Thỏa thuận xây dựng phía Nam Verena Garden Center

Khu vực yêu cầu tư vấn trước

Các trang web bị loại trừ khỏi khu vực yêu cầu thương lượng trước

• Nếu bạn có bất kỳ kế hoạch xây dựng nào trong khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ban quản lý.
• Để biết thông tin liên hệ của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ Phòng Phát triển đô thị vùng, Cục Phát triển đô thị (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng khu đất liền kề có thể phải tuân theo thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Khu vực yêu cầu tư vấn trước" là gì?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 42KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và khu đất liền kề (đất của người chưa đồng ý thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 1.237KB)
  ※Hãy đảm bảo kiểm tra với từng ủy ban điều hành về việc xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn xây dựng)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm, vị trí và thiết kế của các tòa nhà trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn được nêu trong các mục sau đây.
  (1) Mục đích sử dụng dự kiến sẽ là nhà ở dành cho một gia đình (bao gồm cả nhà ở dành cho nhiều gia đình) hoặc nhà ở hỗn hợp (giới hạn ở nhà ở dành cho một gia đình có văn phòng nhỏ, lớp học, v.v. kèm theo).
  (2) Số tầng của các tòa nhà phải từ hai tầng trở xuống, không kể tầng hầm.
  (3) Không thể thay đổi bề mặt của trang web. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc cắt và đắp nền để xây dựng gara ô tô, cầu thang…
  (4) Chiều cao của công trình không được vượt quá 10 mét so với mặt đất, chiều cao mái hiên không quá 7 mét so với mặt đất.
  (5) Diện tích khu đất tối thiểu phải là 165 mét vuông trở lên.
  (6) Khoảng cách từ tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường bộ, đường dành cho người đi bộ, đường cây xanh tối thiểu là 1 m và khoảng cách đến chỉ giới khu đất liền kề ít nhất là 1 m. 0,7 mét. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây.
  (a) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 mét.
  (a) Được sử dụng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên từ 2,3 mét trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 mét vuông trở xuống.
  (7) Đảm bảo không gian xanh chiếm ít nhất 20% diện tích khuôn viên trong khu vực xây dựng và thực hiện phủ xanh. (Trong trường hợp này, diện tích cây xanh của hàng rào cũng được coi là không gian xanh.) Đặc biệt, cần nỗ lực phủ xanh khu vực hướng ra đường.
  (số 8) Con hàu hoặc hàng rào phải là hàng rào hoặc hàng rào trong suốt. (Không bao gồm móng hàng rào, xung quanh cổng, cột cổng và lối ra vào của ô tô)
  (9) Tường bên ngoài của tòa nhà phải sơn màu sáng (kem, trắng, nâu nhạt, v.v.).
  (Mười) Không được sử dụng các màu sắc bắt mắt, chẳng hạn như màu cơ bản hoặc màu gần giống màu cơ bản ở các phần bên ngoài của tòa nhà và công trình trên khu đất để hài hòa với cảnh quan thị trấn được hình thành bởi các ngôi nhà kiểu phương Tây.
  (11) Lối vào và lối ra của cơ sở sẽ như sau.
  Nếu cổng mở ra ngoài, hãy đảm bảo rằng cửa không lọt ra đường khi mở.
  Không được thiết lập các phương pháp tiếp cận ở ranh giới với Greenway và Công viên Kuzugaya.
  (12) Việc sử dụng trang web sẽ như sau.
  A: Bãi đậu xe cơ học sẽ không được cung cấp.
  Không được lắp đặt máy bán hàng tự động trong khuôn viên.