Thỏa thuận xây dựng khu dân cư phân khu 7 Tomioka (giai đoạn 4)

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 407KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 356KB)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, có sự khác biệt trong các điều khoản được nêu trong thỏa thuận. Để biết thêm thông tinCác quy định của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng liên quan đến các hạn chế trong hợp đồng xây dựngVui lòng tham khảo.
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Hạn chế xây dựng)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, địa điểm và vị trí của các tòa nhà trong khu vực được quy định tại điều trước phải tuân thủ các mục sau. Tuy nhiên, quy định tại các mục trên không áp dụng đối với các hạng mục đã được Ban Chỉ đạo phê duyệt theo quy định tại Điều 7 là không có nguy cơ gây tổn hại đến môi trường sống.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1) Mục đích của tòa nhà phải là một trong những mục đích sau:　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　A. Nhà ở dành cho một hộ gia đình (lưu ý: bao gồm cả nhà ở dành cho hai hộ gia đình) và các phụ kiện kèm theo.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　a) Nhà ở kết hợp phòng khám (trừ phòng khám thú y) và các hạng mục gắn liền với phòng khám.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　U Nagaya (giới hạn ở những nơi có tối đa hai căn hộ) và các vật dụng gắn liền với những căn hộ này.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　D. Nhà ở đa năng và các phụ kiện của nó theo quy định tại Điều 130-3 của Lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. (Tuy nhiên, nó chỉ giới hạn ở khu vực được hiển thị trong bản đồ khu vực đính kèm dọc theo Đường Sugita Đường Thành phố Yokohama 480 (thường được gọi là Phố Xe buýt)).　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2) Số tầng của các tòa nhà phải từ 2 tầng trở xuống, không kể tầng hầm.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(3) Chiều cao công trình không quá 10m tính từ mặt đất, chiều cao mái hiên không quá 7m.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4) Không thể thay đổi bề mặt của trang web. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc đào đất làm gara ô tô, bãi đỗ xe đạp, đường dốc cho xe lăn.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(5) Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột tại chỗ đến đường ranh giới đất liền kề ít nhất là 1 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các tòa nhà hoặc các phần của tòa nhà quy định tại từng mục của Điều 135-22, Đoạn 1 của Lệnh thi hành Luật Tiêu chuẩn Xây dựng hoặc đối với gara ô tô có diện tích sàn từ 50 m2 trở xuống.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(6) Trang web (phần) không thể thay đổi. Tuy nhiên, kể từ ngày 31 tháng 3 năm 2020, nếu có thể thành lập nhiều địa điểm đáp ứng diện tích địa điểm tối thiểu quy định tại Điều 8 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố, thì việc phân chia dựa trên các thiết lập địa điểm đó sẽ được phép. Ngoài ra, nếu đáp ứng các tiêu chí cấp phép quy định tại Điều 53-2, Đoạn 1, Khoản 3 của Luật Tiêu chuẩn xây dựng thì việc sử dụng công trình quy định tại Khoản 1 Điều này không được phép sử dụng làm nhà liên kế mà bản thân việc phân chia sẽ Được phép.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ghi chú: “Nhà hai hộ ở chung” ở mục 1 có nghĩa là hai hộ gia đình có thể sống độc lập nhưng có chung hành lang, sảnh, cầu thang trong nhà hoặc phòng khách bên trong nhà và mỗi hộ có thể sử dụng riêng. ngôi nhà có tối đa hai lối vào và có thể tiếp cận lẫn nhau giữa các phần của ngôi nhà.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, có sự khác biệt trong các điều khoản được nêu trong thỏa thuận. Để biết thêm thông tinCác quy định của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng liên quan đến các hạn chế trong hợp đồng xây dựngVui lòng tham khảo.