・Chi tiết thỏa thuận
| mục |
Nội dung |
| địa điểm |
- Tránh chia nhỏ trang web. Mặt tiền rộng, thông sàn có thể sử dụng hiệu quả.
|
| sự cộng đồng hóa |
- Hãy đẩy mạnh việc xã hội hóa các tòa nhà và quảng bá vị trí của các cơ sở đủ rộng để thu hút khách hàng.
- Hãy làm cho thành phố trở nên hấp dẫn hơn thông qua quy hoạch cơ sở vật chất phối hợp.
|
| Tạo không khí sôi nổi |
- Bố trí các tiện ích sinh động ở tầng 1 hướng ra đường. Đặc biệt, giữ cho các khu vực giáp đường đi bộ (quảng trường biểu tượng, trục thành phố, trục lưu thông) luôn đông đúc. Ngoài ra, nếu có những tiện ích tạo không khí sôi động trên tầng 2, bạn có thể tạo ra cảnh quan đường phố nhộn nhịp.
- Hãy cố gắng tránh làm xáo trộn sự nhộn nhịp của đường phố ngay cả vào ban đêm, vào ngày lễ hoặc trong thời gian xây dựng.
|
| Lắp đặt các tiện ích đô thị |
- Chú ý đến vị trí, thiết kế các công trình tiện ích đô thị (góc thu tiền, ki-ốt...) làm tăng sự thuận tiện cho du khách.
|
| lối đi dạo |
- Tạo các lối đi trong khu vực để tạo ra luồng lưu thông đa dạng trong trung tâm thị trấn.
- Tạo một lối đi trong nhà mà bạn có thể thoải mái đi bộ bất kể thời tiết.
- Ngoài những gì được quy định trong thỏa thuận, hãy cố gắng tạo không gian thân mật bằng cách tạo một không gian hẻm nhỏ.
|
| Plaza, công viên bỏ túi, sân |
- Hãy tạo ra một quảng trường ở góc phố tạo nên sự hối hả và nhộn nhịp đa dạng.
- Tạo một không gian sân trong và mang sự nhộn nhịp của đường phố vào ngôi nhà của bạn.
|
| Lắp đặt cầu thang, thang cuốn, v.v. |
- Để tạo ra một thành phố không tạo ra cảm giác khác biệt về độ cao, chúng ta hãy nghĩ ra cách cung cấp các cơ sở thang máy cho công chúng.
- Loại bỏ các bước nhỏ.
|
| màu xanh lá cây, nước, tác phẩm điêu khắc |
- Hãy tạo ra một trung tâm thị trấn xanh.
- Trong không gian mở, hãy bố trí các thiết bị như nước hoặc tượng đài để mang lại sức sống cho con người và cung cấp độ ẩm.
|
| thiết kế |
- Hãy làm nổi bật cá tính của từng khu phố thông qua thiết kế phối hợp.
- Các tòa nhà ở cuối phố hoặc trên đường nối dài rất dễ thấy. Hãy nghĩ ra thiết kế của tòa nhà như một điểm nhấn hoặc điểm dừng chân.
- Các góc của tòa nhà đối diện với giao lộ đóng vai trò là điểm mốc, vì vậy hãy sáng tạo trong thiết kế tòa nhà của bạn.
- Bộ đồ giường, đồ giặt và các vật dụng khác được phơi khô trên ban công có tác động lớn đến cảnh quan thành phố, vì vậy hãy cố gắng giữ chúng ngoài tầm nhìn từ bên ngoài.
|
| quy mô cảnh quan thành phố |
- Đối với các cơ sở có quy mô lớn, hãy chia các bức tường thành từng đoạn và thiết kế theo quy mô con người.
|
| màu sắc |
- Sử dụng “màu cơ bản” cho tầng 3 trở lên của tòa nhà.
- Hãy cân nhắc việc giới thiệu “màu sắc khu phố” để tạo cảm giác đoàn kết trong mỗi khu phố.
＊Khái niệm “màu cơ bản” - Màu cơ bản là màu được sử dụng ở độ cao từ tầng 3 trở lên, giúp phân biệt màu sắc của thành phố từ xa.
・Sử dụng màu gần với màu trắng (màu có độ sáng cao) làm màu cơ bản, gợi lên hình ảnh trung tâm thị trấn tươi sáng.
・Về màu sắc, bạn cũng có thể đặt ra tiêu chuẩn riêng cho từng quận, phố, khu phố (khu phố) để làm nổi bật nét đặc trưng của từng khu vực.
＊Khái niệm “màu sắc khu phố”
・Màu sắc khu phố xác định phạm vi màu sắc và độ sáng của `` màu cơ bản '' và `` tường của các tòa nhà từ tầng hai trở xuống '' nhằm thể hiện cá tính của từng con phố hoặc dãy nhà (khu phố).
|
| Xem xét về cảnh quan của cơ sở vật chất, v.v. |
- Xem xét cảnh quan bằng cách che các thiết bị xây dựng bằng bịt mắt hoặc tấm che.
- Bảo vệ khu vực chứa rác trong khuôn viên của bạn và đảm bảo rằng người ngoài đường không thể nhìn thấy khu vực đó.
|
| Biển quảng cáo, lều che nắng |
- Vui lòng sử dụng biển quảng cáo, bảng hiệu, v.v. có tính đến cảnh quan của trung tâm thị trấn.
- Thể hiện sự độc đáo của tòa nhà của bạn và khu vực lân cận bằng các bảng hiệu và bảng hiệu thống nhất, hấp dẫn.
- quảng cáo trên sân thượng
・Hãy chọn lớp hoàn thiện hòa hợp với bức tường bên ngoài của tòa nhà.
・Hãy chỉ sử dụng tên tòa nhà (bao gồm cả biển hiệu).
・Chúng ta hãy chỉ sử dụng phần trên của căn hộ penthouse. - quảng cáo trên tường
・Nếu lắp đặt ở khu vực lan can, vui lòng chỉ viết tên tòa nhà và tên người thuê bằng chữ cái. - Quảng cáo cửa sổ
・Tránh lắp đặt các vật liệu quảng cáo sử dụng kính cửa sổ ở các tòa nhà cao tầng (tầng 3 trở lên). - Biển hiệu mở, tháp quảng cáo độc lập
・Vui lòng chỉ sử dụng các quảng cáo công cộng, sử dụng công ty, tuyển dụng người thuê, quảng cáo mở, v.v. và tránh các biển hiệu cho thuê, quảng cáo sản phẩm, thông tin cửa hàng diện rộng, v.v. - Đặt biển hiệu, biểu ngữ
・Vui lòng không lắp đặt bất kỳ thông tin nào về bãi đậu xe, biển chỉ dẫn, biểu ngữ, v.v. trong phạm vi 1 mét tính từ ranh giới đường công cộng hoặc không gian công cộng. - Diện tích sử dụng màu đỏ và vàng
・Khi sử dụng màu ở độ cao từ ba tầng trở lên, hãy giữ độ bão hòa ở mức thấp và giữ ở khoảng 1/3 độ bão hòa tối đa của mỗi màu theo thang màu Munsell, trừ khi được sử dụng làm điểm nhấn.
・Hãy hạn chế đèn neon, v.v. chỉ ở các tầng thấp hơn.
|
| Nhộn nhịp về đêm |
- Mở rộng hệ thống đèn bên trong cơ sở của bạn ra đường phố để tạo ra bầu không khí sôi động vào ban đêm.
- Hãy tạo cảnh quan thành phố về đêm bằng cách chiếu sáng mặt ngoài của tòa nhà và bức tường bên ngoài.
|
| Lắp đặt bãi đỗ xe, bãi đỗ xe máy, bãi đỗ xe đạp |
- Để tăng sự thuận tiện cho du khách và người dân, hãy cung cấp đủ chỗ đậu xe.
- Đối với các cơ sở thương mại và kinh doanh (khu vực phi dân cư), ngay cả khi quy mô của cơ sở không nằm trong Pháp lệnh đỗ xe của Thành phố Yokohama, hãy đảm bảo có đủ chỗ đậu xe tuân thủ các tiêu chuẩn của cùng một sắc lệnh.
- Đối với mục đích ở, ngay cả khi quy mô của tòa nhà không nằm trong Điều 4-3 của Pháp lệnh Tiêu chuẩn Xây dựng Thành phố Yokohama, hãy đảm bảo rằng số lượng chỗ đậu xe tuân thủ các tiêu chuẩn của cùng một sắc lệnh.
- Nếu bạn có một địa điểm quay mặt ra trục thành phố, trục giao thông hoặc một địa điểm nhỏ, hãy đảm bảo bố trí một bãi đậu xe ở nơi khác để giữ cho khu vực đó luôn đông đúc.
- Thiết lập khu vực để xe máy hoặc khu vực đỗ xe đạp theo nhu cầu của bạn.
|
| Cách thiết lập bãi đỗ xe, bãi đỗ xe máy, bãi đỗ xe đạp |
- Đảm bảo lối ra vào các bãi đỗ xe, bãi đỗ xe máy, bãi đỗ xe đạp thông thoáng, dễ sử dụng.
- Hãy cố gắng tránh làm phiền sự nhộn nhịp, môi trường đường phố và cảnh quan.
- Hãy cẩn thận để không cản trở giao thông của người đi bộ.
|
| Xử lý xe dịch vụ |
- Xem xét việc lắp đặt một bãi dịch vụ dọc theo bãi đậu xe, đồng thời xem xét các điểm ra vào để đảm bảo an toàn cho người đi bộ và sự nhộn nhịp của đường phố. Đặc biệt, hãy thực hiện các biện pháp như tháo bỏ khi đến và đi trong giờ cao điểm.
|
Tải xuống Adobe Acrobat Reader DC
