C-073: Thị trấn Tsuzuki Ikebe Quận Kamiyabune

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 25 tháng 10 năm 2005

Cập nhật lần cuối vào ngày 9 tháng 12 năm 2022

Bản vẽ quy hoạch (cơ sở quận, phân loại quận, giới hạn vị trí tường, chiều cao tối đa)

・Văn bản quy hoạch
tên		Sơ đồ quận Kamiyabune Thị trấn Tsuzuki Ikebe
chức vụ		Khu vực Ikebe-cho, Tsuzuki-ku, Thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 14,1 ha
Phường khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Với tới Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch cấp huyện	Địa điểm này nằm cách Ga Kamoi khoảng 700m về phía bắc trên Tuyến JR Yokohama và dọc theo Tuyến Kawasaki Machida, một tuyến đường quy hoạch thành phố, rất thuận tiện cho giao thông. Khu vực xung quanh là khu công nghiệp, có các nhà máy với quy mô khác nhau tọa lạc, nhưng mặt khác, việc sử dụng đất đã được chuyển đổi thành khu dân cư, một số đất đã trở nên nhàn rỗi và chỉ có một số hoạt động thương mại tập trung nhỏ trên khu vực này. phía nam của ga Kamoi chỉ đủ để nhìn thấy. Vì lý do này, bằng cách thúc đẩy việc sử dụng đất tiên tiến trong khi vẫn duy trì sự hài hòa với môi trường công nghiệp và dân cư xung quanh, chúng tôi sẽ giới thiệu nhà ở đô thị, cơ sở dịch vụ thương mại, cơ sở văn hóa và công cộng, v.v., đồng thời hồi sinh và tương tác với khu vực. đóng góp vào
	Chính sách sử dụng đất	Quận sẽ được chia thành 2 khu, có hướng dẫn sử dụng đất phù hợp cho từng quận, đảm bảo hài hòa với các nhà máy, khu dân cư xung quanh. khu vực thương mại Bằng cách giới thiệu nhiều mục đích sử dụng khác nhau như cơ sở thương mại, cơ sở tiện ích sinh hoạt, cơ sở thể thao, cơ sở giải trí (rạp chiếu phim, v.v.) và các cơ sở sử dụng công cộng, đồng thời sắp xếp từng mục theo cách ba chiều, chúng tôi mong muốn sử dụng đất hiệu quả và tiết kiệm. nhằm mục đích tạo ra các không gian công cộng như không gian dành cho người đi bộ và quảng trường. Ngoài ra, sẽ có đủ bãi đậu xe và bãi đậu xe đạp để đáp ứng nhu cầu vận chuyển của khu vực này. khu dân cư Chúng tôi sẽ quy hoạch vị trí nhà ở, v.v. có tính đến cảnh quan đô thị xung quanh, nỗ lực phủ xanh và tạo môi trường sống tốt.
	Chính sách bảo trì cơ sở vật chất của quận	Các lối đi dạo và quảng trường sẽ được duy trì để đảm bảo không gian đi bộ thoải mái và rộng rãi. Ngoài ra, bằng cách đảm bảo một lượng lớn không gian xanh trong quận, chúng tôi sẽ hướng tới sự hài hòa với các nhà máy và khu dân cư xung quanh.
	Chính sách bảo trì tòa nhà, v.v.	Để duy trì môi trường sống và thương mại tốt đồng thời duy trì sự hài hòa với môi trường công nghiệp và dân cư xung quanh, các hạn chế về sử dụng tòa nhà, diện tích xây dựng tối thiểu, chiều cao xây dựng tối đa, v.v. Thiết lập các hạn chế cần thiết về
	Chính sách xanh hóa	Để tạo ra một không gian đô thị xanh hài hòa với việc giảm gánh nặng cho môi trường, chúng tôi sẽ tích cực thúc đẩy việc phủ xanh trong khuôn viên, chú ý đến sự kết nối với quảng trường.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển huyện
Vị trí và quy mô cơ sở vật chất của huyện			không gian xanh	Một địa điểm có diện tích khoảng 2.000㎡
			quảng trường	3 địa điểm, diện tích khoảng 850㎡
			đi chơi	Chiều rộng: 4m, phần mở rộng: khoảng 1.345m
			bãi đất trống vỉa hè	Chiều rộng 2m, phần mở rộng khoảng 320m
Ken sự thi công điều vân vân ĐẾN Seki Giấm Ru trường hợp thuật ngữ	Phân loại quận	tên	khu vực thương mại		khu dân cư
	Phân loại quận	khu vực	Khoảng 10,9 ha		Khoảng 3,2 ha
	Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v.		Các tòa nhà được liệt kê trong các mục sau đây sẽ không được xây dựng. nhà ở Nhà chung cư, nhà trọ hoặc nhà trọ Các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác. Quán rượu, nhà hàng, hộp đêm và những nơi tương tự Trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông trường dạy lái xe Các vật dụng dùng để lưu giữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (không bao gồm trạm xăng và các vật dụng tương tự khác có diện tích từ 3.000 mét vuông trở xuống, kho chứa đồ dùng cá nhân và các vật dụng tương tự khác)		Các tòa nhà được liệt kê trong các mục sau đây sẽ không được xây dựng. Khách sạn/Nhà trọ Sân chơi bowling, sân trượt băng, sân tập gôn và các cơ sở tương tự khác Hộp karaoke vv. Các tiệm mạt chược, tiệm pachinko, trường bắn, văn phòng bán vé cá cược pari-mutuel, văn phòng bán vé ngoài đường đua và các mặt hàng tương tự khác. Rạp hát, rạp chiếu phim, phòng giải trí và các cơ sở tương tự khác Quán rượu, nhà hàng, hộp đêm và những nơi tương tự Trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông Các trường đại học, cao đẳng kỹ thuật, trường dạy nghề, v.v. Thư viện vv. Đền, chùa, nhà thờ và những thứ tương tự khác trường dạy lái xe Gara độc lập (không bao gồm gara kèm theo) Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các mặt hàng tương tự)
	Diện tích xây dựng tối thiểu		1.000㎡ Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng.
	Hạn chế vị trí tường		Tường ngoài của công trình hoặc mặt cột thay thế cho công trình không được xây vượt quá vị trí mặt tường thể hiện trên sơ đồ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ mục nào sau đây. Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 m2 trở xuống Dùng làm gara ô tô và có mái hiên cao từ 2,3 m trở xuống
	Chiều cao xây dựng tối đa		Chiều cao của công trình không được vượt quá 31m. Tuy nhiên, chiều dài không được vượt quá 20 m trong phạm vi khu A thể hiện trên bản vẽ quy hoạch và 22 m trong phạm vi khu vực B thể hiện trên bản vẽ quy hoạch. Chiều cao của từng phần của công trình được tính bằng khoảng cách theo phương ngang hướng bắc từ phần liên quan đến tim đường trước hoặc đường ranh giới khu đất liền kề (không bao gồm đường ranh giới số 1 trên sơ đồ) nhân với 0,6. Chiều dài tối đa phải là 7m cộng thêm 7m. Chiều cao mỗi phần của ngôi nhà không được lớn hơn khoảng cách theo chiều ngang từ phần đó đến chỉ giới của phần đất liền kề nhân với 1,25 cộng 15 m.		Chiều cao của công trình không được vượt quá 36m. Tuy nhiên, chiều dài không được vượt quá 15 m tại khu C thể hiện trên bản vẽ mặt bằng, 31 m tại khu vực E thể hiện trên bản vẽ mặt bằng và 33 m tại khu vực E thể hiện trên bản vẽ mặt bằng. Chiều cao mỗi phần của công trình không được nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách ngang theo hướng Bắc từ phần đó đến tim đường trước hoặc đường ranh giới nhà liền kề nhân với 0,6 cộng 7 m. . Cần phải. Chiều cao mỗi phần của công trình phải bằng hoặc nhỏ hơn khoảng cách theo phương ngang từ phần đó đến đường ranh giới phần đất liền kề nhân với 1,25 cộng 20m. Phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang đến đường ranh giới phần đất liền kề. 2,5 cộng 20 mét.

Thắc mắc tới trang này

Cục phát triển đô thị Phòng phát triển thị trấn khu vực Phòng phát triển thị trấn khu vực

điện thoại: 045-671-2667

số fax: 045-663-8641

địa chỉ email: tb-chiikimachika@city.yokohama.jp

Danh sách các trang liên quan Mở menu xem danh sách các trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 799-542-651