thực đơn

Phòng chống thiên tai/khẩn cấp

Sinh hoạt/thủ tục

Chăm sóc trẻ em/Giáo dục

Sức khỏe/Y tế/Phúc lợi

Du lịch/Sự kiện

việc kinh doanh

Thông tin thành phố

đóng

Văn bản chính bắt đầu ở đây.

Hỏi đáp xác nhận tòa nhà

Cập nhật lần cuối vào ngày 26 tháng 4 năm 2024

Nếu bạn muốn tìm kiếm các từ trong phần Hỏi đáp, vui lòng sử dụng "Tìm kiếm trong trang".

・Đối với Windows, phím điều khiển + F
・Đối với Macintosh, phím lệnh + F

Hãy nhấn Một hộp văn bản hoặc hộp thoại tìm kiếm từ khóa sẽ xuất hiện.

※Cửa sổ tìm kiếm xuất hiện khác nhau tùy thuộc vào trình duyệt bạn đang sử dụng.

1.　Điều tra và thủ tục trước khi xin xác nhận xây dựng

Sự cho phép tạm thời

2.　Các tài sản được xác minh bởi cơ quan kiểm tra xác minh được chỉ định

3.　Thủ tục xin xác nhận xây dựng (khi nộp hồ sơ vào thành phố)

4.　Xử lý Đạo luật và pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng khi nộp đơn xin xác nhận lên thành phố (thiết kế)

Luật Tiêu chuẩn Xây dựng

Pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama, v.v.

Đường bộ, v.v. (Vui lòng tham khảo phần "Hỏi đáp về Đường bộ" cho Q34 đến Q63.)

  • 31.Chiều rộng của đường được quy định trong Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng là bao nhiêu khi có vỉa hè hợp pháp?
  • 32.Nếu có vườn thì tường ngoài phải lùi lại 1m từ đâu?
  • 33.Nếu chiều rộng của đường phía trước không cố định thì chiều rộng nên là bao nhiêu?
  • 34. Tôi muốn tìm hiểu xem một con đường có thuộc Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng hay không, nhưng làm cách nào để biết?
  • 35. Nếu không có dòng nào được hiển thị trong "Loại đường theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Bản đồ Đường được Chỉ định)" của i-Mappy, điều này có nghĩa là con đường đó không thuộc Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng phải không?
  • 36. "Bản đồ đường đi được chỉ định" hiển thị "bất kỳ con đường nào được liệt kê trong Điều 42, Đoạn 1, Mục 1 đến 3 của Đạo luật", điều nào sau đây áp dụng?
  • 37. Đâu là “lộ trình xúc tiến bảo trì” cho đường hẹp?
  • 38. Về chiều rộng đường
  • 39. Mặc dù đây là đường Đoạn 1 trong "Bản đồ đường chỉ định", nhưng nếu chiều rộng đường hiện tại nhỏ hơn 4 mét thì đường đó có được coi là đường theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng không?
  • 40.1 Đoạn 1 Phần nào của Đường 1 nói về chiều rộng?
  • 41. Làm cách nào tôi có thể tìm thông tin về đường (đường công cộng) theo Đạo luật Đường bộ?
  • 42. Bề rộng của khu vực đường công cộng (đường theo Luật Đường bộ) từ 4 m trở lên, nhưng nếu có tường chắn, lối đi dành cho người đi bộ... thì xử lý như thế nào và chiều rộng phần đường dùng cho giao thông chung là: dưới 4m?
  • 43. Nếu đường thủy bị sập (là đường thủy trên bản đồ chính thức nhưng không có dạng đường thủy tại địa phương) được xây dựng gắn liền với đường công cộng và có tổng chiều rộng hiện tại từ 4m trở lên thì phải tuân theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. . Nó có áp dụng cho đường không?
  • 44.1 Đường số 2 là gì?
  • 45. Làm cách nào tôi có thể tìm ra số giấy phép phát triển cho những con đường được tạo ra bởi sự phát triển?
  • 46.1 Làm thế nào để biết hình dạng và chiều rộng của Đường số 2?
  • 47.1 Đường số 5 là gì?
  • 48.1 Làm cách nào để biết số và ngày chỉ định của Đường số 5?
  • 49.1 Làm thế nào để biết hình dạng và chiều rộng của đường số 5?
  • 50. Đường số 5 đoạn 1 được chuyển sang đường công cộng (đường theo Luật Đường bộ) và đáp ứng yêu cầu Đường số 1 đoạn 1 sẽ bị xử lý như thế nào?
  • 51. Đoạn 1 Đường số 5 (đường quy định) có bậc thang và đoạn có độ dốc vượt quá 12%. Khi xây dựng lại khu vực giáp đường quy định có cần chỉnh sửa không?
  • 52.1 Những trường hợp nào được bãi bỏ đường số 5 (đường quy định địa điểm)?
  • 53.1 Những trường hợp nào được bãi bỏ đường sơ tán trên đường số 5 (đường quy định)?
  • 54. Có thể đưa tuyến đường sơ tán của Đoạn 1 Đường số 2 (đường do phát triển, v.v.) hoặc Đoạn 1 Đường số 5 (vị trí đường được chỉ định) vào địa điểm không?
  • Mục 55.2 Nếu tôi không chắc chắn về điểm giữa hoặc điểm cuối của con đường, tôi nên liên hệ với ai?
  • 56. Trong “Bản đồ đường chỉ định” là đường Đoạn 2 (màu xanh), nhưng nếu chiều rộng đường hiện tại từ 4 mét trở lên thì sẽ xử lý như thế nào?
  • 57.2 Nếu dọc đường có đường thuỷ thì rút lui như thế nào?
  • 58. Trong trường hợp nào phương pháp lùi xe trên đường ở Mục 2 là lùi một chiều?
  • 59. Mục 2 Nếu đường có dạng cầu thang thì khi thi công phần lùi có phải làm theo dạng cầu thang không?
  • 60． Vị trí của tim trong trường hợp đường công cộng (đoạn 2) là gì?
  • 61. Trong trường hợp đường riêng có hai đoạn thì tim đường có vị trí như thế nào?

5.　Xử lý các luật, pháp lệnh về tiêu chuẩn xây dựng khi xin xác nhận lên thành phố (công trình)

6.　Các thủ tục kiểm tra trung gian, kiểm tra cuối cùng và sau xác nhận

Thủ tục sau khi xác nhận

Kiểm tra trung gian

Ủy quyền sử dụng tạm thời

Kiểm tra hoàn thiện

Biện pháp phòng ngừa xây dựng, vv

7.　Đơn xin xác nhận phôi và thang máy

1.　Điều tra và thủ tục trước khi xin xác nhận xây dựng

Vui lòng xem quy trình thủ tục xây dựng, v.v. được công bố trong Hướng dẫn phản đối/Tư vấn chung của Phòng Thông tin và Tư vấn.

Thành phố Yokohama có các quy định về bảo vệ môi trường sống liên quan đến việc xây dựng và phát triển các tòa nhà trung và cao tầng. Vui lòng liên hệ Phòng Thông tin và Tư vấn để biết thêm chi tiết.
Xin lưu ý rằng cần phải có các thủ tục trước khi nhận đơn xin cấp giấy phép xây dựng.

Thông tin mặt đất được công bố trên thông tin bản đồ mặt đất "Ground View" của Thành phố Yokohama, một hệ thống cung cấp thông tin bản đồ hành chính.

<Tham khảo>

Theo quy định tại Điều 31 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng, cần điều tra xem khu vực này có phải là khu xử lý nước thải hay không bằng cách sử dụng bản đồ khu xử lý nước thải (Thông tin Bản đồ Hành chính Bản đồ Daichan (trang bên ngoài)). Ngoài ra, hãy kiểm tra xem đó có phải là khu vực hợp lưu hay khu vực chuyển hướng cùng một lúc hay không.
Nếu bạn dự định lắp đặt bể tự hoại, vui lòng tham khảo trước với Phòng Kinh doanh Cục Tài nguyên và Tái chế.
Nếu bạn muốn lắp đặt bể thấm nước mưa, vui lòng xem trang về bể thấm nước mưa.

Các công trình tạm thời phải được dỡ bỏ trong thời gian thực hiện dự án.

2.　Các tài sản được xác minh bởi cơ quan kiểm tra xác minh được chỉ định

Ban Hướng dẫn Xây dựng không yêu cầu tham vấn trước với từng cơ quan kiểm tra xác nhận được chỉ định về đơn xin xác nhận. Nếu có thắc mắc về đơn xin xác nhận, vui lòng liên hệ với từng cơ quan kiểm tra xác nhận được chỉ định.

Nếu bạn đã nhận được xác nhận từ cơ quan kiểm tra xác nhận được chỉ định, vui lòng gửi các tài liệu sau.
(1)　Vui lòng gửi “Thông báo về tình trạng thủ tục thỏa thuận kiến trúc” cho cơ quan kiểm tra xác nhận được chỉ định tại thời điểm nhận hồ sơ xác nhận. (Nó sẽ được đệ trình lên Thị trưởng Yokohama thông qua cơ quan kiểm tra xác minh được chỉ định.)
<Tham khảo> 「Hợp đồng xây dựng, v.v.. Mẫu thông báo tình trạng thủ tục (Word: 26KB)」

(2)　Khi thực hiện công việc chặt rễ có chiều cao vượt quá 3 mét, vui lòng gửi "kế hoạch xây dựng công trình chắn núi", v.v. cho Thành phố Yokohama ít nhất 7 ngày trước khi bắt đầu công việc chặt rễ. (Điều 17-3 Thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama Quy định chi tiết (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2015))
<Tham khảo> 「Về báo cáo về công tác giữ núi」

Đối với những tài sản được cơ quan kiểm tra xác minh được chỉ định kiểm tra thì không cần phải nộp kế hoạch xây dựng và báo cáo kết quả thi công cọc, công tác bê tông và khung thép cho Thành phố Yokohama.

<Tham khảo>

3.　Thủ tục xin xác nhận xây dựng (khi nộp hồ sơ vào thành phố)

không có. Không có vấn đề gì miễn là kích thước và chi tiết phù hợp với định dạng pháp lý.

Vui lòng xem Điều 1-3 của Quy định thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. Các luật và quy định liên quan đến quản lý tòa nhà (Trang chủ của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch) (trang bên ngoài)

Theo nguyên tắc chung, các bản vẽ phải có kích thước A2 hoặc nhỏ hơn và báo cáo tài chính phải là khổ A4. Khi in ở kích thước thu nhỏ, hãy cẩn thận không làm cho văn bản quá nhỏ.

Theo Thông báo số 835, Đoạn 1, Đoạn 5, Mục 4 của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch năm 2007, nếu kế hoạch được thay đổi theo ý muốn của người nộp đơn trong quá trình nộp đơn xác nhận thì sổ sách, v.v. sẽ không thể được thay thế hoặc sửa chữa.
Trong trường hợp các quan chức xây dựng, v.v. yêu cầu sửa đổi các tài liệu ứng dụng, v.v., do sửa đổi thông báo công khai vào tháng 6 năm 2010, giờ đây có thể sửa đổi các tài liệu ứng dụng, v.v. trước khi sửa đổi với các tài liệu ứng dụng đã sửa đổi, vân vân.

Theo Điều 16 của Quy định thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama.

Chúng tôi yêu cầu bạn chuẩn bị sổ sách an toàn phòng cháy khi nộp đơn xin xác nhận.
Tuy nhiên, không yêu cầu phòng cháy đối với nhà liên kế, nhà ở riêng lẻ trong khu vực phòng cháy và bán cháy. Vui lòng chỉ đính kèm "Mẫu yêu cầu đồng ý của Sở cứu hỏa đối với nhà ở một gia đình, v.v."
Xin lưu ý rằng bạn có thể phải gửi riêng biểu mẫu thông báo về kế hoạch lắp đặt thiết bị chữa cháy, v.v. Để biết chi tiết, vui lòng liên hệ với Ban Hướng dẫn Sở Cứu hỏa hoặc sở cứu hỏa địa phương.

Trong số các tòa nhà chịu sự độc quyền kinh doanh của kiến trúc sư hạng nhất, các tòa nhà thuộc Điều 20, Đoạn 1, Mục 1 hoặc 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng yêu cầu kiến trúc sư thiết kế kết cấu hạng nhất phải tham gia vào thiết kế, về nguyên tắc. Nó là bắt buộc. Theo nguyên tắc chung, việc tham gia vào các công trình tạm thời cũng được yêu cầu.
Các tòa nhà đã nhận được chứng nhận thiếu sổ sách hoặc chứng nhận hợp quy hoặc các tòa nhà đã được giảm bớt tình trạng không đủ điều kiện hiện có về độ bền kết cấu sẽ không đủ điều kiện.

<Tham khảo>

  • Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Điều 20
  • Đạo luật Kiến trúc sư Điều 20-2

Nó đang được cài đặt.
Về việc bố trí người có đủ trình độ để xác định việc tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng cụ thể tại các cơ quan kiểm tra xác nhận được chỉ định, vui lòng liên hệ với từng cơ quan.

<Tham khảo>

Tuyến 2, 3 và các tòa nhà đã được xác nhận độ an toàn thông qua tính toán kết cấu dựa trên tính toán cường độ giới hạn phải trải qua quá trình xác định sự phù hợp về tính toán kết cấu (nếu sử dụng Chương trình Chứng nhận Bộ trưởng, tính toán kết cấu cho Tuyến 1) là bắt buộc. cần phải xác định).
Tuy nhiên, khi nộp đơn xin xác nhận cho Thành phố Yokohama, các tính toán kết cấu sử dụng Tuyến đường 2 không phải xác định tính phù hợp của tính toán kết cấu. (Xem →3-8)
Ngoài ra, với việc sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, khi bổ sung hoặc cải tạo một tòa nhà hiện có không đáp ứng yêu cầu, giờ đây nó phải được xác định sự phù hợp về tính toán kết cấu giống như cách xây dựng mới.
Xin lưu ý rằng các tòa nhà tạm thời không phải chịu sự xác định tính phù hợp về kết cấu.

<Tham khảo>

  • Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Điều 6-3, Đoạn 1

Sau ngày 1/6/2015, hệ thống chuyển sang hệ thống chủ sở hữu công trình (người nộp hồ sơ) trực tiếp nộp hồ sơ xác định sự phù hợp tính toán kết cấu, tách biệt với hồ sơ xác nhận. Vui lòng gửi Mẫu đơn xin phán quyết tương thích tính toán kết cấu cho Tổ chức phán quyết tương thích tính toán kết cấu, cùng với các tài liệu cần thiết.
Vui lòng chọn tổ chức xác định sự phù hợp về tính toán kết cấu được chỉ định cho đơn đăng ký của bạn trong số các tổ chức được Tỉnh Kanagawa chỉ định (*1).
Để nhận được giấy chứng nhận xác nhận, sau khi xác định, cần phải gửi thông báo xác nhận sự phù hợp hoặc bản sao cho người nộp đơn xác nhận.

<Tham khảo>

Việc xác định khả năng tương thích tính toán kết cấu được áp dụng trực tiếp cho cơ quan xác định khả năng tương thích tính toán kết cấu được chỉ định, vì vậy vui lòng liên hệ với từng cơ quan xác định khả năng tương thích tính toán kết cấu được chỉ định (trang web bên ngoài) để biết phí xác định.
Lệ phí xin giấy phép xây dựng được xác định theo tổng diện tích, bất kể có cần tuân thủ tính toán kết cấu hay không. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem trang về phí đăng ký xác nhận, kiểm tra, v.v.

Nếu tính toán kết cấu được thực hiện bằng tuyến đường 2 thì không cần phải xác định tính phù hợp của tính toán kết cấu, nhưng vì Thành phố Yokohama sẽ tiến hành kiểm tra theo quy định của Điều 6-3, Đoạn 1 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, xây dựng bình thường Một khoản phí sẽ được thêm vào ngoài số tiền cần thiết cho đơn đăng ký xác nhận. Vui lòng xem trang này để biết phí xác nhận đơn đăng ký, kiểm tra, v.v. để biết thêm số tiền.

4.　Xử lý các luật, pháp lệnh về tiêu chuẩn xây dựng khi xin xác nhận của thành phố (thiết kế)

Luật Tiêu chuẩn Xây dựng

Vui lòng tham khảo bộ sưu tập các tiêu chuẩn xử lý của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama.
Bộ sưu tập các tiêu chuẩn xử lý này thể hiện suy nghĩ của thành phố về Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. “Câu hỏi và câu trả lời về Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng” “Giải thích về Quy định Phòng cháy và Sơ tán cho các Tòa nhà” “Ví dụ áp dụng về các Điều khoản Chung Tiêu chuẩn và Các Điều khoản Nhóm để Xác nhận Tòa nhà” “Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Tỉnh Kanagawa Tiêu chuẩn Xử lý - Diện tích, Chiều cao, Số lượng Tầng, v.v.” Bộ sưu tập này đã được chỉnh sửa để tránh trùng lặp với "Phương pháp tính toán", v.v., vì vậy vui lòng sử dụng bộ sưu tập các tiêu chuẩn xử lý này kết hợp với chúng.＞(Trích từ bộ sưu tập các tiêu chuẩn xử lý này)
Để biết các quy định, vui lòng tham khảo Quy định về Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama (có giải thích về quy định). Xin lưu ý rằng Pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Tỉnh Kanagawa không áp dụng trong Thành phố Yokohama.

Cần điều tra xem tòa nhà hiện tại có tuân thủ luật pháp và các quy định tại thời điểm xây dựng hay không và báo cáo kết quả.

``Tòa nhà dân cư cũng phục vụ như một văn phòng, cửa hàng hoặc mục đích sử dụng tương tự'' là một tòa nhà dân cư có một phần phi dân cư được sử dụng cho các mục đích này và phần dân cư và phần phi dân cư có cấu trúc chặt chẽ. và chức năng về mặt chức năng. Điều này đề cập đến các tòa nhà được tích hợp vào tòa nhà và khó tách biệt về mặt sử dụng (những tòa nhà trong đó các phần phi dân cư của tòa nhà có thể được sử dụng từ các phần dân cư).
Thông tin chi tiết được giải thích trong Tiêu chuẩn xử lý Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama (PDF: 1.594KB).

Toàn bộ khu vực thành phố Yokohama (toàn bộ khu vực) đã được chỉ định. Vui lòng xem trang về các lĩnh vực theo Điều 22 của Đạo luật.

Vui lòng tham khảo Tiêu chuẩn xử lý đạo luật tiêu chuẩn xây dựng tỉnh Kanagawa - Phương pháp tính toán diện tích, chiều cao, số tầng, v.v. (trang web bên ngoài).

Chúng tôi không chỉ định khu vực hoặc khu vực. Điều 13 của Quy định thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama liên quan đến Điều 53, Đoạn 3, Khoản 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, ``Các tòa nhà nằm trên địa điểm ở các góc của các khối thành phố hoặc các địa điểm tương tự được chỉ định bởi các cơ quan hành chính cụ thể'' Phụ thuộc vào mối quan hệ giữa địa điểm và con đường được chỉ định trong . Thông tin chi tiết được giải thích trong Tiêu chuẩn xử lý Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama.

「Diện tích khu đất tối thiểu quy định trong quy hoạch thành phố đối với khu dân cư thấp tầng loại 1 và loại 2 là bao nhiêu? Ngoài ra, các tòa nhà có thể được xây dựng trên đất ít hơn số tiền tối thiểu không? (PDF: 198KB).

Tại Thành phố Yokohama, theo Điều 54 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, giới hạn khoảng lùi của các bức tường bên ngoài được quy định cho các khu vực có tỷ lệ diện tích sàn từ 80% trở xuống trong các khu dân cư thấp tầng Loại 1 và Loại 2, như được minh họa trong bảng dưới đây.

Rút lui bức tường bên ngoài
Diện tích sử dụngTỷ lệ che phủ tòa nhàtỷ lệ diện tích sànGiới hạn khoảng cách lùi của tường ngoài
Khu dân cư thấp tầng loại 1
Khu dân cư thấp tầng loại 2		30%60%Cách ranh giới khu đất 1m
40%60%Cách mặt tiền 1m
40%80%Cách mặt tiền 1m
50%80%Cách mặt tiền 1m (*)

(*) Đối với khu vực có tỷ lệ che phủ tòa nhà là 50% và tỷ lệ diện tích sàn là 80% thì chỉ cần diện tích được chỉ định. Vui lòng kiểm tra thông tin bản đồ phát triển thị trấn "i-Mappy", v.v. (trang web bên ngoài).
Xin lưu ý rằng ngoài điều này, có thể có các quy định bổ sung như thỏa thuận xây dựng, quy hoạch quận, khu danh lam thắng cảnh, v.v.

Đối với các hạng mục sau đây (không bao gồm cửa chống bão, cửa chớp, hộp chớp, lưới hoặc giá đỡ hoa), mỗi bề mặt bên ngoài được coi là "bức tường bên ngoài hoặc bề mặt của một cột thay thế cho chúng" theo mục đích của Điều 54 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
(1) túi cửa hoặc cửa sổ lồi
(2) Cầu thang ngoài trời hoặc ban công, v.v.
Thông tin chi tiết được giải thích trong Tiêu chuẩn xử lý Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama.

Theo Điều 135-22 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, có sự nới lỏng trong các trường hợp sau.
(1) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3m.
(2) Tài sản được sử dụng làm kho hoặc mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5 mét vuông trở xuống.
Ngoài ra, "Kho chứa và các mục đích sử dụng tương tự khác" ở khoản (2) sẽ được coi là bao gồm gara ô tô.
Thông tin chi tiết được giải thích trong Tiêu chuẩn xử lý Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama.

Nó được liệt kê trong Bộ sưu tập Tiêu chuẩn Xử lý Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama, `` Bộ sưu tập Hỏi đáp về Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng '', `` Giải thích về Quy định Phòng chống Hỏa hoạn và Sơ tán cho các Tòa nhà, '' `` Ví dụ Ứng dụng về các Điều khoản Chung và Quy định Nhóm đối với Tòa nhà Xác nhận,'' ``Kanagawa Bộ sưu tập các tiêu chuẩn xử lý này đã được chỉnh sửa để tránh trùng lặp với Tiêu chuẩn xử lý theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng của Tỉnh - Phương pháp tính toán về Diện tích, Chiều cao, Số tầng, v.v., vì vậy vui lòng sử dụng bộ sưu tập các tiêu chuẩn xử lý này trong kết hợp với chúng. ).
Lưu ý rằng hệ số bầu trời áp dụng cho các đường chéo trên đường và đường chéo trên các bất động sản liền kề. Xin lưu ý rằng đường chéo phía bắc (khu vực độ cao theo Thành phố Yokohama theo Điều 58 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng) không tuân theo quy hoạch này.

Vui lòng tham khảo "Chủ đề của Quy định che nắng và Nội dung quy định (PDF: 288KB)".

「Nếu bổ sung một tòa nhà có chiều cao không tuân theo quy định về che nắng vào địa điểm có tòa nhà phải tuân theo quy định về che nắng thì có cần phải có bản đồ che nắng không? (PDF: 183KB).

Các hạn chế có thể được nới lỏng nếu phía bắc của khu vực tiếp xúc với đường, mặt nước, lòng đường sắt, v.v. (tuy nhiên, không bao gồm quảng trường và công viên) hoặc nếu mặt đất của khu vực thấp hơn ít nhất 1 mét. hơn phía bắc của trang web.
Thông tin chi tiết được giải thích trong Tiêu chuẩn xử lý Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama.

Có thể giả định rằng đường giới hạn nằm bên ngoài bằng một nửa chiều rộng của đường theo hướng bắc.

Điều này là do những hạn chế liên quan đến khu vực độ cao mà ranh giới bất động sản phía bắc thuộc về.

Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ với Ban Điều chỉnh Khu vực (điện thoại 671-4521, 671-4522).

「Nếu có sự khác biệt về độ cao giữa khu đất và đường, tôi nên xem xét đường vào như thế nào? (PDF: 200KB).

「Có hạn chế gì khi lắp đặt shoji bên trong thiết bị phòng cháy chữa cháy không? (PDF: 183KB).

「Có phòng nào không cần mở để đón ánh sáng ban ngày không? (PDF: 186KB).

Pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama, v.v.

Theo Điều 4 của Pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama, chiều rộng nêu trong bảng bên dưới là bắt buộc tùy thuộc vào chiều dài của đoạn giống như con hẻm.

địa điểm giống như con hẻm
Chiều dài phần hẻmChiều rộng của phần giống như con hẻm
Dưới 15 mét2 mét trở lên
Trên 15m và dưới 25m3 mét trở lên
trên 25 mét4 mét trở lên

Tuy nhiên, nếu được thị trưởng cho phép đối với một địa điểm không đủ điều kiện hiện đang tồn tại tại thời điểm tham chiếu (ngày 1 tháng 7 năm 1972), điều này sẽ được miễn. Để biết thủ tục cấp phép, v.v., vui lòng tham khảo giấy phép dựa trên Pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama (Điều 4, Đoạn 2) và tham khảo ý kiến của Giám đốc Khu đô thị Bộ phận Xây dựng Khu đô thị.
Xin lưu ý rằng tùy thuộc vào mục đích và quy mô của tòa nhà, có thể có các quy định riêng về đường vào trong Bộ sưu tập Pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama (có giải thích pháp lệnh).

Điều này áp dụng cho các con đường, công viên, quảng trường và các không gian mở khác an toàn cho việc sơ tán. "Không gian mở an toàn khác để sơ tán" dùng để chỉ những không gian sau đây chắc chắn sẽ duy trì được tình trạng hiện tại trong tương lai.
(1) Đường công cộng có chiều rộng từ 1,8 mét trở lên và dưới 4 mét không thuộc loại đường quy định tại Điều 42 của Luật.
(2) Đường được xây dựng bằng cách khai hoang đường thủy, có chiều rộng từ 1,8 mét trở lên
Chi tiết được giải thích trong Bộ sưu tập Pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama (có giải thích pháp lệnh).

Nó có thể được yêu cầu theo các quy định sau đây.

Ngoài ra, còn có các quận khác được quản lý bởi các quận tư vấn quy hoạch thị trấn, quy hoạch quận, v.v..

Theo Điều 20-2 của Bộ sưu tập Pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama (kèm Giải thích Pháp lệnh), điều này là bắt buộc nếu tổng diện tích sàn của phần sử dụng làm nhà ở chung cư vượt quá 1.000 mét vuông.
Bãi đất trống trước cửa sổ hẳn là bãi đất trống trời trong xanh, nhưng có đi lại được hay không không quan trọng. Nó cũng có thể được sử dụng làm lối đi trong khuôn viên theo quy định tại Điều 6 của Pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama.
Chi tiết được giải thích trong Bộ sưu tập Pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama (có giải thích pháp lệnh).

Pháp lệnh của Thành phố Yokohama về Điều chỉnh các Dự án Phát triển, Pháp lệnh của Thành phố Yokohama về Hạn chế Xây dựng và Phát triển các tòa nhà tầng hầm trên đất dốc (các tòa nhà tầng hầm liên quan đến các hoạt động phát triển), Pháp lệnh về Khu thắng cảnh của Thành phố Yokohama, Hệ thống Khu vực Cây xanh, Pháp lệnh có thể được yêu cầu đối với tạo dựng và nuôi dưỡng môi trường xanh, Bộ sưu tập Pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama (có bình luận pháp lệnh) (Bình luận Điều 4-3), v.v.

Các chung cư và nhà tập thể có từ 10 căn trở lên phải tham khảo ý kiến của từng văn phòng phường của Cục Tái chế Tài nguyên về việc lắp đặt bãi chứa rác trước khi xin cấp chứng nhận xây dựng.
Để biết chi tiết, vui lòng liên hệ với từng văn phòng phường của Cục Tái chế Tài nguyên.

Đã có "Tiêu chuẩn hướng dẫn cho các tòa nhà một phòng của Thành phố Yokohama", nhưng nó đã bị bãi bỏ vào ngày 1 tháng 4 năm 2021.

Vào tháng 12 năm 2006, "Sắc lệnh của Thành phố Yokohama về các tòa nhà có thể được người già, người khuyết tật sử dụng thuận tiện, v.v." (sắc lệnh không có rào cản) đã được thi hành và vào tháng 1 năm 2014, "Sắc lệnh phát triển thị trấn phúc lợi của thành phố Yokohama" ``Sắc lệnh không rào cản'' được thống nhất thành ``Sắc lệnh phát triển thị trấn phúc lợi thành phố Yokohama.''
Do đó, "Sắc lệnh phát triển thị trấn phúc lợi thành phố Yokohama" đã trở thành Pháp lệnh ủy quyền theo luật không có rào cản và "Sắc lệnh không có rào cản" đã bị bãi bỏ.
Để biết thêm thông tin, vui lòng xem trang "Sắc lệnh phát triển thị trấn phúc lợi thành phố Yokohama".

Điều 14 của Đạo luật về các tòa nhà có thể được người già, người khuyết tật sử dụng thuận tiện, v.v. (Đạo luật không rào cản) có các điều khoản như nghĩa vụ tuân thủ.
<Ứng dụng>

  • Lệnh thực thi pháp luật không rào cản Điều 5
  • Pháp lệnh phát triển thị trấn phúc lợi thành phố Yokohama Điều 19

<Tỷ lệ>

  • Lệnh thực thi pháp luật không rào cản Điều 9
  • Điều 20 Pháp lệnh Phát triển Thị trấn Phúc lợi Thành phố Yokohama

Khi xây dựng hoặc mở rộng cơ sở thu hút khách hàng có diện tích cơ sở từ 300 mét vuông trở lên hoặc chung cư có từ 10 căn trở lên phải lắp đặt bãi đỗ xe đạp theo "Quy định về lắp đặt xe đạp của Thành phố Yokohama". Bãi đậu xe."
Để biết chi tiết, vui lòng liên hệ Phòng Chính sách Xe đạp và An toàn Đường bộ, Cục Đường bộ (045-671-3644).
Ngoài ra, còn có các quận khác được quản lý bởi các quận tư vấn quy hoạch thị trấn, quy hoạch quận, v.v..

Khi khu đất giáp với một con đường phía trước có chiều rộng nhất định như trong sơ đồ bên dưới

Hình ảnh cách xử lý đường khi có vỉa hè phía trước

  • Về “đường” tại Điều 44 của Đạo luật (Hạn chế xây dựng trên đường)

Nó sẽ được xử lý trong phạm vi A.

  • Về “chiều rộng mặt đường” tại Điều 52 (Tỷ lệ diện tích sàn), Khoản 2 Luật

Sử dụng chiều rộng B.

  • Về “khoảng cách ngang đến đường ranh giới phía đối diện của đường trước mặt” tại Điều 56, Khoản 1, Mục 1 (đường chéo đường bộ) Luật

Sử dụng khoảng cách ngang giữa A.

Cần lùi lại khỏi ranh giới khu vực đường, trong đó có sân pháp lý.

  • Trong trường hợp bị xem xét theo Điều 52 của Luật

Lấy chiều rộng tối đa chạm vào trang web từ 2m trở lên. (Trong trường hợp hình bên dưới là A.)

Hình ảnh xử lý Điều 52 của Luật khi chiều rộng mặt đường thay đổi

  • Trong trường hợp bị xem xét theo Điều 56 của Luật

Nó khác nhau tùy thuộc vào việc nó được coi là đường phía trước (1) hay có đường phía trước (2).

Nếu coi là đường trước của số 1 thì xử lý như sau.

Hình ảnh khi được coi là 1 con đường
<Tham khảo> Ví dụ áp dụng quy tắc chung và quy định nhóm trong kiểm tra xây dựng P180

Khi xử lý là đường phía trước của 2 thì xử lý như sau.

Hình ảnh khi coi nó là con đường thứ 2
L≧2m
2W1 và trong phạm vi 35m, áp dụng các hạn chế về đường chéo của đường vì chiều rộng là W1.
<Tham khảo> Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama Tiêu chuẩn Xử lý 5-9 Phần 5 Ví dụ ⑵ (PDF: 1,594KB)

Vui lòng tham khảo "Hỏi đáp về đường bộ".

5.　Xử lý các luật, pháp lệnh về tiêu chuẩn xây dựng khi xin xác nhận lên thành phố (công trình)

Để biết tài liệu tham khảo về kết cấu của Thành phố Yokohama, vui lòng tham khảo "Hướng dẫn thiết kế kết cấu kiến trúc thành phố Yokohama 2003" và "Hướng dẫn kỹ thuật thành phố Yokohama cho các tòa nhà trên đất dốc (xuất bản vào tháng 4 năm 1992)." Những hướng dẫn này hiện chỉ có trên trang web của chúng tôi. Xin lưu ý rằng tập sách này không phải để bán.

<Tham khảo>

Nếu 2/3 chiều cao tầng hầm trở lên tiếp xúc với mặt đất hoặc nếu chu vi bên ngoài của tầng hầm tiếp xúc với mặt đất từ 75% trở lên toàn bộ chu vi thì "ngầm" có thể được coi là riêng biệt".

<Tham khảo>

  • "Phiên bản 2015 P297 Giải thích về tiêu chuẩn kỹ thuật kết cấu cho các tòa nhà"

　　　　　(Biên tập bởi Trung tâm Thông tin Quản lý Tòa nhà/Hiệp hội Phòng chống Thiên tai Tòa nhà Nhật Bản)

  • "Hướng dẫn kiểm tra và kiểm tra kết cấu kiến trúc - Sổ tay kiểm tra thực hành - Phiên bản 2018 P467-468"

　　　　　(Được biên tập bởi Hội đồng quản lý kiến trúc Nhật Bản do Trung tâm thông tin quản lý kiến trúc xuất bản)

Về nguyên tắc, khi xây dựng phần mở rộng cần phải làm cho tòa nhà hiện có tuân thủ luật pháp hiện hành. Đối với các tòa nhà đủ điều kiện, có thể nới lỏng các hạn chế đối với việc mở rộng, cải tạo trong một phạm vi nhất định.
Việc xử lý sẽ thay đổi tùy thuộc vào thời gian xây dựng của phần hiện có và sự hiện diện hay vắng mặt của exp.j, vì vậy vui lòng liên hệ với người phụ trách đơn xác nhận (nếu nộp đơn cho Thành phố Yokohama, người phụ trách kết cấu) để biết chi tiết.

<Tham khảo>

  • Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Điều 86-7
  • Lệnh thực thi đạo luật tiêu chuẩn xây dựng Điều 137-2
  • Lệnh thực thi đạo luật tiêu chuẩn xây dựng Điều 137-14

Khi xin xác nhận gia hạn, v.v., tòa nhà hiện có phải tuân thủ các quy định của pháp luật tại thời điểm xây dựng và theo nguyên tắc chung, phải có chứng nhận kiểm định.
Nếu không có chứng nhận kiểm định, cần xác nhận sự an toàn của tòa nhà hiện tại thông qua khảo sát hiện trường và các tài liệu có thể giải thích rằng tòa nhà hiện tại tuân thủ pháp luật và các quy định tại thời điểm xây dựng. Vui lòng liên hệ trước với nơi nộp đơn để xác nhận (nếu nộp đơn vào Thành phố Yokohama, Phòng Hướng dẫn Kiến trúc).

※Ngoài ra, vui lòng tham khảo ``Hướng dẫn điều tra tình trạng tuân thủ Luật Tiêu chuẩn Xây dựng bằng cách sử dụng các cơ quan kiểm tra xác minh được chỉ định đối với các tòa nhà không có chứng nhận kiểm tra'' trên trang web của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch.
※Từ ngày 1 tháng 4 năm 2021, các biểu mẫu và định dạng bắt buộc đã được thống nhất trong tỉnh Kanagawa. Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo trang web của Hội đồng Liên lạc Quản lý Xây dựng Tỉnh Kanagawa (trang web bên ngoài) (Hướng dẫn xử lý để xác định tính hợp pháp của việc mở rộng, v.v. của các tòa nhà chưa được cấp giấy chứng nhận kiểm tra - Điều 20 của Đạo luật). kiểm tra.

Đính kèm “Báo cáo (thay đổi mục đích sử dụng) theo quy định tại Điều 12, Khoản 5 Luật Tiêu chuẩn xây dựng” kèm theo mẫu đơn xác nhận và xác nhận tải trọng không tăng so với phương án tại thời điểm thi công và các bộ phận chính của kết cấu sẽ có đủ độ bền. Vui lòng báo cáo không có thay đổi nào. Nếu có sự gia tăng không thể tránh khỏi về tải trọng hoặc những thay đổi ở các bộ phận chính về độ bền kết cấu, vui lòng báo cáo rằng ngay cả khi thay đổi mục đích sử dụng, tòa nhà sẽ được duy trì ở trạng thái hợp pháp theo luật pháp và quy định tại thời điểm đó. đã được xây dựng.

<Tham khảo>

Khi tiến hành sửa chữa quy mô lớn hoặc tu sửa quy mô lớn một tòa nhà hiện có, về nguyên tắc, cần phải làm cho toàn bộ tòa nhà tuân thủ luật pháp hiện hành, nhưng miễn là không làm tăng rủi ro về độ bền kết cấu của tòa nhà. tòa nhà hiện có, những hạn chế về quy định về độ bền kết cấu có thể được nới lỏng.
Khi đăng ký xác nhận, vui lòng gửi hồ sơ không đủ điều kiện hiện có và các tài liệu xác nhận rằng rủi ro sẽ không tăng lên.

<Tham khảo>

  • Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Điều 86-7, Đoạn 1
  • Lệnh thực thi đạo luật tiêu chuẩn xây dựng Điều 137-12

Không có khu vực dành riêng cho đất yếu theo quy định tại Điều 88, khoản 2 Pháp lệnh.
Cũng không có khu vực dành riêng cho đất hóa lỏng.
Nếu cần thiết, vui lòng xem xét dựa trên tài liệu khảo sát mặt đất của địa điểm quy hoạch.
Bản đồ hóa lỏng thành phố Yokohama có thể được sử dụng làm tài liệu tham khảo để hiểu xu hướng hóa lỏng chung theo khu vực.

<Tham khảo>

Phân loại độ nhám bề mặt mặt đất ở Thành phố Yokohama là Loại III. Tuy nhiên, nếu chiều cao công trình vượt quá 13m trong khu vực cách bờ biển trong phạm vi 200m và nếu chiều cao công trình vượt quá 31m trong khu vực trên 200m và cách bờ biển trong phạm vi 500m thì được xếp loại II.
Tốc độ gió tiêu chuẩn ở thành phố Yokohama là 34m/s.

<Tham khảo>

  • Bộ Xây dựng Thông báo số 1454 ngày 31 tháng 5 năm 2000

Lượng tuyết rơi theo chiều dọc ở thành phố Yokohama là 30cm. Không có quy định nào về độ sâu đóng băng trên toàn thành phố.

<Tham khảo>

6.　Các thủ tục kiểm tra trung gian, kiểm tra cuối cùng và sau xác nhận

Thủ tục sau khi xác nhận

Ngay cả khi bạn điền vào cột người giám sát xây dựng và nhà thầu xây dựng trên trang thứ hai của mẫu đơn xác nhận khi nộp đơn xin xác nhận, theo Điều 56-6 của Pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama, "người giám sát xây dựng và lựa chọn nhà thầu xây dựng" Bạn sẽ được yêu cầu gửi thông báo. Khi đó, vui lòng đính kèm bản sao văn bản xác nhận đã đảm nhận công việc giám sát thi công xây dựng (hoặc giấy chứng nhận ký kết hợp đồng giám sát thi công, công trình xây dựng).
Vui lòng kiểm tra mẫu tải xuống để biết định dạng.

<Tham khảo>　Quy định thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama Điều 14

Ứng dụng kiểm tra

Việc đặt chỗ được chấp nhận qua điện thoại từ 2 tuần đến 10 ngày trước ngày thi. Nó đặc biệt đông đúc vào dịp Obon, dịp cuối năm và cuối năm tài chính, vì vậy hãy đặt chỗ sớm.

Kiểm tra trung gian các tòa nhà S, RC, SRC, v.v. (trừ nhà số 4)

  • phụ trách: Nhân viên kết cấu 045-671-4536

Kiểm tra trung gian các tòa nhà bằng gỗ và số 4, v.v., và kiểm tra lần cuối các tòa nhà có dưới 5 tầng hoặc dưới 3000 mét vuông

  • phụ trách: Giảng viên 045-671-4531

Kiểm tra hoàn thiện nhà 5 tầng trở lên trên 3000m2

  • phụ trách: Nhân viên thiết kế 045-671-4552

Thay cho mẫu đơn đăng ký kiểm tra trung gian, mẫu đơn đăng ký kiểm tra hoàn thiện và trang thứ tư của mẫu đơn đăng ký, báo cáo ``(giám sát xây dựng/tình trạng xây dựng) dựa trên Điều 12, Đoạn 5 của Đạo luật'' (sau đây gọi là tới như `` Vui lòng gửi bảng kiểm tra. "Bảng kiểm tra" có thể được phát tại bàn hướng dẫn hoặc từ trang tải xuống biểu mẫu. Ngoài ra, các mẫu đơn đăng ký kiểm tra trung gian và mẫu đơn đăng ký kiểm tra cuối cùng được phân phối dưới dạng danh sách định dạng có thể tải xuống (định dạng pháp lý).

Vui lòng nộp đơn trong vòng 4 ngày kể từ ngày kết thúc quá trình cụ thể hoặc ngày hoàn thành xây dựng.
※Việc kiểm tra tạm thời sẽ được tiến hành trong vòng 4 ngày kể từ ngày nộp đơn và các cuộc kiểm tra cuối cùng sẽ được tiến hành trong vòng 7 ngày.

<Tham khảo>

Kiểm tra trung gian

Về nguyên tắc, việc kiểm tra trung gian là bắt buộc đối với các tòa nhà có diện tích sàn từ 50 mét vuông trở lên trên mỗi tòa nhà (không bao gồm một số công trình như nhà tạm).
Ngoài ra, cần phải kiểm tra tạm thời đối với nhà chung cư cao từ 3 tầng trở lên không phân biệt tổng diện tích phần xây dựng. Về thời gian kiểm tra, lịch trình cụ thể được xác định tùy thuộc vào loại hình, quy mô công trình. Vui lòng kiểm tra trang quy trình cụ thể để biết chi tiết.

<Tham khảo>

Vui lòng đăng ký kiểm tra trung gian qua điện thoại từ hai tuần đến 10 ngày trước khi kết thúc quy trình được chỉ định và gửi đơn đăng ký trong vòng 4 ngày kể từ khi kết thúc quy trình được chỉ định. Việc kiểm tra tạm thời sẽ được tiến hành trong vòng 4 ngày kể từ ngày nộp đơn.
Các quy trình sau quy trình đã chỉ định có thể không được xây dựng cho đến khi nhận được chứng chỉ kiểm tra trung gian. Ngoài ra, vui lòng thực hiện kiểm tra tạm thời sau khi hoàn thành việc kiểm tra của người giám sát thi công.
Xin lưu ý rằng khi cấp giấy chứng nhận xác nhận, bạn có thể được yêu cầu báo cáo tình trạng xây dựng đối với các quy trình khác ngoài các quy trình cụ thể. Nếu bạn đã chỉ định lịch trình, vui lòng báo cáo tình trạng xây dựng ít nhất ba ngày trước khi đạt được lịch trình đã chỉ định.

<Tham khảo>

（kết cấu thép・kết cấu bê tông cốt thép・Thi công bê tông cốt thép・bằng gỗ）

Theo nguyên tắc chung, đối với các tòa nhà đã được chia thành các phần thì chỉ có các phần trước đó mới được kiểm tra. Vui lòng thực hiện kiểm tra trung gian khi khu vực xây dựng trước đó hoàn thành quy trình được chỉ định và đối với các quy trình tiếp theo, vui lòng báo cáo giám sát xây dựng và tình trạng xây dựng kèm theo ảnh, v.v. tại thời điểm kiểm tra trung gian lần thứ hai hoặc trước khi kiểm tra lần cuối.
Ngoài ra, đối với quy trình được quy định theo pháp lệnh của Chính phủ (gia cố sàn tầng 2) đối với nhà chung cư có từ 3 tầng trở lên làm bằng bê tông cốt thép, v.v., nếu công trình được chia thành các phần thì phải kiểm tra tất cả các phần. Vui lòng thực hiện kiểm tra trung gian mỗi khi hoàn tất quy trình theo quy định của chính phủ cho từng khu vực làm việc.

<Tham khảo>

Nếu bạn đăng ký nhiều tòa nhà, vui lòng xác nhận rằng diện tích sàn cho mỗi tòa nhà là 50 mét vuông trở lên.
Nếu mỗi tòa nhà có diện tích từ 50 mét vuông trở lên thì sẽ phải có quy trình cụ thể cho từng tòa nhà.
Vui lòng kiểm tra trang quy trình cụ thể để biết các quy trình cụ thể.

Vui lòng kiểm tra khi việc xây dựng tường chịu lực hoàn thành và biết được trạng thái thi công của phần cứng chung.
Nếu phần cứng chung, v.v. bị ẩn vì lý do xây dựng, vui lòng tham khảo trước với chúng tôi và điều chỉnh thời gian kiểm tra.

<Tham khảo>

Để thay thế cho trang thứ tư của mẫu đơn đăng ký kiểm tra tạm thời, vui lòng điền và nộp kết quả kiểm tra của người giám sát thi công trong Báo cáo "Luật Điều 12, Đoạn 5 (Giám sát xây dựng/Tình trạng xây dựng)."
Dựa trên Điều 12, Đoạn 5 của Đạo luật, chúng tôi yêu cầu bạn nộp các tài liệu sau tại thời điểm kiểm tra tạm thời.
・Phương pháp thi công thông thường
(1) Kết cấu móng công trình theo Thông báo số 1347 của Bộ Xây dựng
(2) Tính toán số lượng tường dựa trên Điều 46, Đoạn 4 của Lệnh thi hành Luật Tiêu chuẩn Xây dựng
(3) Tính toán cân bằng 1/4 dựa trên Thông báo số 1352 của Bộ Xây dựng
(4) Phương pháp kết cấu mối nối và shikiguchi theo Thông báo số 1460 của Bộ Xây dựng
(Nếu bạn đang lập kế hoạch phần cứng dựa trên tính toán giá trị N hoặc tính toán ứng suất cho phép, vui lòng tham khảo trước với người hướng dẫn.)
・Phương pháp thi công 2×4
(1) Kết cấu móng công trình theo Thông báo số 1347 của Bộ Xây dựng
(2) Tính toán số tiền tường dựa trên Thông báo số 1541 của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch, Đoạn 1, Mục 5

<Tham khảo>

Khi đăng ký thanh tra tạm thời, kết quả thanh tra của người giám sát thi công phải được ghi vào "Đạo luật Điều 12, Đoạn 5 (Báo cáo giám sát xây dựng/Tình trạng xây dựng)" như một tài liệu thay cho trang thứ tư của thanh tra tạm thời Xin vui lòng nộp nó.
Vào ngày kiểm tra tạm thời, vui lòng xuất trình các tài liệu liên quan dưới đây tại chỗ.

  • Hình ảnh thi công cọc
  • Ảnh có sàn (nền trực tiếp, v.v.)
  • Báo cáo thí nghiệm cường độ bê tông
  • Báo cáo thử nghiệm hàn cốt thép áp lực
  • Báo cáo kiểm tra phát hiện khuyết tật hàn, siêu âm
  • Thép cây, thép tấm
  • Báo cáo quản lý thi công bản sàn và chân cột thép
  • người khác

Đối với các khu vực được xây dựng sau đợt kiểm tra tạm thời, vui lòng gửi các tài liệu trên, ảnh hiện trạng xây dựng và kết quả kiểm tra vật liệu xây dựng trước khi đăng ký kiểm tra lần cuối.

<Tham khảo>

（kết cấu thép・kết cấu bê tông cốt thép・Thi công bê tông cốt thép）

Trong quá trình kiểm tra tạm thời, việc kiểm tra sẽ được tiến hành kết hợp với các điều kiện tại chỗ. Vui lòng gửi nó tại cuộc kiểm tra tạm thời nếu có thể.

Xin lưu ý rằng quy trình cụ thể để kiểm tra tạm thời những ngôi nhà có gara và tầng hầm ngầm khác với thông thường và thời gian cũng như số lần kiểm tra có thể thay đổi.
Nếu bạn có nhà để xe ngầm hoặc tầng hầm, vui lòng tham khảo trang về kiểm tra nhà để xe ngầm.

Ủy quyền sử dụng tạm thời

Điều này cũng có thể thực hiện được trong những điều kiện nhất định tại các cơ quan kiểm tra xác minh được chỉ định.
Ngoài ra, vui lòng tham khảo phần Hỏi đáp về chứng nhận sử dụng tạm thời (PDF: 93KB) đối với các trường hợp chứng nhận được thực hiện bởi cơ quan kiểm tra xác nhận được chỉ định riêng.

Kiểm tra hoàn thiện

Kiểm tra hoàn thiện nhà dưới 5 tầng hoặc 3.000m2 có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra hoàn thiện nhà có 5 tầng trở lên trên 3.000m2 có trách nhiệm thiết kế và kiểm tra hoàn thiện công trình (không bao gồm tường chắn) phụ trách cấu trúc xin vui lòng áp dụng. Xin lưu ý rằng việc kiểm tra hoàn thiện tường chắn sẽ do Phòng Thanh tra Bất động sản thực hiện.

<Tham khảo>

Đơn xin xác nhận chỉ thay đổi mục đích sử dụng không yêu cầu kiểm tra lần cuối nhưng phải có thông báo. Sau khi nhận được giấy chứng nhận kiểm tra của sở cứu hỏa, vui lòng gửi thông báo hoàn thành công trình cùng với bản sao.
Thông báo hoàn thành sẽ ở dạng pháp lý. Bạn có thể tải xuống từ danh sách các định dạng tải xuống (định dạng hợp pháp).

<Tham khảo>

  • Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng Điều 87

Biện pháp phòng ngừa xây dựng, vv

Nguyên tắc là cố định cả bốn phía. Ngoài ra, nếu có đường nối, vui lòng cố định chúng ở tất cả các mặt bằng cách đặt vật liệu hỗ trợ, v.v. từ mặt sau.

Về nguyên tắc, tính toán kết cấu nhà gỗ tầng 3 giả định sàn cứng. Vui lòng lắp đặt so le và cố định nó ở tất cả các phía bằng cách đặt các vật liệu hỗ trợ, v.v. từ bên dưới. Ngoài ra, hãy sử dụng ván ép kết cấu và xây dựng so le bằng gỗ nguyên khối.

<Sách tham khảo>

  • “Hướng dẫn thiết kế kết cấu và thiết kế phòng chống thiên tai nhà gỗ 3 tầng”

Do sửa đổi Quy định thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (ngày 1 tháng 5 năm 2011), báo cáo ảnh các bộ phận hoàn thiện nội thất không còn cần thiết nữa. Trong trường hợp không thể xác nhận tại chỗ, có thể yêu cầu báo cáo.

Nên kết nối trực tiếp để thông gió 24 giờ, nhưng nếu không, vui lòng hiển thị "thông gió 24 giờ" trên công tắc bằng nhãn dán, v.v.

Chiều rộng từ 80 cm trở lên trong văn bản pháp luật là chiều rộng hiệu dụng. Xin lưu ý rằng đây không phải là kích thước khung.

Khoảng cách giữa các khe trong lưới tốt nhất là 2 cm hoặc nhỏ hơn để tránh đầu gậy hoặc bánh xe lăn rơi ra. Ngoài ra, Pháp lệnh Phát triển Thị trấn Phúc lợi Thành phố Yokohama quy định chiều cao là 1,25 cm hoặc 1,5 cm.

<Sách tham khảo>

  • “Sắc lệnh bảo trì cơ sở pháp lệnh phát triển thị trấn phúc lợi thành phố Yokohama”
  • “Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc có tính đến việc sử dụng của người già và người khuyết tật”

Vui lòng gửi thông báo thay đổi kế hoạch dựa trên Điều 12, Đoạn 5 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. Vui lòng kiểm tra mẫu tải xuống để biết định dạng. Vui lòng đính kèm bằng chứng như bản sao bản đồ chính thức hoặc bản sao có chứng thực.

7.　Đơn xin xác nhận phôi và thang máy

Ống khói, tháp quảng cáo, bể chứa nước trên cao, tường chắn và các công trình tương tự khác vượt quá chiều cao tiêu chuẩn cần phải có đơn xin xác nhận. Ví dụ: cần phải có hồ sơ xác nhận đối với cột RC và cột thép cao trên 15m, tháp quảng cáo và biển quảng cáo trên 4m, tường chắn trên 2m, v.v.
Đối với tường chắn xin vui lòng liên hệ Phòng Thanh tra bất động sản, các công trình khác vui lòng liên hệ Phòng Kết cấu.

<Tham khảo>

Không có tài liệu nào phải nộp cho Phòng Hướng dẫn Kiến trúc Thành phố Yokohama đối với các khung không yêu cầu đơn xin xác nhận. Vui lòng thiết kế theo quy định. Vui lòng tham khảo trước với cơ quan kiểm tra xác nhận để xác định xem khung có thuộc danh mục tòa nhà hoặc công trình hay không.
<Tham khảo>

Tùy thuộc vào vị trí nơi công trình đang được xây dựng, có thể cần phải tham khảo ý kiến trước của khu quy hoạch thị trấn hoặc sự cho phép của pháp lệnh danh lam thắng cảnh của quận. Vui lòng kiểm tra các thủ tục cần thiết và bộ phận phụ trách sử dụng iMappy (hệ thống cung cấp thông tin bản đồ hành chính), quy trình thủ tục xây dựng, v.v.
Ngoài ra, quảng cáo ngoài trời, silo và công trình kiến trúc cao trên 31m có thể yêu cầu các thủ tục sau trước khi đăng ký xác nhận. Vui lòng liên hệ trước với bộ phận liên quan.

  • Thủ tục quảng cáo ngoài trời

Quy định cấp phép quảng cáo ngoài trời
(Phòng Điều chỉnh Cảnh quan Cục Phát triển Đô thị TEL: 045-671-2648, 2649)

  • Thủ tục cho silo, vv

Giấy phép thành lập văn phòng kinh doanh được chỉ định theo pháp lệnh liên quan đến bảo vệ môi trường sống, v.v.
(Cục Quy hoạch Môi trường Phòng Quản lý Môi trường TEL: 045-671-2733)

  • Quy trình đối với phôi dài hơn 31m

Thông báo hệ thống chống nhiễu lan truyền sóng vô tuyến điện theo Luật Vô tuyến điện
(Bộ Nội vụ và Truyền thông, Cục Truyền thông Tổng hợp Kanto, Cục Truyền thông Vô tuyến, Phân khu đất đai 1, Rối loạn truyền sóng vô tuyến TEL: 03-6238-1763)
<Tham khảo>

Đính kèm “Báo cáo (thang máy, v.v.) căn cứ quy định tại Điều 12, Khoản 5 Luật Tiêu chuẩn xây dựng” kèm theo mẫu đơn xin xác nhận và khẳng định tải trọng sẽ không tăng so với phương án tại thời điểm xây dựng công trình. tòa nhà hiện có. Vui lòng đính kèm tài liệu nghiên cứu xác nhận rằng ngay cả khi bạn thay đổi một phần cấu trúc, chẳng hạn như dỡ bỏ sàn, tòa nhà vẫn tuân thủ luật pháp và quy định tại thời điểm nó được xây dựng. Nếu tải trọng tăng lên một cách không thể tránh khỏi, vui lòng đính kèm tài liệu nghiên cứu xác nhận rằng ngay cả khi tải trọng tăng lên, tòa nhà vẫn tuân thủ luật pháp và quy định tại thời điểm nó được xây dựng.
※Khi nộp đơn xin xác nhận lên thành phố, vui lòng tham khảo ý kiến của Bộ phận Cấu trúc Phòng Hướng dẫn Kiến trúc về nội dung của "Báo cáo dựa trên quy định tại Điều 12, Đoạn 5 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (thang máy, v.v.)" và việc xem xét tài liệu trước khi áp dụng tôi muốn.

<Tham khảo>

Có thể cần có trình đọc PDF riêng để mở tệp PDF.
Nếu chưa có, bạn có thể tải xuống miễn phí từ Adobe.
Tải Adobe Acrobat Reader DCTải xuống Adobe Acrobat Reader DC

Thắc mắc tới trang này

Cục Kiến trúc, Phòng Hướng dẫn Kiến trúc, Phòng Hướng dẫn Kiến trúc

điện thoại: 045-671-4531

điện thoại: 045-671-4531

Fax: 045-681-2437

địa chỉ email: kc-shidotanto@city.yokohama.lg.jp

Quay lại trang trước

ID trang: 264-876-432

Đầu trang

thực đơn

Phòng chống thiên tai/khẩn cấp

Sinh hoạt/thủ tục

Chăm sóc trẻ em/Giáo dục

Sức khỏe/Y tế/Phúc lợi

Du lịch/Sự kiện

việc kinh doanh

Thông tin thành phố

  • ĐƯỜNG KẺ
  • Twitter
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • thông minhNews