Hệ thống giảm thuế tài sản cố định và quy hoạch thành phố đối với nhà ở chất lượng dài hạn được chứng nhận mới xây dựng

Để thúc đẩy sự phổ biến của nhà ở chất lượng cao với kết cấu có thể sử dụng trong tình trạng tốt trong thời gian dài, nhà ở mới xây dựng trước ngày 31 tháng 3 năm 2020 sẽ được chỉ định là nhà ở xuất sắc lâu dài được chứng nhận. Trong một thời gian nhất định, chỉ những người đã nộp tờ khai cho chi cục thuế nhà thuộc văn phòng phường nơi có nhà trong khoảng thời gian từ ngày có nhà đến ngày 31/01 năm sau (đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ). sở hữu nhà ở cũng có thể nộp các giấy tờ cần thiết). Đây là mức giảm một nửa số thuế tài sản cố định và số thuế quy hoạch thành phố đối với nhà ở.
(Việc giảm thuế quy hoạch thành phố là biện pháp duy nhất của thành phố.)

Các yêu cầu sau phải được đáp ứng:

1. Ngôi nhà phải được xây mới trong khoảng thời gian Luật Khuyến khích Nhà ở Chất lượng Lâu dài có hiệu lực (ngày 4 tháng 6 năm 2009) đến ngày 31 tháng 3 năm 2020.
2. Dựa trên các quy định của cùng một luật, ngôi nhà phải được xây dựng mới và được cơ quan hành chính chứng nhận (*1) là đáp ứng các tiêu chuẩn nhất định về hiệu suất nhà ở như độ bền và an toàn.
3. Diện tích sàn của khu dân cư phải từ 50 m2 (40 m2 đối với nhà cho thuê không phải nhà ở riêng lẻ) đến 280 m2 trở xuống (*2).
4. Nếu tài sản là nơi ở kết hợp như cửa hàng và nơi ở thì tỷ lệ diện tích ở phải bằng ít nhất một nửa tổng diện tích sàn.

(*1) Việc chứng nhận được thực hiện bởi Phòng Quy hoạch Xây dựng của Cục Xây dựng. Để biết thêm thông tin về chứng nhận, vui lòng xem "Chứng nhận nhà ở chất lượng lâu dài".
(*2) Diện tích sàn của tòa nhà sở hữu riêng như nhà chung cư được xác định bằng cách cộng diện tích sàn của khu vực dành riêng với diện tích sàn của các khu vực chung (hành lang, sảnh thang máy, v.v.) chia tỷ lệ cho tỷ lệ diện tích riêng của mỗi căn. Ngoài ra, nhà chung cư cho thuê, v.v. sẽ được đánh giá theo từng phần độc lập bằng phương pháp tương tự như đối với nhà sở hữu từng phần.

• Sự giảm thiểu này vàGiảm thuế tài sản cố định liên quan đến nhà xây mớiVàGiảm thuế quy hoạch thành phố đối với nhà ở mới được chứng nhận phát thải carbon thấp, v.v.Không thể nhận được nhiều lần như vậy.
• Không có hiện tượng giảm giá trị đất.

Để được giảm, vui lòng đính kèm giấy tờ chứng minh nhà mới xây có xác nhận vào tờ khai thuế và nộp hồ sơ cho phường nơi có nhà trong khoảng thời gian từ ngày xây mới đến ngày 31 tháng 1 năm sau. phải báo cáo cho người phụ trách nhà ở tại Chi cục Thuế phường nơi bạn ở.
Vui lòng nhập số điện thoại có thể liên lạc với bạn trong ngày vào phần ghi chú của tờ khai thuế.

(1) Mẫu tờ khai (Báo cáo về việc giảm thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch đô thị đối với nhà ở mới xây dựng có chứng nhận chất lượng lâu dài)
　　　Bạn có thể tải mẫu tờ khai về việc giảm thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch thành phố đối với nhà ở được chứng nhận chất lượng lâu dài. (Trang web bên ngoài) (Cũng được phát tại phòng thuế văn phòng phường.)
　　　Nếu bạn không thể nộp đơn trước ngày 31 tháng 1 của năm tiếp theo năm xây dựng mới, vui lòng ghi lý do vào cột còn lại.
(2) Vui lòng đính kèm bản sao "Thông báo chứng nhận" do Cục Xây dựng Thành phố Yokohama cấp.

※Đối với nhà ở sở hữu riêng lẻ như nhà chung cư, đại diện hiệp hội quản lý, v.v. cần nộp bản sao ``Thông báo chứng nhận'' cho ngôi nhà đó. Trong trường hợp này, không cần phải khai thuế.

Bạn có thể tải xuống tờ rơi về hệ thống giảm thiểu này từ đây.

・[Tờ rơi] Về cơ chế giảm thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch đô thị đối với nhà ở mới xây dựng được chứng nhận chất lượng lâu dài (PDF: 472KB)