Hợp đồng xây dựng Nokendai 3-chome

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại trừ khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 66KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 608KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Hạn chế phân chia địa điểm)
  Điều 8. Mặt bằng xây dựng không được chia thành các phần có diện tích mặt bằng tối thiểu dưới 180m2.
  (Cấm thay đổi hình dạng của trang web)
  Điều 9 Hình dạng của khu vực xây dựng sẽ được giữ nguyên như thời điểm công bố thông báo phê duyệt thỏa thuận này và hình dạng của khu vực không được thay đổi bằng cách cắt hoặc đắp. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong các trường hợp thuộc bất kỳ mục nào sau đây và không vi phạm luật pháp, quy định liên quan cũng như các tiêu chuẩn khác được nêu trong Thỏa thuận này.
  (1) Những thay đổi hình dạng cần thiết tối thiểu do lắp đặt gara ô tô và công tác cảnh quan bên ngoài, v.v.
  (2) Thay đổi hình dạng khi phân chia địa điểm dựa trên Điều 8
  (3) Cắt mặt bằng được phép xây dựng theo quy định tại Điều 11, Đoạn 1
  (Khoảng cách rút lui của tường ngoài)
  Điều 10. Khoảng cách từ tường ngoài của công trình hoặc mặt cột tại chỗ đến chỉ giới đường (kể cả đường dành cho người đi bộ) và chỉ giới khu đất lân cận (sau đây gọi là “khoảng lùi tường ngoài” ") phải từ 1 m trở lên. Phải có. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa của bức tường bên ngoài thuộc một trong các hạng mục sau.
  (1) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m
  (2) Dùng làm kho chứa hàng hoặc mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống
  (Sử dụng tòa nhà)
  Điều 11 Mục đích của tòa nhà là nhà ở riêng hoặc nhà ở kết hợp với phòng khám y tế (không bao gồm phòng khám thú y). Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các tòa nhà cần thiết cho lợi ích công cộng hoặc đã được Ban chỉ đạo Thỏa thuận xây dựng phê duyệt (sau đây gọi là ''Ban chỉ đạo'') theo quy định tại Điều 19 và đã trải qua quá trình tham vấn trước với Yokohama. Thành phố. Không.
  2. Số lượng căn hộ trong tòa nhà được quy định tại đoạn trước sẽ là một căn trên mỗi lô. Tuy nhiên, nếu địa điểm được chia theo Điều 8 thì sẽ có một đơn vị cho mỗi khu vực sau khi chia.
  (Giới hạn số tầng)
  Điều 12 Số tầng, không kể tầng hầm, phải từ 2 tầng trở xuống.
  (Giới hạn chiều cao xây dựng)
  Điều 13 Chiều cao của công trình không được vượt quá 10 mét so với mặt đất (tại thời điểm công bố thông báo phê duyệt thỏa thuận này).
  (Cấm lối vào và lối ra đối diện với đường dành cho người đi bộ)
  Điều 14. Đối với khu đất có mặt đường dành cho người đi bộ thì không được bố trí lối vào, lối ra cho ô tô ở khu vực phía mặt đường.