Quy định xây dựng trung và cao tầng

・[Đã lên lịch kết thúc] Từ góc độ ngăn chặn sự lây lan của dịch bệnh, hiện tại, chúng tôi sẽ giải thích qua điện thoại sau khi đăng tài liệu liên quan đến các thủ tục theo Pháp lệnh Thành phố Yokohama về Bảo vệ Môi trường Sống cho các Dự án Xây dựng và Phát triển Trung bình và Cao tầng. Công trình (sau đây gọi tắt là Pháp lệnh xây dựng trung bình và cao tầng). Tuy nhiên, việc này sẽ kết thúc vào ngày 31/5/2020 ([Dự kiến kết thúc] Thủ tục pháp lệnh xây dựng trung bình và cao tầng (kết thúc các phương pháp giải thích liên quan đến nhiễm trùng coronavirus mới))
Nếu dự định giải trình sau ngày 1/6/2020 (phát sách giải trình), vui lòng giải thích theo các lưu ý nêu trong hướng dẫn thủ tục (Hướng dẫn thủ tục 4) Giải thích kế hoạch [Pháp lệnh 11] (PDF: 1.309KB))

• Chúng tôi đã sửa đổi một phần hướng dẫn thủ tục cho quy định về tòa nhà trung và cao tầng. Cùng với điều này, một số bộ sưu tập liên quan đến sắc lệnh cũng đã được sửa đổi. (R3.4.1)
• Đề cương của các quy định xây dựng trung và cao tầng đã được sửa đổi một phần. (R6.4.2)

Pháp lệnh của Thành phố Yokohama về bảo vệ môi trường sống cho các dự án xây dựng và phát triển nhà trung và cao tầng (sau đây gọi là ''Pháp lệnh nhà trung và cao tầng'') quy định các vấn đề mà chủ sở hữu tòa nhà, v.v. nên cân nhắc khi xây dựng các tòa nhà trung bình đến cao tầng, v.v. Mục đích của luật này là thiết lập các thủ tục phổ biến các kế hoạch xây dựng và phá dỡ cũng như hòa giải các tranh chấp, nhằm mục đích duy trì mối quan hệ láng giềng tốt đẹp và giữ gìn và tạo ra một môi trường an toàn và lành mạnh. môi trường sống thoải mái.
Tổng quan về quy định xây dựng trung và cao tầng (brochure phát tại quầy) (PDF: 750KB)

Tùy thuộc vào khu vực, mục đích và quy mô của tòa nhà, nó có thể phải tuân theo Pháp lệnh xây dựng trung bình và cao tầng. Để biết chi tiết, vui lòng tham khảo 3 Hướng dẫn thủ tục (2) Về các tòa nhà đủ điều kiện (PDF: 269KB).

Khu dân cư

• Hàng cao trên 10m
• Nhà trên sườn dốc có chiều cao trên 10m tính từ mặt đất thấp nhất (không bao gồm nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích từ 200m2 trở xuống)

Khu phi dân cư

Hàng cao trên 15m

Khu dân cư

Công trình có tổng diện tích trên 1.000m2 (không bao gồm nhà ở từ trung bình đến cao tầng)

Khu dân cư

• quán trọ
• Khách sạn
• Hộp karaoke v.v.

Khu dân cư, khu thương mại lân cận, khu bán công nghiệp

Phòng chơi pachinko

Trước khi xin giấy phép xây dựng, chủ sở hữu tòa nhà sẽ lắp đặt biển báo trên công trường, công khai phương án và giải thích sơ bộ về phương án xây dựng (kế hoạch phá dỡ) cho người dân. Để biết chi tiết, vui lòng tham khảo 3 Hướng dẫn quy trình (1) Quy trình quy trình (PDF: 516KB).

Nếu việc giải quyết vấn đề giữa các nước láng giềng liên quan đến việc xây dựng các tòa nhà trung bình đến cao tầng trở nên khó giải quyết thông qua thảo luận giữa hai bên, bạn có thể nộp đơn xin hòa giải hoặc hòa giải lên thị trưởng. Để biết chi tiết, vui lòng tham khảo 3 Hướng dẫn thủ tục (8) Hệ thống điều chỉnh tranh chấp (PDF: 873KB).
Các liên kết liên quan: Về hệ thống điều chỉnh tranh chấp

Danh sách các định dạng cho tài liệu được gửi

Hướng dẫn cân nhắc dành cho chủ sở hữu tòa nhà (PDF: 602KB) tóm tắt các khái niệm và ví dụ về những cân nhắc của chủ sở hữu tòa nhà và nhà thiết kế khi soạn thảo phương án kiến trúc.

Tải xuống toàn bộ tập hợp các pháp lệnh liên quan đến bảo vệ môi trường sống liên quan đến các dự án xây dựng và phát triển nhà trung và cao tầng tại Thành phố Yokohama (PDF: 3.033KB)
Bìa và mục lục (PDF: 246KB)
1Pháp lệnh Thành phố Yokohama về bảo vệ môi trường sống đối với các dự án xây dựng và phát triển nhà trung bình và cao tầng (PDF: 463KB)
2Quy định thực thi pháp lệnh của Thành phố Yokohama liên quan đến việc bảo vệ môi trường sống cho các dự án xây dựng và phát triển nhà trung bình và cao tầng (PDF: 566KB)
3Hướng dẫn quy trình
Giới thiệu - Mục lục - (PDF: 313KB)
(1)Luồng quy trình (PDF: 516KB)
(2)Giới thiệu về công trình mục tiêu (PDF: 269KB)
(3)Về cài đặt biển hiệu và thông báo cài đặt biển báo (PDF: 479KB)
(4)Giải thích quy hoạch cho người dân xung quanh, v.v. (PDF: 1.309KB)
(5)Về những lưu ý đối với chủ sở hữu công trình (PDF: 224KB)
(6)Về các biện pháp trong quá trình thi công và biện pháp chống nhiễu sóng vô tuyến điện (PDF: 269KB)
(7)Về báo cáo giải trình khu phố (PDF: 987KB)
(8)Về hệ thống điều chỉnh tranh chấp (hòa giải/hòa giải) (PDF: 873KB)
(9)Giới thiệu về hệ thống tư vấn chuyên gia (PDF: 366KB)
(10)Thủ tục thay đổi quy hoạch… (PDF: 232KB)