S-008: Khu vực phía Bắc ga Tama Plaza

1. Là một cơ sở tiện lợi cho cộng đồng, chúng tôi mong muốn tạo ra các chức năng hỗ trợ chăm sóc và nuôi dạy trẻ, chức năng việc làm quen thuộc, chức năng trao đổi cộng đồng nhiều thế hệ và các chức năng thuận tiện hỗ trợ cuộc sống hàng ngày, đồng thời tạo ra hiệu quả tổng hợp thông qua sự cộng tác của nhiều chức năng khác nhau.
2. Bằng cách bố trí các tiện ích thuận tiện cho cộng đồng ở các tầng thấp đối diện với Đường Thành phố Utsukushigaoka Tuyến 155 (sau đây gọi là "Phố Yurinoki") hoặc lối đi dành cho người đi bộ/quảng trường đi qua, chúng tôi sẽ tạo ra sự sống động được kết nối với khu vực thành phố xung quanh và khuyến khích người dân địa phương tương tác và phát triển cộng đồng.
3. Với chức năng là khu dân cư, chúng tôi sẽ phát triển nhà ở có thể đáp ứng nhiều phong cách sống khác nhau cho nhiều thế hệ và khuyến khích mọi người di dời khỏi các khu dân cư ngoại ô xung quanh.

quận B

Chúng tôi sẽ quy hoạch vị trí nhà ở, v.v. có tính đến môi trường đô thị xung quanh và hướng dẫn việc thiết lập các cơ sở tiện lợi ở địa phương.

1. Bằng cách xây dựng các lối đi bộ và quảng trường kết nối khu vực xung quanh với Đường thành phố Utsukushigaoka Tuyến 154 (sau đây gọi là ''đường dành cho người đi bộ''), là tuyến đường dành cho người đi bộ chính trong khu vực, việc đi bộ trong khu vực sẽ được cải thiện. Ngoài việc củng cố mạng lưới không gian cộng đồng, chúng tôi cũng hướng tới việc tạo ra không gian tương tác cho người dân địa phương. Ngoài ra, chúng tôi sẽ tích cực đưa ra các cơ chế khuyến khích sự tương tác giữa người dân địa phương.
2. Quảng trường đi qua sẽ hoạt động như một địa điểm sơ tán địa phương trong trường hợp xảy ra thảm họa.
3. Dọc theo Phố Yurinoki, để tạo bầu không khí sôi động kết hợp với khu mua sắm, chúng tôi sẽ tạo ra một quảng trường và tích cực giới thiệu các cơ chế khuyến khích sự tương tác giữa người dân địa phương.
4. Các lô đất trống giống như vỉa hè sẽ được tạo ra dọc theo các tuyến đường bên ngoài ở các phía Bắc, Đông và Nam của Quận A, tạo không gian đi bộ rộng rãi.
5. Các không gian xanh sẽ được bố trí hợp lý xung quanh khu vực ngoại vi của Quận A.

1. Bằng cách tận dụng vị trí gần nhà ga, tận dụng quỹ đất hiệu quả và giảm bớt áp lực cho khu vực xung quanh, chúng ta sẽ tạo ra cảnh quan đường phố hấp dẫn, hài hòa với khu đô thị xung quanh.
2. Hãy cân nhắc việc xây dựng một cộng đồng bằng cách quy hoạch những không gian tương tác mà mọi người có thể dễ dàng sử dụng.
3. Các tòa nhà ở Quận A sẽ thân thiện với môi trường thông qua các nỗ lực như bảo tồn năng lượng và tạo ra năng lượng. Ngoài ra, những ngôi nhà ở Quận A sẽ được xếp hạng hiệu suất CASBEE Yokohama Hạng A trở lên và việc quản lý năng lượng sẽ được thực hiện.
4. Một kho dự trữ phòng chống thiên tai sẽ được thành lập tại Quận A để người dân địa phương sử dụng.
5. Về Quận A, các hạn chế về mục đích sử dụng tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn xây dựng tối đa, tỷ lệ diện tích sàn xây dựng tối thiểu, tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa và kiến trúc được áp dụng để đảm bảo có thể cùng tồn tại một môi trường sống tốt và sự nhộn nhịp. của các vật thể, giới hạn về vị trí của các bức tường, giới hạn tối đa về chiều cao của tòa nhà, giới hạn về hình thức thiết kế của tòa nhà, v.v., giới hạn về cấu trúc của hàng rào hoặc hàng rào và giới hạn tối thiểu về tỷ lệ phủ xanh của các tòa nhà. .

1. Việc phủ xanh tích cực sẽ được thúc đẩy nhằm tạo ra một môi trường sống tươi tốt và yên tĩnh, hòa quyện với những cây xanh rộng lớn xung quanh khu vực.
2. Ngoài việc hướng tới sự hài hòa giữa công trình và cây xanh, cây xanh hiệu quả sẽ được bố trí ở những khu vực mà cư dân địa phương có thể tương tác.
3. Để tạo cảnh quan đẹp quanh năm cần chú ý đến hoa, lá và hình dáng của cây.
4. Cây cảnh sẽ được đặt ở những nơi tập trung ánh nhìn của mọi người, chẳng hạn như lối vào không gian mở.
5. Những cây cao như cây sồi thường xanh sẽ được sử dụng trong không gian xanh, những cây rụng lá hài hòa với chúng sẽ được bổ sung phù hợp và bố trí liên tục.

Người đi bộ lối đi: Chiều rộng 6,0m, chiều dài khoảng 60m

Hình vuông thâm nhập: Diện tích khoảng 700㎡

Các công trình sau đây không được phép xây dựng.

1. khách sạn hoặc nhà trọ
2. trường dạy lái xe
3. Các nhà máy (không bao gồm những nhà máy gắn liền với tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác)
4. Sân chơi bowling, sân trượt băng, hố bơi và các cơ sở thể thao tương tự khác
5. Các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác.
6. Rạp hát, rạp chiếu phim, phòng giải trí, phòng xem, câu lạc bộ đêm và các cơ sở tương tự khác theo quy định của pháp lệnh chính phủ.
7. Kho hoạt động kinh doanh kho bãi
8. Các tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng, phòng triển lãm, sân chơi và các mục đích sử dụng tương tự khác theo quy định tại Điều 130-8-2 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950). phần vượt quá 10.000 m2
9. Hộp karaoke và các mặt hàng tương tự khác
10. Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ để sử dụng riêng và các mặt hàng tương tự)
11. Chuồng trại chăn nuôi có quy mô quy định tại Điều 130-7 của Pháp lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng

1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m.
2. Chiều cao mỗi phần của công trình phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang về phía Bắc từ mỗi phần đến tim đường mặt tiền nhân với 0,6 cộng 10 m.

Việc thiết kế hình thức các công trình xây dựng... phải tuân thủ các nội dung sau để hài hòa với toàn bộ diện tích quy hoạch quận này và cảnh quan xung quanh.

1. Để giảm cảm giác chịu áp lực và độ giãn do tường xây dựng gây ra, chiều dài ngang của các phần nhà có chiều cao trên 20m chiếu lên mặt phẳng thẳng đứng phải bằng 70m trở xuống. Ngoài ra, các bức tường của ngôi nhà được chia thành các phần thông qua sự đổi mới về thiết kế và màu sắc.
2. Các thiết bị của tòa nhà lắp đặt trên mái của tòa nhà (không bao gồm thiết bị phát điện năng lượng mặt trời và thiết bị sử dụng nhiệt năng mặt trời) phải được bao quanh bằng vật liệu che chắn hài hòa với tòa nhà để tránh tạo ra vẻ lộn xộn.
3. Bãi đậu xe hoặc bãi đậu xe đạp nên được bao quanh bởi cây xanh để tránh tình trạng lộn xộn.
4. Màu sắc của các bộ phận của tòa nhà có chiều cao trên 20 mét dựa trên hệ màu Munsell và dựa trên các màu sau: Tuy nhiên, điều này không bao gồm thiết bị phát điện mặt trời, thiết bị sử dụng nhiệt mặt trời và bề mặt kính.

Một. Trong số các màu sắc, màu sắc là đỏ (R), vàng-đỏ (YR) hoặc vàng (Y) (10R đến 5Y), độ sáng từ 6 trở lên và độ bão hòa từ 3 trở xuống.

cái bụng. Màu sắc có độ sáng từ 6 trở lên

5. Màu sắc cho các phần của tòa nhà có chiều cao dưới 20 mét dựa trên hệ màu Munsell và dựa trên các màu sau: Tuy nhiên, điều này không bao gồm thiết bị phát điện mặt trời, thiết bị sử dụng nhiệt mặt trời và bề mặt kính.

Một. Trong số các màu sắc, màu sắc là đỏ (R), vàng-đỏ (YR) hoặc vàng (Y) (10R đến 5Y), độ sáng từ 3 trở lên và độ bão hòa từ 4 trở xuống.
cái bụng. Trong số các màu sắc, những màu có độ sáng từ 6 trở lên và sắc độ từ 1 trở xuống khác với các màu được liệt kê ở mục trước
chim cốc. Màu sắc có độ sáng từ 3 trở lên

Quảng cáo ngoài trời phải tuân thủ các nội dung sau để không cản trở cảnh quan khu vực và tầm nhìn từ bên ngoài khu vực. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các biển chỉ dẫn và các vật dụng khác được cho là cần thiết để lắp đặt cho mục đích công cộng.

1. Quảng cáo ngoài trời chỉ có thể được lắp đặt nếu nó liên quan đến hoạt động kinh doanh, kinh doanh trong quận hoặc hiển thị tên nơi cư trú, v.v.
2. Không được đặt quảng cáo ngoài trời trên bất kỳ phần nào của tòa nhà có chiều cao vượt quá 8,5m.
3. Diện tích trưng bày của mỗi biển hiệu treo tường phải trong phạm vi 6m2, diện tích trưng bày không được nhô ra khỏi bề mặt bên ngoài nơi lắp đặt.
4. Diện tích trưng bày của mỗi biển hiệu tay áo không quá 4m2, khoảng cách theo phương ngang từ tòa nhà đến đầu vật liệu quảng cáo không quá 2m.
5. Chiều cao của biển quảng cáo, bảng quảng cáo tính từ bề mặt lắp đặt không quá 4m và diện tích chiếu thẳng đứng tối đa của mỗi màn hình là 6m2 trở xuống.
6. Không lắp đặt biển báo trên sân thượng.
7. Khi chiếu sáng quảng cáo ngoài trời, tránh chiếu sáng quá mức và không lắp đặt các nguồn đèn nhấp nháy để không ảnh hưởng đến môi trường sống trong và xung quanh khu vực quy định trong quy hoạch quận này.