Thỏa thuận kiến trúc Hills Minamitotsuka

Thông tin liên hệ của ban chỉ đạo là:
Vui lòng liên hệ Phòng Phát triển Đô thị Khu vực, Cục Phát triển Đô thị (045-671-2667).

Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.

"Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?

Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 153KB)
Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)

Hợp đồng xây dựng (PDF: 162KB)
※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban quản lý về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.

(Tiêu chuẩn xây dựng)
Điều 6
Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm, vị trí và thiết kế của các tòa nhà trong khu vực đã thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.

(1) Việc sử dụng các tòa nhà sẽ như sau.

Nhà ở riêng lẻ (Lưu ý 1)
B. Nhà ở đa năng quy định tại Điều 130-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng và được ủy ban quản lý quy định tại Điều 7 phê duyệt (Lưu ý 2)
C) Công trình không có nguy cơ làm ảnh hưởng đến mục đích quy định tại Điều 1 và được Ban Quản lý quy định tại Điều 7 phê duyệt (Lưu ý 2)

(2) Chiều cao của nhà không quá 9 mét so với mặt đất, chiều cao mái hiên không quá 7,5 mét so với mặt đất. (Lưu ý 3)
(3) Mái nhà phải có độ dốc từ 2/10 trở lên.
(4) Diện tích tối thiểu mỗi lô là 145m2.
(5) Bề mặt đất của khu vực và hình dạng của tường chắn không thể thay đổi. Hơn nữa, việc xây dựng mặt đất nhân tạo là không được phép. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc thay đổi hình dạng tường chắn nhằm mục đích làm dốc hoặc thang máy cho người già v.v. và để cắt, đắp bờ nhằm mục đích xây dựng gara ô tô.
(6) Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới khu đất liền kề (Chú thích 4) (sau đây gọi tắt là “khoảng lùi tường ngoài”) phải từ 1 mét trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây, ngay cả khi chúng nằm cách đường ranh giới bất động sản lân cận trong phạm vi 1 mét.

a) Khi tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột của nhà thay thế nó từ 3 mét trở xuống.
a) Trường hợp nhà được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự thì chiều cao mái hiên từ 2,3 mét trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 m2 trở xuống. Tuy nhiên, chiều dài một cạnh của phần đất liền kề không được vượt quá 3 mét.
Bãi đỗ xe chỉ có cột và mái che (Lưu ý 5)

(7) Các phân vùng ranh giới địa điểm phải trong suốt, chẳng hạn như hàng rào hoặc hàng rào cho phép tầm nhìn.
(8) Trong khuôn viên sẽ nỗ lực tạo ra cây xanh phù hợp với môi trường (Lưu ý 6).
(9) Màu sắc của mái và tường ngoài sẽ dựa trên tông màu đất (Lưu ý 7) và hài hòa với cảnh quan xung quanh.
(Lưu ý từ 1 đến 7 tham khảo hợp đồng xây dựng)