Kohoku New Town Eda Higashi 2-chome Thỏa thuận xây dựng quận 21-1/3

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại trừ khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 179KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 944KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn xây dựng)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm, vị trí và thiết kế của các tòa nhà trong khu vực đã thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn nêu trong các mục sau đây.
  (1) Mục đích sử dụng là nhà ở dành cho một gia đình (nhà ở dành cho nhiều gia đình được giới hạn ở nhà dành cho hai gia đình có từ hai lối vào trở xuống).
  (2) Tỷ lệ tổng diện tích xây dựng trên diện tích khu đất là 10/10 trở xuống và tỷ lệ diện tích xây dựng trên diện tích khu đất là 5/10 trở xuống.
  (3) Chiều cao của nhà không quá 10 mét so với mặt đất, chiều cao mái hiên không quá 7 mét so với mặt đất.
  (4) Số tầng không kể tầng hầm phải từ 2 tầng trở xuống.
  (5) Trang web không thể được chia.
  (6) Không thể thay đổi độ cao mặt bằng của khu đất (nghĩa là cao độ tại thời điểm thông báo phê duyệt công khai). Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc cắt, đắp bờ để xây dựng gara ô tô.
  (7) Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới khu đất (sau đây gọi là “khoảng lùi tường ngoài”) phải từ 1 mét trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa của tường ngoài và nằm dưới (a) hoặc (b).
  (a) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 mét.
  (a) Nhà được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên từ 2,3 mét trở xuống và có tổng diện tích sàn từ 5 mét vuông trở xuống.
  (số 8) Màu sắc của mái và tường ngoài của công trình phải dựa trên tông màu đất và hài hòa với cảnh quan xung quanh.
  (9) Về nguyên tắc, mái của tòa nhà phải là mái dốc.
  (Mười) Hàng rào hoặc hàng rào hướng ra đường phải để hở, chẳng hạn như hàng rào hoặc hàng rào. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho cột cổng và các vật dụng tương tự khác.
  (11) Phía trước cổng vào/ra chính của khu đất phải đảm bảo không gian thoáng, bằng phẳng có chiều sâu ít nhất 0,5 mét để việc đóng mở cổng không cản trở giao thông của người đi bộ.