C-056: Khu vực xung quanh ga Tama Plaza

※Kế hoạch được đọc ra từ một văn bản pháp luật ở dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Để xác nhận thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Trung tâm Tư vấn Xây dựng Quy tắc Thị trấn Aoba (Phòng Xúc tiến Hành chính Phường Aoba) (Số điện thoại: 045-978-2217)

Cập nhật lần cuối vào ngày 10 tháng 1 năm 2023

Phân loại quận Bản đồ quy hoạch (phân khu quận)

Hướng dẫn sử dụng

Hạn chế vị trí tường/cơ sở quận Bản vẽ quy hoạch (hạn chế về vị trí tường/tiện ích khu vực)

Chú thích (hạn chế về vị trí tường/cơ sở quận) Hướng dẫn sử dụng

Bản vẽ quy hoạch phóng to (hạn chế vị trí tường/cơ sở quận) (PDF: 636KB)

Bản đồ tham khảo (tên tuyến đường)

Hướng dẫn sử dụng

・Văn bản quy hoạch
tên		Quy hoạch quận quanh ga Tama Plaza
chức vụ		Utsukushigaoka 1-chome, Utsukushigaoka 2-chome, Utsukushigaoka 5-chome, Shin-Ishikawa 2-chome và Shin-Ishikawa 3-chome, Aoba-ku, Yokohama
khu vực		Khoảng 12,4ha
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch cấp huyện	Quận này là khu vực trải dài về phía bắc và phía nam xung quanh Ga Tama-Plaza trên Tuyến Tokyu Denentoshi và là khu đô thị được phát triển từ những năm 1950 đến những năm 1950 thông qua dự án điều chỉnh lại đất đai. Ngoài ra, khu vực này được định vị là trung tâm khu vực và khu vực này dự kiến sẽ có hiệu quả sử dụng đất cao hơn cũng như nâng cao các chức năng thương mại, kinh doanh và văn hóa trong tương lai. Quy hoạch quận này nhằm mục đích cải thiện sự thuận tiện của khu vực xung quanh nhà ga và tạo môi trường đô thị tốt, cũng như phát triển cơ sở hạ tầng đô thị cần thiết và phát triển thương mại, kinh doanh, văn hóa, v.v. Mục tiêu là giới thiệu các chức năng.
	Chính sách sử dụng đất	Để hiện thực hóa các mục tiêu của quy hoạch huyện, huyện sẽ được chia thành 7 khu vực và việc sử dụng đất sẽ được hướng dẫn theo các chính sách sau. 1 quận A-1, quận A-2, quận A-3, quận A-4 Tại các quận A-1 và A-2 đối diện với quảng trường nhà ga, chúng tôi mong muốn tích lũy các chức năng thương mại, kinh doanh và văn hóa sẽ đóng vai trò là cốt lõi của cơ sở khu vực. Ngoài ra, các quận A-3 và A-4 sẽ bổ sung cho các quận A-1 và A-2, đồng thời nhằm mục đích định vị nhà ở đô thị kết hợp với các chức năng thương mại, kinh doanh và văn hóa. 2 quận B-1, quận B-2 Mục đích là tạo ra một không gian thương mại sôi động tập trung trên Đường thành phố Shin-Ishikawa Tuyến 84, kéo dài về phía nam từ lối ra phía nam của nhà ga, cũng như vị trí của các khu nhà ở đô thị và bãi đỗ xe. quận 3C Chúng tôi mong muốn xác định vị trí nhà ở đô thị và các cơ sở thương mại hài hòa với môi trường xung quanh.
	Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận	Một quảng trường giao thông sẽ được phát triển như một trung tâm giao thông. Đường sẽ được phát triển để tăng cường chức năng của mạng lưới đường hiện có và tạo ra mạng lưới không gian dành cho người đi bộ. Để đảm bảo không gian đi bộ thoải mái, chúng tôi sẽ phát triển các không gian và quảng trường mở giống như vỉa hè.
	Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v.	1 quận A-1, quận A-2 Để hướng dẫn việc bố trí các cơ sở thương mại, kinh doanh và văn hóa phù hợp với khu vực phía trước nhà ga làm căn cứ khu vực và thúc đẩy việc sử dụng nâng cao, hạn chế sử dụng các tòa nhà, diện tích mặt bằng tối thiểu, hạn chế về vị trí tường, hình thức nhà cửa... hoặc quy định những hạn chế về thiết kế, kết cấu hàng rào, hàng rào. 2 Quận A-3, Quận A-4, Quận B-1, Quận B-2, Quận C Để quy hoạch vị trí của các cơ sở thương mại, kinh doanh và văn hóa cũng như nhà ở đô thị và duy trì sự hài hòa với môi trường xung quanh, hạn chế sử dụng tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn tối đa, diện tích mặt bằng tối thiểu, hạn chế về vị trí tường, Thiết lập các hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. và các hạn chế về cấu trúc của hàng rào hoặc hàng rào.
	Chính sách xanh hóa	Để tạo ra một cảnh quan thành phố xanh, chúng tôi sẽ thúc đẩy việc phủ xanh trong khuôn viên và các không gian công cộng.

・Kế hoạch (tiếp theo)
c-056 kế hoạch phát triển huyện
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện			đường	Chiều rộng: 18m, phần mở rộng: khoảng 140m Chiều rộng: 15m, phần mở rộng: khoảng 420m Chiều rộng: 14,5m, phần mở rộng: khoảng 220m Chiều rộng: 12m, phần mở rộng: khoảng 620m
			người đi bộ lối đi	Chiều rộng 6m, phần mở rộng khoảng 50m Chiều rộng: 3m, phần mở rộng: khoảng 70m
			bãi đất trống vỉa hè	Chiều rộng: 2m, phần mở rộng: khoảng 490m Chiều rộng 1m mở rộng khoảng 1.360m
			quảng trường giao thông	Diện tích khoảng 6.000m2 (cửa ra phía Bắc) Diện tích khoảng 4.000m2 (lối ra phía Nam)
			quảng trường	Diện tích khoảng 1.000m2
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	Phân loại quận	tên	Quận A
		phân khu	Quận A-1		Quận A-2	Quận A-3	Quận A-4
		khu vực	Khoảng 2,5 ha		Khoảng 0,9ha	Khoảng 1,3ha	Khoảng 1,8ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Các công trình sau đây không được phép xây dựng. nhà ở Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ Các nhà máy được liệt kê trong Mục 2 và 3 của Bảng 2 (và) Phụ lục của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950) Kho hoạt động kinh doanh kho bãi Quán rượu, nhà hàng, câu lạc bộ đêm, vũ trường và các cơ sở tương tự khác Điều 130-9-3 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng đối với Nhà tắm công cộng và các Tòa nhà tương tự khác (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) liên quan đến kinh doanh nhà tắm tư nhân ※như được chỉ định trong		Các công trình sau đây không được phép xây dựng. nhà ở Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ Các nhà máy được liệt kê trong Mục 2 và 3 của Bảng 2 (và) Phụ lục của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Kho hoạt động kinh doanh kho bãi	Các công trình sau đây không được phép xây dựng. Nhà mà tầng hầm hoặc tầng một được sử dụng làm nhà ở (không bao gồm nhà ở mà tầng hầm hoặc tầng một chỉ dùng làm hành lang, hội trường, cầu thang, thang máy và các công trình tương tự khác). Các nhà máy được liệt kê trong Mục 2 và 3 của Bảng 2 (và) Phụ lục của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Kho hoạt động kinh doanh kho bãi
	Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà		－		－	Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà được sử dụng cho mục đích ở hoặc một phần của tòa nhà bao gồm các phần được sử dụng cho mục đích ở được sử dụng cho mục đích ở (bao gồm cả các tiện ích như thang máy gắn liền với các phần đó) là 10 phút.
	Diện tích xây dựng tối thiểu		1.000m2
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. Các địa điểm được sử dụng làm thư viện, văn phòng hành chính và các tòa nhà tương tự khác nhằm mang lại sự thuận tiện chung cho cư dân. Khi quy định này được thiết lập, đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng một tòa nhà không tuân thủ quy định này hoặc nếu nó được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà dựa trên quyền sở hữu hiện có hoặc các quyền khác thì đất đó sẽ tuân thủ quy định này. Đối với phần đất không được sử dụng thì toàn bộ sẽ được sử dụng làm địa điểm.
	Hạn chế vị trí tường		Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ mục nào sau đây. lối đi công cộng Thang máy, cầu thang hoặc đường dốc để tiếp cận lối đi công cộng
	Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Màu sắc mái, tường ngoài các công trình cũng như màu sắc, kích thước, hình dáng các vật liệu quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan của khu vực.
	Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào		Kết cấu hàng rào hoặc tường hướng ra đường phải là hàng rào, hàng rào hoặc kết cấu mở tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm móng hàng rào, cột cổng, cổng và các hạng mục tương tự khác.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Phân loại quận	tên	quận B		quận C
	phân khu	Quận B-1	Quận B-2	quận C
	khu vực	Khoảng 1,0ha	Khoảng 1,1ha	Khoảng 3,8 ha
Hạn chế sử dụng tòa nhà		Các công trình sau đây không được phép xây dựng. Trên các khu vực giáp Đường Thành phố Shin-Ishikawa Tuyến 82 hoặc Đường Thành phố Shin-Ishikawa Tuyến 84, tầng hầm hoặc tầng một được sử dụng cho mục đích ở (tầng hầm hoặc tầng một được sử dụng để ở là hành lang hoặc sảnh, v.v.). cầu thang, thang máy và các vật dụng tương tự bị loại trừ). Các nhà máy được liệt kê trong Mục 2 của Bảng 2 Phụ lục của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác (không bao gồm các địa điểm tiếp giáp với Đường Thành phố Shin-Ishikawa Tuyến 82 hoặc Đường Thành phố Shin-Ishikawa Tuyến 84). Kho hoạt động kinh doanh kho bãi	Các công trình sau đây không được phép xây dựng. Trên các khu vực giáp Đường Thành phố Shin-Ishikawa Tuyến 82 hoặc Đường Thành phố Shin-Ishikawa Tuyến 84, tầng hầm hoặc tầng một được sử dụng cho mục đích ở (tầng hầm hoặc tầng một dùng để ở nằm ở hành lang hoặc sảnh (Không bao gồm các hạng mục). chỉ tương tự như trên) Các nhà máy được liệt kê trong Mục 2 của Bảng 2 Phụ lục của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác (không bao gồm các địa điểm tiếp giáp với Đường Thành phố Shin-Ishikawa Tuyến 82 hoặc Đường Thành phố Shin-Ishikawa Tuyến 84).	Các công trình sau đây không được phép xây dựng. Tuy nhiên, khi quy hoạch quận này được công bố theo quy định tại Điều 20, Đoạn 1 của Đạo luật Quy hoạch Thành phố, khu đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng và chỉ tiếp xúc với Đường Thành phố Shin-Ishikawa Tuyến 82 qua một con hẻm. -phần giống như, Mục 1 không áp dụng nếu chỉ sử dụng phần giống như con hẻm có chiều rộng từ 5 mét trở xuống làm mặt bằng xây dựng công trình. Những người có tầng hầm hoặc tầng một được sử dụng làm nhà ở (không bao gồm những tầng hầm hoặc tầng một được sử dụng làm nhà ở chỉ là hành lang hoặc sảnh, cầu thang, thang máy hoặc các hạng mục tương tự) (Giới hạn ở các địa điểm giáp Quốc lộ 82) Các nhà máy được liệt kê trong Mục 2 của Bảng 2 Phụ lục của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường và các cơ sở tương tự khác (trừ những cơ sở có cơ sở tiếp giáp Đường Thành phố Shin-Ishikawa Tuyến 82).
Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà		Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà được sử dụng cho mục đích ở hoặc một phần của tòa nhà bao gồm các phần được sử dụng cho mục đích ở được sử dụng cho mục đích ở (bao gồm cả các tiện ích như thang máy gắn liền với các phần đó) là 10 phút.		Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà được sử dụng cho mục đích ở hoặc một phần của tòa nhà bao gồm các phần được sử dụng cho mục đích ở được sử dụng cho mục đích ở (bao gồm cả các tiện ích như thang máy gắn liền với các phần đó) là 10 phút.
Diện tích xây dựng tối thiểu		300m2		200m2
Diện tích xây dựng tối thiểu		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. Các địa điểm được sử dụng làm thư viện, văn phòng hành chính và các tòa nhà tương tự khác nhằm mang lại sự thuận tiện chung cho cư dân. Khi quy định này được thiết lập, đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng một tòa nhà không tuân thủ quy định này hoặc nếu nó được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà dựa trên quyền sở hữu hiện có hoặc các quyền khác thì đất đó sẽ tuân thủ quy định này. Đối với phần đất không được sử dụng thì toàn bộ sẽ được sử dụng làm địa điểm.
Hạn chế vị trí tường		Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí tường ghi trong sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ mục nào sau đây. Tổng chiều dài tim của tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3 m trở xuống (Đường thành phố Shin-Ishikawa số 126, Đường thành phố Shin-Ishikawa số 135, Đường thành phố Shin-Ishikawa số 134 hoặc Thành phố Đường Shin-Ishikawa số. (Giới hạn ở những nơi đối diện với Đường 35) Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống (Đường thành phố Shin-Ishikawa Route 126, Đường thành phố (Giới hạn đối diện với Shin- Đường Ishikawa 135, Đường thành phố Shin-Ishikawa Tuyến 134 hoặc Đường thành phố Shin-Ishikawa 35). Sử dụng làm gara ô tô, có mái hiên cao từ 2,3 m trở xuống (Đường thành phố Shin-Ishikawa số 126, Đường thành phố Shin-Ishikawa số 135, Đường thành phố Shin-Ishikawa số 134, hoặc Đường thành phố Shin-Ishikawa Số 35) (Giới hạn đối với những người đứng trước vạch) lối đi công cộng Thang máy, cầu thang hoặc đường dốc để tiếp cận lối đi công cộng
Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Màu sắc mái, tường ngoài các công trình cũng như màu sắc, kích thước, hình dáng các vật liệu quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan của khu vực.
Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào		Kết cấu hàng rào hoặc tường hướng ra đường phải là hàng rào, hàng rào hoặc kết cấu mở tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm móng hàng rào, cột cổng, cổng và các hạng mục tương tự khác.

※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v." sửa đổi Điều 130-9-5.

Khu vực xung quanh Ga Tama Plaza cũng đã được chỉ định là khu vực tư vấn quy hoạch thị trấn.

Có thể cần có trình đọc PDF riêng để mở tệp PDF.
Nếu chưa có, bạn có thể tải xuống miễn phí từ Adobe.
Tải xuống Adobe Acrobat Reader DC

Thắc mắc tới trang này

Trung tâm Tư vấn Xây dựng Quy tắc Thị trấn Phường Aoba (Phòng Xúc tiến Hành chính Phường Aoba)

điện thoại: 045-978-2217

số fax: 045-978-2410

địa chỉ email: ao-machirule@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 606-491-417