C-071: Quận Aoba Eda Kita 2-chome

※Kế hoạch được đọc ra từ một văn bản pháp luật ở dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Để xác nhận thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Trung tâm Tư vấn Xây dựng Quy tắc Thị trấn Aoba (Phòng Xúc tiến Hành chính Phường Aoba) (Số điện thoại: 045-978-2217)

Cập nhật lần cuối vào ngày 4 tháng 11 năm 2022

Phân loại quận/hạn chế vị trí tường Bản vẽ quy hoạch (phân loại quận/hạn chế về vị trí tường)

Chú giải về phân loại quận và giới hạn vị trí tường Hướng dẫn sử dụng

・Văn bản quy hoạch
tên		Quy hoạch quận Aoba Eda Kita 2-chome
chức vụ		Eda Kita 2-chome, Aoba-ku, Thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 12,7ha
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch cấp huyện	Khu vực này là khu dân cư bao gồm chủ yếu là các khu dân cư thấp tầng nằm ở trung tâm Phường Aoba, Thành phố Yokohama, cách Ga Eda trên Tuyến Tokyu Denentoshi khoảng 800 m về phía Tây và cách Ga Ichigao khoảng 500 m về phía Đông Bắc. Quy hoạch quận này nhằm mục đích kế thừa cảnh quan thị trấn và các tiện ích được xây dựng một cách có hệ thống dựa trên khái niệm thành phố vườn, đồng thời duy trì và cải thiện môi trường sống đẹp và hài hòa.
	Chính sách sử dụng đất	Để đạt được các mục tiêu quy hoạch của quận, quận sẽ được chia thành hai phần, mỗi quận sẽ sử dụng đất chủ yếu để làm nhà ở, nỗ lực duy trì và cải thiện cảnh quan thị trấn với tinh thần đoàn kết. Chúng tôi sẽ ngăn chặn tình trạng suy thoái môi trường sống do việc thiết lập các khu lưu trữ vật liệu, bãi đậu xe không có tòa nhà trong khuôn viên và những thay đổi về mặt đất, đồng thời cố gắng duy trì và quản lý đất chưa sử dụng một cách thích hợp. Ngoài ra, chúng tôi sẽ duy trì và cải thiện cảnh quan thị trấn độc đáo dọc theo các khu vực đường được chỉ định bởi Đường thành phố Yokohama Oba-cho số 130, Oba-cho số 131 và Eda Hokubu số 373 (sau đây gọi là "Phố gạch") . Khu A là một phần của khu dân cư thấp tầng loại I và khu dân cư thấp tầng loại II. Thuộc khu dân cư loại 1 Quận B.
	Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v.	Để duy trì và cải thiện môi trường sống tốt, các hạn chế về sử dụng tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn xây dựng tối đa, tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa, diện tích khu đất xây dựng tối thiểu, hạn chế về vị trí tường, Thiết lập giới hạn chiều cao tối đa cho tòa nhà, hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v., và những hạn chế về cấu trúc của hàng rào hoặc hàng rào.
	Chính sách xanh hóa	Chúng tôi sẽ tích cực thúc đẩy việc phủ xanh trong khuôn viên và thúc đẩy một thị trấn xanh.

・Kế hoạch (tiếp theo)
c-071 kế hoạch phát triển huyện
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	Phân loại quận	tên	Quận A	quận B
	Phân loại quận	khu vực	Khoảng 12,2ha	Khoảng 0,5ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. Tuy nhiên, điều này sẽ không áp dụng nếu, khi thực thi các quy định của đoạn này, một tòa nhà được sử dụng làm trường mẫu giáo được xây dựng trên địa điểm của một tòa nhà hiện có được sử dụng cho mục đích của trường mẫu giáo. Nhà ở (không bao gồm nhà liên kế có từ ba căn hộ trở lên) Chung cư (trừ chung cư có từ 3 căn hộ trở lên) Trong số các tòa nhà dân cư đồng thời làm văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự, những tòa nhà được quy định tại Điều 130-3, Đoạn 1, Mục 1, 6 và 7 của Lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. Các hạng mục gắn liền với các tòa nhà được liệt kê trong các mục trước	Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng. Đền, chùa, nhà thờ và những thứ tương tự khác nhà tắm công cộng khách sạn hoặc nhà trọ Nhà để xe ô tô (trừ những nhà để xe gắn liền với tòa nhà và được quy định tại Điều 130-7-2, Mục 3 của Lệnh thi hành Luật Tiêu chuẩn Xây dựng) Các nhà máy (trừ những nhà máy được quy định tại Điều 130-6 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng) Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các mặt hàng tương tự)
	Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà		8/10	20/10
	Tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa		4/10	6/10
	Diện tích xây dựng tối thiểu		200m2	200m2
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các vùng đất sau: Tại thời điểm thực thi các quy định của phần này, đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng một tòa nhà không tuân thủ quy định này hoặc đất được sử dụng làm địa điểm xây dựng dựa trên quyền sở hữu hiện có hoặc các quyền khác, sẽ phải tuân theo quy định này. Đối với đất không đáp ứng quy định trên thì toàn bộ khu đất được sử dụng làm một địa điểm.	Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Tại thời điểm thực thi các quy định của phần này, đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng một tòa nhà không tuân thủ quy định này hoặc đất được sử dụng làm địa điểm xây dựng dựa trên quyền sở hữu hiện có hoặc các quyền khác, sẽ phải tuân theo quy định này. Đối với đất không đáp ứng quy định trên thì toàn bộ khu đất được sử dụng làm một địa điểm.
	Hạn chế vị trí tường		1 Tường ngoài của tòa nhà hoặc mặt cột ở vị trí này không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường dọc theo đường gạch thể hiện trong đồ án. 2 Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường ít nhất là 1 m. 3 Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới đất liền kề phải từ 1 m trở lên. 4 Bất kể các quy định của ba mục trước, điều này sẽ không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. (1) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m (2) Các mặt hàng được sử dụng để làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác (không bao gồm gara ô tô) và đáp ứng tất cả các điều kiện được liệt kê từ A đến C bên dưới. Một Chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống, tổng diện tích sàn trong phạm vi 5m2. cái bụng Bề mặt tường ngoài hoặc các cột thay thế không vượt quá giới hạn vị trí tường thể hiện trong bản vẽ mặt bằng. chim cốc Khoảng cách từ tường ngoài hoặc cột thay thế đến vạch giới đường từ 1m trở lên (3) Dùng làm gara ô tô (giới hạn ở những nơi mà tường ngoài hoặc mặt trụ thay thế không vượt quá giới hạn vị trí tường thể hiện trong sơ đồ), chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống, diện tích sàn là Tổng diện tích trong phạm vi 5m2 (4) Dùng làm gara ô tô, mái hiên cao từ 2,3 m trở xuống và không có tường bao.	1 Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường ít nhất là 1 m. 2 Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới đất liền kề phải từ 1 m trở lên. 3 Bất kể các quy định của hai mục trước, điều này sẽ không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. (1) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m (2) Dùng làm kho chứa và các mục đích sử dụng tương tự khác (trừ gara ô tô, giới hạn ở những nơi có khoảng cách từ tường ngoài hoặc các cột thay thế vào chỉ giới đường từ 1 m trở lên), có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở lên. tổng diện tích sàn trong phạm vi 5m2 (3) Dùng làm gara ô tô, chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống, tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống (4) Dùng làm gara ô tô, mái hiên cao từ 2,3 m trở xuống và không có tường bao.
	Chiều cao xây dựng tối đa		1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 8,5 m. Tuy nhiên, khi các quy định tại khoản này có hiệu lực, nếu tòa nhà dùng làm trường mẫu giáo được xây dựng trên địa điểm của tòa nhà hiện có được sử dụng làm trường mẫu giáo thì chiều cao không được vượt quá 10 mét. 2 Chiều cao mỗi phần của ngôi nhà không quá 5 m cộng với khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc từ phần đó đến tim đường phía trước hoặc chỉ giới khu nhà liền kề nhân với 0,6.	1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 20m. 2 Chiều cao mỗi phần của công trình nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách ngang theo hướng Bắc từ phần đó đến tim đường trước hoặc đường ranh giới khu đất liền kề nhân với 0,6, cộng 7,5. m. Phải có.
	Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v.		1 Hình thức và thiết kế của tòa nhà phải hài hòa với cảnh quan đô thị xung quanh. 2 Mái của tòa nhà phải có mái dốc. 3 Mái và tường ngoài của công trình không được sử dụng màu sắc sặc sỡ. 4 Việc thiết kế các vật liệu, bảng hiệu quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan đô thị xung quanh.	1 Hình thức và thiết kế của tòa nhà phải hài hòa với cảnh quan đô thị xung quanh. 2 Mái và tường ngoài của công trình không được sử dụng màu sắc sặc sỡ. 3 Việc thiết kế các vật liệu, bảng hiệu quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan đô thị xung quanh.
	Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào		Kết cấu hàng rào hoặc tường hướng ra đường phải là hàng rào, hàng rào hoặc kết cấu mở tương tự.	－

``Khu vực quy hoạch quận Aoba Eda Kita 2-chome cũng đã được thành lập theo ``Thỏa thuận phát triển thị trấn Eda Kita 2-chome (Quy tắc phát triển cộng đồng địa phương)'' do người dân địa phương tạo ra.
Vui lòng xem trang tiếp theo để biết thêm thông tin. (Thành phố Yokohama không chịu trách nhiệm về nội dung hoặc tổ chức của các trang web bên ngoài.)
Thỏa thuận phát triển thị trấn Eda Kita 2-chome
Ủy ban Môi trường sống của Hiệp hội khu phố Eda Kita 2-chome (do hiệp hội khu phố địa phương thành lập) (trang web bên ngoài)

Thắc mắc tới trang này

Trung tâm Tư vấn Xây dựng Quy tắc Thị trấn Phường Aoba (Phòng Xúc tiến Hành chính Phường Aoba)

điện thoại: 045-978-2217

số fax: 045-978-2410

địa chỉ email: ao-machirule@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 776-224-208