C-113:Quận trồng trọt Tsuzukigawa Mukomachi Minami

Để đạt được các mục tiêu của quy hoạch huyện, huyện sẽ được chia thành ba loại theo đặc điểm vị trí và chính sách sử dụng đất sẽ được xác định như sau.

1. Khu hậu cần/công nghiệp

Tận dụng đặc điểm vị trí của khu vực xung quanh nút giao, nơi sẽ trở thành nút kết nối với Đường cao tốc Tomei và Đường cao tốc Ken-O trong tương lai, chúng tôi sẽ hướng dẫn vị trí của các cơ sở hậu cần đáp ứng nhu cầu hậu cần và sự phức tạp của hậu cần trong khu vực đô thị Tokyo.

2. Khu sử dụng ven đường

Để biến quận này, cửa ngõ vào quận nằm ở phía trước lối vào nút giao, trở thành một quận sôi động và thư giãn tập trung vào việc sử dụng đất thương mại, chúng tôi sẽ phát triển các chức năng thương mại và hậu cần/hậu cần góp phần mang lại sự thuận tiện cho người dân địa phương. Ngoài việc hướng dẫn bố trí các chức năng kinh doanh hỗ trợ người sử dụng khu công nghiệp, các không gian xanh mở sẽ được tạo ra trong các dãy phố và dọc các tuyến đường. Ngoài ra, một hồ điều chỉnh nước mưa sẽ được lắp đặt để đảm bảo chức năng điều chỉnh nước mưa trong khu vực.

3. Khu kiểm soát môi trường xung quanh

Là vùng đệm ở rìa ngoài của khu công nghiệp/hậu cần, chúng tôi sẽ hướng dẫn việc sử dụng đất hài hòa với khu đô thị xung quanh.

1. Để định hướng phát triển các công trình phù hợp với chính sách sử dụng đất, đồng thời có tính đến môi trường đô thị xung quanh, các hạn chế về mục đích sử dụng công trình, diện tích xây dựng tối thiểu và tường bao. Thiết lập các hạn chế về vị trí, chiều cao tối đa của các công trình, hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, hạn chế về cấu trúc hàng rào và tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà.
2. Các tòa nhà được phát triển tại các khu hậu cần/công nghiệp và các khu sử dụng ven đường sẽ được thiết kế với mục tiêu tiết kiệm năng lượng và sẽ nỗ lực sử dụng năng lượng tái tạo, chẳng hạn như lắp đặt thiết bị phát điện mặt trời, để giảm tác động đến môi trường.
3. Những nỗ lực sẽ được thực hiện để phủ xanh cơ sở như một biện pháp đối phó với đảo nhiệt.
4. Để góp phần nâng cao hiệu quả phòng chống thiên tai của khu vực, các tòa nhà được xây dựng tại Khu Hậu cần/Công nghiệp A sẽ được trang bị kho dự trữ phòng chống thiên tai và không gian sơ tán khẩn cấp cho công nhân quận và người dân xung quanh.
5. Các tòa nhà được phát triển trong khu vực kiểm soát môi trường xung quanh sẽ được thiết kế có tính đến môi trường sống bên ngoài khu vực quy hoạch của quận, chẳng hạn như trồng cây xanh trên các bức tường khoảng lùi.

1. Chúng tôi sẽ tạo ra một môi trường xanh và tốt để hiện thực hóa sự phát triển đô thị thu hút nhiều người dân và doanh nghiệp.
2. Để tạo không gian xanh cho người đi bộ, mỗi bên đường sẽ tận dụng đặc điểm của môi trường xung quanh để hình thành cảnh quan xanh liên hoàn, tạo không gian thư giãn, đồng thời cũng sẽ bố trí cây xanh thoáng đãng, dễ nhìn.
3. Để tạo ra một cảnh quan cởi mở và thống nhất trên toàn quận, chúng tôi sẽ trồng nhiều loại cây xanh, tập trung vào những cây cao và lớp phủ mặt đất, mang ý nghĩa về các mùa.
4. Về khu vực hậu cần/công nghiệp, sẽ xem xét tầm nhìn từ Sông Tsurumi và nỗ lực phủ xanh mái nhà và tường của các tòa nhà, tập trung vào các khu vực trên mặt đất.
5. Trong khu vực kiểm soát môi trường xung quanh, việc phủ xanh sẽ được thực hiện, tập trung vào các cây có kích thước trung bình như hàng rào.

Ken
sự thi công
điều
vân vân
ĐẾN
Seki
Giấm
Ru
trường hợp
thuật ngữ

1. Kho
2. văn phòng
3. Nhà máy (Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950). Sau đây gọi tắt là "Luật". ) Nối Bảng 2 (nu) mục 3 (1) vào (8-2), (8-4) vào (20), (ru) mục 1 (13), (14), (16) ) vào (22) , không bao gồm các hoạt động kinh doanh được liệt kê tại (24), (29) và (30). )
4. Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các chất nguy hiểm được liệt kê trong Bảng 2 (Ru) Phụ lục Mục 2 của Đạo luật
5. gara ô tô
6. Các hạng mục sử dụng cho cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác, có tổng diện tích sàn từ 500 m2 trở xuống
7. Các trường mẫu giáo hoặc cơ sở điều hành các hoạt động kinh doanh quy định tại Điều 6-3, Đoạn 10 của Đạo luật Phúc lợi Trẻ em (Đạo luật số 164 năm 1947), các doanh nghiệp quy định tại Đoạn 12 cùng điều, và các hoạt động kinh doanh tương tự khác.
8. Phòng khám
9. Các hạng mục gắn liền với các tòa nhà được liệt kê trong các mục trước

1. nhà ở
2. Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ
3. Các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác.
4. Các mục được liệt kê trong Mục 1 đến 3 của Bảng 2 (Nu) đính kèm của Đạo luật
5. Nhà dưỡng lão, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự khác

1. nhà ở
2. Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ
3. Các hạng mục dùng cho cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác, có tổng diện tích sàn hơn 500 mét vuông.
4. Các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác.
5. Các mục được liệt kê trong Bảng 2(n) đính kèm của Đạo luật
6. Nhà dưỡng lão, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự khác

1. Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m
2. Dùng làm kho chứa hàng hoặc mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 m2 trở xuống

1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 45 m.
2. Chiều cao mỗi phần của tòa nhà phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách ngang tối thiểu từ mỗi phần đến ranh giới khu vực quy hoạch quận nhân với 1,5 mét cộng với 10 mét. Tuy nhiên, nếu có mặt nước ở phía đối diện với đường biên thì đường biên được coi là nằm ngoài một nửa chiều rộng mặt nước.

1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 20m.
2. Chiều cao mỗi phần của ngôi nhà phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc từ mỗi phần đến tim đường phía trước hoặc chỉ giới khu nhà liền kề nhân với 0,6 cộng 10 m.
3. Chiều cao mỗi phần của công trình nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang từ mỗi phần đến ranh giới khu vực quy hoạch quận nhân với 1,5 mét cộng với 10 mét.

1. Thiết kế hình thức của công trình xây dựng, v.v. phải tuân thủ các vấn đề sau đây nhằm đảm bảo sự hài hòa về mặt thẩm mỹ với môi trường xung quanh.
   1. Để giảm bớt cảm giác áp lực và độ giãn do tường xây dựng gây ra, các phần của tòa nhà có chiều cao trên 20 mét phải có thiết kế hình thức ngăn cách các bức tường bằng cách thay đổi vật liệu, màu sắc, v.v.
   2. Các thiết bị kiến trúc lắp đặt trên mái của công trình (không bao gồm thiết bị phát điện năng lượng mặt trời và thiết bị sử dụng nhiệt năng mặt trời) phải được bao bọc bằng vật liệu che chắn hài hòa với công trình, tránh gây mất trật tự.
   3. Bãi đậu xe hoặc bãi đậu xe đạp nên được bao quanh bởi cây xanh để tránh tình trạng lộn xộn.
   4. Màu sắc tường của các tòa nhà có chiều cao trên 20 mét phải dựa trên hệ màu Munsell, có độ sáng từ 5 trở lên và sắc độ từ 4 trở xuống.
   5. Màu sắc tường của các tòa nhà có chiều cao trên 20 mét phải dựa trên các màu sáng hơn trong hệ màu Munsell so với màu nền của các tòa nhà có chiều cao dưới 20 mét.
2. Quảng cáo ngoài trời phải tuân thủ các nội dung sau để không cản trở cảnh quan khu vực và tầm nhìn từ bên ngoài khu vực. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các biển chỉ dẫn và các vật dụng khác được cho là cần thiết để lắp đặt cho mục đích công cộng.
   1. Quảng cáo ngoài trời (không bao gồm những quảng cáo kết hợp các ký tự, nhãn hiệu độc lập, v.v. với tên riêng, doanh nghiệp, nội dung kinh doanh của chính mình hoặc những quảng cáo thể hiện những vấn đề cần thiết cho việc quản lý) phải được đặt trên các tòa nhà có chiều cao vượt quá 20 mét. về một phần.
   2. Không nên đặt các vật liệu quảng cáo ngoài trời trên mái nhà.
   3. Tránh ánh sáng quá mạnh như nguồn sáng nhấp nháy cho quảng cáo ngoài trời.

1. Màu sắc mái, tường ngoài các công trình cũng như màu sắc, kích thước, hình dáng các vật liệu quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan của khu vực.
2. Đối với vật liệu quảng cáo ngoài trời, tránh chiếu sáng quá mức như nguồn sáng nhấp nháy để không cản trở cảnh quan khu vực và tầm nhìn từ bên ngoài khu vực.