Hệ thống giảm thuế tài sản cố định đối với các chung cư đã trải qua sửa chữa lớn (hệ thống thuế nhằm thúc đẩy tuổi thọ của chung cư lâu hơn)

Để nâng cao tuổi thọ của nhà chung cư, đối với những nhà chung cư có một số yêu cầu nhất định, từ ngày 01/4/2020 đến ngày 31/3/2027, việc sửa chữa quy mô lớn góp phần kéo dài tuổi thọ nhà chung cư (sau đây gọi tắt là (gọi tắt là “sửa chữa quy mô lớn”). công việc") và công việc chỉ được hoàn thành nếu công việc được báo cáo cho văn phòng phường nơi có tài sản trong vòng ba tháng kể từ ngày hoàn thành. Điều này sẽ giảm một nửa số thuế tài sản cố định đối với nhà chung cư trong năm tài chính tiếp theo. năm.

Căn hộ phải là một trong những căn hộ sau:
Những chung cư này phải đáp ứng các yêu cầu được liệt kê trong bảng dưới đây.

• Kế hoạch quản lý chung cư được chứng nhận
• Chung cư liên quan đến người quản lý hiệp hội quản lý được tư vấn, hướng dẫn

Công việc sơn tường ngoại thất, chống thấm sàn, chống thấm mái mà người chứng nhận đã xác nhận các hạng mục công việc đã được thiết lập và thực hiện phù hợp.

Giảm 1/2 số thuế tài sản cố định xuống còn 100m2/căn (bao gồm cả diện tích chung). (Không giảm đối với diện tích trên 100m2.)
※Việc giảm giá chỉ áp dụng cho các tòa nhà đã trải qua công việc sửa chữa lớn.

• Tất cả các yêu cầu phải được đáp ứng tại thời điểm nộp đơn và kể từ ngày ấn định thuế tài sản cố định (ngày 1 tháng 1).
• Trong khu chung cư phức hợp, nếu không dành dự trữ sửa chữa cho từng tòa nhà thì việc đáp ứng từng yêu cầu hay không sẽ được xác định trên cơ sở toàn bộ khu chung cư. Mặt khác, nếu "dự trữ sửa chữa được dành riêng cho từng tòa nhà" thì việc mỗi yêu cầu (không bao gồm yêu cầu tổng số căn hộ từ 10 căn hộ trở lên) có được đáp ứng hay không sẽ được xác định "theo tòa nhà".
• Theo hệ thống này, chỉ giảm thuế tài sản cố định (thuế quy hoạch thành phố sẽ không giảm). .
• Việc giảm giá theo hệ thống này chỉ có thể được nhận một lần đối với nhà chung cư có liên quan.
• Khoản giảm giá này không thể được áp dụng cùng lúc với các khoản giảm do trang bị thêm chống động đất, trang bị thêm không có rào chắn, trang bị thêm tiết kiệm năng lượng, v.v.
• Không có hiện tượng giảm giá trị đất.

Vui lòng báo cáo với thị trưởng phường nơi có chung cư trong vòng ba tháng sau khi hoàn thành công việc sửa chữa quy mô lớn.
(Bạn sẽ cần phải nộp cho văn phòng sở thuế phường, văn phòng tòa nhà ở phường nơi có nhà.)

• Người đứng đầu (người nộp thuế/chủ sở hữu), người thừa kế của người đó hoặc một công ty kế thừa nghĩa vụ thuế thông qua việc sáp nhập.
• Đại diện hiệp hội quản lý, v.v. của nhà chung cư được đề cập (Đại diện hiệp hội quản lý, v.v. có thể nộp tờ khai của từng chủ sở hữu nhà chung cư cùng một lúc. Trong trường hợp đó, đính kèm một tờ riêng (dạng tự do) có chữ ký của từng người nộp đơn (trường hợp ghi tên thì phải đóng dấu). )

Vui lòng đính kèm các giấy tờ sau vào phần nhà ở của Chi cục thuế văn phòng phường nơi có nhà chung cư.
Ngoài ra, vui lòng nhập số điện thoại có thể liên lạc với bạn trong ngày vào phần ghi chú của tờ khai thuế.

Tùy từng loại nhà chung cư phải nộp các giấy tờ sau: (Để cấp từng chứng chỉ, vui lòng liên hệ với cơ quan cấp chứng chỉ được liệt kê trong bảng bên dưới.)
(1) Điểm chung của cả hai

• Tờ khai

Bạn có thể tải mẫu tờ khai về việc giảm thuế tài sản đối với nhà chung cư đã được sửa chữa quy mô lớn. (Trang web bên ngoài) (Cũng được phát tại phòng thuế văn phòng phường.)
Nếu bạn không thể nộp đơn trong vòng ba tháng kể từ ngày hoàn thành công việc sửa chữa quy mô lớn, vui lòng nhập lý do vào cột còn lại.

• Giấy chứng nhận sửa chữa quy mô lớn (Cơ quan cấp: kiến trúc sư, công ty bảo hiểm trách nhiệm khiếm khuyết nhà ở)
• Chứng chỉ xây dựng đã qua (cơ quan cấp: kiến trúc sư, ban quản lý chung cư)
• Giấy tờ chứng minh tổng số căn từ 10 căn trở lên

(2) Chỉ nộp cho kế hoạch quản lý chung cư được chứng nhận

• Thông báo chứng nhận kế hoạch quản lý (Cơ quan cấp: Cục Xây dựng Thành phố Yokohama, Phòng Cải tạo Nhà ở)
• Sửa chữa giấy chứng nhận rút quỹ dự trữ (Cơ quan cấp: kiến trúc sư, ban quản lý nhà chung cư)

(3) Chỉ nộp đối với nhà chung cư có liên quan đến người quản lý hiệp hội quản lý đã được tư vấn, hướng dẫn.

• Đơn đăng ký và giấy chứng nhận thực hiện tư vấn/hướng dẫn (Cơ quan cấp: Cục Xây dựng Thành phố Yokohama, Phòng Cải tạo Nhà ở)

Chúng tôi đã tạo một tờ rơi liên quan đến hệ thống giảm thuế tài sản cho các chung cư đã được sửa chữa quy mô lớn.
Vui lòng sử dụng liên kết dưới đây để tải về.
・[Tờ rơi] Về chế độ giảm thuế tài sản cố định đối với nhà chung cư đã được sửa chữa quy mô lớn (PDF: 716KB)

Để biết thông tin về "công việc sửa chữa quy mô lớn, v.v.", vui lòng xem "Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch: Hệ thống thuế nhằm thúc đẩy tuổi thọ của nhà chung cư (các biện pháp đặc biệt đối với thuế tài sản)" (trang web bên ngoài).

• Về việc giảm thuế tài sản cố định

Phụ trách nhà ở, phòng thuế, trụ sở phường nơi có tài sản

• Chung cư áp dụng vàHệ thống chứng nhận kế hoạch quản lýVề

Phòng Cải tạo Nhà ở Cục Xây dựng (045-671-2954)