C-028: Vùng trồng Tsuzukiseki

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 10 tháng 5 năm 1996/Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 25 tháng 3 năm 2003

Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022

Sơ đồ quy hoạch (phân loại quận, cơ sở quận)

・Văn bản quy hoạch
tên		Quy hoạch quận đất canh tác Tsuzukiseki
chức vụ		Thị trấn Ayumigaoka và Ushikubo, phường Tsuzuki, thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 10,8 ha
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki Giấm Ru phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch cấp huyện	Khu vực này nằm ở phía bắc Thành phố Yokohama, cách Ga Azamino trên Tuyến Tokyu Denentoshi khoảng 1,2 km về phía đông và nằm ở giao lộ của hai tuyến đường huyết mạch diện rộng: Quốc lộ 246 và Đường Quy hoạch Đô thị Tuyến Hiyoshi-Motoishikawa. Có. Ngoài ra, đây là cửa ngõ vào Thị trấn Mới Kohoku từ khu vực Tokyo và là khu vực cần nỗ lực đạt được nhiều mục đích sử dụng đất hài hòa với môi trường xung quanh. Tại khu vực này, cơ sở hạ tầng đô thị như đường giao thông, công viên sẽ được phát triển thông qua các dự án điều chỉnh quỹ đất để tạo thành một khu đô thị tốt. Quy hoạch quận này nhằm mục đích duy trì và bảo tồn các chức năng của cơ sở hạ tầng đô thị như đường và công viên được phát triển thông qua các dự án điều chỉnh đất đai, hướng dẫn sử dụng đất và bảo trì tòa nhà phù hợp, đồng thời tạo ra một khu đô thị có môi trường tốt. bảo quản nó.
	Chính sách sử dụng đất	Để đạt được các mục tiêu quy hoạch của huyện, huyện sẽ được chia thành 8 khu vực và được hướng dẫn sử dụng đất theo chính sách của từng khu vực. Quận A-1 Chúng tôi mong muốn tạo ra một khu dân cư tập trung vào những ngôi nhà biệt lập. Quận A-2 Mục đích là tạo ra một khu dân cư bao gồm nhiều loại hình nhà ở thấp tầng như nhà ở riêng lẻ và nhà chung cư. Quận A-3 Ngoài việc bố trí nhiều loại hình nhà ở khác nhau như nhà ở riêng lẻ và khu chung cư, chúng tôi cũng đang quy hoạch bố trí các cơ sở sinh hoạt thuận tiện cho cư dân trong khu vực, như cửa hàng và nhà ở có cửa hàng, dọc theo các tuyến đường chính trong khu vực, để tạo ra một bầu không khí sôi động. Hình thành một cảnh quan thành phố có bầu không khí độc đáo. Quận B-1 Mục đích là tạo ra một khu dân cư chủ yếu bao gồm các nhà ở trung và cao tầng, đồng thời quan tâm đúng mức đến môi trường của khu dân cư xung quanh. Quận B-2 Ngoài việc tạo ra một khu dân cư chủ yếu là nhà ở trung và cao tầng, chúng tôi sẽ tạo ra cảnh quan đường phố sôi động bằng cách bố trí các cửa hàng, v.v. để cải thiện sự thuận tiện trong cuộc sống của cư dân trong khu vực và khu vực xung quanh. Quận B-3 Ngoài việc khuyến khích xây dựng các cơ sở thương mại, kinh doanh chủ yếu dọc đường, chúng tôi cũng sẽ khuyến khích xây dựng các khu chung cư ở các tầng trên, tạo không khí sôi động và tận dụng đất hiệu quả. Quận B-4 Sẽ lập kế hoạch để bố trí các cơ sở kinh doanh, cơ sở thể thao và giải trí, v.v. đáp ứng nhu cầu của khu vực xung quanh. Quận C Trong khi xem xét môi trường của các khu dân cư xung quanh, chúng tôi sẽ hướng tới việc bố trí các cơ sở công cộng chủ yếu được người dân gần đó sử dụng.
	Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận	Một con đường chính mới trong quận sẽ được xây dựng ở trung tâm quận để kết nối với Quốc lộ 246 và tuyến đường quy hoạch thành phố Hiyoshi-Motoishikawa.
	Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v.	Để đạt được các mục tiêu của quy hoạch quận, các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích xây dựng tối thiểu, hạn chế về vị trí của các bức tường và các hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. đều được thực hiện theo đúng quy định. với các chính sách sử dụng đất tương ứng sẽ được thiết lập các hạn chế và hạn chế về hàng rào hoặc kết cấu hàng rào.　Đối với các hoạt động thương mại và công trình công cộng sẽ bố trí bãi đỗ xe có quy mô phù hợp, đối với các khu chung cư sẽ bố trí bãi đỗ xe tương xứng với số lượng nhà ở.
	Chính sách xanh hóa	Để tạo ra một môi trường tốt, sẽ nỗ lực tích cực phủ xanh mặt bằng của các tòa nhà, công viên, v.v.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển huyện
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện			Đường (đường chính trong huyện)	Chiều rộng 11m, chiều dài khoảng 430m
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	Phân loại quận	tên	Quận A-1	Quận A-2	Quận A-3
	Phân loại quận	khu vực	Khoảng 3,5ha	Khoảng 1,4 ha	Khoảng 0,9 ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. nhà ở nhà ở tập thể Trường học, thư viện và những nơi tương tự khác Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Các hạng mục gắn liền với các tòa nhà được liệt kê trong các mục trước	Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. nhà ở Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ Trường học, thư viện và những nơi tương tự khác Phòng khám Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Các hạng mục gắn liền với các tòa nhà được liệt kê trong các mục trước	Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. nhà ở Các tòa nhà dân cư cũng được dùng làm văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ Trường học, thư viện và những nơi tương tự khác Phòng khám Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Các mặt hàng được sử dụng cho các cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác Các hạng mục gắn liền với các tòa nhà được liệt kê trong các mục trước
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Diện tích khuôn viên của tòa nhà ít nhất là 150 mét vuông và diện tích bằng hoặc lớn hơn số lượng đơn vị ở nhân với 65 mét vuông.	Diện tích khu đất của tòa nhà tối thiểu là 150 m2 và diện tích bằng hoặc lớn hơn số lượng căn ở nhân với 45 m2.
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Đất được sử dụng làm nơi đặt nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. Đất được sử dụng làm thư viện, cơ quan hành chính và các công trình tương tự khác phục vụ tiện ích chung cho cư dân. Khi xác định diện tích sàn tối thiểu cho một tòa nhà thì toàn bộ diện tích đất đang sử dụng làm mặt bằng xây dựng không đúng quy định của quận sẽ được sử dụng làm mặt bằng. Đất đã được chỉ định làm đất thay thế hoặc đất thay thế tạm thời theo quy định của Đạo luật điều chỉnh đất đai, nhưng không tuân thủ các quy định của khu vực liên quan và được sử dụng hoàn toàn như một địa điểm duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác.
	Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường trước nhà tối thiểu là 1 m và khoảng cách đến chỉ giới khu đất liền kề ít nhất là 0,6 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 m2 trở xuống Dùng làm gara ô tô và có mái hiên cao từ 2,3 m trở xuống
	Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Mái, tường ngoài và vật liệu quảng cáo ngoài trời của công trình không được có màu sắc, trang trí bắt mắt. Việc thiết kế các tòa nhà, quảng cáo ngoài trời, v.v. phải quan tâm đến môi trường xung quanh.
	Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào		Kết cấu hàng rào hoặc tường hướng ra đường phải là hàng rào, hàng rào hoặc kết cấu mở tương tự. Tuy nhiên, cột cổng và các mặt hàng tương tự bị loại trừ.
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	Phân loại quận	tên	Quận B-1	Quận B-2	Quận B-3
	Phân loại quận	khu vực	Khoảng 0,8 ha	Khoảng 1,0ha	Khoảng 1,4 ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. nhà ở Một tòa nhà dân cư đồng thời phục vụ như một văn phòng, cửa hàng hoặc mục đích sử dụng tương tự. Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ Trường học, thư viện và những nơi tương tự khác Phòng khám Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Các hạng mục dùng cho cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác, có tổng diện tích sàn từ 3.000 mét vuông trở xuống văn phòng Nhà để xe có tổng diện tích sàn từ 300 m2 trở xuống (không bao gồm nhà để xe từ tầng 3 trở lên). Các hạng mục gắn liền với các tòa nhà được liệt kê trong các mục trước	Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. nhà ở Một tòa nhà dân cư đồng thời phục vụ như một văn phòng, cửa hàng hoặc mục đích sử dụng tương tự. Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ Trường học, thư viện và những nơi tương tự khác Phòng khám Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Các mặt hàng được sử dụng cho các cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác văn phòng Nhà để xe có tổng diện tích sàn từ 300 m2 trở xuống (không bao gồm nhà để xe từ tầng 3 trở lên). Các hạng mục gắn liền với các tòa nhà được liệt kê trong các mục trước	Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng. khách sạn hoặc nhà trọ trường dạy lái xe Chuồng chăn nuôi Các vật phẩm được sử dụng cho các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn và các mục đích sử dụng tương tự khác. Những người có tầng hầm hoặc tầng một được sử dụng làm nhà ở (không bao gồm những nơi mà tầng hầm hoặc tầng một chỉ được sử dụng cho mục đích ở như hành lang, hội trường, cầu thang, thang máy và các công trình tương tự khác)
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Diện tích khu đất của tòa nhà ít nhất là 250 mét vuông và diện tích bằng hoặc lớn hơn số lượng đơn vị ở nhân với 60 mét vuông.
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Đất được sử dụng làm nơi đặt nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. Đất được sử dụng làm thư viện, cơ quan hành chính và các công trình tương tự khác phục vụ tiện ích chung cho cư dân. Khi xác định diện tích sàn tối thiểu cho một tòa nhà thì toàn bộ diện tích đất đang sử dụng làm mặt bằng xây dựng không đúng quy định của quận sẽ được sử dụng làm mặt bằng. Đất đã được chỉ định làm đất thay thế hoặc đất thay thế tạm thời theo quy định của Đạo luật điều chỉnh đất đai, nhưng không tuân thủ các quy định của khu vực liên quan và được sử dụng hoàn toàn như một địa điểm duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác.
	Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường trước nhà tối thiểu là 2 m và khoảng cách từ chỉ giới khu đất liền kề ít nhất là 1 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 m2 trở xuống Dùng làm gara ô tô và có mái hiên cao từ 2,3 m trở xuống
	Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Mái, tường ngoài và vật liệu quảng cáo ngoài trời của công trình không được có màu sắc, trang trí bắt mắt. Việc thiết kế các tòa nhà, quảng cáo ngoài trời, v.v. phải quan tâm đến môi trường xung quanh.
	Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào		Kết cấu hàng rào hoặc tường hướng ra đường phải là hàng rào, hàng rào hoặc kết cấu mở tương tự. Tuy nhiên, cột cổng và các mặt hàng tương tự bị loại trừ.
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	Phân loại quận	tên	Quận B-4		quận C
	Phân loại quận	khu vực	Khoảng 1,1 ha		Khoảng 0,7ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng. Nhà ở (không bao gồm nhà ở của người quản lý) Nhà chung cư, ký túc xá, nhà trọ (không bao gồm nhà quản lý) khách sạn hoặc nhà trọ trường dạy lái xe Chuồng chăn nuôi Phòng mạt chược, phòng pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường đua và các mục đích sử dụng tương tự khác.		Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. Trường học, thư viện và những nơi tương tự khác Viện dưỡng lão, trung tâm giữ trẻ, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự khác Phòng khám Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Các hạng mục gắn liền với các tòa nhà được liệt kê trong các mục trước
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Diện tích khu đất xây dựng phải từ 250 m2 trở lên.		Diện tích khuôn viên của tòa nhà phải từ 6.000 mét vuông trở lên.
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Đất được sử dụng làm nơi đặt nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. Đất được sử dụng làm thư viện, cơ quan hành chính và các công trình tương tự khác phục vụ tiện ích chung cho cư dân. Khi xác định diện tích sàn tối thiểu cho một tòa nhà thì toàn bộ diện tích đất đang sử dụng làm mặt bằng xây dựng không đúng quy định của quận sẽ được sử dụng làm mặt bằng. Đất đã được chỉ định làm đất thay thế hoặc đất thay thế tạm thời theo quy định của Đạo luật điều chỉnh đất đai, nhưng không tuân thủ các quy định của khu vực liên quan và được sử dụng hoàn toàn như một địa điểm duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác.		Tuy nhiên. Điều này không áp dụng đối với đất thuộc một trong các trường hợp sau: Đất được sử dụng làm nơi đặt nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. Đất được sử dụng làm thư viện, cơ quan hành chính và các công trình tương tự khác phục vụ tiện ích chung cho cư dân.
	Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường trước nhà tối thiểu là 2 m và khoảng cách từ chỉ giới khu đất liền kề ít nhất là 1 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 m2 trở xuống Dùng làm gara ô tô và có mái hiên cao từ 2,3 m trở xuống		Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế đến chỉ giới đường trước nhà tối thiểu là 3 m, khoảng cách đến chỉ giới khu đất liền kề ít nhất là 1 m.
	Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v.		1. Mái, tường ngoài và vật liệu quảng cáo ngoài trời của công trình không được có màu sắc, trang trí bắt mắt. 2. Việc thiết kế các tòa nhà, quảng cáo ngoài trời, v.v. phải tính đến môi trường xung quanh.
	Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào		Kết cấu hàng rào hoặc tường hướng ra đường phải là hàng rào, hàng rào hoặc kết cấu mở tương tự. Tuy nhiên, cột cổng và các mặt hàng tương tự bị loại trừ.

Thắc mắc tới trang này

Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực

điện thoại: 045-671-2667

số fax: 045-663-8641

địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 635-528-221