Phần chính bắt đầu từ đây.

Quy định chung cư tầng hầm

Pháp lệnh của Thành phố Yokohama về hạn chế xây dựng và phát triển tầng hầm trên đất dốc

Cập nhật lần cuối vào ngày 11 tháng 12 năm 2023

có gì mới

Pháp lệnh chung cư tầng hầm đã được sửa đổi một phần. Cùng với điều này, sắc lệnh chung cư có tầng hầm và bình luận của nó cũng đã được sửa đổi một phần. (R1.6.14)

Giới thiệu

　Trong những năm gần đây, xảy ra một số tranh chấp liên quan đến “căn hộ tầng hầm” tại các mảng xanh dốc của thành phố, có diện tích lớn hơn đáng kể so với môi trường sống xung quanh.
　Điều này là do việc sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng năm 1994, trong đó nới lỏng tỷ lệ diện tích sàn của phần tầng hầm của các ngôi nhà trên toàn quốc và ngay cả ở các khu dân cư thấp tầng, nơi bạn chỉ có thể xây tối đa ba tầng trên mặt đất trên đất bằng. , nếu bạn sử dụng đất dốc, Điều này là do hiện nay ngay cả những căn hộ từ trung bình đến cao tầng cũng có thể được xây dựng. Đặc biệt trong những năm gần đây, số trường hợp cực đoan tận dụng tối đa hệ thống giảm thiểu đã gia tăng.
　Thành phố Yokohama đã bắt đầu đưa ra các quy định riêng về “căn hộ tầng hầm” nhằm khuyến khích các hoạt động xây dựng hài hòa với khu vực lân cận và quan tâm đến môi trường sống tốt. Khi tạo ra các quy tắc này, chúng tôi đã tổ chức một nhóm nghiên cứu cắt ngang trong cơ quan và thành lập một nhóm nghiên cứu gồm các chuyên gia học thuật để xem xét tất cả các vấn đề và xem xét các phương pháp bao gồm cả pháp lệnh. Vào ngày 16 tháng 10 năm 2015, chúng tôi đã nhận được đề xuất từ nhóm nghiên cứu về cách thực hiện. quy định chung cư tầng hầm sử dụng đất dốc.
　Dựa trên đề xuất này, Pháp lệnh của Thành phố Yokohama về hạn chế xây dựng và phát triển các tòa nhà tầng hầm trên đất dốc được ban hành vào ngày 5 tháng 3 năm 2004, với mục đích hài hòa các căn hộ tầng hầm với môi trường sống xung quanh. Nó được ban hành vào năm 2007 và ra đời. có hiệu lực từ ngày 1 tháng 6 cùng năm.

Pháp lệnh/Quy tắc

sắc lệnh　Tổng quan (PDF: 269KB)/Văn bản chính (trang web bên ngoài)(Vào tuyển tập các quy định)
Quy định thi hành　Tổng quan (PDF: 256KB)/Văn bản chính (trang web bên ngoài)(Vào tuyển tập các quy định)
Giải thích từng bài (PDF: 1.129KB)　Phiên bản tháng 6 năm 2019 (có hiệu lực từ ngày 14 tháng 6 năm 2019)

Về việc sửa đổi

　Pháp lệnh đã được sửa đổi một phần vào ngày 14 tháng 6 năm 2019. Theo đó, chúng tôi cũng sửa đổi một số phần giải thích theo từng bài viết trong cùng ngày. (Có hiệu lực từ ngày 14 tháng 6 năm 2019)　

　Vào ngày 28 tháng 10 năm 2015, chúng tôi đã sửa lại một phần phần bình luận theo từng bài viết và bổ sung, làm rõ các tiêu chí chấm điểm. (Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 2 năm 2016)

Tóm tắt sửa đổi giải thích từng điều khoản (PDF: 361KB)

　Cùng với việc sửa đổi một phần Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng vào ngày 4 tháng 6 năm 2014 (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 6 năm 2015), sắc lệnh này đã được sửa đổi một phần vào ngày 29 tháng 5 năm 2015. (Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 6 năm 2015)