Hệ thống giảm thuế tài sản đối với nhà cho thuê có dịch vụ dành cho người già

Đối với "nhà cho thuê có dịch vụ dành cho người cao tuổi" mới được xây dựng đã được chứng nhận dựa trên "Đạo luật đảm bảo nhà ở ổn định cho người cao tuổi" từ ngày 1 tháng 4 năm 2015 đến ngày 31 tháng 3 năm 2021, những điều sau sẽ được áp dụng nếu đáp ứng các yêu cầu về mức giảm. , thuế tài sản đối với nhà sẽ giảm (không giảm thuế quy hoạch thành phố).

Tất cả các yêu cầu sau phải được đáp ứng:

1. Về thời kỳ xây dựng mới
   Nhà phải được xây mới trong thời gian từ ngày 01/04/2015 đến ngày 31/03/2021.
2. Về tình trạng đăng ký
   Tài sản này phải được thống đốc tỉnh đăng ký là "nhà cho thuê có dịch vụ dành cho người cao tuổi" dựa trên Đạo luật đảm bảo nhà ở ổn định cho người cao tuổi.
   (Lưu ý) Việc đăng ký "cho thuê nhà ở có dịch vụ dành cho người già" tại Thành phố Yokohama được thực hiện tại "Hiệp hội Phát triển Đô thị và Nhà ở Kanagawa" (trang web bên ngoài).
3. Về diện tích sàn
   Tỷ lệ diện tích sàn của phần dùng làm nơi ở của con người so với diện tích sàn của ngôi nhà liên quan ít nhất là một nửa và diện tích sàn của phần được phân chia độc lập là 30 m2 trở lên và 160 m2 hoặc ít hơn.
   (Lưu ý) Đối với nhà ở cho người cao tuổi xây mới cho thuê có dịch vụ từ ngày 01/4/2021 đến ngày 31/3/2025 từ 30 m2 trở lên và 180 m2 trở xuống, ngày 01/4/2017 30 m2 trở lên và 210 m2 trở xuống đối với nhà xây mới cho thuê nhà ở cho người cao tuổi có dịch vụ được xây dựng từ ngày 31 tháng 3 năm 2021 và cho thuê nhà ở cho người cao tuổi có dịch vụ được xây dựng mới trước ngày 31 tháng 3 năm 2017. Đối với công trình nhà ở phải có diện tích từ 30 m2 trở lên và từ 280 m2 trở xuống.
4. Về kết cấu tòa nhà
   Phải chống cháy hoặc bán chống cháy.
5. Về số lượng đơn vị
   Số lượng đơn vị cho thuê nhà ở dành cho người cao tuổi có dịch vụ đăng ký là 10 căn trở lên.
   (Lưu ý) Nhà cho thuê người cao tuổi xây mới có dịch vụ tính đến ngày 31/3/2017 phải có từ 5 căn trở lên.
6. Về hỗ trợ chi phí
   Nhận trợ cấp từ chính phủ cho các chi phí cần thiết để phát triển “nhà ở cho người già có dịch vụ cho thuê”.
   (Lưu ý) Nhà cho thuê mới xây dành cho người già có dịch vụ trước ngày 31 tháng 3 năm 2021 phải nhận được trợ cấp từ chính quyền quốc gia hoặc địa phương.

Số tiền sẽ được giảm xuống tới 120 m2 diện tích sàn cho mỗi căn hộ được phân vùng độc lập. (Diện tích vượt quá 120㎡ không đủ điều kiện.)

Hai phần ba số thuế tài sản cố định sẽ được giảm trong 5 năm kể từ năm áp dụng thuế tài sản cố định mới.

Khi xây dựng cơ sở nhà ở cho thuê mới có dịch vụ dành cho người cao tuổi, cơ sở này sẽ phải chịu thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch thành phố kể từ năm sau khi hoàn thành, một điều tra viên (nhân viên phụ trách nhà ở tại văn phòng phường). cơ quan thuế) sẽ đến thăm nhà và tiến hành kiểm tra ngôi nhà. (Chi tiết vui lòng xem trang yêu cầu hợp tác khảo sát nhà xây dựng mới và mở rộng/cải tạo.)

Để xác nhận rằng chúng tôi đang nhận trợ cấp từ chính phủ cho các chi phí cần thiết cho việc phát triển "nhà ở cho người già có dịch vụ cho thuê", chúng tôi cần có tài liệu chứng minh rằng chúng tôi đang nhận trợ cấp từ chính phủ (bản sao giấy trợ cấp thông báo quyết định). ) Hãy chuẩn bị.
(Lưu ý) Đối với nhà cho thuê mới xây dành cho người cao tuổi có dịch vụ trước ngày 31 tháng 3 năm 2021, giấy tờ chứng minh họ đang nhận trợ cấp từ chính quyền trung ương hoặc địa phương (mẫu thông báo quyết định cấp trợ cấp) Vui lòng chuẩn bị một bản sao.

• Để biết thông tin tổng quan về “Cho thuê nhà ở người già có dịch vụ”, vui lòng xem “Hệ thống thông tin nhà ở cho người cao tuổi có dịch vụ (trang bên ngoài)Xin vui lòng xem trang web.
• Để đăng ký “Cho thuê nhà ở có dịch vụ cho người cao tuổi”, vui lòng tham khảo “Hiệp hội Phát triển Nhà ở và Thị trấn Kanagawa (trang web bên ngoài)Xin vui lòng xem trang web.
• Về trợ cấp chi phí cần thiết để phát triển “nhà ở cho người già có dịch vụ cho thuê”Văn phòng dự án phát triển nhà ở cho người cao tuổi có dịch vụ (trang bên ngoài)Xin vui lòng xem trang web.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, xin vui lòng liên hệ với văn phòng phường tương ứng của bạn.