C-107: Trạm Onda khu vực phía Nam

Khu vực này nằm ở phía tây của Phường Aoba, gần Ga Onda trên Tuyến Kodomonokuni và có một nhà máy đầu máy toa xe nằm trong khu vực. Ở phía đông bắc của khu vực, một con đường quản lý sông và quảng trường nước đã được xây dựng dọc theo sông Nara, với các cánh đồng lúa tập trung ở phía nam, các khu rừng ở phía bắc và một khu dân cư ở phía tây nam.
Nhà máy đầu máy toa xe nằm trên địa bàn huyện là nhà máy tiến hành kiểm tra các bộ phận quan trọng và kiểm tra tổng thể đầu máy toa xe theo pháp lệnh của Bộ quy định tiêu chuẩn kỹ thuật cho đường sắt, nhằm đáp ứng sự gia tăng số lượng phương tiện được kiểm tra do sự phát triển. Để đảm bảo an toàn cho giao thông công cộng, vốn là cơ sở hạ tầng đô thị, và cải thiện khả năng phòng chống thiên tai bằng cách thực hiện các kế hoạch kinh doanh tập trung vào việc phục hồi sớm trong trường hợp xảy ra thảm họa, cần phải tăng cường các chức năng của tuyến này. .
Trong Quy hoạch tổng thể quy hoạch đô thị thành phố Yokohama Quy hoạch phường Aoba, khu vực xung quanh Ga Onda được định vị là cơ sở sinh sống và để cải thiện sự thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày của người dân, các chức năng cần thiết sẽ được hướng dẫn đồng thời xem xét đến môi trường xung quanh Cần phải hướng tới mục tiêu này.

Để hiện thực hóa các mục tiêu của quy hoạch huyện, khu vực này sẽ được chia thành hai huyện và chính sách sử dụng đất cho mỗi huyện sẽ được xác định như sau. Đối với Quận A, chúng tôi sẽ tiến hành sử dụng đất chủ yếu cho các nhà máy sản xuất xe đồng thời cố gắng hài hòa với quảng trường ven sông, đồng thời đảm bảo luồng người đi bộ an toàn từ bờ đối diện sông Nara và cải thiện sự thuận tiện cho cuộc sống ở khu vực xung quanh Quy hoạch vị trí của các cơ sở công cộng, vv Đối với Quận B, vị trí nhà máy sản xuất ô tô sẽ được quy hoạch có tính đến các khu dân cư xung quanh, v.v.

Để đảm bảo không gian đi bộ thoải mái hơn, một không gian mở giống vỉa hè sẽ được tạo ra dọc theo vỉa hè ở phía nam của khu vực.

Chính sách bảo trì công trình xây dựng... sẽ được xây dựng như sau, tùy theo đặc điểm của từng quận, huyện.
1 Quận A
Để cải thiện vị trí của các nhà máy sản xuất xe và sự thuận tiện của cuộc sống ở khu vực xung quanh, các hạn chế về sử dụng tòa nhà, diện tích xây dựng tối thiểu, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của tòa nhà, các tòa nhà, v.v. Thiết lập các hạn chế về thiết kế hình thức và phủ xanh tối thiểu tỷ lệ các tòa nhà.
quận 1B
Để quy hoạch vị trí của nhà máy sản xuất ô tô và tính đến khu dân cư xung quanh, v.v., các hạn chế về sử dụng tòa nhà, diện tích khu đất xây dựng tối thiểu, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tòa nhà tối đa và tòa nhà. Thiết lập các hạn chế đối với thiết kế chính thức như, v.v. và tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà.

Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng.
1 ngôi nhà
2 Nhà chung cư, ký túc xá, nhà trọ có tổng diện tích sàn hơn 4.000 m2
3 Cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác, có tổng diện tích sàn hơn 1.000m2
4 khách sạn hoặc nhà trọ
5. Sân chơi bowling, sân trượt băng, hố bơi và các công trình tương tự khác.
6 Hộp karaoke và các vật dụng tương tự
7 Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel, phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác
8 Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng đối với rạp hát, rạp chiếu phim, phòng giải trí, phòng xem, hộp đêm và các tòa nhà tương tự khác (Lệnh nội các số 338 năm 1950). Sau đây gọi tắt là "Pháp lệnh". ) Những trường hợp quy định tại Điều 130-9-2
9Quán rượu, nhà hàng và các cơ sở tương tự khác
10 trường dạy lái xe
11Nhà để xe (không bao gồm nhà để xe)
12 Kho kinh doanh kho bãi
Chuồng trại chăn nuôi có tổng diện tích 13 tầng trên 15 m2
14 Luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950). Sau đây gọi tắt là "Luật". ) Bổ sung Bảng 2 (và) Mục 3 (1-2), (2-2) đến (4), (4-3) đến (8), (10), (12), (13), (15) và (16), và các nhà máy được liệt kê tại Đoạn 3, (1), (4), (5) và (7) đến (20).
15 Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các mặt hàng tương tự)

Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng.
1 ngôi nhà
2 Nhà chung cư, ký túc xá, nhà trọ có tổng diện tích sàn hơn 2.000 m2
3 Cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác, có tổng diện tích sàn hơn 150m2
4 khách sạn hoặc nhà trọ
5. Sân chơi bowling, sân trượt băng, hố bơi và các công trình tương tự khác.
6 Hộp karaoke và các vật dụng tương tự
7 Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel, phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác
8 Rạp hát, rạp chiếu phim, phòng giải trí, phòng xem, hộp đêm và các hạng mục tương tự khác quy định tại Điều 130-9-2 của Pháp lệnh.
9Quán rượu, nhà hàng và các cơ sở tương tự khác
10 trường dạy lái xe
11Nhà để xe (không bao gồm nhà để xe)
12 Kho kinh doanh kho bãi
Chuồng trại chăn nuôi có tổng diện tích 13 tầng trên 15 m2
14 Bổ sung Bảng 2 (và) Mục 3 (1-2), (2-2) đến (4), (4-3) đến (8), (10), (12), (13) ), (15 ) và (16), và các nhà máy được liệt kê tại Đoạn 3, (1), (4), (5) và (7) đến (20).
15 Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các mặt hàng tương tự)

1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 20m.
2. Chiều cao mỗi phần của tòa nhà phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang về phía Bắc từ mỗi phần đến ranh giới khu vực quy hoạch quận nhân với 0,6 cộng 5 mét.

1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 15m.
2. Chiều cao mỗi phần của tòa nhà phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang về phía Bắc từ mỗi phần đến ranh giới khu vực quy hoạch quận nhân với 0,6 cộng 5 mét.