Hợp đồng xây dựng Nokendai 3-chome lần 2

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 53KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 102KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn xây dựng)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, địa điểm và vị trí của các tòa nhà trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.
  (1) Mục đích của tòa nhà là tòa nhà dân cư dành cho một gia đình, không bao gồm nơi cư trú đã đăng ký, theo quy định trong Luật Kinh doanh Nhà ở Dân cư (Đạo luật số 65 năm 2017) và một phòng khám (không bao gồm bệnh viện thú y). Nó sẽ được sử dụng như một nhà ở hỗn hợp. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các công trình cần thiết cho lợi ích công cộng hoặc những công trình đã được Ban Chỉ đạo Thỏa thuận Xây dựng (sau đây gọi là “Ban Chỉ đạo”) phê duyệt theo quy định tại Điều 7.
  (2) Số lượng căn hộ trong tòa nhà được chỉ định ở mục trước sẽ là một căn hộ trên mỗi lô.
  (3) Số tầng không kể tầng hầm phải từ 2 tầng trở xuống.
  (4) Chiều cao của công trình không được vượt quá 10 mét tính từ mặt đất (tại thời điểm công bố phê duyệt Hiệp định này).
  (5) Diện tích khu đất tối thiểu là 180m2.
  (6) Không thể thay đổi mặt bằng của trang web. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với những thay đổi cần thiết tối thiểu như lắp đặt gara ô tô và công trình cảnh quan bên ngoài hoặc những thay đổi đã được Ban Quản lý phê duyệt theo quy định tại Điều 7.
  (7) Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới khu đất (sau đây gọi là “khoảng lùi tường ngoài”) phải từ 1 m trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa của các bức tường bên ngoài và nằm trong bất kỳ khoảng cách nào sau đây:
  a) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không được nhỏ hơn 3 m.
  (a) Được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có mái hiên cao từ 2,3m trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống. Điều 6 Việc sử dụng, kết cấu, địa điểm và vị trí của các tòa nhà trong khu vực đã thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.