Phần chính bắt đầu từ đây.
C-050: Quận Nam Ga Izumi Chuo
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 5 tháng 6 năm 2002
Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022
Bản vẽ quy hoạch (cơ sở quận, khu cây xanh)
Bản đồ quy hoạch (phân khu quận)
Bản vẽ sơ đồ (hạn chế vị trí tường/chiều cao)
| tên | Sơ đồ quận phía nam ga Izumi Chuo | |
|---|---|---|
| chức vụ | Izumi-cho, Izumi-ku, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 6,9ha | |
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Khu vực này nằm ở phía nam của Ga Izumi Chuo trên Tuyến đường sắt Sagami Izumino, là trung tâm của Phường Izumi và giáp sông Izumi ở phía đông. Trong “Khái niệm Thành phố Văn hóa Vườn Izumi” của “Quy hoạch Yumehama 2010 Phường Izumi”, khu vực xung quanh nhà ga được dự định là một “trung tâm dân sự” và phát triển cảnh quan thị trấn cũng như sự tập trung chức năng phù hợp cho trung tâm phường. Dựa trên định vị nêu trên, khu vực này sẽ tạo nền tảng thông qua các dự án điều chỉnh đất đai nhằm thúc đẩy phát triển thị trấn rộng rãi và tốt đẹp, hài hòa với thiên nhiên phong phú như nước và cây xanh, cũng như phát triển thị trấn phù hợp cho khu vực dọc tuyến đường sắt và xung quanh nhà ga đang được tiến hành bảo trì. Mục tiêu của quy hoạch quận này là thúc đẩy việc sử dụng đất hợp lý trong khu vực dự án điều chỉnh lại đất và khu vực đường sắt xung quanh, đồng thời tạo ra và bảo tồn môi trường đô thị tốt. |
| Chính sách sử dụng đất | Huyện sẽ được chia thành 5 khu, mỗi khu đều có chính sách hướng dẫn sử dụng đất hài hòa. 1 Quận A (khu dân cư trung cao tầng) Mục đích là hình thành một khu đô thị như một khu dân cư từ trung bình đến cao tầng, với một số cửa hàng, v.v. hướng đến các khu vực thấp tầng. 2 Quận B (Khu dân cư thấp-trung tầng dọc tuyến đường sắt) Mục đích là tạo ra một khu đô thị nơi sẽ đặt các khu dân cư, văn phòng, cửa hàng, v.v. từ thấp đến trung bình, đồng thời cân nhắc sự hài hòa với môi trường xung quanh như các khu dân cư hiện có. Quận 3C (khu dân cư thấp tầng dọc tuyến đường sắt) Chúng tôi mong muốn tạo ra một khu đô thị tập trung vào những ngôi nhà dành cho một gia đình, đồng thời chú ý đến sự hài hòa với môi trường xung quanh như nhà ở hiện có. 4 Quận D (khu dân cư thấp tầng) Chúng tôi mong muốn hình thành một khu đô thị như một khu dân cư dành cho một gia đình. Quận 5 E (khu dân cư trung bình dọc tuyến đường sắt) Chúng tôi mong muốn tạo ra một khu đô thị nơi tập trung các khu dân cư trung bình, v.v., đồng thời quan tâm đúng mức đến khu đô thị lân cận. |
|
| Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận | Một tuyến đường huyết mạch của quận nối Tuyến đường vòng 4 và đường dịch vụ sông Izumi sẽ được phát triển. Ngoài ra, ở Quận A, chúng tôi sẽ phát triển một không gian mở giống như vỉa hè để trở thành không gian đi bộ tiện nghi và thoải mái, đồng thời tạo ra một công viên bỏ túi làm nơi thư giãn trong quận và ở Quận B, chúng tôi sẽ cải thiện sự tiện lợi của ga Izumi Chuo, Cung cấp bãi đậu xe đạp. | |
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | 1 Quận A Để tạo ra các khu dân cư từ trung bình đến cao tầng có tính đến tác động đến môi trường xung quanh, hạn chế sử dụng các tòa nhà, diện tích xây dựng tối thiểu, hạn chế vị trí tường, chiều cao xây dựng tối đa và hàng rào hoặc Thiết lập các hạn chế về kết cấu của hàng rào. 2 Quận B Để sử dụng hiệu quả đất đai trong khi vẫn duy trì môi trường sống hiện tại, các hạn chế về sử dụng tòa nhà, diện tích xây dựng tối thiểu, hạn chế vị trí tường, chiều cao tối đa của tòa nhà và hàng rào hoặc Thiết lập các hạn chế về cấu trúc của hàng rào. khu vực 3C Để bảo vệ môi trường sống của những ngôi nhà dành cho một gia đình, các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích xây dựng tối thiểu, hạn chế về vị trí tường, chiều cao xây dựng tối đa và hàng rào hoặc hàng rào đã được thiết lập. quận 4D Để tạo và duy trì môi trường sống tốt thông qua các ngôi nhà dành cho một gia đình, các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích xây dựng tối thiểu, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của tòa nhà và Thiết lập các hạn chế về cấu trúc của hàng rào hoặc hàng rào. quận 5 E Để tạo ra một môi trường sống tốt như một khu dân cư cao tầng, diện tích xây dựng tối thiểu, các hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của tòa nhà và các hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào sẽ được thiết lập. |
|
| Chính sách xanh hóa | Những nỗ lực sẽ được thực hiện để phủ xanh các sườn dốc và tường chắn đối diện với công viên bỏ túi, nơi sẽ đóng vai trò là cơ sở của quận bằng cách trồng cây, v.v. Trên khu đất nhìn ra đường ven sông Izumi ở Quận D, một vùng cây xanh sẽ được bố trí cách ranh giới đường bên đường 0,5m và trồng cây bụi để tạo không gian thoải mái cho người đi bộ dọc theo sông Izumi. Tuy nhiên, lối vào và lối ra của người và phương tiện đều bị loại trừ. |
|
| kế hoạch phát triển quận c-050 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện | Đường chính huyện | Chiều rộng: 13m, phần mở rộng: khoảng 170m | |||||
| bãi đất trống vỉa hè | Chiều rộng 2m mở rộng khoảng 490m | ||||||
| công viên bỏ túi | Diện tích: khoảng 560㎡ (5 địa điểm, khoảng 20㎡, khoảng 100㎡, khoảng 100㎡, khoảng 140㎡, khoảng 200㎡) | ||||||
| Bãi đậu xe đạp | Diện tích khoảng 1.250㎡ | ||||||
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Phân loại quận | tên | Quận A | quận B | quận C | quận D | quận E |
| khu vực | Khoảng 2,0ha | Khoảng 1,0ha | Khoảng 1,5ha | Khoảng 0,7ha | Khoảng 1,1ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Các công trình sau đây không được phép xây dựng. 1 Sân chơi bowling, sân trượt băng, hố bơi và các cơ sở thể thao tương tự khác được quy định tại Điều 130-6-2 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) 2 khách sạn hoặc nhà trọ 3 trường dạy lái xe 4 Chuồng trại chăn nuôi có quy mô quy định tại Điều 130-7 của Lệnh thi hành Luật Tiêu chuẩn Xây dựng 5 Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các mặt hàng tương tự) |
Các công trình sau đây không được phép xây dựng. 1 Các trường đại học, cao đẳng kỹ thuật, trường dạy nghề và các cơ sở tương tự khác 2 bệnh viện 3 Trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự khác 4. Sân chơi bowling, sân trượt băng, hố bơi và các cơ sở thể thao tương tự khác được quy định tại Điều 130-6-2 của Pháp lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. 5 khách sạn hoặc nhà trọ 6 trường dạy lái xe 7 Chuồng trại chăn nuôi có quy mô quy định tại Điều 130-7 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng 8. Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các vật dụng tương tự) |
Các công trình không thuộc danh sách dưới đây sẽ không được xây dựng. 1 ngôi nhà 2 Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự khác 3 phòng khám 4 Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng 5. Các hạng mục gắn liền với công trình được liệt kê ở các hạng mục trên. |
－ | |||
| Diện tích xây dựng tối thiểu | 500㎡ | 125㎡ | 150㎡ | ||||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Các địa điểm được sử dụng làm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. 2. Các địa điểm được sử dụng làm thư viện, văn phòng hành chính và các tòa nhà tương tự khác nhằm phục vụ tiện ích chung cho cư dân. 3. Khi quy định này được thiết lập, đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng một tòa nhà không tuân thủ quy định này hoặc nếu nó được sử dụng làm địa điểm xây dựng dựa trên quyền sở hữu hiện có hoặc các quyền khác sẽ không tuân thủ quy định này. quy định về phần đất không tương thích, tất cả đều được sử dụng làm địa điểm. 4 Đất đã được chỉ định để xử lý thay thế đất hoặc thay thế đất tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai (Đạo luật số 119 năm 1950), nhưng không tuân thủ quy định này, sẽ được hợp nhất hoàn toàn dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác. được sử dụng làm trang web cho . |
|||||||
| Hạn chế vị trí tường | Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường bộ tối thiểu là 2,0 m và khoảng cách đến đường ranh giới đất liền kề ít nhất là 5,0 m. | Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc cột thay thế đến chỉ đường và ranh giới khu đất liền kề phải từ 0,5 m trở lên. | Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột tại chỗ đến chỉ giới đường bộ tối thiểu là 1,0m và khoảng cách đến đường ranh giới đất liền kề ít nhất là 0,5m. | Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột tại chỗ đến chỉ giới đường bộ tối thiểu là 1,0m và khoảng cách đến đường ranh giới đất liền kề ít nhất là 0,6m. | |||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây, ngoại trừ những tòa nhà nằm trong không gian mở giống như vỉa hè được thể hiện trong bản vẽ quy hoạch. | Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. | Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây, ngoại trừ những tòa nhà nằm trong vùng màu xanh lá cây hiển thị trên bản đồ quy hoạch. | Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. | ||||
| 1 Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m 2 Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự khác (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống 3 Dùng làm gara ô tô và có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống |
|||||||
| Chiều cao xây dựng tối đa | 1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m. 2. Chiều cao từng phần của công trình phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc từ từng phần đến tim đường phía trước hoặc chỉ giới nhà liền kề nhân với 0,6 cộng 7,5 m. . Cần phải. |
1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 15m. 2. Chiều cao từng phần của ngôi nhà phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc từ mỗi phần đến tim đường mặt tiền hoặc chỉ giới nhà liền kề nhân với 0,6 cộng thêm. 7m. 3. Chiều cao của từng phần công trình là chiều cao ngang theo hướng Bắc từ mỗi phần đến đường ranh giới khu vực trong quy hoạch quận (giới hạn trong khu vực mà phía bắc đường ranh giới là hạng 1 khu dân cư thấp tầng) phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách nhân 0,6 cộng 5 mét. |
1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 12m. 2. Chiều cao của từng phần của công trình được tính bằng khoảng cách ngang theo hướng Bắc thực từ từng phần đến tim đường phía trước hoặc đường ranh giới khu đất liền kề với 0,6 và tại khu vực A thể hiện trên bản đồ quy hoạch, các khu vực khác phải nhỏ hơn 10m cộng với 5m. |
1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 9 mét. 2. Chiều cao từng phần của công trình nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc từ từng phần đến tim đường phía trước hoặc chỉ giới nhà liền kề nhân với 0,6 cộng 5 m. . KHÔNG. |
1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 20m. 2. Chiều cao từng phần của công trình phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc từ từng phần đến tim đường phía trước hoặc chỉ giới nhà liền kề nhân với 0,6 cộng 7,5 m. . Cần phải. 3. Chiều cao mỗi phần của công trình phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang về phía Bắc từ mỗi phần đến ranh giới Quận C nhân với 0,6 cộng 5m. |
||
| Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào | Cấu trúc của hàng rào phải là hàng rào, hàng rào hoặc cấu trúc mở tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm móng hàng rào, cột cổng, cổng và các hạng mục tương tự khác. | ||||||
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 795-526-105
