấp tái tạo đô thị cụ thể vào năm 2018 và chính sách phát triển khu vực nhằm mục đích hồi sinh và phục hồi khu vực với các chủ đề sử dụng đất là “hợp tác giữa ngành công nghiệp-học viện quốc tế” và “du lịch và thu hút khách hàng." Mục tiêu là thúc đẩy các sáng kiến như xây dựng cốt lõi và cải thiện tính di động, đồng thời hình thành cơ sở có khả năng cạnh tranh quốc tế và sức mạnh truyền thông. Quy hoạch quận này thúc đẩy phát triển đô thị mới dựa trên các chủ đề "hợp tác giữa ngành công nghiệp và học viện quốc tế" và "du lịch và thu hút khách hàng", đồng thời nhằm mục đích sử dụng đất hợp lý và lành mạnh, đồng thời cho phép du khách đi dạo quanh thị trấn một cách an toàn và vui vẻ. Mục tiêu là cải thiện sự thuận tiện cho việc lưu thông, tạo ra một môi trường hấp dẫn và sống động phù hợp với cửa ngõ vào khu vực Kannai, đồng thời hồi sinh các khu vực Kannai và Kannai cũng như hồi sinh khu vực bờ sông của thành phố. |
|
Phường |
Chính sách sử dụng đất | Diện tích quy hoạch quận này sẽ được chia thành 5 loại theo đặc điểm của quận và chính sách sử dụng đất sẽ được xác lập cho từng khu vực như sau. |
| Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận | 1. Quảng trường 1 sẽ được phát triển đối diện với nhà ga nhằm tạo sự nhộn nhịp phù hợp với mặt tiền nhà ga, tạo ấn tượng về một thị trấn mới và tạo thành một không gian đóng vai trò là cửa ngõ vào khu vực Kannai và đóng vai trò là căn cứ để lưu thông. Trong khi kế thừa không gian xanh mát và thư giãn của Quảng trường Kusunoki trước đây, chúng tôi sẽ phát triển Plaza 2, kết nối Công viên Odori và Phố Onoecho, nhằm tạo ra bầu không khí sôi động lan tỏa từ nhà ga đến quận Kannai. 2. Để tạo ra luồng người đi bộ an toàn và thoải mái từ Nihon Odori đến Công viên Odori qua Công viên Yokohama, một lối đi dành cho người đi bộ và lối đi dành riêng cho người đi bộ sẽ được xây dựng để kết nối Công viên Yokohama và Quảng trường 1. Để đảm bảo không gian đi bộ an toàn và thoải mái cũng như tăng cường kết nối giữa quận Kannai và Kannai, các không gian mở giống như vỉa hè sẽ được tạo ra dọc theo vỉa hè của Đại lộ Minato. |
|
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | 1. Để thúc đẩy phát triển thị trấn phù hợp với cửa ngõ vào quận Kannai, các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, hạn chế về vị trí của các bức tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà cũng như những thay đổi về hình thức và thiết kế của các tòa nhà, v.v. được thực hiện theo đặc điểm của huyện và quy định tỷ lệ phủ xanh tối thiểu cho các công trình. 2 Tạo sự sống động bằng cách chủ động giới thiệu các chức năng góp phần vào “sự hợp tác giữa ngành công nghiệp-học viện quốc tế” và “du lịch/thu hút khách hàng” cũng như các chức năng liên quan đến các chức năng này, chủ yếu ở các tầng dưới của các tòa nhà, đồng thời tạo ra những khu dân cư phù hợp phù hợp với trung tâm thành phố và cùng tồn tại với những điều này. Chúng tôi mong muốn phát triển thị trấn nhằm giới thiệu các chức năng mới. 3. Tạo cảnh quan sống động và nhộn nhịp phù hợp với cửa ngõ đồng thời hài hòa với cảnh quan đường phố của quận Kannai. 4 Tại Quận A, tòa thị chính (tòa nhà hành chính) được hoàn thành vào năm 1950 sẽ được bảo tồn và sử dụng để tạo cảnh quan trang nghiêm như một biểu tượng mới mang đặc điểm của quận Kannai và Kannai, nơi cũ và mới hòa quyện với nhau. 5. Các tòa nhà phải được thiết kế có tính phổ quát để du khách đến thành phố có thể di chuyển thuận lợi. 6. Để biến khu vực này thành ``khu vực có thể đi bộ'' nơi du khách có thể đi bộ an toàn và thú vị, chúng tôi sẽ tạo ra một môi trường đi bộ an toàn và đảm bảo bằng cách giảm số lượng phương tiện đi vào địa điểm càng nhiều càng tốt để giảm giao lộ giữa người đi bộ và xe cộ. 7. Tòa nhà sẽ được thiết kế với hiệu suất năng lượng cao và thân thiện với môi trường, bao gồm cả việc sử dụng các thiết bị xây dựng tiết kiệm năng lượng cao. 8. Tạo không gian đô thị an toàn, có khả năng chống chọi với thiên tai bằng cách xây dựng các tòa nhà có khả năng chống động đất cao và có đặc tính phòng chống thiên tai tuyệt vời, đồng thời đảm bảo không gian để du khách có thể ở lại và sơ tán cũng như không gian tiếp nhận những người không thể trở về nhà. |
|
| Chính sách xanh hóa | Để tạo ra một không gian đô thị hấp dẫn, giàu có, thư giãn và yên bình, khu vực này sẽ được tích cực trồng cây xanh, tập trung vào không gian dành cho người đi bộ mà du khách dễ dàng nhìn thấy. 1 Quận A Lưu ý đến các kết nối dọc theo trục xanh, vốn là trục đô thị quan trọng, chúng tôi sẽ tạo ra những mảng xanh mang đến cho du khách cảm giác ba chiều về chiều sâu. Ngoài việc bố trí cây xanh mang tính biểu tượng, việc phủ xanh hiệu quả sẽ được thực hiện nhằm tạo cảm giác xanh tươi và sống động trải dài từ phía trước Ga JR Kannai đến khu vực Kannai. |
|
| Kế hoạch phát triển huyện | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện | Hình vuông 1 | Khoảng 1.000㎡ | ||||
| Hình vuông 2 | Khoảng 700㎡ (một phần bầu trời không xanh) | |||||
| sàn dành cho người đi bộ | Chiều rộng 6,0m | Chiều dài khoảng 25m | ||||
| người đi bộ lối đi | Chiều rộng 5,0m (bầu trời không xanh một phần) | Chiều dài khoảng 80m | ||||
| bãi đất trống vỉa hè | Chiều rộng 1,5m (bầu trời không xanh một phần) | Chiều dài khoảng 100m | ||||
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Phân loại quận | tên | Quận A | |||
| khu vực | Khoảng 2,3ha | |||||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Các công trình sau đây không được phép xây dựng. 1 ngôi nhà 2. Các tòa nhà dân cư đồng thời được dùng làm văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác. 3 Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ 4 Viện dưỡng lão được trả lương theo quy định tại Điều 29, Đoạn 1 của Đạo luật Phúc lợi Người cao tuổi (Luật số 133 năm 1960) 5 trường dạy lái xe 6 Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel hoặc văn phòng bán vé ngoài đường đua 7. Phòng tắm công cộng liên quan đến kinh doanh phòng tắm tư nhân và các hạng mục tương tự khác được quy định tại Điều 130-9-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) 8. Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các vật dụng tương tự) |
|||||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng 2 Lối đi công cộng 3 Thang máy, thang cuốn, cầu thang bộ hoặc đường dốc lên xuống lối đi công cộng |
|||||
| Chiều cao tối đa của tòa nhà, v.v. | 170m | |||||
| Hạn chế trong thiết kế kiến trúc | Để cải thiện cảnh quan của thị trấn, sẽ cân nhắc việc hài hòa toàn bộ quận về màu sắc của các tòa nhà, tài liệu quảng cáo, v.v. | |||||
| Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà | 7,5/100 | |||||
Thắc mắc tới trang này
Cục Phát triển Đô thị, Cục Phục hưng Đô thị, Phòng Phục hưng Đô thị
điện thoại: 045-671-3963
điện thoại: 045-671-3963
số fax: 045-664-3551
địa chỉ email: tb-tosai@city.yokohama.jp
ID trang: 269-717-682
