C-108: Quận Sakae Kamigocho

Để hiện thực hóa các mục tiêu của quy hoạch huyện, huyện sẽ được chia thành 8 khu vực và chính sách sử dụng đất sẽ được xác định như sau.

1 khu A1, A2
Mục đích là xác định vị trí các cơ sở và cơ sở thương mại khác nhau sẽ đóng vai trò là trung tâm trung tâm cho sự sống động của khu vực, mang lại sự thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày, các chức năng y tế và phúc lợi cho cư dân địa phương dọc theo Tuyến Maioka-Kamigo và đóng vai trò là cơ sở cứu trợ thiên tai. trong trường hợp xảy ra thảm họa.

2 quận A3

Ngoài việc tạo ra một khu dân cư tập trung vào nhà ở trung và cao tầng như khu chung cư thuận lợi cho cuộc sống nhiều thế hệ, chúng tôi cũng đang có kế hoạch bố trí các cửa hàng và cơ sở khác dọc theo Tuyến Maioka-Kamigo để cải thiện sự thuận tiện cho cuộc sống. của người dân địa phương, tạo nên một khu vực sôi động, sinh động hình thành nên cảnh quan đô thị.

3 khu vực A4

Trong khi quan tâm đúng mức đến môi trường xung quanh, chúng tôi mong muốn tạo ra một khu dân cư tập trung vào những ngôi nhà từ trung bình đến cao tầng tốt, thuận lợi cho cuộc sống nhiều thế hệ.

quận 4B

Ở vùng nội địa dọc theo Tuyến Maioka-Kamigo, chúng tôi dự định bố trí những khu nhà ở thấp tầng, chất lượng cao, chủ yếu là nhà ở cho một gia đình, có cây xanh tươi tốt và hài hòa với môi trường xung quanh.

Quận 5 C1

Ngoài việc phát triển các công viên góp phần vào các hoạt động đa dạng của người dân địa phương, chúng tôi cũng sẽ quy hoạch vị trí của các công trình công cộng nhằm tăng cường việc sử dụng cây xanh làm cửa ngõ dẫn đến các công viên cơ sở đô thị liền kề và các khu bảo tồn xanh đặc biệt.

6 quận C2

Chúng tôi mong muốn bảo đảm môi trường sống và tăng trưởng cho các sinh vật góp phần vào sự đa dạng sinh học, đồng thời tạo ra những không gian thân thiện với nước làm nơi tìm hiểu về thiên nhiên.

7 Quận D

Bảo tồn các diện tích rừng tốt, mảng xanh và duy trì môi trường tươi tốt.

Đối với mỗi quận được phân chia theo chính sách sử dụng đất, các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, v.v. sẽ được thiết lập nhằm định hướng phát triển các tòa nhà, v.v. dựa trên các chính sách sau.

1 khu A1, A2

Nhằm tạo sự sống động, hài hòa với môi trường xung quanh, đồng thời khuyến khích các cơ sở thương mại, cơ sở y tế, dịch vụ… phát huy vai trò là cơ sở hỗ trợ đời sống người dân, hạn chế sử dụng các tòa nhà, giới hạn tối đa diện tích sàn xây dựng tỷ lệ, v.v. Giới hạn tối thiểu về diện tích khu đất của các tòa nhà, giới hạn về vị trí của các bức tường, giới hạn tối đa về chiều cao của các tòa nhà, giới hạn về thiết kế của các tòa nhà, v.v., giới hạn tối thiểu về tỷ lệ phủ xanh của các tòa nhà và các giới hạn về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào quy định. Ngoài ra, về cơ sở đỗ xe, thông qua sự hợp tác chung giữa các tòa nhà trong quận, các bãi đỗ xe, v.v. sẽ được bố trí ở vị trí phù hợp để giảm tải giao thông trong và xung quanh quận, đồng thời sẽ cung cấp bộ sạc nhanh cho xe điện.

2 khu A3, A4

Để tạo ra sự sống động dọc theo Tuyến Maioka-Kamigo và khuyến khích các tòa nhà chung cư góp phần vào việc định cư nhiều thế hệ, các hạn chế về sử dụng tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn xây dựng tối đa, diện tích khu đất xây dựng tối thiểu và bề mặt tường sẽ được thực hiện. vị trí của các tòa nhà, giới hạn chiều cao tối đa cho các tòa nhà, các hạn chế về hình thức và thiết kế của các tòa nhà, tỷ lệ phủ xanh tối thiểu cho các tòa nhà và các hạn chế về cấu trúc hàng rào hoặc hàng rào.

quận 3B

Để tạo ra những ngôi nhà dành cho một gia đình xanh, thân thiện với môi trường, nơi nhiều thế hệ có thể sinh sống, các hạn chế về việc sử dụng tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn xây dựng tối đa, diện tích khu đất xây dựng tối thiểu và các hạn chế về vị trí tường đều được đưa ra. đối với các tòa nhà, các hạn chế về hình thức và thiết kế của các tòa nhà, tỷ lệ phủ xanh tối thiểu cho các tòa nhà và các hạn chế về cấu trúc hàng rào hoặc hàng rào.

Quận 4 C1

Để thúc đẩy các công trình công cộng tăng cường sử dụng cây xanh, các hạn chế về sử dụng tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn xây dựng tối đa, diện tích xây dựng tối thiểu, hạn chế về vị trí tường và chiều cao tòa nhà đã được thiết lập. thiết kế hình thức của các tòa nhà, tỷ lệ phủ xanh tối thiểu cho các tòa nhà và các giới hạn về hàng rào hoặc kết cấu hàng rào.

Quận 5 C2
Để đảm bảo môi trường sống và môi trường phát triển góp phần vào đa dạng sinh học, các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn xây dựng tối đa, diện tích khu đất xây dựng tối thiểu, các hạn chế về vị trí của các bức tường và chiều cao của tòa nhà đều được áp dụng. cây xanh, các hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà và các hạn chế về cấu trúc hàng rào hoặc hàng rào.

Để hiện thực hóa các mục tiêu của quy hoạch huyện, chính sách xanh hóa sẽ được thiết lập như sau.
1. Tích cực thúc đẩy quá trình phủ xanh, tươi tốt và ẩm ướt.
2. Về trồng trọt, việc phủ xanh sẽ được thực hiện có tính đến môi trường sống và môi trường phát triển thuận lợi cho sinh vật theo đặc điểm vùng miền.
3. Để tạo môi trường tự nhiên tốt, hãy cố gắng bảo tồn những cây hiện có và bảo tồn lớp đất mặt.
4. Tạo cảnh quan với không gian xanh liên tục thông qua phủ xanh, không gian xanh, vành đai xanh trong khuôn viên công trình.
5 Dọc theo Tuyến Maioka-Kamigo, những cây cao sẽ được trồng để tạo ra một mảng xanh rộng lớn, và dọc theo các con đường phân khu, một mảng xanh phong phú sẽ được tạo ra với sự kết hợp của các cây bụi cao và vừa mang lại cảm giác về các mùa.
6. Đối với các khu vực tiếp giáp với các tòa nhà hoặc tường chắn, cố gắng tạo ra cây xanh sẽ giúp giảm cảm giác áp lực từ các tòa nhà hoặc tường chắn.

Chính sách bảo tồn diện tích rừng, đồng cỏ, v.v.

Để bảo tồn những mảng xanh tạo thành môi trường tự nhiên tốt, chúng ta sẽ thiết lập các vấn đề liên quan đến bảo tồn diện tích rừng, đồng cỏ, v.v.
Ngoài ra, liên quan đến các hành động cần thiết để bảo tồn diện tích rừng, đồng cỏ, v.v. và phòng chống thiên tai, chúng tôi sẽ xem xét và lựa chọn các phương pháp xây dựng vừa bảo vệ môi trường tự nhiên vừa đảm bảo an toàn cho sườn dốc trong tương lai, việc phủ xanh sẽ phục hồi. được thực hiện để hòa nhập với môi trường tự nhiên xung quanh.

Chiều rộng: 1,0m, phần mở rộng: khoảng 350m
Tuy nhiên, điều này không bao gồm phần lối đi trong phạm vi 6 mét dẫn đến lối vào chính của tòa nhà (giới hạn ở một vị trí trên mỗi địa điểm) và phần được sử dụng cho mục đích công cộng.

Chiều rộng: 0,5m, phần mở rộng: khoảng 500m
Tuy nhiên, điều này không bao gồm các lối đi trong phạm vi 6 mét dẫn đến lối vào chính của các tòa nhà (giới hạn ở một vị trí trên mỗi địa điểm) hoặc lối vào và lối ra của bãi đậu xe (giới hạn ở hai vị trí trên mỗi địa điểm).

Chiều rộng: 0,5m, phần mở rộng: khoảng 100m
Tuy nhiên, điều này không bao gồm lối đi trong khuôn viên dẫn đến lối vào hoặc cổng và lối vào/lối ra của bãi đậu xe (tổng chiều rộng từ 4m trở xuống, giới hạn ở một vị trí trên mỗi khu vực).

Các công trình không thuộc danh sách dưới đây sẽ không được xây dựng.
1 Cửa hàng, nhà hàng và các mặt hàng tương tự khác
2 văn phòng
3 Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự khác
4 Viện dưỡng lão, nhà trẻ, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự khác
5 phòng tắm công cộng
6 phòng khám
7 Gara ô tô, bãi đỗ xe đạp
8. Lệnh thi hành Luật Tiêu chuẩn Xây dựng cho các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các vấn đề tương tự khác (Lệnh Nội các số 338 năm 1950). Sau đây gọi tắt là "Pháp lệnh". ) Các hạng mục cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4.
9 bệnh viện
10 Trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự khác
11. Công trình xây dựng cần thiết cho lợi ích công cộng được quy định tại Điều 130-5-4 của Pháp lệnh.
12 nhà máy (giới hạn ở những nhà máy gắn liền với cửa hàng)
13 Xưởng sản xuất tác phẩm nghệ thuật hoặc thủ công
14. Sân chơi bowling, sân trượt băng, hố bơi và các cơ sở thể thao tương tự khác quy định tại Điều 130-6-2 của Pháp lệnh.
15 Chuồng trại chăn nuôi (giới hạn trong các chuồng trại gắn liền với cửa hàng và có tổng diện tích sàn từ 15 m2 trở xuống)
16 Các hạng mục gắn liền với các tòa nhà được liệt kê trong các mục trước (không bao gồm các hạng mục quy định tại Điều 130-5, Mục 4 và 5 của Pháp lệnh)

Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà

10.000㎡
Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng.

500㎡
Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng.

1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 20 mét.
2. Chiều cao từng phần của công trình phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách ngang theo hướng Bắc thực từ từng phần đến tim đường mặt tiền hoặc chỉ giới nhà liền kề nhân với 0,6 cộng thêm. Phải là 7,5m.

1. Mái và tường ngoài của công trình phải được thiết kế, sơn màu và làm bằng vật liệu hài hòa với môi trường xung quanh, tạo không khí yên tĩnh.
2. Màu sắc của mái, tường ngoài, cột và kết cấu của nhà cao trên 5m là màu vàng đỏ (YR) hoặc vàng (Y) theo hệ màu Munsell, có độ sáng từ 6 trở lên và một độ bão hòa từ 4 trở xuống hoặc màu sắc nhạt (N) có độ sáng từ 6 trở lên.
3 Quảng cáo ngoài trời phải tuân thủ các mục sau để không cản trở cảnh quan của quận và tầm nhìn từ bên ngoài quận. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các biển chỉ dẫn và các vật dụng khác được cho là cần thiết để lắp đặt cho mục đích công cộng.
(1)　Quảng cáo ngoài trời chỉ có thể được lắp đặt nếu nó liên quan đến kinh doanh hoặc kinh doanh trong khu vực.
(2)　Không trưng bày hoặc lắp đặt trực tiếp trên mái hoặc nóc tòa nhà.
(3)　Không được đặt biển báo trên tường ở các khu vực đối diện với Tuyến Maioka-Kamigo hoặc trong khoảng cách nằm ngang 10 mét tính từ đường ranh giới đường với Tuyến Maioka-Kamigo.
(4)　Mỗi biển hiệu tay áo có diện tích trưng bày từ 10 m2 trở xuống, chiều rộng nhô ra từ 2 m trở xuống.
(5)　Chiều cao của tháp quảng cáo và bảng quảng cáo không được tính từ mặt đất từ 5 m trở xuống.
(6)　Không sử dụng các thiết bị nhấp nháy, thiết bị video hoặc các thiết bị tương tự khác.
(7)　Không được lắp đặt các vật liệu quảng cáo được chiếu sáng bên trong.
４．Thiết bị chiếu sáng gắn liền với các tòa nhà và công trình phải có sự quan tâm thích đáng đến môi trường sống của sinh vật.

Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà

25/100

20/100

Quận A3

Quận A4

Khoảng 0,5 ha

Khoảng 1,1 ha

Các công trình sau đây không được phép xây dựng.

1 căn nhà (không bao gồm nhà liên kế có số lượng căn ở nhỏ hơn số lượng được tính bằng cách chia diện tích khu đất cho 20 m2)
2 Nhà ở chung cư (không bao gồm nhà ở có số lượng căn ở nhỏ hơn số lượng được tính bằng cách chia diện tích khu đất cho 20 m2)
3 Đền, chùa, nhà thờ và những thứ tương tự khác
4. Tầng 3 trở lên dùng làm cửa hàng, nhà hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự khác và tổng diện tích sàn của các khu vực đó vượt quá 1.500 m2.
5 Gara ô tô (không bao gồm gara gắn liền với tòa nhà)
6 nhà máy (trừ quy định tại Điều 130-6 của Pháp lệnh)
7. Sân chơi bowling, sân trượt băng, hố bơi và các cơ sở thể thao tương tự khác quy định tại Điều 130-6-2 của Pháp lệnh.
8 khách sạn hoặc nhà trọ
9 trường dạy lái xe
10 Kho kinh doanh kho bãi
11 Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm (không bao gồm các phương tiện lưu trữ cho mục đích sử dụng cá nhân và các mặt hàng tương tự)
12 Rạp hát, rạp chiếu phim, phòng giải trí hoặc phòng xem, phòng triển lãm, phòng giải trí, phòng bán vé đặt cược trúng thưởng, phòng bán vé ô tô, phòng bán vé đặt cược trúng thưởng
13 Chuồng trại chăn nuôi (không bao gồm chuồng trại gắn liền với cửa hàng có tổng diện tích sàn sử dụng từ 15 m2 trở xuống)

Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà

20/10

500㎡
Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng.

Khoảng cách từ tường ngoài của tòa nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới của Tuyến Maioka-Kamigo phải là 2 m trở lên và khoảng cách đến các chỉ giới đường khác và ranh giới đất liền kề là 1 m. Hoặc nhiều hơn. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác hoặc các bộ phận của tòa nhà cần thiết cho lợi ích công cộng.

Chiều cao xây dựng tối đa

1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 20 mét.
2. Chiều cao từng phần của công trình phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách ngang theo hướng Bắc thực từ từng phần đến tim đường mặt tiền hoặc chỉ giới nhà liền kề nhân với 0,6 cộng thêm. Phải là 7,5m.

1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 20 mét.
2. Chiều cao từng phần của công trình phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách ngang theo hướng Bắc thực từ từng phần đến tim đường mặt tiền hoặc chỉ giới nhà liền kề nhân với 0,6 cộng thêm. Phải là 7,5m.
3. Chiều cao từng phần công trình là chiều cao ngang theo hướng Bắc từ từng phần đến ranh giới khu quy hoạch quận (giới hạn trong khu vực phía Bắc đường ranh giới thấp loại 1). -khu dân cư cao tầng) phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách nhân với 0,6 cộng 5 mét.

1. Mái và tường ngoài của công trình phải được thiết kế, sơn màu và làm bằng vật liệu hài hòa với môi trường xung quanh, tạo không khí yên tĩnh.
2 Quảng cáo ngoài trời phải tuân thủ các nội dung sau để không cản trở cảnh quan của quận và tầm nhìn từ bên ngoài quận. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các biển chỉ dẫn và các vật dụng khác được cho là cần thiết để lắp đặt cho mục đích công cộng.
(1)　Quảng cáo ngoài trời chỉ có thể được lắp đặt nếu nó liên quan đến hoạt động kinh doanh, kinh doanh trong khu vực hoặc hiển thị tên nơi cư trú, v.v.
(2)　Không trưng bày hoặc lắp đặt trực tiếp trên mái hoặc nóc tòa nhà.
(3)　Không được đặt quảng cáo ngoài trời trên bất kỳ phần nào của tòa nhà có chiều cao vượt quá 5m.
(4)　Diện tích trưng bày của mỗi biển hiệu treo tường trong phạm vi 10m2.
(5)　Mỗi biển hiệu tay áo có diện tích trưng bày từ 10 m2 trở xuống, chiều rộng nhô ra từ 2 m trở xuống.
(6)　Chiều cao của tháp quảng cáo và bảng quảng cáo không được tính từ mặt đất từ 5 m trở xuống.
(7)　Không sử dụng các thiết bị nhấp nháy, thiết bị video hoặc các thiết bị tương tự khác.
(8)　Không được lắp đặt các vật liệu quảng cáo được chiếu sáng bên trong.
3. Thiết bị chiếu sáng gắn liền với nhà và công trình phải có sự quan tâm thích đáng đến môi trường sống của sinh vật.

Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà

20/100

Các công trình không thuộc danh sách dưới đây sẽ không được xây dựng.
1 căn nhà (không bao gồm nhà liên kế có số lượng căn ở lớn hơn số lượng được tính bằng cách chia diện tích khu đất cho 50 m2)
2. Trong số các tòa nhà ở đồng thời là văn phòng, cửa hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác, những tòa nhà được quy định tại Điều 130-3 của Pháp lệnh.
3 Chung cư (trừ những căn có số lượng căn ở lớn hơn số lượng được tính bằng cách chia diện tích khu đất cho 50 m2) , nhà trọ hoặc nhà trọ
4 trường (không bao gồm các trường đại học, cao đẳng kỹ thuật, trường dạy nghề và các trường khác) , thư viện và các cơ sở tương tự khác.
5 Viện dưỡng lão, nhà trẻ, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự khác
6 phòng khám
7. Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Pháp lệnh.
8 Các hạng mục gắn liền với công trình được liệt kê ở các mục trên (trừ những hạng mục quy định tại Điều 130-5 của Pháp lệnh)

1 văn phòng
2 Xưởng sản xuất tác phẩm nghệ thuật hoặc thủ công
3 Thư viện và các cơ sở tương tự khác
4 Hạng mục dùng làm phòng triển lãm, có tổng diện tích sàn từ 200m2 trở xuống
5 Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Pháp lệnh.
6 Cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác có tổng diện tích sàn từ 150 m2 trở xuống
7. Các hạng mục gắn liền với công trình được liệt kê ở các hạng mục trên.

Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà

150㎡
Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng.

500㎡
Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng.

Khoảng cách từ tường ngoài của nhà hoặc cột thay thế đến chỉ giới đường và chỉ giới đất liền kề phải từ 1 m trở lên. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây.
1 Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m
2 Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự khác (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 m2 trở xuống
3 Dùng làm gara ô tô và có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống

Khoảng cách từ tường ngoài của tòa nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới của Tuyến Maioka-Kamigo phải là 2 m trở lên và khoảng cách đến các chỉ giới đường khác và ranh giới đất liền kề là 1 m. Hoặc nhiều hơn. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây.
1 Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m
2 Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự khác (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 m2 trở xuống
3 Dùng làm gara ô tô và có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống

Chiều cao xây dựng tối đa

1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 10 mét.
2. Chiều cao từng phần của ngôi nhà phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc từ mỗi phần đến tim đường mặt tiền hoặc chỉ giới nhà liền kề nhân với 0,6 cộng thêm. 5m.

1. Mái và tường ngoài của công trình phải được thiết kế, sơn màu và làm bằng vật liệu hài hòa với môi trường xung quanh, tạo không khí yên tĩnh.
2. Quảng cáo ngoài trời không được chiếu sáng bên trong để không cản trở cảnh quan khu vực và tầm nhìn từ bên ngoài khu vực. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các biển chỉ dẫn và các vật dụng khác được cho là cần thiết để lắp đặt cho mục đích công cộng.

1. Mái và tường ngoài của công trình phải được thiết kế, sơn màu và làm bằng vật liệu hài hòa với môi trường xung quanh, tạo không khí yên tĩnh.
2 Quảng cáo ngoài trời phải tuân thủ các nội dung sau để không cản trở cảnh quan của quận và tầm nhìn từ bên ngoài quận. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các biển chỉ dẫn và các vật dụng khác được cho là cần thiết để lắp đặt cho mục đích công cộng.
(1)　Quảng cáo ngoài trời chỉ có thể được lắp đặt nếu nó liên quan đến hoạt động kinh doanh, kinh doanh trong khu vực hoặc hiển thị tên cơ sở, v.v.
(2)　Không trưng bày hoặc lắp đặt trực tiếp trên mái hoặc nóc tòa nhà.
(3)　Không được đặt quảng cáo ngoài trời trên bất kỳ phần nào của tòa nhà có chiều cao vượt quá 5m.
(4)　Tổng diện tích trưng bày của mỗi biển hiệu treo tường không quá 5m2.
(5)　Tổng diện tích trưng bày của mỗi biển hiệu tay áo không quá 10m2, chiều rộng nhô ra không quá 2m.
(6)　Chiều cao của tháp quảng cáo và bảng quảng cáo không được tính từ mặt đất từ 5 m trở xuống.
(7)　Không sử dụng các thiết bị nhấp nháy, thiết bị video hoặc các thiết bị tương tự khác.
(8)　Không được lắp đặt các vật liệu quảng cáo được chiếu sáng bên trong.
3. Thiết bị chiếu sáng gắn liền với nhà và công trình phải có sự quan tâm thích đáng đến môi trường sống của sinh vật.

Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà

15/100

20/100

Các công trình không thuộc danh sách dưới đây sẽ không được xây dựng.
1. Trạm cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các hạng mục tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Pháp lệnh.
2 hạng mục gắn liền với công trình được đề cập ở số trước

Tỷ lệ diện tích sàn tối đa của tòa nhà

500㎡
Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm địa điểm cho nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng.

Khoảng cách từ tường ngoài của tòa nhà hoặc mặt cột thay thế đến đường ranh giới của Tuyến Maioka-Kamigo phải là 2 m trở lên và khoảng cách đến các chỉ giới đường khác và ranh giới đất liền kề là 1 m. Hoặc nhiều hơn. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn khoảng cách này và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây.
1 Tổng chiều dài tim tường ngoài hoặc các cột thay thế không quá 3 m
2 Dùng làm kho chứa hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự khác (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3 m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5 m2 trở xuống
3 Dùng làm gara ô tô và có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống

1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 10 mét.
2. Chiều cao từng phần của ngôi nhà phải nhỏ hơn hoặc bằng khoảng cách theo phương ngang theo hướng Bắc từ mỗi phần đến tim đường mặt tiền hoặc chỉ giới nhà liền kề nhân với 0,6 cộng thêm. 5m.

1. Mái và tường ngoài của công trình phải được thiết kế, sơn màu và làm bằng vật liệu hài hòa với môi trường xung quanh, tạo không khí yên tĩnh.
2. Quảng cáo ngoài trời không được chiếu sáng bên trong để không cản trở cảnh quan khu vực và tầm nhìn từ bên ngoài khu vực. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các biển chỉ dẫn và các vật dụng khác được cho là cần thiết để lắp đặt cho mục đích công cộng.
3. Thiết bị chiếu sáng gắn liền với nhà và công trình phải có sự quan tâm thích đáng đến môi trường sống của sinh vật.

Tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của các tòa nhà

20/100

Các vấn đề liên quan đến bảo tồn diện tích rừng, đồng cỏ, v.v.

Trong các khu vực như rừng và đồng cỏ được thể hiện trong bản đồ quy hoạch, không được thực hiện bất kỳ hành vi nào sau đây có thể cản trở việc bảo tồn không gian xanh.
1 Xây dựng mới, cải tạo, mở rộng nhà cửa và công trình khác
2. Tạo đất ở, giải phóng mặt bằng, khai thác đất đá, khai thác khoáng sản và các thay đổi khác về tính chất của đất đai.
3. Chặt cây, tre
4 Cải tạo hoặc cải tạo mặt nước
5. Tích tụ bụi bẩn, đá, chất thải hoặc tài nguyên tái chế ngoài trời.