C-059: Quận Aoba Utsukushigaoka Chubu

※Kế hoạch được đọc ra từ một văn bản pháp luật ở dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Để xác nhận thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Trung tâm Tư vấn Xây dựng Quy tắc Thị trấn Aoba (Phòng Xúc tiến Hành chính Phường Aoba) (Số điện thoại: 045-978-2217)

Cập nhật lần cuối vào ngày 1 tháng 4 năm 2022

Phân loại quận/cơ sở quận, v.v.
Bản vẽ quy hoạch (phân loại quận, cơ sở quận, v.v.)

・Văn bản quy hoạch
tên		Quy hoạch quận Aoba Utsukushigaoka Chubu
chức vụ		Utsukushigaoka 1-chome, Utsukushigaoka 2-chome, Utsukushigaoka 3-chome, Utsukushigaoka 4-chome và Motoishikawa-cho, Aoba-ku, Thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 47,2ha
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch cấp huyện	Khu vực này nằm ở phía bắc phường Aoba, phía tây bắc ga Tama-Plaza trên tuyến Tokyu Denentoshi và là khu dân cư được phát triển từ những năm 1950 thông qua dự án điều chỉnh lại đất đai dựa trên ý tưởng tách đường đi bộ và đường bộ. Nhờ thỏa thuận xây dựng đầu tiên của Nhật Bản do người dân khởi xướng, môi trường sống tốt đã được duy trì trong 30 năm qua. Để duy trì và cải thiện môi trường sống trong lành và tốt đẹp, khu vực này có triết lý “khu dân cư thấp tầng rộng rãi, nhiều cây xanh, quan tâm đến môi trường sống của hàng xóm” và đã đặt ra tiêu chuẩn các mục tiêu sau đây để tạo ra cảnh quan thị trấn: Nó đang được nâng lên. Có những con đường dành cho người đi bộ, lối đi dạo và công viên mà bạn có thể tận hưởng và sử dụng một cách an toàn, đồng thời cảnh quan thành phố rất đẹp với những con đường rợp bóng cây và cây xanh. Cảnh quan đường phố với các tòa nhà hài hòa với môi trường yên tĩnh và cảnh quan của khu dân cư Cảnh quan đường phố có tường chắn, hàng rào, bãi đỗ xe, biển báo… hài hòa với môi trường ở. Một cảnh quan thành phố nơi bạn có thể cảm nhận được mối quan tâm hàng ngày về phòng chống thiên tai, phòng chống tội phạm, an toàn giao thông, quản lý địa điểm, v.v. Dựa trên những mục tiêu này, kế hoạch này của quận nhằm mục đích duy trì và bảo tồn một môi trường sống tốt.
	Chính sách sử dụng đất	Để hiện thực hóa các mục tiêu của quy hoạch quận, nhà ở thấp tầng, chủ yếu là nhà ở biệt lập, sẽ được bố trí tại Quận A và B. Ngoài ra, để có một môi trường sống tốt, chúng tôi sẽ nỗ lực ngăn chặn tình trạng suy thoái môi trường do thay đổi bề mặt đất, đồng thời duy trì và quản lý hợp lý đất chưa sử dụng và tường chắn.
	Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận	Những con đường được chỉ định theo quy định tại Điều 48-7, Đoạn 3 của Đạo luật Đường bộ (Đạo luật số 180 ngày 10 tháng 6 năm 1950) được chỉ định là đường dành riêng cho người đi bộ trong quy hoạch quận và được chỉ định là đường dành riêng cho người đi bộ cùng với lối đi dạo , v.v. Bảo tồn các mạng kết nối trường học, v.v.
	Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v.	Tại Quận A và Quận B, để tạo ra một môi trường sống tốt chủ yếu bao gồm nhà ở biệt lập, các hạn chế về mục đích sử dụng công trình, diện tích xây dựng tối thiểu, hạn chế về vị trí tường và hạn chế về chiều cao xây dựng đều được áp dụng. hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v.
	Chính sách xanh hóa	Để tạo ra một môi trường tốt, chúng tôi sẽ tích cực nỗ lực phủ xanh mặt bằng của các tòa nhà, v.v.

・Kế hoạch (tiếp theo)
c-059 Quy hoạch phát triển huyện
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện		đường dành cho người đi bộ	Chiều rộng: 4m, phần mở rộng: khoảng 1.840m Chiều rộng: 5m, phần mở rộng: khoảng 1.380m
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	Phân loại quận	tên	Quận A	quận B
	Phân loại quận	khu vực	Khoảng 41,0ha	Khoảng 3,4ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Các công trình không thuộc danh sách dưới đây sẽ không được xây dựng. Nhà ở (không bao gồm nhà liên kế có từ 4 căn hộ trở lên) Trong số các tòa nhà dân cư đồng thời làm văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác, những tòa nhà được quy định tại Điều 130-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) Chung cư (trừ chung cư có 4 căn hộ trở lên) Trường học, thư viện và những nơi tương tự khác Trường mẫu giáo và các cơ sở tương tự khác Phòng khám Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Các hạng mục gắn liền với các tòa nhà được liệt kê trong các mục trước
	Diện tích xây dựng tối thiểu		180m2
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. Khi quy định này được thiết lập, đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng một tòa nhà không tuân thủ quy định này hoặc nếu nó được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà dựa trên quyền sở hữu hiện có hoặc các quyền khác thì đất đó sẽ tuân thủ quy định này. Đối với phần đất không được sử dụng thì toàn bộ sẽ được sử dụng làm địa điểm.
	Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ tường ngoài của công trình hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường phía trước và chỉ giới khu đất liền kề phải từ 1 m trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m và khoảng cách từ mặt tường ngoài hoặc các cột thay thế đến đường ranh giới đất liền kề từ 0,7 m trở lên. Kho chứa và các mục đích sử dụng tương tự khác (không bao gồm gara ô tô) Chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống, tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống. Dùng làm gara ô tô và có mái hiên cao từ 2,3 m trở xuống	Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường trước nhà tối thiểu là 1 m và khoảng cách đến chỉ giới khu đất liền kề ít nhất là 0,5 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m Kho chứa và các mục đích sử dụng tương tự khác (không bao gồm gara ô tô) Chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống, tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống. Dùng làm gara ô tô và có mái hiên cao từ 2,3 m trở xuống
	Chiều cao xây dựng tối đa		Chiều cao của công trình không được vượt quá 9 mét. Chiều cao mỗi phần của ngôi nhà phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách ngang theo hướng Bắc từ mỗi phần đến tim đường phía trước hoặc chỉ giới nhà liền kề nhân với 0,6, cộng 5 m. . Cần phải.
	Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Màu sắc của mái và tường ngoài của công trình phải hài hòa với cảnh quan xung quanh.

Khu quy hoạch quận Aoba Utsukushigaoka Chubu cũng đã được ký kết với `` Hướng dẫn cảnh quan thị trấn '' do người dân địa phương tạo ra.
Trước khi gửi thông báo quy hoạch quận, v.v., vui lòng gửi "Xác nhận sự phù hợp với Nguyên tắc Cảnh quan Đường phố trong Khu vực Quy hoạch Quận" tới "Ủy ban Đánh giá Phát triển Thị trấn và Quy hoạch Quận Aoba Utsukushigaoka Chubu", đây là đầu mối liên hệ của " Hướng dẫn cảnh quan đô thị." .
Vui lòng xem trang tiếp theo để biết thêm thông tin. (Thành phố Yokohama không chịu trách nhiệm về nội dung hoặc tổ chức của các trang web được liên kết.)
Hiệp hội khu phố Utsukushigaoka Chubu (được thành lập bởi hiệp hội khu phố địa phương) (trang web bên ngoài)

Thắc mắc tới trang này

Trung tâm Tư vấn Xây dựng Quy tắc Thị trấn Phường Aoba (Phòng Xúc tiến Hành chính Phường Aoba)

điện thoại: 045-978-2217

số fax: 045-978-2410

địa chỉ email: ao-machirule@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 498-903-453