Thỏa thuận xây dựng Trung tâm phía Bắc Blaze Square

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 362KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 306KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn xây dựng)
  Điều 6 Vị trí, vị trí, kết cấu, cách sử dụng, hình thức và thiết kế của các tòa nhà trong khu vực đã thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn nêu trong các mục sau đây.
  (1) Mục đích của tòa nhà là trở thành một tòa nhà dân cư dành cho một gia đình. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các ứng dụng thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây.
  Các cơ sở chung như một hiệp hội khu phố
  2. Nhà ở đồng thời phục vụ các mục đích nêu từ (a) đến (d) dưới đây, có hơn một nửa tổng diện tích được sử dụng để ở và tổng diện tích sàn của các khu vực được sử dụng cho các mục đích này là 50m2.
  (a) văn phòng
  (b) Trường luyện thi, lớp học cắm hoa, lớp học cờ vây và các cơ sở tương tự khác
  (c) Xưởng, xưởng sản xuất tác phẩm nghệ thuật, thủ công (nếu sử dụng động cơ, giới hạn ở động cơ có tổng công suất từ 0,75kW trở xuống)
  (d) Phòng khám
  (2) Số tầng không kể tầng hầm phải từ 2 tầng trở xuống.
  (3) Chiều cao mặt đất khu dân cư không được thay đổi so với chiều cao mặt đất khu dân cư thể hiện trên bản đồ quy hoạch. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với nền đất nhô lên từ 15 cm trở xuống do cắt hoặc đắp để xây dựng bãi đỗ xe, cầu thang, v.v. hoặc đất còn sót lại từ công trình xây dựng trong khu vực đã thỏa thuận.
  (4) Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới khu đất (sau đây gọi là “khoảng lùi tường ngoài”) là 1 m trở lên và khoảng lùi của tường ngoài đến tường ngoài. ranh giới khu vực của Đường Thành phố Kitayamada số 381. Khoảng cách tối thiểu là 1,5m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa của các bức tường bên ngoài và nằm trong bất kỳ khoảng cách nào sau đây:
  Là công trình có tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế từ 3 m trở xuống và khoảng lùi của tường ngoài từ 0,5 m trở lên.
  2.Sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống.
  Nhà để xe ô tô có ba mái hiên cao từ 2,3m trở xuống, không có tường bao bên ngoài.
  (5) Lối vào và lối ra bãi đậu xe ô tô không được đối diện với Đường Thành phố Kitayamada Tuyến 378 hoặc Tuyến Kitayamada 380.
  (6) Cấu trúc của hàng rào hoặc hàng rào hướng ra đường thành phố Nakagawa Route 57, Nakagawa Route 60, Kitayamada Route 380 hoặc Kitayamada Route 381 sẽ thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. (Không bao gồm khu vực ao điều hòa ngầm được thể hiện trên bản đồ khu vực.)
  hàng rào trọn đời
  Sự kết hợp giữa hai hàng rào và hàng rào trong suốt có chiều cao từ mặt đất từ 1,3 m trở xuống tính từ mặt đất của khu nhà ở.
  (7) Không gian xanh gắn liền với đất ở (phần đất ở cách chỉ giới đường 1m) thể hiện trên bản đồ khu vực phải được duy trì, bảo tồn theo các mục sau đây. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp Ban quản lý quy định tại Điều 7 đã xem xét, thảo luận và phê duyệt cảnh quan đô thị là nơi giữ gìn, bảo tồn cây xanh.
  Tất cả các bộ phận của tòa nhà (bao gồm thiết bị xây dựng, mái hiên, máng thoát nước mưa, gara ô tô, nhà kho, v.v.) và các công trình (bao gồm tường chắn, hàng rào, cột cổng, cổng, cổng ô tô, bãi đỗ xe cơ khí, v.v.) không được phép xây dựng Cài đặt. Tuy nhiên, các mục được liệt kê từ (a) đến (f) bên dưới có thể được cài đặt.
  (a) lối đi và cầu thang bên ngoài
  (b) Đá đánh dấu, vv để chỉ rõ ranh giới
  (c) Đá lề đường có chiều cao từ 15 cm trở xuống dùng để chống đất tràn
  (d) thiết bị chiếu sáng ngoài trời
  (e) Hỗ trợ được cài đặt để duy trì cây, v.v.
  (f) Công trình bị chôn vùi dưới mặt đường hướng ra khu cây xanh khu dân cư
  2. Việc phủ xanh phải được thực hiện bằng cây xanh. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các khu vực được sử dụng làm lối vào và lối ra khu dân cư (lối đi vào, cầu thang bên ngoài, đường lái xe, v.v.) hoặc bãi đậu xe ô tô, v.v. và có tổng mặt tiền cho mỗi khu vực là 8 mét hoặc ít hơn. .
  Trồng ít nhất một cây cao từ 5 mét trở lên và trồng ít nhất một cây cao từ 3 mét trở lên.
  (số 8) Bề mặt tường chắn hướng ra chỉ giới đường nằm trong phạm vi “phủ xanh tường” thể hiện trên bản đồ khu vực sẽ được phủ xanh.
  (9) Không được lắp đặt ăng-ten ngoài trời (bao gồm ăng-ten BS, CS, v.v.).
  (Mười) Màu sắc của các tòa nhà nên tránh những màu cơ bản và hài hòa với cảnh quan đô thị xung quanh.