Phần chính bắt đầu từ đây.

C-086: Quận Aoba Kamoshida

※Kế hoạch được đọc ra từ một văn bản pháp luật ở dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Để xác nhận thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Trung tâm Tư vấn Xây dựng Quy tắc Thị trấn Aoba (Phòng Xúc tiến Hành chính Phường Aoba) (Số điện thoại: 045-978-2217)

Cập nhật lần cuối vào ngày 1 tháng 11 năm 2021

Phân loại quận Bản đồ quy hoạch (phân khu quận)

Bản vẽ quy hoạch (hạn chế về cơ sở vật chất của quận và sử dụng đất)

・Văn bản quy hoạch
tên		Quy hoạch quận Aoba Kamoshida
chức vụ		Kamoshida-cho, Aoba-ku, Thành phố Yokohama, Sumiyoshidai và Wakakusadai
khu vực		Khoảng 21,5ha
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch cấp huyện	Khu vực này nằm ở phía tây của Phường Aoba, cách Ga Aobadai trên Tuyến Tokyu Denentoshi khoảng 2 km về phía tây bắc và có các cơ sở nghiên cứu được bao quanh bởi cây xanh. Quy hoạch quận này nhằm mục đích sử dụng đất có tính đến các khu dân cư xung quanh, v.v., đồng thời duy trì và bảo tồn môi trường nghiên cứu tươi tốt.
	Chính sách sử dụng đất	Để hiện thực hóa các mục tiêu của quy hoạch huyện, khu vực này sẽ được chia thành 4 huyện và việc sử dụng đất sẽ được thúc đẩy chủ yếu cho các cơ sở nghiên cứu ở Quận A, Quận B và Quận C. Đối với Quận D, diện tích rừng và diện tích cây xanh hiện có sẽ được bảo tồn và tạo ra một môi trường nghiên cứu tươi tốt.
	Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận	Các mảng xanh sẽ được bố trí dọc theo ranh giới đường ở phía Nam để làm vùng đệm cho các khu dân cư. Ngoài ra, sẽ có những nỗ lực để bảo tồn hồ chứa nhằm đảm bảo hoạt động của nó khi có mưa. Ngoài ra, một quảng trường thể thao sẽ được cung cấp để đảm bảo không gian mở.
	Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v.	Chính sách bảo trì công trình xây dựng... sẽ được xây dựng như sau, tùy theo đặc điểm của từng quận, huyện. Quận A/Quận B Để quy hoạch vị trí các cơ sở nghiên cứu, hạn chế sử dụng tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn tối đa, tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa, chiều cao tối đa của tòa nhà, hạn chế về hình thức thiết kế tòa nhà, v.v. Thiết lập tỷ lệ xanh tối thiểu cho các tòa nhà. quận C Ngoài việc quy hoạch vị trí các cơ sở gắn liền với cơ sở nghiên cứu, nhằm tạo vùng đệm với môi trường xung quanh, hạn chế sử dụng các tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn tối đa, tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa và thiết lập các hạn chế, giới hạn chiều cao tối đa đối với các tòa nhà, các hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. và giới hạn tối thiểu đối với tỷ lệ phủ xanh của các tòa nhà. quận D Để bảo tồn diện tích rừng và diện tích cây xanh, các hạn chế trong việc sử dụng công trình, tỷ lệ diện tích sàn tối đa, tỷ lệ che phủ tối đa của tòa nhà, chiều cao tối đa của tòa nhà và thiết kế kiến trúc của tòa nhà, v.v. Thiết lập các hạn chế.
	Chính sách bảo tồn diện tích rừng, đồng cỏ, v.v.	Những nỗ lực sẽ được thực hiện để bảo tồn diện tích rừng, đồng cỏ, v.v. ở Quận D.

・Kế hoạch (tiếp theo)
c-086 kế hoạch phát triển huyện
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện		không gian xanh		Diện tích khoảng 300m2 Diện tích khoảng 300m2 Diện tích khoảng 400m2 Diện tích khoảng 400m2 Diện tích khoảng 700m2 Diện tích khoảng 900m2 Diện tích khoảng 500m2
		Ao hồ chứa nước		Diện tích khoảng 5.900 mét vuông Diện tích khoảng 2.300m2
		vuông tập thể dục		Diện tích khoảng 15.500 mét vuông
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	Phân loại quận	tên	Quận A	quận B	quận C	quận D
	Phân loại quận	khu vực	Khoảng 1,4ha	Khoảng 9,9 ha	Khoảng 2,8ha	Khoảng 7,4ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng. nhà ở Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ Cửa hàng có tổng diện tích sàn hơn 500m2 Sân chơi bowling, sân trượt băng, hố bơi và các cơ sở tương tự khác Hộp karaoke và các mặt hàng tương tự khác Các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác. Đền, chùa, nhà thờ và những thứ tương tự khác Nhà dưỡng lão, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự khác nhà tắm công cộng Trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự khác trường dạy lái xe Gara ô tô (không bao gồm Gara gắn liền với tòa nhà) Kho hoạt động kinh doanh kho bãi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950) Phụ lục Bảng 2 (Nu) ※Nhà máy được liệt kê ở mục 1 cửa hàng sửa chữa ô tô			Các công trình không thuộc danh sách dưới đây sẽ không được xây dựng. Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) Các hạng mục gắn liền với tòa nhà ở số trước
	Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà		10/13			5/10
	Tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa		5/10			ba phần mười
	Hạn chế vị trí tường		――		Khoảng cách từ tường ngoài của tòa nhà hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường bộ ít nhất là 10 mét.	――
	Chiều cao xây dựng tối đa		31m	20m	10m
	Hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Màu sắc của các tòa nhà, v.v. sẽ là YR (vàng đỏ) hoặc Y (vàng) dựa trên hệ màu Munsell, có tính đến môi trường sống xung quanh khu vực quy hoạch và để hài hòa với khu vực rừng xung quanh. độ sáng từ 6 trở lên và sắc độ từ 4 trở xuống hoặc N (màu sắc) có độ sáng từ 6 trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu áp dụng bất kỳ điều nào sau đây. (1)Các bộ phận sử dụng vật liệu trong suốt như kính (2)thiết bị xây dựng Các thiết bị kiến trúc lắp đặt trên mái của tòa nhà phải được thiết kế sao cho không thể dễ dàng nhìn thấy từ các tuyến đường xung quanh khu vực quy hoạch quận, chẳng hạn như che chắn phần có độ cao trên 15 m tính từ mặt đất bằng các cửa chớp. , vân vân. Quảng cáo ngoài trời không được đặt ở khu vực cao hơn 15m so với mặt đất để không cản trở cảnh quan xanh. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các hạng mục hiển thị tên cơ sở, v.v. sử dụng các ký tự hoặc nhãn hiệu độc lập.
	Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà		15/100			――
đất trái đất của Quan tâm vì ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	Các vấn đề liên quan đến bảo tồn diện tích rừng, đồng cỏ, v.v.		――			Trong phạm vi diện tích đất rừng, đồng cỏ, v.v. thể hiện trên bản đồ quy hoạch, không được thực hiện bất kỳ hành vi nào sau đây có thể cản trở việc bảo tồn không gian xanh. Xây dựng mới, cải tạo hoặc mở rộng các tòa nhà và công trình kiến trúc khác Tạo lô nhà ở, giải phóng mặt bằng, thu thập đất đá, khai thác khoáng sản và những thay đổi khác đối với đặc điểm đất đai chặt cây và tre Cải tạo hoặc cải tạo mặt nước Tích tụ bụi bẩn, đá, chất thải hoặc tài nguyên tái chế ngoài trời

※　Do việc sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng được đính kèm Bảng 2(nu), được liệt kê trong "Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v.") đã được sửa đổi.
◆Do "các hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v." trong quận này được quy định trong pháp lệnh quy hoạch của quận, nên có thể cần phải có thủ tục chứng nhận thiết kế mẫu ngoài việc thông báo.
◆"Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà" ở quận này được quy định trong pháp lệnh quy hoạch quận, vì vậy các thủ tục như giấy chứng nhận tuân thủ tỷ lệ phủ xanh có thể được yêu cầu trước khi thông báo.

Thắc mắc tới trang này

Trung tâm Tư vấn Xây dựng Quy tắc Thị trấn Phường Aoba (Phòng Xúc tiến Hành chính Phường Aoba)

điện thoại: 045-978-2217

số fax: 045-978-2410

địa chỉ email: ao-machirule@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 490-249-361