Hệ thống giảm thuế quy hoạch thành phố đối với nhà ở có hàm lượng carbon thấp được chứng nhận xây dựng mới, v.v.

Trong bối cảnh bắt buộc phải tuân thủ các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng đối với nhà ở mới xây dựng (2025 (Reiwa 7)), nhằm thúc đẩy phổ biến những ngôi nhà có hiệu suất tiết kiệm năng lượng cao hơn hiện tại, từ ngày 1 tháng 4 năm 2020 đến tháng 3 năm 2020 , Trong số những ngôi nhà xây dựng mới được xây dựng từ ngày 31/01 đến “nhà ở đạt tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng nhất định” thì phải liên hệ với văn phòng phường nơi có nhà trong khoảng thời gian từ ngày xây dựng mới đến ngày 31/01 năm sau. Trong một thời gian nhất định, một nửa số thuế quy hoạch thành phố đối với nhà ở sẽ chỉ được giảm nếu khai thuế với Phòng Tài chính Nhà ở.

"Nhà ở đáp ứng các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng nhất định" là "nhà ở có hàm lượng carbon thấp được chứng nhận", "nhà ở tiết kiệm năng lượng cấp ZEH" hoặc "nhà ở đáp ứng các tiêu chuẩn hướng dẫn về hiệu suất tiêu thụ năng lượng của tòa nhà". Sau đây, những thứ này được gọi chung là "nhà ở có hàm lượng carbon thấp được chứng nhận, v.v."

Ngoài ra, thuế tài sản sẽ được giảm nhờ hệ thống giảm thuế tài sản đối với nhà xây mới.

Tất cả các yêu cầu sau đây phải được đáp ứng.

1. Tòa nhà phải được xây dựng mới trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 4 năm 2020 đến ngày 31 tháng 3 năm 2020.
2. Phải là ngôi nhà có hàm lượng carbon thấp được chứng nhận, v.v. (Lưu ý)
3. Diện tích sàn của khu dân cư phải từ 50 m2 (40 m2 đối với nhà ở cho thuê không phải là nhà ở riêng lẻ) đến 280 m2 trở xuống.
4. Tỷ lệ diện tích ở ít nhất bằng một nửa tổng diện tích sàn.

(Lưu ý) Giấy tờ xác nhận ngôi nhà được chứng nhận là ngôi nhà có lượng carbon thấp, v.v. được cấp bởi các tổ chức sau.

Để được giảm trừ, đính kèm các giấy tờ chứng minh ngôi nhà đạt tiêu chuẩn nhà ở ít carbon... vào tờ khai thuế và nộp cho cơ quan thuế phường nơi có nhà chậm nhất là ngày 31 tháng 1 năm sau. năm kể từ ngày xây dựng mới phải báo cáo người phụ trách bộ phận.
(Cũng có thể khai báo qua đường bưu điện. Vui lòng nhập số điện thoại có thể liên lạc với bạn trong ngày vào phần ghi chú của tờ khai thuế. )

(1) Tờ khai thuế (báo cáo về việc giảm thuế quy hoạch thành phố đối với nhà ở mới được chứng nhận có hàm lượng carbon thấp, v.v.)

Bạn có thể tải xuống mẫu tờ khai về việc giảm thuế quy hoạch thành phố đối với những ngôi nhà có hàm lượng carbon thấp được chứng nhận xây dựng mới, v.v. (Trang web bên ngoài) (Cũng được phát tại phòng thuế văn phòng phường.)

Nếu bạn cần mẫu khai thuế, vui lòng liên hệ bộ phận nhà ở của Chi cục Thuế tại trụ sở phường nơi bạn sinh sống, hoặc bạn có thể tải mẫu từ liên kết trên.

Nếu đến ngày 31/01 năm sau kể từ ngày xây dựng mà bạn không thể khai thuế, vui lòng ghi lý do vào phần ghi chú.

(2) Một trong những tài liệu sau do tổ chức bên thứ ba cấp chứng nhận tuân thủ nhà ở có hàm lượng carbon thấp được chứng nhận, v.v. hoặc bản sao của chúng

• Theo hệ thống này, chỉ có thuế quy hoạch thành phố sẽ được giảm. (Thuế tài sản cố định làHệ thống giảm thuế tài sản cho nhà xây mớisẽ giảm đi. )
• Đối với những ngôi nhà đã được chứng nhận là nhà ở chất lượng lâu dài,Hệ thống giảm thiểu cho nhà ở chất lượng dài hạn được chứng nhậnđược áp dụng (cần khai báo) nên không thể áp dụng trùng lặp với hệ thống rút gọn này.
• Nó không thể được áp dụng cùng lúc với các chương trình giảm thiểu khác. (Tuy nhiên,Các biện pháp đặc biệt ứng phó với trận động đất lớn ở phía Đông Nhật Bản (PDF: 416KB)Điều này có thể được áp dụng cùng lúc với cách trên, vì vậy vui lòng liên hệ với bộ phận nhà ở của Chi cục Thuế tại trụ sở phường nơi bạn sinh sống để biết thêm chi tiết. )
• Không có hiện tượng giảm giá trị đất.

Bạn có thể tải tờ rơi về hệ thống giảm giá này tại đây.

• [Tờ rơi] Về hệ thống giảm thuế quy hoạch thành phố đối với nhà xây mới được chứng nhận ít carbon, v.v. (PDF: 624KB)