Thỏa thuận xây dựng khu công nghiệp Totsuka

Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.

"Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?

Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 120KB)
Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)

Hợp đồng xây dựng (PDF: 1.160KB)
※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.

(Ứng dụng)
Điều 6

Các tòa nhà được sử dụng cho các mục đích sau đây không được xây dựng trong diện tích đã thỏa thuận. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các tòa nhà được sử dụng vào mục đích mà ban chỉ đạo (sau đây gọi là “ban”) quy định tại Điều 13 cho là cần thiết để cải thiện sự thuận tiện của khu công nghiệp.
(1) Nhà ở, chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ
(2) Cửa hàng hoặc nhà hàng bán hàng hóa
(3) Phòng chơi mạt chược, phòng chơi pachinko, trường bắn và các mặt hàng tương tự khác
(4) Sân chơi bowling, sân trượt băng hoặc khu vực bơi lội
(5) trạm xăng
(6) Phòng họp và các cơ sở tương tự khác
(7) Chuồng chăn nuôi

(kết cấu)
Điều 7

Kết cấu chính của tòa nhà phải được làm bằng vật liệu không cháy như khung thép và bê tông cốt thép. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho nhà kho và các công trình liền kề khác có tổng diện tích xây dựng từ 20 mét vuông trở xuống.

(thiết kế)
Điều 8

Thiết kế của các tòa nhà phải cố gắng hài hòa với môi trường xung quanh.
(Thiết bị kiến trúc)
Điều 9

Tòa nhà phải được trang bị các thiết bị cần thiết để chống ô nhiễm do tiếng ồn, độ rung, nước thải, chất thải, bồ hóng, khói, bụi, khí, mùi hôi...
(Xanh hóa trang web, v.v.)
Điều 10

Diện tích không gian xanh trong khuôn viên công trình tối thiểu phải bằng 15/100 diện tích khu đất, ưu tiên bố trí không gian xanh dọc theo ranh giới các tuyến đường. Ngoài ra, cần phải nỗ lực để quản lý tốt việc này.
(Vị trí các bức tường bên ngoài của tòa nhà, v.v.)
Điều 11

Khoảng cách từ tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường bộ như sau:

(1) Khoảng cách từ chỉ giới đường của các đường có chiều rộng từ 8 mét trở lên thể hiện trên bản đồ quy hoạch đến tường ngoài của công trình hoặc mặt cột tại chỗ phải từ 3 mét trở lên.
(2) Khoảng cách từ chỉ giới đường của các đường khác và các điểm cắt góc đến tường ngoài của tòa nhà hoặc mặt cột tại chỗ ít nhất là 2 mét.

(Kết cấu cổng hoặc hàng rào)

Điều 12

Khi lắp đặt cổng hoặc hàng rào phải đáp ứng các mục sau. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho cách âm, v.v. được cho là cần thiết sau khi tham khảo ý kiến của ủy ban quy định tại Điều 13.

(1) Chiều cao của cổng hoặc hàng rào không được nhỏ hơn 1,5 mét.
(2) Cấu trúc của hàng rào phải trong suốt, chẳng hạn như lưới thép và hàng rào làm bằng bê tông hoặc khối đều bị cấm. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho nền móng và tường chắn.