Thỏa thuận kiến trúc quận Hiệp hội khu phố Nishishiba Danchi

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 1.667KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 172KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn xây dựng)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, địa điểm, thiết kế và vị trí của các tòa nhà trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn nêu trong các mục sau đây.
  (1) Việc sử dụng các tòa nhà sẽ như sau.
  A. Nhà ở dành riêng cho một hộ gia đình (bao gồm nhà ở dành cho hai gia đình cùng chung sống)
  (a) Nhà ở đa mục đích theo quy định tại Điều 130-3 của Lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng
  phòng khám c
  Nhà ở chung cư điện tử có từ 3 đơn vị ở trở xuống, mỗi đơn vị ở có diện tích sàn từ 50 mét vuông trở lên.
  O đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Pháp lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng
  trường học (không bao gồm các trường đại học, cao đẳng kỹ thuật, trường dạy nghề và các trường khác nhau) , thư viện và các cơ sở tương tự khác có tổng diện tích sàn dưới 500 mét vuông cho mục đích này.
  Nhà tập thể, nhà trọ (giới hạn trong trường hợp tòa nhà đã được sử dụng trên 5 năm kể từ ngày hoàn thành xây dựng mới do chuyển mục đích sử dụng) và thuộc từng hạng mục sau:
  (Một) Phòng lưu trú hoặc phòng ngủ (sau đây gọi tắt là “phòng lưu trú, v.v”) Số lượng là 8 hoặc ít hơn.
  (cái bụng) Diện tích sàn của phòng lưu trú, v.v. phải từ 7 mét vuông trở lên.
  (chim cốc) Tổng diện tích sàn của phần được sử dụng vào mục đích này không được nhỏ hơn 200 mét vuông.
  Viện dưỡng lão, trường mẫu giáo, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự khác có tổng diện tích sàn dưới 500 mét vuông cho mục đích này.
  Các hạng mục khác được ban chỉ đạo phê duyệt là không có nguy cơ làm suy giảm môi trường sống tốt.
  (2) Diện tích khu đất tối thiểu phải là 150 mét vuông. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các hạng mục đã được Ban quản lý phê duyệt là không có nguy cơ gây tổn hại đến môi trường sống tốt.
  (3) Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường và chỉ giới đất liền kề phải từ 1 m trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này và thuộc bất kỳ hạng mục nào sau đây.
  Các đồ dùng dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự hướng ra mặt đường, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 mét vuông trở xuống.
  (b) Những công trình được lắp đặt quay mặt về phía ranh giới của khu đất liền kề và thuộc bất kỳ hạng mục nào sau đây.
  (Một) Nhà để xe ô tô có mái hiên cao từ 2,3m trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống
  (cái bụng) Là tài sản dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự (không bao gồm gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5 mét vuông trở xuống.
  (c) Có cửa sổ lồi hướng ra ranh giới đất liền kề không cản trở môi trường sống tốt.
  (4) Không thể thay đổi mặt bằng của trang web. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các hạng mục đã được Ban quản lý phê duyệt là không có nguy cơ gây tổn hại đến môi trường sống tốt.
  (5) Chiều cao của nhà không quá 10m so với mặt đất, chiều cao mái hiên không quá 6,5m so với mặt đất.
  (6) Số tầng của tòa nhà không kể tầng hầm phải từ hai tầng trở xuống.
  (7) Không được lắp đặt cầu thang ngoài trời. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các hạng mục đã được Ban quản lý phê duyệt là không có nguy cơ gây tổn hại đến môi trường sống tốt.
  (số 8) Sẽ nỗ lực phủ xanh khu vực giáp đường.
  (9) Màu sắc của mái và tường ngoài của công trình phải hài hòa với cảnh quan xung quanh.