Thỏa thuận kiến trúc Nokendai 5-chome

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 90KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 1.867KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Hạn chế phân chia địa điểm)
  Điều 8: Địa điểm xây dựng không được chia nhỏ khỏi một lô đất vào thời điểm thông báo công khai về việc phê duyệt thỏa thuận này. Tuy nhiên, nếu khu vực liên quan được đưa vào khu vực đô thị hóa theo Đạo luật Quy hoạch Thành phố (Đạo luật số 100 ngày 15 tháng 6 năm 1961, sau đây gọi là "Đạo luật Quy hoạch Tokyo"), thì diện tích khu đất của mỗi dãy nhà sẽ từ 180m2 trở lên không áp dụng cho phân lô.
  (Cấm thay đổi hình dạng của trang web)
  Điều 9 Hình dạng của khu vực xây dựng sẽ được giữ nguyên như thời điểm công bố thông báo phê duyệt thỏa thuận này và hình dạng của khu vực không được thay đổi bằng cách cắt hoặc đắp. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong các trường hợp thuộc bất kỳ mục nào sau đây và không vi phạm luật pháp, quy định liên quan cũng như các tiêu chuẩn khác được nêu trong Thỏa thuận này.
  (1) Những thay đổi hình dạng cần thiết tối thiểu do lắp đặt gara ô tô và công tác cảnh quan bên ngoài, v.v.
  (2) Thay đổi hình dạng khi phân chia địa điểm dựa trên Điều 8
  (3) Cắt mặt bằng được phép xây dựng theo quy định tại Điều 11, Đoạn 1
  (4) Cắt đến mặt đất thấp nhất khi tích hợp các ô có độ cao chênh lệch
  (Khoảng cách rút lui của tường ngoài)
  Điều 10. Khoảng cách từ chỉ giới đường bộ (kể cả đường dành cho người đi bộ) đến tường ngoài của tòa nhà (kể cả tầng hầm) hoặc mặt cột tại chỗ là 2 m trở lên và khoảng cách từ đường ranh giới của bất động sản liền kề với mặt bằng của nhà ((không bao gồm nhà ở tầng hầm) Khoảng cách đến tường ngoài hoặc mặt cột thay thế ít nhất là 1 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà thuộc bất kỳ hạng mục nào sau đây.
  (1) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m
  (2) Dùng làm kho chứa hàng hoặc mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống
  2. Nếu khoảng cách lùi của tường ngoài với đường ranh giới đường trong đoạn trước đã được thay đổi theo Đạo luật Kế toán Đô thị, thì khoảng cách lùi của tường ngoài với đường ranh giới đường trong đoạn trước sẽ là khoảng cách đã thay đổi. khoảng cách.
  (Sử dụng tòa nhà)
  Điều 11 Mục đích của tòa nhà là nơi ở của một gia đình hoặc nơi ở kết hợp với phòng khám (trừ phòng khám thú y). Tuy nhiên, các công trình cần thiết cho lợi ích công cộng, nhà ở dành cho hai hộ gia đình hoặc các công trình đã được Ban Chỉ đạo Thỏa thuận Xây dựng phê duyệt (sau đây gọi là "Ban Chỉ đạo") theo quy định tại Điều 20 và đã được tham vấn trước với Thành phố Yokohama Tuy nhiên, điều này không áp dụng.
  2. Số lượng tòa nhà quy định tại khoản trên là một tòa nhà trên một lô trở lên. Tuy nhiên, nếu địa điểm được chia nhỏ theo Điều 8 thì sẽ có một tòa nhà trên một hoặc nhiều phần của địa điểm sau khi chia nhỏ.
  (Giới hạn số tầng)
  Điều 12 Số tầng, không kể tầng hầm, phải từ 2 tầng trở xuống.
  (Giới hạn chiều cao xây dựng)
  Điều 13 Chiều cao của công trình không được vượt quá 8 mét tính từ mặt đất (tại thời điểm công bố phê duyệt thỏa thuận này).
  2. Nếu Đạo luật Kế toán Đô thị thay đổi giới hạn chiều cao đối với các tòa nhà trong khu vực liên quan thì giới hạn chiều cao đối với các tòa nhà ở đoạn trước sẽ là chiều cao đã thay đổi.
  (Cấm các lối vào, ra đối diện với đường chính, đường bán chính và đường đi bộ)
  Điều 14. Đối với các thửa đất trong khu vực thỏa thuận có mặt tiền đường huyết mạch, đường bán trục hoặc đường dành riêng cho người đi bộ thì không được bố trí lối vào, lối ra cho ô tô ở khu vực hướng ra đường. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những khu vực đã được xây dựng trước sự phá giá.
  (Kết cấu nhà hướng ra đường trục chính và nửa trục)
  Điều 15 Trong khu vực thỏa thuận, các tòa nhà nằm trong các đoạn giáp đường chính và đường bán chính (như trong bản vẽ đính kèm: do Cục Phát triển Đô thị Phòng Phát triển Thị trấn Khu vực kiểm tra) phải nằm trong khu vực phòng cháy bán theo Điều 62 của Đạo luật. Các quy định hạn chế xây dựng sẽ được áp dụng với những sửa đổi phù hợp.
  2. Các hạn chế về chỉ định gần như phòng cháy cho các tòa nhà trong đoạn trước sẽ là chỉ định sửa đổi nếu các hạn chế về chỉ định gần như phòng cháy cho khu vực được đề cập được thay đổi theo Đạo luật Kế toán Đô thị.