C-042: Quận trung tâm thị trấn mới Kohoku

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 12 tháng 1 năm 2001/Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 24 tháng 9 năm 2004

Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022

Bản đồ quy hoạch (1/2) Phân loại quận

Bản vẽ quy hoạch (2/2) Hạn chế về vị trí các công trình và tường khu vực

・Văn bản quy hoạch
tên		Quy hoạch quận trung tâm thị trấn mới Kohoku
chức vụ		Otana-cho, Tsuzuki-ku, Thành phố Yokohama, Chigasaki Higashi 4-chome, Chigasaki Chuo, Nakagawa Chuo 1-chome, Nakagawa Chuo 2-chome, Nakagawa 7-chome, Nakagawa 8-chome
khu vực		Khoảng 25,5 ha
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch cấp huyện	Khu vực này nằm giữa Ga Center-Minami và Ga Center-Kita trên Tuyến tàu điện ngầm Thành phố số 3 và Sông Hayabuchi nằm ở trung tâm khu vực. Trong khu vực này, cơ sở hạ tầng như đường chính (Tuyến Saedo Kitayamada) và đường sắt (Tuyến tàu điện ngầm thành phố số 4) sẽ được phát triển thông qua dự án điều chỉnh đất đai, đồng thời các cơ sở thương mại và kinh doanh sẽ được đặt cùng với Trung tâm thị trấn phía Bắc và phía Nam. Mục tiêu là tăng cường chức năng của tiểu trung tâm phía bắc Yokohama. Đồng thời, mục tiêu là tổ chức việc sử dụng đất hiện có là sự kết hợp giữa nhà ở và nhà máy, tạo ra một khu đô thị có môi trường tốt.
	Chính sách sử dụng đất	Khu vực này sẽ được chia thành các khu dân cư, khu công nghiệp A và B, khu tiện ích ven đường và khu thương mại và việc sử dụng đất hài hòa sẽ được thực hiện ở từng khu vực dựa trên các chính sách sau. 1 khu dân cư Quy hoạch bố trí nhà ở thấp tầng, chủ yếu là nhà ở cho một hộ gia đình để tạo môi trường sống tốt. 2 khu nhà máy A và B Chúng tôi sẽ di dời và củng cố các nhà máy hiện có để tạo môi trường sản xuất công nghiệp thuận lợi. 3 Khu tiện ích ven đường Tận dụng đặc điểm của khu vực giáp đường chính, chúng tôi sẽ tạo ra cảnh quan đô thị sinh động, thuận tiện bằng cách bố trí các cơ sở thương mại, dịch vụ ven đường. khu thương mại 4 Một khu thương mại sẽ có các cơ sở cốt lõi thu hút lượng lớn khách hàng và nhiều cơ sở thương mại và giải trí tạo ra cảm giác giống như khu phố trung tâm thành phố, cũng như tận dụng môi trường sông thuận lợi của Sông Hayabuchi, theo kế hoạch. được phát triển thành một dòng sông thân thiện với nước.
	Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận	Để cải thiện sự an toàn và thuận tiện của giao thông trong khu vực, một dự án điều chỉnh lại đất đai sẽ phát triển một tuyến đường huyết mạch của quận kết nối các tuyến đường quy hoạch thành phố Tuyến Saedo-Kitayamada và Tuyến Nakayama-Kitayamada.
	Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v.	1 khu dân cư Để tạo ra môi trường sống tốt bằng cách bố trí nhà ở thấp tầng, chủ yếu là nhà ở biệt lập, diện tích xây dựng tối thiểu và hạn chế về vị trí của các bức tường sẽ được thiết lập. 2 khu nhà máy A và B Để đạt được sự hài hòa về môi trường với các khu dân cư lân cận và tạo môi trường sản xuất công nghiệp thuận lợi, các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích xây dựng tối thiểu và hạn chế về vị trí của các bức tường sẽ được thiết lập. 3 Khu tiện ích ven đường Để đạt được sự hài hòa về môi trường với khu dân cư lân cận và tận dụng các đặc điểm của khu vực đối diện với đường chính và bố trí các cơ sở thương mại ven đường, v.v., hạn chế sử dụng công trình, diện tích xây dựng tối thiểu, v.v. Đặt ra các hạn chế về vị trí của các bức tường, v.v. khu thương mại 4 Để tạo ra một trung tâm thị trấn sôi động bằng cách tăng lượng người đi bộ, v.v., các hạn chế sẽ được đặt ra đối với việc sử dụng các tòa nhà và vị trí của các bức tường.
	Chính sách xanh hóa	Vị trí bên sông sẽ được định vị là nền tảng của không gian mở và sẽ trở thành một quảng trường mang tính biểu tượng với nhiều loại nước và cây xanh. Ngoài ra, chúng tôi sẽ thúc đẩy phủ xanh tại mỗi địa điểm để tạo ra môi trường đô thị xanh.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển huyện
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện			Đường chính huyện	Chiều rộng 16m, chiều dài khoảng 380m		Như thể hiện trong bản vẽ kế hoạch
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	Phân loại quận	tên	khu dân cư	Khu nhà máy A	Khu nhà máy B	Khu tiện ích ven đường	khu vực thương mại
	Phân loại quận	khu vực	Khoảng 5,1ha	Khoảng 1,0ha	Khoảng 2,1ha	Khoảng 2,4ha	Khoảng 14,9ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		──	Các tòa nhà được liệt kê trong các mục sau đây sẽ không được xây dựng. Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà trọ hoặc nhà trọ Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel, phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác Quán rượu, nhà hàng, câu lạc bộ đêm, vũ trường và các cơ sở tương tự khác Viện dưỡng lão, trung tâm giữ trẻ, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự khác	Các tòa nhà được liệt kê trong các mục sau đây sẽ không được xây dựng. nhà ở Một tòa nhà dân cư đồng thời phục vụ như một văn phòng, cửa hàng hoặc mục đích sử dụng tương tự. Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà trọ hoặc nhà trọ Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, phòng bán vé cá cược pari-mutuel, phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác Quán rượu, nhà hàng, câu lạc bộ đêm, vũ trường và các cơ sở tương tự khác Viện dưỡng lão, trung tâm giữ trẻ, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự khác	Các tòa nhà được liệt kê trong các mục sau đây sẽ không được xây dựng. nhà ở Một tòa nhà dân cư đồng thời phục vụ như một văn phòng, cửa hàng hoặc mục đích sử dụng tương tự. Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà trọ hoặc nhà trọ
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Diện tích khu đất của tòa nhà ít nhất phải là 165 m2 và diện tích tối thiểu được tính bằng cách nhân số lượng căn ở với 110 m2.	Diện tích khu đất xây dựng phải từ 165 m2 trở lên.		Diện tích khu đất xây dựng phải từ 700m2 trở lên.	──
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. Đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng tại thời điểm điều khoản này được thiết lập nhưng không tuân thủ điều khoản này sẽ được sử dụng làm địa điểm duy nhất. Đất đã được chuyển đổi đất hoặc chỉ định đất tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai (Đạo luật số 119 năm 1950) không tuân thủ các quy định này sẽ được giao cho một địa điểm dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác. Dùng làm gì				──
	Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường trước nhà tối thiểu là 1m, khoảng cách đến chỉ giới khu đất liền kề bằng 0. 6m trở lên.	Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá giới hạn vị trí mặt tường thể hiện trên sơ đồ.
	Hạn chế vị trí tường		Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. (1) Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m (2) Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên bằng 2. 3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống (3) Dùng làm gara ô tô, chiều cao mái hiên là 2. Bất cứ điều gì dưới 3 m				──
	Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Màu sắc mái, tường ngoài các công trình cũng như màu sắc, kích thước, hình dáng các biển thông báo công cộng ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan của khu vực.
	Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào		Cấu trúc của hàng rào phải là hàng rào, hàng rào hoặc cấu trúc mở tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm móng hàng rào, cột cổng, cổng và các hạng mục tương tự khác.

Khu quy hoạch quận trung tâm thị trấn mới Kohoku được chỉ định một phần làm khu vực tư vấn quy hoạch thị trấn cho Quận thị trấn mới Kohoku. Vui lòng xem trang tiếp theo để biết chi tiết.
Hướng dẫn tư vấn phát triển đô thị quận thị trấn mới Kohoku
Ngoài ra, một số quy tắc tự nguyện đã được người dân địa phương thiết lập gọi là Thỏa thuận phát triển đô thị quận trung tâm thị trấn. Vui lòng xem trang tiếp theo để biết chi tiết.
Thỏa thuận phát triển đô thị khu vực trung tâm thị trấn

Thắc mắc tới trang này

Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực

điện thoại: 045-671-2667

số fax: 045-663-8641

địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 107-423-045