C-034: Thị trấn Tsuzuki Ikebe Quận Fudohara

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 25 tháng 12 năm 1996

Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022

Bản đồ đường đi

・Văn bản quy hoạch
tên		Sơ đồ quận Fudohara Thị trấn Tsuzuki Ikebe
chức vụ		Trong Ikebe-cho và Saedo-cho, Tsuzuki-ku, Thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 5,2 ha
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki Giấm Ru phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch cấp huyện	Khu vực này nằm cách Ga Kamoi trên Tuyến JR Yokohama khoảng 1 km về phía bắc, giáp với Tuyến đường quy hoạch thành phố Saedo-Kitayamada và là một khu vực đồi núi được bao quanh bởi một khu đô thị đã được hình thành. Trong lĩnh vực này, ngoài việc phát triển cơ sở hạ tầng đô thị như đường sá và công viên để hình thành một khu đô thị tốt thông qua các dự án điều chỉnh đất đai, chúng tôi sẽ hướng dẫn việc sử dụng đất và phát triển xây dựng phù hợp để hài hòa với khu vực xung quanh. bảo vệ môi trường đô thị tốt.
	Chính sách sử dụng đất	Để thực hiện mục tiêu quy hoạch huyện, huyện sẽ được chia thành 3 khu vực và hướng dẫn sử dụng đất như sau. Quận A Quy hoạch sử dụng đất chủ yếu làm nhà ở riêng lẻ. quận B Mục đích là tạo ra một khu dân cư bao gồm chủ yếu là nhà ở trung tầng, đồng thời quan tâm đúng mức đến môi trường của khu đô thị xung quanh. quận C Ngoài việc bố trí các khu nhà ở từ trung bình đến cao tầng đồng thời có tính đến môi trường của khu đô thị xung quanh, chúng tôi sẽ quy hoạch vị trí các tiện ích sinh hoạt và tiện ích công cộng cần thiết cho cư dân trong và ngoài khu vực.
	Bảo trì cơ sở vật chất của huyện chính sách	Để đảm bảo luồng giao thông thông suốt giữa tuyến đường quy hoạch thành phố Saedo-Kitayamada và khu vực, một con đường rộng 8 mét sẽ được xây dựng. Ngoài ra, một công viên sẽ được phát triển ở trung tâm quận để tạo sự thuận tiện cho khu vực xung quanh.
	Bảo trì các tòa nhà, vv chính sách	Để tạo ra một khu đô thị hài hòa với khu vực xung quanh, các nội dung sau đây đã được thiết lập cho từng quận. Quận A Để duy trì và bảo tồn môi trường của quận, nơi chủ yếu bao gồm các ngôi nhà biệt lập, các hạn chế về sử dụng công trình, diện tích xây dựng tối thiểu, hạn chế về vị trí tường, chiều cao xây dựng tối đa và xây dựng, v.v., cũng như các hạn chế về cấu trúc của hàng rào và hàng rào. quận B Chủ yếu bao gồm các khu chung cư cao tầng, v.v., để xem xét môi trường sống xung quanh, hạn chế sử dụng các tòa nhà, diện tích xây dựng tối thiểu, hạn chế về vị trí tường, hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v. ., và hàng rào được thực hiện. Hoặc quy định các hạn chế về kết cấu của hàng rào. quận C Chủ yếu là các tòa nhà từ trung bình đến cao tầng và các tiện ích sinh hoạt, để hài hòa với môi trường xung quanh, có những hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích xây dựng tối thiểu, hạn chế về vị trí tường và những thay đổi về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà , v.v.. Các hạn chế và hạn chế đối với hàng rào hoặc kết cấu hàng rào sẽ được thiết lập.
	Chính sách xanh hóa	Để tạo ra cảnh quan đô thị xanh, chúng tôi sẽ ký kết thỏa thuận phủ xanh và tích cực thúc đẩy phủ xanh ở mỗi địa điểm. Ngoài ra, những nỗ lực sẽ được thực hiện để khôi phục cây xanh trù phú ở sườn phía nam của khu vực.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển huyện
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện			đường	Đường phân chia rộng 8,0m, dài khoảng 580m
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện			công viên	Diện tích khoảng 4.100㎡
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	của huyện phân loại	tên	Quận A		quận B	Quận C
	của huyện phân loại	khu vực	Khoảng 1,9 ha		Khoảng 2,6ha	Khoảng 0,7ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. 1 căn nhà (không bao gồm dãy nhà có 3 căn nhà ở trở lên) 2. Trong số các tòa nhà dân cư đồng thời là văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác, những tòa nhà được quy định tại Điều 130-3 của Lệnh thực thi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. 3 phòng khám 4 Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng như quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng 5. Các hạng mục gắn liền với công trình được liệt kê ở các hạng mục trên.		Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. 1 ngôi nhà 2. Các tòa nhà dân cư cũng phục vụ các mục đích được liệt kê trong Điều 130-3 của Lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. 3 Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ 4 Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự khác 5 phòng khám 6 Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng 7 Cửa hàng, nhà hàng và các hạng mục tương tự khác được quy định tại Điều 130-5-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng 8 gara ô tô có tổng diện tích sàn từ 300 m2 trở xuống (không bao gồm các gara sử dụng tầng 3 trở lên). 9. Các hạng mục gắn liền với công trình được liệt kê ở các hạng mục trên.	Không được xây dựng các công trình không thuộc danh sách liệt kê dưới đây. 1 ngôi nhà 2 Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ 3 Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự khác 4 Viện dưỡng lão, trung tâm giữ trẻ, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự khác 5 phòng khám 6 Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-5-4 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng 7 bệnh viện 8 Trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự khác 9 Cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác 10 gara ô tô có tổng diện tích sàn từ 300m2 trở xuống (không bao gồm gara sử dụng từ tầng 3 trở lên). 11 văn phòng 12 hạng mục gắn liền với công trình được liệt kê ở các hạng mục trên
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Diện tích khuôn viên của tòa nhà phải từ 145 mét vuông trở lên.		Diện tích khu đất của tòa nhà phải từ 250 mét vuông trở lên.
	Diện tích xây dựng tối thiểu		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Các địa điểm được sử dụng làm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng. 2. Các địa điểm được sử dụng làm thư viện, văn phòng hành chính và các tòa nhà tương tự khác nhằm phục vụ tiện ích chung cho cư dân. 3. Khi xác định diện tích tối thiểu của một địa điểm xây dựng thì toàn bộ diện tích đất đang sử dụng làm địa điểm xây dựng không đúng quy định của quận được sử dụng làm một địa điểm. 4 Đất đã được chỉ định để xử lý thay thế đất hoặc thay thế đất tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai, nhưng không tuân thủ các quy định của khu vực liên quan và được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác.
	Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ tường ngoài của công trình hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường phía trước và chỉ giới khu đất liền kề phải từ 1 m trở lên.		Khoảng cách từ tường ngoài của công trình hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường trước và chỉ giới khu đất liền kề phải từ 0,5 m trở lên.
	Hạn chế vị trí tường		Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây. 1 Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m 2 Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự khác (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống và tổng diện tích sàn nhỏ hơn 5 m2. Gara để được 3 ô tô có mái hiên cao từ 2,3 m trở xuống
	Chiều cao xây dựng tối đa		1 Chiều cao của công trình không được vượt quá 12m. 2 Chiều cao của từng phần của ngôi nhà phải vượt quá giá trị thu được bằng cách nhân khoảng cách ngang theo hướng Bắc từ mỗi phần đến tim đường phía trước hoặc đường ranh giới của khu đất liền kề với 0,6 cộng 5 m. không.		_______________
	Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v.		Màu sắc, trang trí của mái nhà, tường ngoài, các bộ phận khác nhìn từ bên ngoài và quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với môi trường khu vực xung quanh.
	Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào		Kết cấu hàng rào hoặc hàng rào hướng ra đường phải là hàng rào, hàng rào hoặc kết cấu mở tương tự. Tuy nhiên, cột cổng và các mặt hàng tương tự bị loại trừ.

Thắc mắc tới trang này

Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực

điện thoại: 045-671-2667

số fax: 045-663-8641

địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 693-983-887