Thỏa thuận xây dựng nhà ở Fukiage Tokyu

Khu vực yêu cầu đàm phán trước Các trang web được loại trừ khỏi khu vực yêu cầu đàm phán trước

Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.

"Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?

Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 106KB)
Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)

Hợp đồng xây dựng (PDF: 137KB)
※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.

(Tiêu chuẩn xây dựng)
Điều 6
Việc sử dụng, hình thức, địa điểm, thiết kế và vị trí của các tòa nhà trong khu vực đã thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn được nêu trong các mục sau. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các công trình cần thiết cho lợi ích công cộng và đã được phê duyệt thông qua tham vấn với ban chỉ đạo theo quy định tại Điều 7.

(1) Việc sử dụng các tòa nhà sẽ như sau.

Một. Nhà ở riêng lẻ
cái bụng. Nhà ở chung cư (giới hạn ở những nơi có từ hai căn hộ trở xuống)
chim cốc. Phòng khám dành cho một gia đình (không bao gồm bệnh viện thú y) nhà ở kết hợp

(2) Lô đất tại thời điểm thông báo công khai không được chia để sử dụng.
(3) Tại lô B, chiều cao công trình tại thời điểm công bố phê duyệt không quá 9 mét so với mặt đất và chiều cao mái hiên không quá 7,5 mét tính từ mặt đất tại thời điểm công bố giấy phép. .
(4) Số tầng của các tòa nhà không kể tầng hầm phải từ 2 tầng trở xuống ở khối B và 3 tầng trở xuống ở khối A.
(5) Khoảng cách từ tường ngoài của tòa nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường ít nhất là 1 mét. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây.

Một. Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 mét.
cái bụng. Tài sản được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, chiều cao mái hiên từ 2,3 mét trở xuống, tổng diện tích sàn không quá 5 mét vuông.

(6) Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới đất liền kề ít nhất là 1 mét. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây.

Một. Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không được nhỏ hơn 4 mét.
cái bụng. Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự khác (trừ gara ô tô), có mái hiên cao từ 2,5m trở xuống, tổng diện tích sàn từ 7m2 trở xuống.
chim cốc. Chiều cao mái hiên gara ô tô phải từ 2,5 mét trở xuống.

(7) Cổng, tường, hàng rào hoặc công trình hàng rào là hàng rào, hàng rào hoặc công trình kiến trúc mở tương tự có chiều cao từ 2 mét trở xuống (không bao gồm hàng rào). Tuy nhiên, đối với khu đất giáp đường lớn (đường có vỉa hè) trong khu vực thỏa thuận, phải làm hàng rào có kết cấu cách âm cao không phải xây bằng khối bê tông (trừ trường hợp dùng làm móng ở chân hàng rào). được sử dụng (Giới hạn ở những người có đủ cân nhắc về khả năng chống động đất.)