- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Sinh hoạt/thủ tục
- Phát triển thị trấn/môi trường
- phát triển đô thị
- Các thỏa thuận về quy hoạch/kiến trúc của quận, v.v.
- quy hoạch huyện
- Sơ đồ quận cho từng phường
- Phường Tsuzuki
- C-011: Khu trung tâm khu phố Chigasaki thị trấn mới Kohoku
Phần chính bắt đầu từ đây.
C-011: Khu trung tâm khu phố Chigasaki thị trấn mới Kohoku
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 25 tháng 4 năm 1990/Quy hoạch thành phố thay đổi: Ngày 10 tháng 5 năm 1996
Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022
Bản đồ quy hoạch (phân khu quận)
Bản vẽ sơ đồ (hạn chế về vị trí tường)
| tên | Quy hoạch khu trung tâm khu phố Chigasaki thị trấn mới Kohoku | |
|---|---|---|
| chức vụ | Chigasaki Minami 2-chome, Chigasaki Minami 3-chome và Nakamachidai 5-chome, Tsuzuki-ku, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 8,2ha | |
| Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch cấp huyện | Khu vực Thị trấn mới Kohoku là khu vực được chỉ định là một phần của dự án điều chỉnh đất đai quận 1 và quận 2 phía bắc thành phố cảng quốc tế Yokohama trong Kế hoạch xây dựng thành phố cảng quốc tế Yokohama. Trong quá trình phát triển đô thị ở khu vực này, chúng tôi mong muốn ngăn chặn sự phát triển quá mức, bảo vệ môi trường xanh ở mức tối đa có thể, tạo ra một môi trường sống tốt và đưa ra nhiều chức năng đa dạng có thể đáp ứng nhu cầu của xã hội. Chúng tôi mong muốn tạo ra một thị trấn sôi động. . Quy hoạch quận này kế thừa các mục tiêu phát triển thị trấn của khu vực Thị trấn mới Kohoku trong khu vực xung quanh Trung tâm khu dân cư Chigasaki và tạo ra môi trường sống tốt dựa trên các chính sách phát triển sau đây về sử dụng đất, nhà cửa, v.v. Mục tiêu là |
| Chính sách sử dụng đất | Khu vực này sẽ được chia thành 3 khu vực: khu dân cư thấp tầng đô thị, khu dân cư trung bình thấp tầng và khu vực dọc các tuyến đường sắt trên cao và việc sử dụng đất sẽ được hướng dẫn dựa trên các chính sách sau cho từng khu vực. 1 Khu dân cư thấp tầng đô thị Chúng tôi sẽ hướng tới việc tìm kiếm những ngôi nhà dành cho một gia đình chất lượng cao, tập trung vào những khu nhà ở từ ba tầng trở xuống. 2 Khu dân cư trung bình và thấp tầng Lập kế hoạch bố trí nhà ở trung bình và thấp tầng phù hợp với môi trường xung quanh. 3 Khu vực dọc tuyến đường sắt trên cao Là một khối đối diện với đường sắt trên cao, chúng tôi mong muốn xác định vị trí các tòa nhà trung bình có thể được sử dụng cho nhiều mục đích như nhà ở, kinh doanh và dịch vụ. |
|
| Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v. | 1 Khu dân cư thấp tầng đô thị Để ngăn chặn sự kết hợp giữa các mục đích sử dụng phi dân cư, chia nhỏ khu đất và tắc nghẽn các tòa nhà, các hạn chế sẽ được đặt ra đối với mục đích sử dụng, quy mô khu đất, chiều cao, tỷ lệ che phủ của tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn, v.v. 2 Khu dân cư trung bình và thấp tầng Để đảm bảo các khu chung cư và nhà ở riêng lẻ có thể cùng tồn tại về mặt môi trường và là một phần của cảnh quan thành phố, các hạn chế sẽ được đặt ra về cách sử dụng, quy mô khu đất, chiều cao, tỷ lệ che phủ của tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn, v.v. 3 Khu vực dọc tuyến đường sắt trên cao Xem xét các đặc điểm của khu vực gần đường sắt trên cao, chúng tôi sẽ khuyến khích các tòa nhà trung bình kiên cố và có đặc tính cách âm cao, đồng thời đặt ra các hạn chế về cách sử dụng, quy mô địa điểm, chiều cao, v.v. Ngoài ra, mỗi địa điểm sẽ được trồng cây xanh và bố trí bãi đậu xe. |
|
| Kế hoạch phát triển huyện | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ |
Phân loại quận | Tên danh mục | Khu dân cư thấp tầng đô thị | Khu dân cư trung và thấp tầng | Khu vực dọc đường sắt trên cao |
| diện tích của phần | Khoảng 1,7ha |
Khoảng 2,9 ha |
Khoảng 3,6 ha |
||
| Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v. | Các tòa nhà được liệt kê trong mỗi hạng mục sau đây sẽ không được xây dựng. | ||||
| Các tòa nhà không được liệt kê trong Bảng 2 (i) Phụ lục của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950) | 1 Các công trình liệt kê tại Mục 2 Phụ lục, Mục 3 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (không bao gồm các công trình liệt kê tại Mục 3, Bảng 2 Phụ lục của cùng bảng, có tổng diện tích sàn vượt quá 1.500 m2) 2 Cửa hàng bán hàng có tổng diện tích sàn sử dụng vào mục đích trên 50 m2 |
1. Các tòa nhà được liệt kê trong Mục 4 và Mục 2 của Bảng 2 Phụ lục của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng. 2 Cửa hàng bán hàng có tổng diện tích sàn sử dụng vào mục đích trên 50 m2 |
|||
| Giới hạn tối đa về tỷ lệ tổng diện tích xây dựng trên diện tích khu đất | 10/10 |
15/10 |
―― |
||
| Giới hạn tối đa về tỷ lệ diện tích xây dựng của tòa nhà trên diện tích khu đất | 4/10 | 5/10 | ―― | ||
| Tuy nhiên, đối với các tòa nhà thuộc Điều 53, Đoạn 3, Khoản 2 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng thì tỷ lệ là 5/10. | Tuy nhiên, đối với các tòa nhà thuộc Điều 53, Đoạn 3, Khoản 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng thì tỷ lệ là 6/10. | ||||
| Diện tích xây dựng tối thiểu | Diện tích khu đất xây dựng tối thiểu là 150 m2. | Diện tích khu đất xây dựng phải từ 200 m2 trở lên. | Diện tích khu đất xây dựng tối thiểu là 260m2. | ||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tất cả các lô đất hiện có tính đến ngày thông báo công khai không đáp ứng được diện tích khu đất xây dựng tối thiểu được sử dụng làm một địa điểm. | |||||
| Diện tích khu đất của nhà có từ hai căn hộ trở lên phải tối thiểu là 150 m2 và lấy số căn hộ nhân với 150 m2. | Diện tích khu đất của nhà có từ hai căn hộ trở lên phải tối thiểu là 200 m2 và lấy số căn hộ nhân với 43 m2. | Diện tích khu đất của tòa nhà có từ hai căn hộ trở lên phải tối thiểu là 260 m2 và lấy số lượng căn hộ nhân với 43 m2. | |||
| vị trí tường giới hạn của |
Khoảng cách tối thiểu từ ranh giới đường | Tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế không được xây vượt quá chỉ tuyến mặt tường ghi trên sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc phần tòa nhà vượt quá đường tường thuộc bất kỳ hạng mục nào sau đây. 1 Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m 2 Kho chứa và các mục đích sử dụng tương tự khác (trừ gara ô tô) Chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống, tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống. Gara để được 3 ô tô có mái hiên cao từ 2,3m trở xuống |
|||
| Khoảng cách tối thiểu từ ranh giới tài sản | Khoảng cách từ đường ranh giới khu đất đến tường ngoài của nhà hoặc mặt cột thay thế (sau đây gọi là “khoảng lùi tường ngoài”) phải từ 1 m trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa của bức tường bên ngoài thuộc bất kỳ hạng mục nào sau đây. 1 Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m 2 Kho chứa và các mục đích sử dụng tương tự khác (trừ gara ô tô) Chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống, tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống. Gara để được 3 ô tô có mái hiên cao từ 2,3m trở xuống |
―― | |||
| Chiều cao xây dựng tối đa | 1Chiều cao của công trình không được vượt quá 12m. Chiều cao của hai công trình không được vượt quá 10m. 3 Chiều cao mỗi phần của ngôi nhà phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc từ mỗi phần đến tim đường phía trước hoặc chỉ giới nhà liền kề nhân với 0,5 cộng 7 m. Nó sẽ không xảy ra. |
1Chiều cao của công trình không được vượt quá 15m. Chiều cao của hai tòa nhà không được vượt quá 12m. 3 Chiều cao mỗi phần của ngôi nhà phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc từ mỗi phần đến tim đường phía trước hoặc chỉ giới nhà liền kề nhân với 0,5 cộng 7 m. Nó sẽ không xảy ra. |
1Chiều cao của công trình không được vượt quá 20 mét. Chiều cao của hai công trình không được vượt quá 15m. 3. Chiều cao mỗi phần của công trình phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc từ từng phần đến tim đường phía trước hoặc chỉ giới nhà liền kề nhân với 0,55 cộng 7,5 m. Cần phải. |
||
| Những hạn chế về hình thức hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. | Thiết kế, bao gồm màu sắc và hình thức mái, tường ngoài và các bộ phận khác của tòa nhà có thể nhìn thấy từ bên ngoài, cũng như các vật liệu quảng cáo ngoài trời, phải tính đến sự hài hòa về mặt thẩm mỹ với khu vực xung quanh. | ||||
| Hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào | Hàng rào hoặc hàng rào phải được mở, chẳng hạn như hàng rào hoặc hàng rào. | ||||
Khu vực quy hoạch quận xung quanh Trung tâm khu phố Chigasaki Thị trấn mới Kohoku cũng được chỉ định để tư vấn phát triển thị trấn quận Thị trấn mới Kohoku, nhưng bị loại khỏi mục tiêu tham vấn.
Thắc mắc tới trang này
Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
số fax: 045-663-8641
địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp
ID trang: 512-862-087
