Thỏa thuận kiến trúc thị trấn công viên Kanazawa Bunko

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 532KB)
  Bản đồ chi tiết khu thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất dành cho người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 628KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn xây dựng)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, địa điểm và vị trí của các tòa nhà trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.
  (1) Việc sử dụng các tòa nhà sẽ như sau. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các khu vực đã được ban chỉ đạo phê duyệt theo quy định tại Điều 7 ở cả hai quận A và B là không có nguy cơ gây tổn hại đến môi trường sống.
  Quận A
  Nhà ở dành riêng cho một hộ gia đình (bao gồm nhà ở cho hai hộ gia đình) , tòa nhà dân cư kết hợp theo quy định tại Điều 130-3 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng hoặc tòa nhà dân cư cũng được sử dụng làm phòng khám y tế (không bao gồm phòng khám thú y).
  quận B
  Nhà ở dành riêng cho một hộ gia đình (bao gồm nhà ở cho hai hộ gia đình) , nhà ở đa năng, phòng khám y tế (không bao gồm phòng khám thú y), nhà chung cư hoặc tòa nhà chung cư như quy định tại Điều 130-3 của Lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
  (2) Chiều cao của tòa nhà (bao gồm cầu thang, tháp thang máy, tháp trang trí, tháp canh, cửa sổ mái và các công trình tương tự khác cũng như các thiết bị xây dựng như thiết bị phát điện năng lượng mặt trời lắp đặt trên mái tòa nhà) không được vượt quá 9 m tính từ mặt đất cao độ mái hiên không quá 7,5 m.
  (3) Số tầng của tòa nhà không kể tầng hầm phải từ 2 tầng trở xuống.
  (4) Diện tích tối thiểu của khu đất là 150m2.
  (5) Ngoài quy định tại mục trước, đối với lô đất có diện tích khu đất dưới 150m2 tại thời điểm công bố phê duyệt thì diện tích khu đất tại thời điểm công bố công khai là diện tích tối thiểu của khu đất. .
  (6) Diện tích khu đất của tổ hợp nhà liên kế, chung cư tối thiểu phải bằng số căn ở nhân với 80m2.
  (7) Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường và chỉ giới đất liền kề phải từ 1 m trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa của bức tường bên ngoài thuộc bất kỳ hạng mục nào sau đây.
  a) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không được nhỏ hơn 3 m.
  (a) Được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống.
  (8) Tuy nhiên, trái với quy định của kỳ trước, quy định về ranh giới đất liền kề không áp dụng đối với thửa đất có diện tích từ 166m2 trở xuống.