Thỏa thuận xây dựng khu dân cư Totsuka Torigaoka

Khu vực yêu cầu đàm phán trước Các trang web được loại trừ khỏi khu vực yêu cầu đàm phán trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 89KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 944KB)

※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, có sự khác biệt trong các điều khoản được nêu trong thỏa thuận.

(Hạn chế xây dựng)
Điều 7
Vị trí, vị trí, mục đích sử dụng và hình thức công trình trong khu vực đã thỏa thuận quy định tại điều trước phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau.
(1) Mục đích của tòa nhà sẽ là nhà ở cho một gia đình và tòa nhà sẽ là nơi ở riêng, nơi ở kết hợp cho một phòng khám và nơi ở kết hợp như quy định tại Điều 130-3 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. (2) Số tầng ở Khu A từ 2 tầng trở xuống, không kể tầng hầm và số tầng ở Khu B từ 3 tầng trở xuống, không kể tầng hầm.
(3) Chiều cao của các công trình tại khu A không được vượt quá 9 mét tính từ mặt đất, chiều cao mái hiên không quá 6,5 mét. Ngoài ra, tại khu B chiều cao công trình tính từ mặt đất không được vượt quá 10m.
(4) Chiều cao từng phần của công trình (tùy thuộc vào độ cao tính từ mặt đất). (Áp dụng tương tự sau đây) Giới hạn tối đa sẽ là 0,6 lần khoảng cách theo chiều ngang tính từ phía bắc từ mỗi phần đến tim đường trước hoặc đường ranh giới của khu nhà liền kề, cộng thêm 5 mét. Tuy nhiên, các quy định nới lỏng đối với khu vực có độ cao sẽ được áp dụng.
(5) Tỷ lệ diện tích xây dựng và tổng diện tích của tòa nhà so với diện tích khu đất lần lượt là 4/10 trở xuống và 6/10 trở xuống ở Khu A, và 6/10 trở xuống và 18/10 trở xuống tương ứng ở khu vực B.
(6) Khoảng cách theo phương ngang từ tường ngoài của nhà hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường và chỉ giới đất liền kề ít nhất là 1 mét. Tuy nhiên, Điều 135-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng ※Các trường hợp miễn trừ áp dụng cho các phần của tòa nhà được chỉ định trong .
(7) Tất cả đất trong khu vực đã thỏa thuận sẽ được sử dụng làm khu dân cư cho mỗi lô và mỗi lô phải có diện tích ít nhất là 180m2 (54 tsubo) sau khi thỏa thuận được phân chia.
※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, có sự khác biệt trong các điều khoản được nêu trong thỏa thuận.