Thỏa thuận kiến trúc Totsuka Shinmeidai

Khu vực yêu cầu đàm phán trước Các trang web được loại trừ khỏi khu vực yêu cầu đàm phán trước
Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.

"Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?

Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 58KB)
Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)

Hợp đồng xây dựng (PDF: 264KB)
※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.

(Tiêu chuẩn xây dựng)
Điều 6
Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm, vị trí và thiết kế của các tòa nhà trong khu vực đã thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.

(1) Mục đích của tòa nhà là nơi ở riêng cho một gia đình (bao gồm nhà ở dành cho hai gia đình), ngoại trừ những nơi ở được thông báo theo quy định trong Đạo luật Kinh doanh Nhà nghỉ Tư nhân (Đạo luật số 65 năm 2017) hoặc Điều 130-3 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Pháp lệnh Thi hành Nó phải là nơi cư trú có mục đích sử dụng kép như được quy định trong . Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà không có khả năng làm ảnh hưởng đến mục đích nêu tại Điều 1 và được Ủy ban Quản lý nêu tại Điều 7 chấp thuận.

(2) Chiều cao của công trình không quá 10m tính từ mặt đất, chiều cao mái hiên không quá 8m tính từ mặt đất.

(3) Số tầng của các tòa nhà không kể tầng hầm phải từ hai tầng trở xuống.

(4) Diện tích khu vực ít nhất phải là 165㎡.

(5) Mặt bằng của trang web không thể thay đổi. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho bất kỳ điều nào sau đây:

1. Xây dựng một phần bãi đỗ xe.

(2) Được ban chỉ đạo phê duyệt như quy định tại Điều 7.

(6) Khoảng cách tối thiểu từ tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới khu đất (sau đây gọi là “khoảng lùi tường ngoài”) phải là 1 m trở lên (không bao gồm cửa sổ lồi và cửa đi). ). Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối thiểu của tường ngoài và nằm trong bất kỳ khoảng cách nào sau đây.

Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không được nhỏ hơn 3 m.

Tài sản được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5 m2 trở xuống.

(7) Không được phép xây tường khối hoặc công trình tương tự (trừ những công trình có chiều cao từ 60 cm trở xuống) dọc theo ranh giới tài sản. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho hàng rào, hàng rào và các công trình kiến trúc mở tương tự được xây dựng dọc theo ranh giới đường.

(8) Màu sắc của mái và tường ngoài của công trình phải hài hòa với cảnh quan xung quanh.